土地轉讓的協(xié)議書范本

土地轉讓的協(xié)議書范本合同編號：__________轉讓方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯系方式：受讓方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯系方式：一、合同主體1.轉讓方甲方作為本合同的轉讓方，擁有對下述土地的合法轉讓權。甲方應保證所提供的土地信息真實、準確、完整，并對其真實性負責。2.受讓方乙方作為本合同的受讓方，具有購買下述土地的意愿和能力。乙方應按照本合同的約定，按時支付土地轉讓款，并履行其他相關義務。二、土地基本情況1.土地位置該土地位于[具體位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。土地周邊環(huán)境良好，配套設施較為完善。2.土地面積土地總面積為[具體面積]平方米。土地的四至范圍為東至[具體邊界]，西至[具體邊界]，南至[具體邊界]，北至[具體邊界]。3.土地用途該土地的用途為[具體用途]，符合當地的土地規(guī)劃和相關法律法規(guī)的要求。乙方應按照土地用途進行合理使用，不得擅自改變土地用途。4.土地權屬情況甲方保證該土地的權屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。該土地的所有權歸[所有權歸屬]所有，甲方依法享有對該土地的轉讓權。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協(xié)商一致，該土地的轉讓價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。上述轉讓價格為固定價格，不受市場價格波動等因素的影響。2.付款方式乙方應采用以下付款方式支付土地轉讓款：[具體付款方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.付款時間乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，向甲方支付土地轉讓款的[百分比]作為定金，計人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方交付土地之日起[具體天數]日內，向甲方支付土地轉讓款的[百分比]，計人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在產權變更登記完成之日起[具體天數]日內，向甲方支付剩余的土地轉讓款，計人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金之日起[具體天數]日內，將土地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付土地。2.交付條件甲方應將土地按照現狀交付給乙方，包括土地上的附著物、建筑物等。土地交付時，應具備以下條件：土地邊界清晰，無爭議。土地上的附著物、建筑物等無損壞。土地符合本合同約定的用途和相關法律法規(guī)的要求。五、產權變更登記1.辦理時間雙方應在土地交付之日起[具體天數]日內，共同向當地的土地管理部門申請辦理產權變更登記手續(xù)。如因特殊原因無法在上述期限內辦理產權變更登記手續(xù)，雙方應協(xié)商一致，另行確定辦理時間。2.雙方責任甲方應提供辦理產權變更登記所需的相關文件和資料，包括但不限于土地權屬證書、身份證明、土地轉讓合同等。乙方應協(xié)助甲方辦理產權變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。如因一方原因導致產權變更登記手續(xù)無法按時辦理，該方應承擔相應的違約責任。六、稅費承擔1.轉讓方稅費因土地轉讓產生的稅費，按照國家和地方的相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔的部分，甲方應依法按時繳納。甲方應向乙方提供稅費繳納的憑證，以便乙方核實。2.受讓方稅費因土地轉讓產生的稅費，按照國家和地方的相關法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方承擔的部分，乙方應依法按時繳納。乙方應向甲方提供稅費繳納的憑證，以便甲方核實。七、雙方的權利和義務1.轉讓方權利和義務甲方有權按照本合同的約定，收取土地轉讓款。甲方應保證土地的權屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。甲方應按照本合同的約定，按時將土地交付給乙方。甲方應協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。甲方應保證土地的現狀符合本合同的約定，如土地上的附著物、建筑物等無損壞。在土地交付給乙方之前，甲方應妥善保管土地，不得擅自處分土地或在土地上設置任何權利負擔。2.受讓方權利和義務乙方有權按照本合同的約定，要求甲方交付土地并辦理產權變更登記手續(xù)。乙方應按照本合同的約定，按時支付土地轉讓款。乙方應按照土地用途進行合理使用，不得擅自改變土地用途。乙方應承擔因土地使用而產生的相關費用，如水電費、物業(yè)費等。乙方應在土地交付后，妥善保管土地，不得擅自處分土地或在土地上設置任何權利負擔。乙方應配合甲方辦理產權變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。八、違約責任1.轉讓方違約責任如甲方未按照本合同的約定按時交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地轉讓款及定金，同時甲方應按照土地轉讓款的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地轉讓款及定金，同時甲方應按照土地轉讓款的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方提供的土地信息不真實、不準確或不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.受讓方違約責任如乙方未按照本合同的約定按時支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付款項的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地轉讓款的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并按照土地轉讓款的[百分比]向甲方支付違約金；如乙方拒絕恢復土地原狀，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地轉讓款的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同的約定妥善保管土地，導致土地損壞或滅失的，乙方應承擔賠償責任。九、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，可選擇向當地的仲裁機構申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。雙方應在不可抗力事件結束后，盡快協(xié)商恢復本合同的履行。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯系地址為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯系地址]乙方的送達地址為：[乙方聯系地址]如一方變更送達地址，應提前[具體天數]日書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的變更與解除本合同的變更或解除，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決。3.保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[具體年限]年。4.未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同中的條款如與國家和地方的相關法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)的規(guī)定為準。十三、附件1.土地相關證明文件[列出土地相關證明文件的名稱和內容]