義烏房屋買賣合同模板

義烏房屋買賣合同模板合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、合同雙方當(dāng)事人1.1賣方（甲方）保證其對所售房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。1.2買方（乙方）承諾其購買房屋的資金來源合法，并具有足夠的支付能力。乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款。二、房屋基本情況2.1房屋地址位于義烏市[具體地址]的房屋。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型]。2.4房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。三、房屋價格及付款方式3.1房屋總價該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式乙方采取以下付款方式：[具體付款方式，如分期付款的方式、比例和時間等]3.3付款時間乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付房款：[詳細(xì)列出各個付款時間點]四、定金4.1定金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。4.2定金支付時間乙方應(yīng)在[具體時間]前將定金支付至甲方指定的賬戶。4.3定金的處理方式若乙方履行本合同約定的義務(wù)，定金在最后一次付款時轉(zhuǎn)為房款；若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金。五、房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)在[具體時間]將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時應(yīng)符合以下條件：1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。2.房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件已交付給乙方。3.房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施已開通并能正常使用。5.3交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付房屋時，與乙方共同辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接確認(rèn)書、交付房屋鑰匙等。六、產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間雙方應(yīng)在[具體時間]前共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供必要的文件和資料，并按時繳納相關(guān)費用。6.3相關(guān)費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他相關(guān)費用，按照以下方式承擔(dān)：1.契稅由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.印花稅由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.交易手續(xù)費由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.其他費用[具體費用名稱]由[承擔(dān)方]承擔(dān)。七、稅費承擔(dān)7.1買賣雙方各自承擔(dān)的稅費根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費，具體如下：1.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費：[具體稅費項目]。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：[具體稅費項目]。7.2稅費繳納時間雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)部門的要求繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。八、房屋質(zhì)量及維修8.1房屋質(zhì)量現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。乙方在簽訂本合同前已對房屋進行了實地查看，對房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀表示認(rèn)可。8.2質(zhì)量問題的處理若在房屋交付后發(fā)覺存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照以下方式處理：1.若質(zhì)量問題屬于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方返還已付房款及利息，賠償損失。2.若質(zhì)量問題屬于非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。若甲方拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)未修復(fù)，乙方可以自行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。8.3維修責(zé)任在房屋交付后，房屋的維修責(zé)任按照以下方式承擔(dān)：1.房屋的公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修由全體業(yè)主共同承擔(dān)。2.房屋內(nèi)部的維修由乙方自行承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌木S修除外。九、違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.若甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.若甲方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。3.若房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。若給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。9.2買方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.若乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決方式10.1協(xié)商解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。10.3訴訟若雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力11.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。11.2不可抗力的處理方式若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。十二、通知與送達12.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：1.當(dāng)面送達，以對方簽收之日為送達日期。2.郵寄送達，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日為送達日期。3.郵件送達，以郵件發(fā)送成功之日為送達日期。12.2送達地址雙方的送達地址如下：甲方：[甲方的送達地址]乙方：[乙方的送達地址]若一方變更送達地址，應(yīng)及時書面通知對方，否則視為原送達地址有效。十三、其他約定事項13.1補充約定[雙方的其他補充約定事項]13.2附件清單本合同的附件包括：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。2.房屋平面圖。3.付款憑證復(fù)印件。4.[其他附件名稱]十四、合同生