全新轉讓房地產協議下載

全新轉讓房地產協議合同編號：__________轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________一、合同主體1.轉讓方與受讓方信息1.1甲方作為轉讓方，具備對下述房地產的合法處分權。甲方的詳細信息如下：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________1.2乙方作為受讓方，愿意按照本協議的約定受讓上述房地產。乙方的詳細信息如下：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________二、房地產基本信息2.房地產描述2.1該房地產的地址與位置位于____________________，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2土地面積為____________平方米，建筑面積為____________平方米。2.3房地產用途為____________，符合當地的規(guī)劃和相關法規(guī)要求。3.房地產權屬證明3.1該房地產的產權證書編號為____________________，產權清晰，無任何爭議。3.2目前產權狀態(tài)為完全產權，不存在任何抵押、查封或其他限制轉讓的情況。三、轉讓價格與付款方式4.轉讓價格4.1經雙方協商一致，該房地產的轉讓總價為人民幣____________元（大寫：____________________元整），計價方式為按照房地產的市場評估價值及雙方協商確定。4.2價格調整條款：如在本協議簽訂后至房地產交付期間，因市場行情或其他不可抗力因素導致房地產價格發(fā)生重大變化，雙方應根據實際情況協商調整轉讓價格。5.付款方式5.1乙方應在本協議簽訂后的______個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________元（大寫：____________________元整）。5.2分期付款安排：除首付款外，剩余款項人民幣____________元（大寫：____________________元整），乙方應按照以下方式分期支付給甲方：第X期：在房地產交付后的______個工作日內，支付人民幣____________元（大寫：____________________元整）；第X期：在產權過戶后的______個工作日內，支付人民幣____________元（大寫：____________________元整）；（可根據實際情況具體約定分期的期數和時間）5.3尾款支付時間及條件：乙方應在甲方完成所有本協議約定的義務后的______個工作日內，支付剩余尾款人民幣____________元（大寫：____________________元整）。尾款的支付條件為房地產無任何質量問題，且甲方已按照本協議的約定完成了所有的交付和過戶手續(xù)。四、房地產交付6.交付時間6.1雙方約定，甲方應于______年______月______日將該房地產交付給乙方。6.2交付的前提條件：乙方已按照本協議的約定支付了首付款；該房地產不存在任何糾紛或爭議，且符合本協議約定的交付條件；甲方已將該房地產內的所有物品清理完畢，除雙方另有約定外。7.交付狀態(tài)7.1房地產的現狀描述：該房地產交付時的現狀為____________（詳細描述房地產的現狀，包括房屋的裝修情況、設備設施的完好程度等）。7.2附屬設施及設備的交付：甲方應將該房地產內的附屬設施及設備（包括但不限于空調、熱水器、爐灶等）一并交付給乙方，并保證其正常使用。如附屬設施及設備存在損壞或無法正常使用的情況，甲方應在交付前予以修復或更換。五、產權過戶8.過戶時間與義務8.1雙方應在房地產交付后的______個工作日內，共同前往當地的房地產管理部門辦理產權過戶手續(xù)。8.2各自應承擔的過戶費用：根據當地的相關規(guī)定，產權過戶過程中產生的稅費及其他費用由雙方按照以下方式承擔：甲方應承擔的費用包括但不限于____________；乙方應承擔的費用包括但不限于____________。9.產權過戶手續(xù)9.1所需文件與資料：辦理產權過戶手續(xù)所需的文件與資料包括但不限于：甲方的身份證明文件、產權證書原件及復印件；乙方的身份證明文件；本房地產轉讓協議；房地產評估報告（如有）；其他相關部門要求提供的文件與資料。9.2辦理流程及相關部門：雙方應按照當地房地產管理部門的要求，依次完成以下辦理流程：提交申請：雙方共同向房地產管理部門提交產權過戶申請，并提交上述所需文件與資料。審核：房地產管理部門對雙方提交的申請及文件資料進行審核，如發(fā)覺問題，應及時通知雙方進行補充或修改。繳納稅費：雙方按照規(guī)定繳納相應的稅費及其他費用。登記發(fā)證：審核通過并繳納稅費后，房地產管理部門將為乙方辦理新的產權證書，完成產權過戶手續(xù)。六、違約責任10.轉讓方違約責任10.1若甲方未按時交付或過戶該房地產，每逾期一日，應按照轉讓總價的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓總價的______%向乙方支付違約金。10.2若該房地產存在產權瑕疵，導致乙方無法取得完全產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。11.受讓方違約責任11.1若乙方未按時付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照轉讓總價的______%向甲方支付違約金。11.2若乙方拒絕接收或配合辦理房地產交付及過戶手續(xù)，導致本協議無法履行的，乙方應按照轉讓總價的______%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決12.爭議解決方式12.1協商解決的途徑與期限：本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商應在爭議發(fā)生后的______個工作日內開始，協商期限為______個工作日。如在協商期限內雙方無法達成一致意見，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟的選擇及管轄地：如雙方協商不成，雙方同意將爭議提交至____________仲裁委員會進行仲裁（或向有管轄權的人民法院提起訴訟），仲裁地（或訴訟地）為____________。八、其他條款13.通知與送達13.1雙方的通訊地址與聯系方式如下：甲方的通訊地址：____________________，聯系方式：____________________；乙方的通訊地址：____________________，聯系方式：____________________。13.2通知的送達方式與生效時間：本協議項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達：通知送達對方的通訊地址，簽收之日視為送達；郵寄送達：以掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的通訊地址，郵件寄出后的第______個工作日視為送達；傳真或郵件送達：以傳真或郵件的方式發(fā)送至對方的傳真號碼或電子郵箱，發(fā)送成功后的第______個工作日視為送達。14.合同生效與變更14.1合同生效的條件與時間：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更的程序與要求：本協議的任何變更或補充須經雙方書面協商一致，并