二手房全款買賣合同范本

二手房全款買賣合同范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所提供的上述信息真實、有效，如有虛假，愿意承擔相應的法律責任。2.買方信息乙方保證所提供的上述信息真實、有效，如有虛假，愿意承擔相應的法律責任。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[具體戶型描述]。4.房屋產權情況該房屋產權清晰，無任何產權糾紛。甲方擁有該房屋的完全產權，且該房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價經雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付房款：（1）乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。（2）乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內，將剩余房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。3.付款時間（1）乙方支付定金的時間為：[具體日期]。（2）乙方支付剩余房款的時間為：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內。四、房屋交付1.交付時間甲方應于[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應當保證該房屋交付時的狀況與合同約定的一致。（2）該房屋應保持清潔，附屬設施設備完好。3.交付手續(xù)（1）甲乙雙方應當共同對該房屋進行驗收，確認房屋的現(xiàn)狀符合合同約定。（2）驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)（1）甲方應提供辦理產權過戶所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證明等。（2）乙方應配合甲方提供辦理產權過戶所需的相關資料，包括但不限于身份證明、購房資格證明等。3.相關費用承擔（1）辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。（2）辦理產權過戶手續(xù)過程中產生的其他費用，如手續(xù)費、工本費等，由甲乙雙方各自承擔一半。六、稅費承擔1.交易稅費的種類根據國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，本次房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等。2.各方承擔的稅費比例（1）契稅由乙方承擔。（2）增值稅及附加稅：如該房屋符合免征增值稅的條件，則無需繳納；如不符合免征條件，則由甲方承擔。（3）個人所得稅：如該房屋符合免征個人所得稅的條件，則無需繳納；如不符合免征條件，則由甲方承擔。（4）印花稅由甲乙雙方各自承擔一半。七、房屋狀況及瑕疵擔保1.房屋現(xiàn)狀描述甲方應當如實向乙方告知該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結構、裝修、設備設施等情況。該房屋的現(xiàn)狀為：[詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、裝修風格、設備設施的品牌和型號等]。2.賣方對房屋瑕疵的擔保責任甲方應當保證該房屋不存在任何質量問題或其他瑕疵。如在房屋交付后，乙方發(fā)覺該房屋存在質量問題或其他瑕疵，甲方應當承擔相應的維修責任或賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的房屋損壞除外。八、違約責任1.買方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產權過戶手續(xù)，乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金，同時甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.賣方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同約定，拒絕辦理產權過戶手續(xù)或房屋存在產權糾紛等問題，導致乙方無法取得房屋產權，甲方應雙倍返還乙方已支付的房款，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁條款若協(xié)商或調解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇若雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）若因不可抗力導致一方無法履行本合同，該方應在不可抗力發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內通知對方，并提供相關證明文件。（2）因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應在不可抗力事件結束后[具體天數(shù)]日內，協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或變更本合同的相關條款。十一、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達對方：（1）當面送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）通過郵寄方式送達，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日為送達日期；（3）通過郵件方式送達，以郵件發(fā)送成功之日為送達日期。2.送達的認定（1）若通知以當面送達方式送達，對方簽收即為送達；（2）若通知以郵寄方式送達，郵件簽收記錄或郵件退回記錄即為送達；（3）若通知以郵件方式送達，對方回復確認或系統(tǒng)顯示發(fā)送成功即為送達。十二、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與解除（1）本合同的變更或解除，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。3.補充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋產權證明復印件2.買方身份證