商鋪買賣合同書

商鋪買賣合同書

甲方（賣方）：（此處填寫甲方全稱）

地址：（此處填寫甲方地址）

法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）

聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）

身份證號碼：（此處填寫甲方身份證號碼）

乙方（買方）：（此處填寫乙方全稱）

地址：（此處填寫乙方地址）

法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）

聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）

身份證號碼：（此處填寫乙方身份證號碼）

鑒于甲方是位于（此處填寫商鋪具體地址）的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有者，乙方有意向購買該商鋪，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其所有的位于（此處填寫商鋪具體地址）的商鋪出售給乙方。

1.2該商鋪的建筑面積為（此處填寫商鋪建筑面積）平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。

1.3該商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為（此處填寫產(chǎn)權(quán)證號）。

第二條合同價(jià)款

2.1甲乙雙方同意該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（此處填寫金額）元整（￥（此處填寫金額））。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（此處填寫天數(shù)）日內(nèi)支付定金人民幣（此處填寫定金金額）元整（￥（此處填寫定金金額））至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于（此處填寫支付剩余款項(xiàng)的具體日期）前支付剩余款項(xiàng)至甲方指定賬戶。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后（此處填寫天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.3若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款（此處填寫百分比）%的違約金。

第四條交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后（此處填寫天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)將該商鋪交付給乙方。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供該商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。

4.3乙方應(yīng)在接收商鋪后（此處填寫天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)對該商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后（此處填寫天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證對該商鋪擁有完全的所有權(quán)，且該商鋪無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

5.2甲方承諾在合同履行過程中，不將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.3乙方承諾按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)因購買該商鋪而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1若乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)（此處填寫百分比）%的違約金。

6.2若甲方未能按照本合同約定交付商鋪或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款（此處填寫百分比）%的違約金。

6.3若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第七條不可抗力

7.1若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除合同。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或按照變更后的合同履行。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條合同的變更與解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2若因國家政策、法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：____年