廠房租賃合同廠房出租協(xié)議

廠房租賃合同廠房出租協(xié)議

廠房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其位于________________（詳細(xì)地址）的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥_________），租金每季度支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（￥_________），作為履行本合同的保證。

4.2租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方履行完畢本合同義務(wù)后的____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的用途

5.1乙方承諾租賃物僅用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第六條租賃物的維修和保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

第七條租賃物的改造和裝修

7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并提供詳細(xì)的改造或裝修方案。

7.2改造或裝修方案經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行施工。

7.3改造或裝修不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元（￥_________）。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元（￥_________）：

（1）逾期支付租金超過____個(gè)月的；

（2）擅自改變租賃物用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

（4）利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的；

（5）其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元（￥_________）：

（1）逾期交付租賃物超過____個(gè)月的；

（2）租賃物主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（3）其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

10.2因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

10.3因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂米赓U物的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽約日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（