二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋借用物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋借用物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋借用雙方基本信息3.房屋借用范圍與用途4.房屋借用期限與起始日期5.房屋借用費(fèi)用及支付方式6.房屋借用期間的物業(yè)管理責(zé)任7.房屋借用期間的維修與養(yǎng)護(hù)8.房屋借用期間的禁止事項(xiàng)9.房屋借用期間的違約責(zé)任10.房屋借用期間的保險(xiǎn)責(zé)任11.房屋借用期間的爭(zhēng)議解決12.合同解除與終止條件13.合同生效與變更14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的：為明確甲方（房屋借用方）與乙方（房屋出借方）在房屋借用期間的物業(yè)管理責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。2.1甲方基本信息：甲方名稱、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、住所地。2.2乙方基本信息：乙方名稱、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、住所地。3.1房屋借用范圍：甲方借用乙方位于__________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積__________平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)_________。3.2房屋借用用途：甲方借用房屋僅用于__________，不得擅自改變房屋用途。4.1房屋借用期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.2房屋借用起始日期：甲方應(yīng)于____年____月____日前搬入房屋。5.1房屋借用費(fèi)用：甲方應(yīng)支付房屋借用費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元，分____期支付，具體支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.1乙方責(zé)任：6.1.1乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，房屋借用期間，乙方負(fù)責(zé)房屋的維修和養(yǎng)護(hù)。6.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋借用期間的物業(yè)管理活動(dòng)。6.2甲方責(zé)任：6.2.1甲方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.2甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。7.1房屋借用期間的禁止事項(xiàng)：7.1.1甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.1.2甲方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.1.3甲方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。7.1.4甲方不得將房屋轉(zhuǎn)借、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。8.1違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按時(shí)支付房屋借用費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2若甲方違反本合同第七條規(guī)定的禁止事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。8.1.3若乙方未履行本合同第六條規(guī)定的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.1保險(xiǎn)責(zé)任：9.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，為房屋及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付甲方。9.1.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，若因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.1爭(zhēng)議解決：10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.1合同解除與終止條件：11.1.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自解除或終止合同。（1）房屋被依法征收或征用；（2）房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除合同。12.1合同生效與變更：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議：13.1.1本合同附件包括房屋借用清單、房屋現(xiàn)狀說(shuō)明等。13.1.2雙方可就本合同未盡事宜另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1其他：14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為房屋借用、物業(yè)管理或其他相關(guān)事宜提供服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋的維修養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理服務(wù)、保險(xiǎn)理賠、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入的條件：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款：16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的規(guī)定，不影響雙方的合法權(quán)益。16.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。19.1第三方的義務(wù)：19.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不得直接與甲乙雙方簽訂與本合同無(wú)關(guān)的協(xié)議。20.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。20.1.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議處理，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.1第三方的退出機(jī)制：21.1.1第三方如需退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。21.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行相關(guān)服務(wù)。22.1第三方介入的保密義務(wù)：22.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：23.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上由甲方承擔(dān)。23.1.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋借用清單：詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：包括房屋的裝修情況、附屬設(shè)施狀況等。3.房屋借用費(fèi)用支付憑證：證明甲方已支付房屋借用費(fèi)用的憑證。4.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.保險(xiǎn)單復(fù)印件：第三方提供的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件。6.第三方服務(wù)報(bào)告：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中形成的報(bào)告。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議。8.第三方退出協(xié)議：第三方退出服務(wù)時(shí)的書面協(xié)議。9.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：與本合同履行相關(guān)的其他文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋借用清單：應(yīng)詳細(xì)列明房屋的各項(xiàng)參數(shù)，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修程度、附屬設(shè)施狀況，以及是否存在損壞等情況。3.房屋借用費(fèi)用支付憑證：應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期等信息。4.第三方合作協(xié)議：應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。5.保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。6.第三方服務(wù)報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)記錄第三方履行職責(zé)的過(guò)程和結(jié)果。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.第三方退出協(xié)議：應(yīng)明確退出服務(wù)的時(shí)間、條件和后續(xù)事宜。9.保密協(xié)議：應(yīng)明確保密的范圍、期限和違約責(zé)任。10.其他相關(guān)文件：應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付房屋借用費(fèi)用。1.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方未按約定履行房屋維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。1.4第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款金額的萬(wàn)分之五。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若甲方未按時(shí)支付房屋借用費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.2若乙方未履行房屋維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。3.3若第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋借用物業(yè)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋借用方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒⒑贤把?.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，越來(lái)越多的房地產(chǎn)項(xiàng)目相繼問(wèn)世。為滿足甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的需求，甲方擬借用乙方管理的物業(yè)進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋借用物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指在本合同中，甲方擬借用的乙方管理的物業(yè)。（2）物業(yè)管理：指乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括但不限于房屋維修、清潔、綠化、安保等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋借用：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，無(wú)償或支付費(fèi)用借用乙方管理的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，無(wú)償或支付費(fèi)用借用乙方管理的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)乙方管理的房地產(chǎn)項(xiàng)目及公共設(shè)施。（3）甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)配合乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的安全、整潔、綠化、安保等工作。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)等工作。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方管理的房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，無(wú)償或支付費(fèi)用借用乙方管理的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起十五日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將借用房屋交還乙方，并恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。（2）設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：指乙方為維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備所發(fā)生的費(fèi)用。（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：指乙方為維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的綠化環(huán)境所發(fā)生的費(fèi)用。（4）公共區(qū)域清潔費(fèi)：指乙方為清潔房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域所發(fā)生的費(fèi)用。（5）安保費(fèi)用：指乙方為保障房地產(chǎn)項(xiàng)目安全所發(fā)生的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可向乙方指定的物業(yè)管理處支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。7.4支付條款：（1）甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到達(dá)乙方指定賬戶。（2）乙方收到甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。（2）甲方損壞乙方管理的房地產(chǎn)項(xiàng)目或公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。（2）違約金或賠償金的支付方式，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目受損。（2）政府征收房地產(chǎn)項(xiàng)目。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致物業(yè)管理困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的項(xiàng)目。（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)借用房屋的使用權(quán)。（2）乙方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的正常秩序。（2）甲方應(yīng)配合乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋借用方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋借用物業(yè)管理合同2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況說(shuō)明3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，認(rèn)定違約。損壞乙方管理的房地產(chǎn)項(xiàng)目或公共設(shè)施，認(rèn)定違約。未配合乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)等工作，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，認(rèn)定違約。未及時(shí)處理不可抗力事件，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，甲方應(yīng)在接到催款通知后____日內(nèi)支付欠款，逾期未支付則按合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)整改，如仍未整改，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，如無(wú)法履行合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)某些條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新