二零二五年度綠色生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)維護合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)維護合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人姓名1.3聯(lián)系方式2.合作范圍2.1物業(yè)維護服務內(nèi)容2.2服務區(qū)域2.3服務時間3.服務費用及支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3付款時間4.服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)維護服務標準4.2質(zhì)量檢查與監(jiān)督4.3服務質(zhì)量問題處理5.物業(yè)維護項目及實施5.1項目內(nèi)容5.2項目實施計劃5.3項目進度及驗收6.安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責任6.2環(huán)保要求6.3應急預案7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止12.合同附件12.1附件一：物業(yè)維護服務內(nèi)容明細12.2附件二：服務質(zhì)量標準明細12.3附件三：項目實施計劃13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合作范圍2.1物業(yè)維護服務內(nèi)容2.1.1日常保潔2.1.2綠化養(yǎng)護2.1.3公共設施維修2.1.4安全巡邏2.1.5應急處理2.2服務區(qū)域2.2.1綠色生態(tài)住宅區(qū)全部區(qū)域2.2.2包含但不限于住宅樓、公共設施、綠化帶等2.3服務時間2.3.1工作時間：每日6:00至22:002.3.2節(jié)假日及特殊情況另行協(xié)商3.服務費用及支付方式3.1服務費用3.1.1甲方應支付乙方物業(yè)維護服務費用人民幣萬元/年3.2支付方式3.2.1甲方應于每年1月1日前支付乙方上一年度的物業(yè)維護服務費用3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間3.3.1每年1月1日前4.服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)維護服務標準4.1.1保潔服務：保持住宅區(qū)環(huán)境整潔，無垃圾、污漬4.1.2綠化養(yǎng)護：保持綠化帶整潔美觀，無雜草、枯枝4.1.3公共設施維修：及時修復損壞的公共設施，確保正常使用4.1.4安全巡邏：確保住宅區(qū)安全，無盜竊、破壞事件4.1.5應急處理：及時處理突發(fā)事件，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全4.2質(zhì)量檢查與監(jiān)督4.2.1乙方應定期對物業(yè)維護服務進行檢查，確保服務質(zhì)量4.2.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見4.3服務質(zhì)量問題處理4.3.1乙方應在接到甲方反饋的服務質(zhì)量問題后，及時采取措施進行整改4.3.2甲方應在收到乙方整改結(jié)果后，對整改效果進行評估5.物業(yè)維護項目及實施5.1項目內(nèi)容5.1.1住宅區(qū)綠化帶修剪5.1.2公共設施維修保養(yǎng)5.1.3住宅區(qū)道路清掃5.1.4住宅區(qū)安全巡邏5.2項目實施計劃5.2.1乙方應根據(jù)甲方要求，制定詳細的物業(yè)維護項目實施計劃5.2.2實施計劃應包括項目內(nèi)容、實施時間、責任人等5.3項目進度及驗收5.3.1乙方應按照實施計劃推進項目進度，并及時向甲方報告5.3.2甲方有權(quán)對項目進度進行監(jiān)督，并對項目進行驗收6.安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責任6.1.1乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)6.1.2乙方應定期對員工進行安全生產(chǎn)培訓6.2環(huán)保要求6.2.1乙方應采取措施，減少對環(huán)境的影響6.2.2乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保環(huán)保達標6.3應急預案6.3.1乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件6.3.2應急預案應包括應急響應程序、應急物資儲備等8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務狀況等非公開信息8.1.2雙方在本合同中約定的其他保密事項8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，向任何第三方泄露保密信息，應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任8.3.2違約方應向守約方支付相當于泄露信息價值的違約金9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時間、質(zhì)量完成物業(yè)維護服務9.1.2甲方未按約定時間、金額支付服務費用9.1.3一方違反合同約定的保密條款9.1.4一方違反合同約定的其他條款9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的計算方式：按未履行部分服務費用的%計算9.3違約賠償9.3.1因違約造成的損失，違約方應承擔全部賠償責任9.3.2賠償方式：包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?0.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補救措施10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.3解除或終止程序10.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同10.3.2解除或終止合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款合法有效12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議12.3合同解除與終止12.3.1合同解除或終止按本合同約定執(zhí)行13.合同附件13.1附件一：物業(yè)維護服務內(nèi)容明細13.2附件二：服務質(zhì)量標準明細13.3附件三：項目實施計劃14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方應通過書面形式相互通知14.1.2通知送達時間以實際收到時間為準14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等中介服務；15.2.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、建議等服務；15.2.1.3監(jiān)督方：對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；15.2.1.4其他輔助方：為甲乙雙方提供其他必要的輔助服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務承擔責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的服務費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.5.2第三方對甲乙雙方提供的服務僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務責任由第三方自行承擔。15.5.3第三方在介入過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，應保持中立立場，協(xié)助解決爭議。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1明確第三方介入的具體目的、范圍和期限；16.1.2規(guī)定第三方介入過程中的溝通機制和決策程序；16.1.3約定第三方介入過程中的費用承擔和支付方式；16.1.4明確第三方介入過程中的保密義務。16.2甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同履行的正常進行，并協(xié)調(diào)好與第三方的關(guān)系。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對本合同履行的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。17.1.2第三方責任限額包括但不限于：17.1.2.1因第三方自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題；17.1.2.2第三方違反保密義務導致的損失；17.1.2.3第三方違反合同約定導致的其他損失。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋其可能承擔的責任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.2.2調(diào)整責任限額的，應書面通知第三方，并取得第三方的同意。17.3責任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生責任事件，應按照合同約定的責任限額承擔責任。17.3.2.1先由第三方承擔，不足部分由甲乙雙方按比例分擔；17.3.2.2第三方責任限額的執(zhí)行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)維護服務內(nèi)容明細詳細列出乙方提供的各項物業(yè)維護服務內(nèi)容，包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護、公共設施維修、安全巡邏、應急處理等。要求附件中明確每項服務的具體標準、執(zhí)行頻率和預期效果。2.附件二：服務質(zhì)量標準明細詳細規(guī)定各項物業(yè)維護服務的質(zhì)量標準，如清潔度、綠化覆蓋率、設施完好率等。要求附件中包含質(zhì)量檢查的周期、方法、責任人及處理措施。3.附件三：項目實施計劃詳細列出物業(yè)維護項目的實施計劃，包括項目內(nèi)容、實施時間表、責任人、進度節(jié)點和驗收標準。要求附件中明確項目實施過程中的溝通機制和協(xié)調(diào)方式。4.附件四：安全生產(chǎn)與環(huán)保措施列出乙方在物業(yè)維護過程中采取的安全生產(chǎn)和環(huán)保措施，包括安全培訓、應急預案、環(huán)保設施等。要求附件中包含安全操作規(guī)程、環(huán)保法規(guī)遵守情況及環(huán)保設施的維護記錄。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、期限、費用及責任劃分。要求附件中明確第三方介入的流程、溝通機制及爭議解決方式。6.附件六：合同履行過程中的通知及溝通記錄記錄合同履行過程中的各類通知、會議紀要、溝通郵件等文件。要求附件中包含通知的發(fā)送時間、接收時間、內(nèi)容及回復情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定時間、質(zhì)量完成物業(yè)維護服務。1.2甲方未按約定時間、金額支付服務費用。1.3一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。1.4一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準2.1違約行為的認定以合同約定為準。2.2違約責任的認定應遵循公平、合理原則。2.3違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明3.1乙方未按約定時間完成綠化養(yǎng)護工作，導致綠化帶出現(xiàn)大量雜草，影響美觀。違約責任：乙方應支付相當于綠化養(yǎng)護服務費用%的違約金，并承擔相應的賠償責任。3.2甲方未按約定時間支付服務費用，導致乙方無法正常開展物業(yè)維護工作。違約責任：甲方應支付相當于未支付服務費用%的違約金，并承擔相應的賠償責任。3.3乙方在提供物業(yè)維護服務過程中，泄露甲方商業(yè)秘密。違約責任：乙方應承擔相應的法律責任，并支付相當于泄露信息價值的違約金。全文完。二零二四年度綠色生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)維護合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯(lián)系方式2.合作項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.物業(yè)維護服務內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護3.1.1綠植修剪3.1.2綠植施肥3.1.3綠植病蟲害防治3.1.4綠植澆水3.2清潔衛(wèi)生3.2.1公共區(qū)域清潔3.2.2電梯清潔3.2.3公共設施清潔3.3安全管理3.3.1入住登記3.3.2安全巡查3.3.3應急預案3.3.4安全宣傳4.物業(yè)維護服務標準4.1綠化養(yǎng)護標準4.2清潔衛(wèi)生標準4.3安全管理標準5.服務時間與周期5.1服務時間5.2服務周期6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額6.2服務費用支付方式6.3支付時間7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)項目7.2維修保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用8.物業(yè)檔案管理8.1檔案建立8.2檔案保管8.3檔案查閱9.物業(yè)服務品質(zhì)監(jiān)督9.1質(zhì)量檢查9.2質(zhì)量反饋9.3質(zhì)量整改10.合同期限及終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________物業(yè)管理公司1.2法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.合作項目概況2.1項目名稱__________綠色生態(tài)住宅區(qū)2.2項目地址__________市__________區(qū)__________路__________號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：__________平方米，綠化面積：__________平方米2.4項目性質(zhì)住宅小區(qū)3.物業(yè)維護服務內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護3.1.1綠植修剪：每月至少進行一次全面修剪，保持綠植造型美觀。3.1.2綠植施肥：根據(jù)綠植生長需求，每季度進行一次施肥。3.1.3綠植病蟲害防治：定期檢查，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時采取措施進行防治。3.1.4綠植澆水：根據(jù)天氣和土壤濕度，每日進行澆水，確保綠植生長。3.2清潔衛(wèi)生3.2.1公共區(qū)域清潔：每日進行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.2.2電梯清潔：每日進行電梯清潔，保持電梯內(nèi)清潔無異味。3.2.3公共設施清潔：每周進行公共設施清潔，保持設施完好。3.3安全管理3.3.1入住登記：對入住業(yè)主進行登記，建立業(yè)主檔案。3.3.2安全巡查：每日進行安全巡查，確保小區(qū)安全。3.3.3應急預案：制定應急預案，應對突發(fā)事件。3.3.4安全宣傳：定期開展安全宣傳活動，提高業(yè)主安全意識。4.物業(yè)維護服務標準4.1綠化養(yǎng)護標準綠植成活率不低于95%，綠化覆蓋率不低于30%。4.2清潔衛(wèi)生標準公共區(qū)域清潔無污漬，設施完好，無異味。4.3安全管理標準5.服務時間與周期5.1服務時間每日7:0022:005.2服務周期每月進行一次全面檢查，每季度進行一次評估。6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額__________元/年6.2服務費用支付方式甲方于每年年初支付乙方當年物業(yè)服務費用。7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)項目小區(qū)內(nèi)所有公共設施、設備的維修及保養(yǎng)。7.2維修保養(yǎng)責任乙方負責小區(qū)內(nèi)公共設施、設備的維修保養(yǎng)工作。7.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。8.物業(yè)檔案管理8.1檔案建立乙方應建立完整的物業(yè)檔案，包括但不限于業(yè)主檔案、房屋檔案、設備檔案、維修保養(yǎng)檔案等。8.2檔案保管檔案應妥善保管，確保檔案的完整性和安全性，防止遺失或損壞。8.3檔案查閱檔案查閱需按照乙方規(guī)定的程序進行，查閱者需提供有效身份證明，并簽署查閱記錄。9.物業(yè)服務品質(zhì)監(jiān)督9.1質(zhì)量檢查甲方應定期對乙方提供的服務進行檢查，確保服務質(zhì)量符合合同約定。9.2質(zhì)量反饋甲方對乙方服務的不滿意之處，應向乙方及時反饋，乙方應在接到反饋后3個工作日內(nèi)提出整改措施。9.3質(zhì)量整改乙方應根據(jù)甲方反饋的問題進行整改，并在整改完成后向甲方提交整改報告。10.合同期限及終止10.1合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以終止合同。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應進行財產(chǎn)清算，并妥善處理未了事項。11.違約責任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均視為違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方通訊地址如有變更，應提前____個工作日書面通知對方。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他輔助服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以更好地履行合同。15.2.2第三方具備履行相關(guān)服務的能力和資質(zhì)。15.2.3第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方服務的順利進行。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方遵守本合同的約定，并承擔相應的法律責任。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行其職責。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、范圍和風險程度確定，并在雙方簽訂的協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，其責任與甲乙雙方的責任劃分清晰，第三方不承擔甲乙雙方因自身原因造成的損失。18.2第三方在履行服務過程中，如涉及與其他第三方（如供應商、分包商等）的合同關(guān)系，應由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔連帶責任。18.3第三方在履行服務過程中，如因不可抗力導致服務無法繼續(xù)，第三方應立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。19.第三方服務內(nèi)容19.1第三方提供的服務內(nèi)容應與本合同約定的服務內(nèi)容相一致，不得超出或變更。19.2第三方提供的服務質(zhì)量應符合行業(yè)標準，確保服務效果。20.第三方退出機制20.1如第三方無法繼續(xù)履行服務或服務質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議。20.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于服務交接、責任歸屬等。21.第三方保密義務21.1第三方在履行服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。21.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.法定代表人或負責人身份證明文件4.物業(yè)服務合同5.第三方服務協(xié)議6.物業(yè)維護服務標準及流程7.物業(yè)維修及保養(yǎng)記錄8.物業(yè)檔案管理清單9.質(zhì)量檢查報告10.爭議解決相關(guān)文件11.合同變更協(xié)議12.第三方資質(zhì)證明文件13.第三方服務費用清單14.第三方保密協(xié)議15.不可抗力事件證明文件附件詳細要求和說明：1.所有附件均需加蓋公章，并由法定代表人或負責人簽字。2.附件應真實、完整、有效，與合同內(nèi)容一致。3.附件作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付物業(yè)服務費用。1.2乙方未按時提供約定的物業(yè)服務。1.3第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務。1.4雙方未按照合同約定履行保密義務。1.5任何一方未按照合同約定履行通知義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。簡要示例說明：1.甲方未按時支付物業(yè)服務費用，應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。2.乙方未按時提供約定的物業(yè)服務，應向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。3.第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。4.雙方未按照合同約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。5.任何一方未按照合同約定履行通知義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度綠色生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)維護合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)服務范圍2.1物業(yè)區(qū)域2.2服務內(nèi)容2.3服務標準3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收取標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費使用范圍6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修及保養(yǎng)范圍6.2維修及保養(yǎng)責任6.3維修及保養(yǎng)費用7.物業(yè)安全與消防7.1安全管理7.2消防管理7.3安全責任8.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生8.1綠化養(yǎng)護8.2環(huán)境衛(wèi)生8.3綠化與環(huán)境衛(wèi)生責任9.物業(yè)設施設備管理9.1設備維護9.2設備更新9.3設備管理責任10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主權(quán)益10.2業(yè)主投訴處理10.3業(yè)主參與管理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)服務范圍2.1物業(yè)區(qū)域本合同所指物業(yè)區(qū)域為位于市區(qū)路號的綠色生態(tài)住宅區(qū)。2.2服務內(nèi)容2.2.1日常物業(yè)管理2.2.2設施設備維護2.2.3環(huán)境衛(wèi)生清潔2.2.4綠化養(yǎng)護2.2.5安全巡邏與消防管理2.2.6業(yè)主投訴處理2.3服務標準2.3.1物業(yè)管理服務按照《住宅物業(yè)服務標準》執(zhí)行。2.3.2設施設備維護按照設備制造商的維護標準執(zhí)行。2.3.3環(huán)境衛(wèi)生清潔每日至少進行兩次，保持住宅區(qū)干凈整潔。2.3.4綠化養(yǎng)護每月至少進行一次，保持綠化帶美觀。2.3.5安全巡邏每12小時一次，消防檢查每月至少一次。3.服務期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同至2027年12月31日止。4.服務費用及支付方式4.1服務費用本合同服務費用為每月每平方米元。4.2支付方式4.2.1乙方每月向甲方提供服務費用結(jié)算單。4.2.2甲方應在收到結(jié)算單后10個工作日內(nèi)支付當月服務費用。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收取標準物業(yè)管理費按照《住宅物業(yè)服務收費標準》執(zhí)行。5.2支付方式5.2.1業(yè)主應在每月1日至5日內(nèi)繳納物業(yè)管理費。5.2.2逾期未繳納的，按日收取滯納金。5.3物業(yè)管理費使用范圍物業(yè)管理費用于住宅區(qū)的日常維護、設施設備更新、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全巡邏與消防管理等方面。6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修及保養(yǎng)范圍6.1.1住宅區(qū)公共設施的維修及保養(yǎng)。6.1.2住宅區(qū)綠化帶的養(yǎng)護。6.1.3住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔。6.2維修及保養(yǎng)責任6.2.1乙方負責組織維修及保養(yǎng)工作。6.2.2甲方提供必要的維修及保養(yǎng)條件。6.3維修及保養(yǎng)費用6.3.1維修及保養(yǎng)費用由甲方承擔。6.3.2特殊情況下的維修及保養(yǎng)費用，雙方另行協(xié)商確定。8.物業(yè)安全與消防8.1安全管理8.1.1乙方應設立安全管理機構(gòu)，負責住宅區(qū)的安全管理。8.1.2乙方應制定安全管理制度，包括門禁管理、巡邏制度、消防制度等。8.1.3乙方應定期對住宅區(qū)進行安全檢查，確保安全設施設備完好。8.2消防管理8.2.1乙方應配備足夠的消防設施，并確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2乙方應定期組織消防演練，提高業(yè)主的消防安全意識。8.2.3乙方應確保消防通道暢通無阻，并定期進行檢查。8.3安全責任8.3.1乙方對住宅區(qū)的安全負責，包括人身安全和財產(chǎn)安全。8.3.2乙方應采取措施預防和處理安全事故，對事故承擔相應責任。9.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生9.1綠化養(yǎng)護9.1.1乙方應定期修剪綠化帶，保持植被美觀。9.1.2乙方應及時清理綠化帶內(nèi)的雜草和垃圾。9.2環(huán)境衛(wèi)生9.2.1乙方應每日對住宅區(qū)公共區(qū)域進行清潔。9.2.2乙方應設立垃圾桶，并確保垃圾桶的清潔和及時清運。9.3綠化與環(huán)境衛(wèi)生責任9.3.1乙方對綠化和環(huán)境衛(wèi)生負責，確保住宅區(qū)環(huán)境整潔。9.3.2乙方應接受業(yè)主監(jiān)督，對業(yè)主提出的環(huán)境衛(wèi)生問題及時處理。10.物業(yè)設施設備管理10.1設備維護10.1.1乙方應定期對住宅區(qū)的設施設備進行維護保養(yǎng)。10.1.2乙方應確保設施設備的正常運行，及時修復故障。10.2設備更新10.2.1乙方應根據(jù)設備的使用年限和技術(shù)發(fā)展情況，提出設備更新計劃。10.2.2更新計劃應經(jīng)甲方同意后實施。10.3設備管理責任10.3.1乙方對設施設備的管理負責，確保其安全、可靠、高效運行。11.業(yè)主權(quán)益保障11.1業(yè)主權(quán)益11.1.1乙方應尊重業(yè)主的合法權(quán)益，保障業(yè)主的居住環(huán)境。11.1.2乙方應提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，滿足業(yè)主的合理需求。11.2業(yè)主投訴處理11.2.1乙方應設立投訴處理機制，及時處理業(yè)主的投訴。11.2.2乙方應在接到投訴后3個工作日內(nèi)給予答復。11.3業(yè)主參與管理11.3.1乙方應定期召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見和建議。11.3.2乙方應支持業(yè)主參與住宅區(qū)的管理活動。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2合同解除12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.違約責任13.1違約情形13.1.1雙方任何一方未履行合同義務，均構(gòu)成違約。13.2違約責任13.2.1違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務范圍包括但不限于：法律咨詢、審計、評估、監(jiān)理、維修等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合合同要求。15.2.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，包括但不限于：因服務瑕疵導致的損失、違約責任等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、場地等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務關(guān)系，第三方應向甲方或乙方負責。15.4.2第三方在履行本合同過程中，應與甲方、乙方保持密切溝通，確保合同目標的實現(xiàn)。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應提前向?qū)Ψ酵ㄖ?/p>