2024版公積金個(gè)人購(gòu)房貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版公積金個(gè)人購(gòu)房貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款期限5.3還款金額第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物描述（如有）第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2履行監(jiān)督方式第十二條合同信息保密12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性條款內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他相關(guān)條款14.2附件清單（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱(chēng)：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱(chēng)（或姓名）：公司（或先生/女士）地址（或住址）：市區(qū)路號(hào)（或市區(qū)街道號(hào)）聯(lián)系方式：X1.3擔(dān)保人信息（如有）名稱(chēng)：公司（或先生/女士）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）2.2貸款用途本次貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人的規(guī)定，采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。第四條貸款利率4.1貸款利率本次貸款的年利率為%。4.2利率調(diào)整方式貸款利率將根據(jù)中國(guó)人民銀行的利率調(diào)整政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第五條還款責(zé)任5.1還款主體借款人為還款主體，應(yīng)承擔(dān)還款義務(wù)。5.2還款期限借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)還款。5.3還款金額借款人每月應(yīng)還貸款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰元整）。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式本次貸款的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人。6.2擔(dān)保物描述（如有）擔(dān)保物為位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。該房產(chǎn)建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未按約定的還款期限、還款金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人發(fā)放貸款的，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2貸款人違約情形貸款人未按約定的貸款金額、貸款期限、利率等條件提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照借款人的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。貸款人未按照約定履行監(jiān)督、管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同當(dāng)事人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自合同當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)當(dāng)由合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，合同當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)貸款人對(duì)借款人的還款行為進(jìn)行監(jiān)督。11.2履行監(jiān)督方式貸款人可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、電話(huà)查詢(xún)、信函索證等方式對(duì)借款人的還款行為進(jìn)行監(jiān)督。第十二條合同信息保密12.1保密義務(wù)合同當(dāng)事人應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。12.2例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或者合同當(dāng)事人同意的情況下，可以泄露相關(guān)信息。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性條款內(nèi)容本合同的強(qiáng)制性條款包括但不限于：國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定等。第十四條其他約定14.1其他相關(guān)條款本合同附件一《房產(chǎn)抵押合同》為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單（如有）附件清單詳見(jiàn)附件二。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成貸款手續(xù)、房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等相關(guān)事宜的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保貸款手續(xù)的合法性、有效性。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在欺詐、隱瞞等違法行為，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。4.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，否則甲乙方有權(quán)拒絕支付。第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方對(duì)于因其履行合同所產(chǎn)生的任何損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。5.2第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。6.2第三方獨(dú)立承擔(dān)因其履行合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無(wú)關(guān)。第七條第三方介入的合同修改7.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)本合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并報(bào)貸款人備案。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方信息的披露9.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供其經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息。9.2第三方提供的信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條第三方退出10.1第三方因特殊原因需退出合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。10.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并與之簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第十一條第三方與貸款人的關(guān)系11.1第三方應(yīng)按照貸款人的要求，協(xié)助甲乙方完成貸款相關(guān)事宜。11.2第三方應(yīng)按照貸款人的規(guī)定，提供相關(guān)證明材料和服務(wù)。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)告知貸款人第三方介入的情況。12.2甲乙方應(yīng)確保貸款人了解第三方介入的所有相關(guān)信息。第十三條第三方介入的合同效力13.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議對(duì)甲乙方、第三方均具有法律約束力。13.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、解除、終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1甲乙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十五條其他約定15.1本合同的附件三《第三方服務(wù)協(xié)議》為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件清單（如有）詳見(jiàn)附件四。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)抵押合同》描述：詳細(xì)記錄房產(chǎn)抵押的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)位置、面積、權(quán)利人等。要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)由甲乙方共同簽署，并經(jīng)貸款人審核同意。附件二：《第三方服務(wù)協(xié)議》描述：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽署，并報(bào)貸款人備案。附件三：《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》描述：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估值等信息。要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)貸款人認(rèn)可。附件四：《擔(dān)保協(xié)議》描述：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保方式等信息。要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由甲乙方與擔(dān)保人簽署，并報(bào)貸款人備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲乙方未按照合同約定按時(shí)還款的。2.甲乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的。4.第三方提供的服務(wù)存在欺詐、隱瞞等違法行為的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致貸款人經(jīng)濟(jì)損失的，貸款人有權(quán)要求甲乙方或第三方賠償。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙方未按時(shí)還款，貸款人可以要求甲乙方支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。若第三方未提供約定服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.公積金個(gè)人購(gòu)房貸款：指貸款人向符合條件的個(gè)人提供的，用于購(gòu)買(mǎi)自住住房的貸款。2.抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為貸款的擔(dān)保物，以確保貸款的償還。3.擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)借