二手房按揭借款合同（規(guī)范文本）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房按揭借款合同（規(guī)范文本）版B版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人的基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系方式1.1.4住址1.2貸款人信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系方式1.2.4住址2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.2.1還款賬戶3.2.2還款日期3.2.3還款金額4.利率與費(fèi)用4.1利率4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1手續(xù)費(fèi)4.2.2擔(dān)保費(fèi)4.2.3其他費(fèi)用5.擔(dān)保措施5.1抵押物信息5.1.1抵押物類型5.1.2抵押物價(jià)值5.1.3抵押物權(quán)屬證明5.2保證人信息5.2.1保證人姓名5.2.2保證人身份證號(hào)碼5.2.3保證人住址6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露責(zé)任10.合同的附件10.1抵押物權(quán)屬證明10.2借款人收入證明10.3擔(dān)保人同意擔(dān)保證明11.其他約定12.合同的簽署與蓋章12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽字人13.合同的份數(shù)13.1借款人留存份數(shù)13.2貸款人留存份數(shù)13.3擔(dān)保人留存份數(shù)14.合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519700101001X1.1.3借款人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼住宅電話：010888888881.1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：銀行1.2.2貸款人法定代表人：1.2.3貸款人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼住宅電話：010888888891.2.4貸款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第二條借款金額與用途2.1借款金額：借款人向貸款人借款人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00元）。2.2借款用途：用于購(gòu)買位于北京市區(qū)路號(hào)的二手房。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限：借款期限為十年，自2023年1月1日起至2033年1月1日止。3.2還款方式3.2.1還款賬戶：借款人需在貸款人處開(kāi)立還款賬戶，并按照貸款人的要求將借款本息劃轉(zhuǎn)到該賬戶。3.2.2還款日期：借款人應(yīng)按月進(jìn)行還款，每月還款日期為借款發(fā)放后的次月還款日。3.2.3還款金額：每月還款金額為借款本金加當(dāng)月利息。第四條利率與費(fèi)用4.1利率：借款利率為年利率6%，按月計(jì)息。4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1手續(xù)費(fèi)：借款人需支付借款金額的1%作為手續(xù)費(fèi)。4.2.2擔(dān)保費(fèi)：如借款人提供擔(dān)保，需支付擔(dān)保金額的1%作為擔(dān)保費(fèi)。4.2.3其他費(fèi)用：借款人在借款期間可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。第五條擔(dān)保措施5.1抵押物信息5.1.1抵押物類型：房產(chǎn)5.1.2抵押物價(jià)值：抵押物價(jià)值為借款金額的120%。5.1.3抵押物權(quán)屬證明：借款人需提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.2保證人信息5.2.1保證人姓名：5.2.2保證人身份證號(hào)碼：11010519750201001X5.2.3保證人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更：合同的變更需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同解除：合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.1.1借款人未按約定時(shí)間還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并按照合同約定的利率加收罰息。8.1.3借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。8.2貸款人違約情形8.2.1貸款人未按約定時(shí)間、金額向借款人支付借款的，應(yīng)支付遲延履行違約金。8.2.2貸款人未按約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，借款人有權(quán)要求貸款人改正或者賠償。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2泄露責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)泄露秘密的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2借款人收入證明：包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等。11.3擔(dān)保人同意擔(dān)保證明：擔(dān)保人簽署的同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式肆份，借款人、貸款人和擔(dān)保人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽字人：（借款人簽字）（貸款人蓋章）（擔(dān)保人簽字）第十四條合同的份數(shù)14.1借款人留存份數(shù)：壹份14.2貸款人留存份數(shù)：壹份14.3擔(dān)保人留存份數(shù)：壹份第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證：證明抵押物為借款人所有，載明抵押物地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)等基本信息。土地使用權(quán)證：如抵押物為住宅小區(qū)，需提供土地使用權(quán)證，證明土地使用權(quán)的合法性。產(chǎn)權(quán)調(diào)查證明：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.借款人收入證明：工資單：最近三個(gè)月的工資單，顯示借款人的月收入情況。稅單：最近一年的個(gè)人所得稅證明，證明借款人有合法納稅記錄。銀行流水：最近六個(gè)月的銀行賬戶流水，證明借款人的資金往來(lái)情況。3.擔(dān)保人同意擔(dān)保證明：擔(dān)保人簽字蓋章的書(shū)面文件：明確表示擔(dān)保人同意為借款人的借款提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：逾期還款：借款人未按約定的還款日期和金額還款。未按約定用途使用借款：借款人未將借款用于購(gòu)買二手房，或?qū)⒔杩钣糜谄渌羌s定用途。提供虛假信息：借款人在申請(qǐng)借款過(guò)程中提供虛假的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等。2.貸款人違約行為：遲延支付借款：貸款人未按約定的時(shí)間、金額向借款人支付借款。未提供約定服務(wù)：貸款人未按約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.違約責(zé)任認(rèn)定：逾期還款：每逾期一日，借款人應(yīng)支付逾期本金萬(wàn)分之五的違約金。未按約定用途使用借款：貸款人有權(quán)提前收回借款，并按照合同約定的利率加收罰息。提供虛假信息：貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。遲延支付借款：貸款人應(yīng)支付遲延履行違約金。未提供約定服務(wù)：借款人有權(quán)要求貸款人改正或者賠償。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款，如逾期一日，則違約金計(jì)算方式為：逾期本金×0.0005。若借款人未按約定用途使用借款，貸款人可以要求借款人立即歸還借款，并按照合同約定的利率加收罰息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。2.借款期限：指借款人應(yīng)按約定的時(shí)間期限履行還款義務(wù)的期限。3.利率：指借款人應(yīng)支付給貸款人的利息率。4.違約金：指借款