二零二五版房屋買賣與抵押權(quán)設(shè)立及法律咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買賣與抵押權(quán)設(shè)立及法律咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3法律咨詢機(jī)構(gòu)基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價(jià)格及支付方式3.2交房時(shí)間及條件3.3房屋交付后的維修責(zé)任3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.抵押權(quán)設(shè)立及擔(dān)保4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件4.2抵押物的范圍及價(jià)值4.3抵押權(quán)的登記及公示4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的途徑5.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1法律咨詢的范圍5.2法律咨詢的方式5.3法律咨詢的費(fèi)用及支付方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3違約責(zé)任及處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除及終止條件8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除及終止的程序9.合同生效及終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)地址10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同變更及解除11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3抵押權(quán)設(shè)立合同11.4法律咨詢協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則14.2合同適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.1.5買方電子郵箱：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.2.5賣方電子郵箱：1.3法律咨詢機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1法律咨詢機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2法律咨詢機(jī)構(gòu)住所：1.3.3法律咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：1.3.4法律咨詢機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：1.3.5法律咨詢機(jī)構(gòu)電子郵箱：第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋所有權(quán)證號：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在區(qū)域：2.2.2房屋具體地址：2.2.3房屋建筑面積：2.2.4房屋套內(nèi)面積：2.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑年代：2.3.2房屋結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施2.4.1配套設(shè)施清單：2.4.2附屬設(shè)施清單：第三條買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價(jià)格及支付方式3.1.1買賣總價(jià)格：3.1.2支付方式：3.2交房時(shí)間及條件3.2.1交房時(shí)間：3.2.2交房條件：3.3房屋交付后的維修責(zé)任3.3.1維修責(zé)任范圍：3.3.2維修責(zé)任期限：3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.4.1過戶手續(xù)：3.4.2過戶費(fèi)用：第四條抵押權(quán)設(shè)立及擔(dān)保4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件4.1.1抵押權(quán)設(shè)立前提：4.1.2抵押權(quán)設(shè)立條件：4.2抵押物的范圍及價(jià)值4.2.1抵押物范圍：4.2.2抵押物價(jià)值：4.3抵押權(quán)的登記及公示4.3.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：4.3.2抵押權(quán)公示方式：4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的途徑4.4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：4.4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：第五條法律咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1法律咨詢的范圍5.1.1法律咨詢事項(xiàng)：5.2法律咨詢的方式5.2.1咨詢方式：5.3法律咨詢的費(fèi)用及支付方式5.3.1咨詢費(fèi)用：5.3.2支付方式：第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1履行期限：6.2合同履行地點(diǎn)6.2.1履行地點(diǎn)：6.3違約責(zé)任及處理方式6.3.1違約責(zé)任類型：6.3.2違約責(zé)任處理方式：第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1爭議解決途徑：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1解決機(jī)構(gòu)：7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第八條合同解除及終止條件8.1合同解除的條件8.1.1買方解除合同的條件：8.1.2賣方解除合同的條件：8.2合同終止的條件8.2.1合同自然終止的條件：8.2.2合同因買方原因終止的條件：8.2.3合同因賣方原因終止的條件：8.3合同解除及終止的程序8.3.1解除合同的通知：8.3.2解除合同的生效：8.3.3合同終止后的處理：第九條合同生效及終止日期9.1合同生效日期9.1.1合同簽署日期：9.1.2合同生效日期：9.2合同終止日期9.2.1合同自然終止日期：9.2.2合同因解除而終止日期：第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)地址10.1.1通知方式：10.1.2送達(dá)地址：10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2.1合同附件：10.2.2補(bǔ)充協(xié)議：10.3合同變更及解除10.3.1合同變更程序：10.3.2合同解除程序：第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3抵押權(quán)設(shè)立合同11.4法律咨詢協(xié)議第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1雙方簽署日期：12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同總份數(shù)：13.1.2各方持有份數(shù)：13.2合同保管方式13.2.1保管責(zé)任：13.2.2保管期限：第十四條合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則14.1.1解釋原則：14.2合同適用法律14.2.1適用法律：14.2.2適用解釋：14.2.3法律變更的適用：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣與抵押權(quán)設(shè)立及法律咨詢合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同執(zhí)行；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同執(zhí)行的需要。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同確定第三方；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；2.2.3第三方在協(xié)議或服務(wù)合同中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，一般不超過合同總金額的一定比例。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方的義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行；5.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.1.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求，完成其服務(wù)內(nèi)容。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系；6.1.2第三方不參與甲乙雙方的利潤分配，僅收取約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與合同其他方的劃分6.2.1第三方與合同其他方（如評估機(jī)構(gòu)、公證處等）之間的關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)合同約定；第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更7.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，但應(yīng)征得第三方的同意；7.1.2合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)通知第三方，并由第三方確認(rèn)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決8.1.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除9.1.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同；9.1.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止10.1.1第三方介入后，若合同約定的期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自行終止；10.1.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案管理部門的公章。說明：附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，需甲乙雙方簽字或蓋章。說明：附件用于明確房屋買賣的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.抵押權(quán)設(shè)立合同要求：提供抵押權(quán)設(shè)立合同的正式文本，需甲乙雙方簽字或蓋章。說明：附件用于明確抵押權(quán)設(shè)立的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.法律咨詢協(xié)議要求：提供法律咨詢協(xié)議的正式文本，需甲乙雙方簽字或蓋章。說明：附件用于明確法律咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。5.評估報(bào)告要求：提供房屋的評估報(bào)告，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。6.公證書要求：提供房屋買賣合同的公證書，需由公證機(jī)關(guān)出具。說明：附件用于證明房屋買賣合同的合法性和真實(shí)性。7.交款憑證要求：提供房屋買賣交易的交款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。8.交房清單要求：提供房屋交付時(shí)的清單，列明房屋及其配套設(shè)施的清單。說明：附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。9.違約金協(xié)議要求：提供違約金協(xié)議的正式文本，需甲乙雙方簽字或蓋章。說明：附件用于明確違約行為及違約金的具體數(shù)額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同約定的行為。a.買方未按約定支付購房款；b.賣方未按約定交付房屋；c.雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；e.甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，認(rèn)定違約責(zé)任。說明：a.買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金；b.賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任；c.雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用及違約金；d.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任；e.甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：a.買方未按約定支付購房款，導(dǎo)致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并解除合同。b.賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買方無法入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任，直至買方滿意為止。c.第三方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，未按約定提供準(zhǔn)確的法律意見，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方無法及時(shí)了解合同履行情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版房屋買賣與抵押權(quán)設(shè)立及法律咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格及支付方式3.2交付時(shí)間及條件3.3交房前費(fèi)用承擔(dān)3.4交房后費(fèi)用承擔(dān)3.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.抵押權(quán)設(shè)立合同條款4.1抵押權(quán)設(shè)立目的4.2抵押權(quán)范圍4.3抵押物價(jià)值及評估4.4抵押權(quán)登記手續(xù)4.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.法律咨詢合同條款5.1法律咨詢事項(xiàng)5.2法律咨詢服務(wù)內(nèi)容5.3法律咨詢服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋測繪報(bào)告8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除11.合同解除后的處理11.1解除通知11.2解除后的費(fèi)用結(jié)算11.3解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方住所：_______1.1.3買方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：_______1.2房屋賣方名稱及住所1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方住所：_______1.2.3賣方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格及支付方式3.1.1買賣價(jià)格為：_______元人民幣3.1.2支付方式：_______（如分期付款，需明確分期時(shí)間及比例）3.2交付時(shí)間及條件3.2.1交付時(shí)間為：_______3.2.2交付條件：_______3.3交房前費(fèi)用承擔(dān)3.3.1交房前物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由_______方承擔(dān)3.4交房后費(fèi)用承擔(dān)3.4.1交房后物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由_______方承擔(dān)3.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由_______方辦理3.5.2稅費(fèi)承擔(dān)：_______4.抵押權(quán)設(shè)立合同條款4.1抵押權(quán)設(shè)立目的4.1.1抵押權(quán)設(shè)立目的：為保障_______方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)4.2抵押權(quán)范圍4.2.1抵押權(quán)范圍：包括房屋及附屬設(shè)施等4.3抵押物價(jià)值及評估4.3.1抵押物價(jià)值：_______元人民幣4.3.2評估機(jī)構(gòu)：_______4.4抵押權(quán)登記手續(xù)4.4.1抵押權(quán)登記手續(xù)由_______方辦理4.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：_______5.法律咨詢合同條款5.1法律咨詢事項(xiàng)5.1.1法律咨詢事項(xiàng)：_______5.2法律咨詢服務(wù)內(nèi)容5.2.1法律咨詢服務(wù)內(nèi)容：_______5.3法律咨詢服務(wù)期限5.3.1服務(wù)期限：_______5.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.4.1服務(wù)費(fèi)用：_______元人民幣5.4.2支付方式：_______6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款6.1.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋6.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.2違約金的計(jì)算方式：_______6.3爭議解決方式6.3.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：_______7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件：_______7.3解除或終止后的處理7.3.1解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：_______7.3.2解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還：_______8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，供賣方及第三方查閱。8.2房屋測繪報(bào)告8.2.1賣方提供房屋測繪報(bào)告一份，報(bào)告應(yīng)包含房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。8.3其他相關(guān)文件8.3.1雙方提供與房屋買賣、抵押權(quán)設(shè)立及法律咨詢相關(guān)的其他文件，包括但不限于：8.3.1.1房屋買賣合同8.3.1.2房屋抵押合同8.3.1.3法律咨詢協(xié)議8.3.1.4房屋評估報(bào)告8.3.1.5任何其他對合同履行有影響的文件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)9.2.1合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除10.3.1合同解除需按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。11.合同解除后的處理11.1解除通知11.1.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方時(shí)生效。11.2解除后的費(fèi)用結(jié)算11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。11.3解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自的財(cái)產(chǎn)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，供賣方及第三方查閱。12.2房屋測繪報(bào)告12.2.1賣方提供房屋測繪報(bào)告一份，報(bào)告應(yīng)包含房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方提供與房屋買賣、抵押權(quán)設(shè)立及法律咨詢相關(guān)的其他文件，包括但不限于：12.3.1.1房屋買賣合同12.3.1.2房屋抵押合同12.3.1.3法律咨詢協(xié)議12.3.1.4房屋評估報(bào)告12.3.1.5任何其他對合同履行有影響的文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)13.2.1合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同日期14.2.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、貸款擔(dān)保、代理交易等。15.3第三方介入的條件15.3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；15.3.1.2第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容符合本合同的要求；15.3.1.3第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同項(xiàng)下的服務(wù)責(zé)任，其賠償總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.1.2第三方的責(zé)任限額自其提供服務(wù)的完成之日起計(jì)算。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致第三方履行合同出現(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方對本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方僅對其提供的服務(wù)部分承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與其他各方的溝通與協(xié)調(diào)18.2.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決合同履行中出現(xiàn)的問題。18.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。19.第三方的更換19.1第三方的更換條件19.1.1第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。19.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2第三方更換的程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意更換第三方。19.2.2更換后的第三方應(yīng)重新簽訂合同，并履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。20.第三方的終止20.1第三方的終止條件20.1.1第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)終止合同。20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方的終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同。20.2.2終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：該復(fù)印件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。說明：該合同是房屋買賣關(guān)系的法律文件，是合同履行和權(quán)利義務(wù)劃分的基礎(chǔ)。4.房屋抵押合同要求：提供雙方簽訂的房屋抵押合同，合同應(yīng)包含抵押權(quán)設(shè)立的目的、抵押物范圍、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式等條款。說明：該合同是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，是合同履行和抵押權(quán)行使的依據(jù)。5.法律咨詢協(xié)議要求：提供雙方簽訂的法律咨詢協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含咨詢事項(xiàng)、咨詢內(nèi)容、咨詢期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。說明：該協(xié)議是法律咨詢服務(wù)的法律文件，是合同履行和法律咨詢服務(wù)的依據(jù)。6.房屋評估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場價(jià)值、評估依據(jù)等信息。7.任何其他對合同履行有影響的文件要求：提供所有可能對合同履行有影響的文件，如貸款合同、擔(dān)保合同、代理協(xié)議等。說明：這些文件是合同履行過程中可能涉及的其他法律文件，對合同的整體履行有補(bǔ)充說明的作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的_______%計(jì)算。示例：若買方未按約定支付100萬元購房款，則應(yīng)向賣方支付10萬元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的_______%計(jì)算。示例：若賣方未按約定交付房屋，則應(yīng)向買方支付10萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按其收取的服務(wù)費(fèi)用的_______%計(jì)算。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付5萬元違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施減輕損失。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四版房屋買賣與抵押權(quán)設(shè)立及法律咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋位置及面積3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣合同簽訂依據(jù)3.2買賣合同主要條款3.3買賣合同履行期限4.抵押權(quán)設(shè)立相關(guān)事宜4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.2抵押權(quán)設(shè)立方式4.3抵押權(quán)設(shè)立期限5.法律咨詢內(nèi)容5.1法律咨詢事項(xiàng)5.2法律咨詢方式5.3法律咨詢服務(wù)期限6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋權(quán)屬狀況證明11.3附件三：買賣合同11.4附件四：抵押權(quán)設(shè)立證明11.5附件五：法律咨詢報(bào)告12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更及補(bǔ)充程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知及送達(dá)13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.1.1房屋所有權(quán)證書編號：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋所有權(quán)清晰無爭議2.2.2房屋無抵押、查封等限制2.3房屋位置及面積2.3.1房屋地址：_______2.3.2房屋建筑面積：_______平方米2.3.3房屋使用面積：_______平方米3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣合同簽訂依據(jù)3.1.1《中華人民共和國合同法》3.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.2買賣合同主要條款3.2.1買賣標(biāo)的：位于_______的房屋3.2.2買賣價(jià)格：人民幣_______元整3.2.3付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）3.2.4付款時(shí)間：_______3.3買賣合同履行期限3.3.1合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房屋交付3.3.2買方在_______日內(nèi)支付全部購房款4.抵押權(quán)設(shè)立相關(guān)事宜4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.1.1《中華人民共和國擔(dān)保法》4.2抵押權(quán)設(shè)立方式4.2.1甲方同意將房屋設(shè)定抵押權(quán)4.3抵押權(quán)設(shè)立期限4.3.1抵押權(quán)設(shè)立期限自合同簽訂之日起_______年5.法律咨詢內(nèi)容5.1法律咨詢事項(xiàng)5.1.1房屋買賣合同合法性咨詢5.1.2抵押權(quán)設(shè)立合法性咨詢5.2法律咨詢方式5.2.1乙方委托律師提供法律咨詢服務(wù)5.3法律咨詢服務(wù)期限5.3.1法律咨詢服務(wù)期限自合同簽訂之日起_______個(gè)月6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款6.2付款期限6.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款6.2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付尾款6.3付款方式變更6.3.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的8.1.2買方未按約定時(shí)間接收房屋的8.1.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋的8.1.4甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的8.1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.2.2買方未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.2.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.2.4甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，甲方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并支付_______元的違約金。8.2.5違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋權(quán)屬狀況證明11.3附件三：買賣合同11.4附件四：抵押權(quán)設(shè)立證明11.5附件五：法律咨詢報(bào)告12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的一部分。12.3合同變更及補(bǔ)充程序12.3.1合同變更及補(bǔ)充應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知及送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而參與合同履行過程中的任何其他第三方。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過程中的任何環(huán)節(jié)，包括但不限于房屋買賣、抵押權(quán)設(shè)立、法律咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過_______元。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入前的通知4.1.1甲方或乙方擬引入第三方介入本合同履行的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。4.2第三方資質(zhì)要求4.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。4.3第三方職責(zé)4.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：4.3.1.1為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)；4.3.1.2對合同履行過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決；4.3.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.4第三方報(bào)酬及支付4.4.1第三方提供的服務(wù)的報(bào)酬由甲方或乙方另行協(xié)商確定，并支付給第三方。4.5第三方保密義務(wù)4.5.1第三方對本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方