2024版停車場承包協(xié)議書停車場承包流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版停車場承包協(xié)議書停車場承包流程本合同目錄一覽1.承包方基本信息1.1承包方名稱1.2承包方地址1.3承包方聯(lián)系方式2.停車場基本信息2.1停車場名稱2.2停車場地址2.3停車場面積2.4停車場車位數量3.承包期限3.1承包開始日期3.2承包結束日期4.承包費用4.1承包費用金額4.2承包費用支付方式4.3承包費用支付周期5.承包方的權利和義務5.1承包方權利5.2承包方義務6.停車場管理6.1停車場管理制度6.2停車場安全管理6.3停車場服務質量7.維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)責任7.2維修和保養(yǎng)周期7.3維修和保養(yǎng)費用8.保險8.1承包方保險8.2停車場保險9.違約責任9.1承包方違約9.2停車場方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的簽訂地點和日期第一部分：合同如下：1.承包方基本信息1.1承包方名稱：×××停車管理有限公司1.2承包方地址：××省××市××區(qū)××路××號2.停車場基本信息2.1停車場名稱：×××停車場2.2停車場地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3停車場面積：××平方米2.4停車場車位數量：××個3.承包期限3.1承包開始日期：2024年1月1日3.2承包結束日期：2029年12月31日4.承包費用4.1承包費用金額：人民幣××萬元整4.2承包費用支付方式：每年支付一次，支付方式為轉賬支付4.3承包費用支付周期：每年1月10日前支付當年承包費用5.承包方的權利和義務5.1承包方權利1）承包方有權按照合同約定使用和經營停車場。2）承包方有權根據停車場經營情況調整停車場的收費標準。3）承包方有權在遵守法律法規(guī)的前提下，對停車場進行改造和擴建。5.2承包方義務1）承包方應按照合同約定支付承包費用，并保證支付的及時性和準確性。2）承包方應遵守停車場的管理制度，保證停車場的正常運營。3）承包方應負責停車場的維修和保養(yǎng)工作，確保停車場的安全和衛(wèi)生。4）承包方應按照法律法規(guī)的要求，為停車場購買相應的保險。5）承包方應承擔因停車場經營活動產生的稅費和其他費用。6.停車場管理6.1停車場管理制度1）承包方應制定停車場管理制度，并報停車場所有權人備案。2）承包方應按照管理制度對停車場進行經營管理，確保停車場的正常秩序。6.2停車場安全管理1）承包方應確保停車場的安全，制定應急預案，并定期進行安全檢查。2）承包方應負責停車場內的安全管理，確保停車場內的財產安全。6.3停車場服務質量1）承包方應提供優(yōu)質的服務，保障停車場的服務質量。2）承包方應定期對停車場服務質量進行評估，并采取措施提高服務質量。7.維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)責任1）承包方應負責停車場的維修和保養(yǎng)工作，確保停車場設施的正常運行。2）承包方應定期對停車場設施進行檢查，發(fā)現問題及時進行維修和保養(yǎng)。7.2維修和保養(yǎng)周期1）承包方應每季度對停車場設施進行一次全面檢查和保養(yǎng)。2）承包方應每月對停車場設施進行一次小修保養(yǎng)。7.3維修和保養(yǎng)費用1）維修和保養(yǎng)費用包含在承包費用中，由承包方承擔。8.保險8.1承包方保險1）承包方應購買營業(yè)中斷保險，保險金額不低于停車場總投資的10%。2）承包方應購買第三方責任保險，保險金額不低于人民幣100萬元。8.2停車場保險1）停車場所有險，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等造成的損失。2）公眾責任險，包括但不限于停車場內發(fā)生的意外傷害、財產損失等。9.違約責任9.1承包方違約1）如承包方未按合同約定支付承包費用，每逾期一日，應支付應付費用千分之二的滯納金。2）如承包方未按合同約定經營停車場，造成停車場聲譽損失，應支付停車場所有權人人民幣10萬元作為賠償。9.2停車場方違約1）如停車場所有權人未按合同約定提供停車場，應支付承包方人民幣10萬元作為賠償。2）如停車場所有權人未按合同約定提供維修和保養(yǎng)服務，導致停車場設施損壞，應承擔維修費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式1）雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1）本合同的簽訂地點為××省××市××區(qū)××路××號。2）任何一方在提起訴訟時，應向合同簽訂地人民法院提起。11.合同的變更和解除11.1合同變更條件1）合同變更應書面簽署，并經雙方協(xié)商一致。2）合同變更自雙方簽署之日起生效。11.2合同解除條件1）合同解除應書面簽署，并經雙方協(xié)商一致。2）合同解除自雙方簽署之日起生效。12.合同的終止12.1合同終止條件1）合同期滿，雙方未續(xù)簽。2）一方嚴重違約，對方有權提前終止合同。12.2合同終止后的處理1）合同終止后，承包方應立即停止經營停車場。2）合同終止后，承包方應在規(guī)定時間內搬離停車場內所有設施。13.保密條款13.1保密內容1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、運營數據等。13.2保密期限1）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.其他條款14.1合同的生效條件1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的簽訂地點和日期1）本合同于2024年1月10日，在××省××市××區(qū)××路××號簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：承包方基本信息表詳細要求和說明：此附件應包含承包方的全稱、注冊地址、聯(lián)系方式等信息，需由承包方提供并經所有權人確認。2.附件二：停車場基本信息表詳細要求和說明：此附件應詳細列出停車場的地址、面積、車位數量等基本信息，需由所有權人提供并經承包方確認。3.附件三：承包費用支付證明詳細要求和說明：此附件應包含支付承包費用的銀行轉賬記錄或發(fā)票等證明文件，由承包方提供。4.附件四：承包方保險單據詳細要求和說明：此附件應包含承包方購買的營業(yè)中斷保險和第三方責任保險的保險單副本，由承包方提供。5.附件五：停車場保險單據詳細要求和說明：此附件應包含停車場所有險和公眾責任險的保險單副本，由所有權人提供。6.附件六：停車場管理制度詳細要求和說明：此附件應包含停車場的管理制度文本，由所有權人提供。7.附件七：維修和保養(yǎng)計劃表詳細要求和說明：此附件應詳細列出維修和保養(yǎng)的計劃、周期和費用等，由承包方提供。8.附件八：爭議解決機構出具的調解書或裁決書詳細要求和說明：此附件應在爭議發(fā)生時，由爭議解決機構提供。9.附件九：合同變更和解除的書面協(xié)議詳細要求和說明：此附件應在合同變更或解除時，由雙方簽署并生效。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按合同約定支付承包費用責任認定：每逾期一日，應支付應付費用千分之二的滯納金。如連續(xù)逾期超過三十日，所有權人有權解除合同。示例說明：如果承包方在2024年1月15日未支付當年的承包費用，則從1月16日開始計算滯納金，如果直到2月15日承包方仍未支付，則所有權人有權解除合同。2.承包方未按合同約定經營停車場責任認定：造成停車場聲譽損失的，應支付停車場所有權人人民幣10萬元作為賠償。示例說明：如果承包方在經營停車場期間，被我發(fā)現有嚴重違規(guī)經營行為，導致停車場聲譽受損，則承包方需賠償10萬元。3.停車場所有權人未按合同約定提供停車場責任認定：應支付承包方人民幣10萬元作為賠償。示例說明：如果停車場所有權人未能在合同規(guī)定的日期提供停車場給承包方使用，則需賠償承包方10萬元。4.停車場所有權人未按合同約定提供維修和保養(yǎng)服務責任認定：導致停車場設施損壞的，應承擔維修費用。示例說明：如果停車場所有權人未能按時提供維修和保養(yǎng)服務，導致停車場內的設施損壞，則所有權人需承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.承包方：指×××停車管理有限公司，本合同的一方。2.停車場所有權人：指擁有×××停車場產權的法人或其他組織。3.承包費用：指承包方為使用和經營停車場，按照本合同約定支付給停車場所有權人的費用。4.維修和保養(yǎng)：指對停車場設施進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證其正常運行和安