二零二五版二手房買賣合同中鄰里關系處理條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同中鄰里關系處理條款本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.2房屋基本情況介紹1.3鄰里關系處理原則1.4鄰里關系處理方式1.5鄰里關系糾紛解決機制2.1房屋權屬轉(zhuǎn)移2.2房屋附屬設施及公共區(qū)域使用2.3鄰里關系變更及告知2.4鄰里關系糾紛調(diào)解3.1鄰里關系糾紛調(diào)解程序3.2鄰里關系糾紛調(diào)解期限3.3鄰里關系糾紛調(diào)解費用4.1鄰里關系糾紛仲裁4.2鄰里關系糾紛仲裁機構4.3鄰里關系糾紛仲裁費用5.1鄰里關系糾紛訴訟5.2鄰里關系糾紛訴訟法院5.3鄰里關系糾紛訴訟費用6.1鄰里關系處理協(xié)議6.2鄰里關系處理協(xié)議簽訂6.3鄰里關系處理協(xié)議履行7.1鄰里關系處理違約責任7.2鄰里關系處理違約賠償7.3鄰里關系處理違約糾紛解決8.1合同解除及鄰里關系處理8.2合同解除條件及程序8.3合同解除后鄰里關系處理9.1合同終止及鄰里關系處理9.2合同終止條件及程序9.3合同終止后鄰里關系處理10.1合同履行期間鄰里關系處理10.2合同履行期間鄰里關系變更10.3合同履行期間鄰里關系糾紛處理11.1合同履行完畢鄰里關系處理11.2合同履行完畢鄰里關系變更11.3合同履行完畢鄰里關系糾紛處理12.1合同解除、終止、履行完畢后鄰里關系處理12.2合同解除、終止、履行完畢后鄰里關系變更12.3合同解除、終止、履行完畢后鄰里關系糾紛處理13.1合同解除、終止、履行完畢后鄰里關系處理費用13.2合同解除、終止、履行完畢后鄰里關系處理費用承擔13.3合同解除、終止、履行完畢后鄰里關系處理費用糾紛解決14.1合同解除、終止、履行完畢后鄰里關系處理協(xié)議簽署14.2合同解除、終止、履行完畢后鄰里關系處理協(xié)議履行14.3合同解除、終止、履行完畢后鄰里關系處理協(xié)議糾紛解決第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.2房屋基本情況介紹1.2.1房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，房屋結構為，房屋用途為。1.2.2房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等限制，賣方保證房屋權利無瑕疵。1.3鄰里關系處理原則1.3.1雙方應本著友好、誠信、公平的原則，妥善處理鄰里關系。1.3.2鄰里關系處理應以不影響雙方正常生活、工作和權益為前提。1.4鄰里關系處理方式1.4.2如發(fā)生鄰里糾紛，應通過調(diào)解解決，調(diào)解不成的，可依法向相關部門申請仲裁或提起訴訟。1.5鄰里關系糾紛解決機制1.5.1雙方應積極配合調(diào)解，調(diào)解期間應保持原狀，不得擅自改變房屋結構或使用方式。1.5.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。1.5.3仲裁機構應根據(jù)事實和法律作出裁決，雙方應自覺履行裁決結果。1.6鄰里關系變更及告知1.6.1房屋權屬變更后，賣方應及時將新的權屬信息告知買方。1.6.2雙方應就房屋使用情況、鄰里關系等進行充分溝通，確保信息對稱。1.7鄰里關系糾紛調(diào)解1.7.1鄰里關系糾紛發(fā)生后，雙方應積極協(xié)商，爭取通過調(diào)解解決。1.7.2調(diào)解過程中，雙方應保持冷靜，尊重事實，不得采取過激行為。1.7.3調(diào)解協(xié)議應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字確認。2.1房屋權屬轉(zhuǎn)移2.1.1賣方應在本合同生效后個工作日內(nèi)，將房屋權屬證書及相關文件交付買方。2.1.2買方應在本合同生效后個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的%，即人民幣萬元。2.2房屋附屬設施及公共區(qū)域使用2.2.1房屋附屬設施包括但不限于家具、家電等，賣方應在交付房屋時保證其完好。2.2.2公共區(qū)域的使用應遵守物業(yè)管理規(guī)定，雙方應共同維護公共秩序。2.3鄰里關系變更及告知2.3.1如因房屋使用導致鄰里關系發(fā)生變化，賣方應在個工作日內(nèi)通知買方。2.3.2買方在收到通知后個工作日內(nèi)，應與賣方共同協(xié)商解決。2.4鄰里關系糾紛調(diào)解2.4.1鄰里關系糾紛調(diào)解可由物業(yè)管理處、社區(qū)調(diào)解委員會或雙方共同認可的第三方機構進行。2.4.2調(diào)解過程中，雙方應提供相關證據(jù)，以證明各自的主張。3.1鄰里關系糾紛調(diào)解程序3.1.1雙方應于接到調(diào)解通知后個工作日內(nèi)，共同參加調(diào)解。3.1.2調(diào)解期限為自調(diào)解通知之日起個工作日。3.2鄰里關系糾紛調(diào)解期限3.2.1調(diào)解期限自調(diào)解開始之日起計算，最長不超過個工作日。3.3鄰里關系糾紛調(diào)解費用3.3.1調(diào)解費用由雙方按比例分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。4.1鄰里關系糾紛仲裁4.1.1雙方同意將鄰里關系糾紛提交至仲裁委員會仲裁。4.1.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。4.2鄰里關系糾紛仲裁機構4.2.1仲裁機構為仲裁委員會。4.3鄰里關系糾紛仲裁費用4.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，具體費用由仲裁委員會根據(jù)案件情況確定。5.1鄰里關系糾紛訴訟5.1.1雙方同意將鄰里關系糾紛提交至人民法院訴訟。5.1.2訴訟過程中，雙方應遵守法庭規(guī)則，尊重法官判決。5.2鄰里關系糾紛訴訟法院5.2.1訴訟法院為人民法院。5.3鄰里關系糾紛訴訟費用5.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，具體費用根據(jù)訴訟結果確定。6.1鄰里關系處理協(xié)議6.1.1鄰里關系處理協(xié)議應由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字確認。6.2鄰里關系處理協(xié)議簽訂6.2.1協(xié)議簽訂后，雙方應遵守協(xié)議內(nèi)容，不得擅自變更或解除。6.3鄰里關系處理協(xié)議履行6.3.1協(xié)議履行期間，雙方應按協(xié)議約定履行各自義務。7.1鄰里關系處理違約責任7.1.1如一方違反協(xié)議約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。7.2鄰里關系處理違約賠償7.2.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過房屋總價款的%。7.3鄰里關系處理違約糾紛解決7.3.1違約糾紛解決方式同鄰里關系糾紛解決機制。8.1合同解除及鄰里關系處理8.1.1如發(fā)生不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除條件及程序8.2.1合同解除條件應符合法律法規(guī)規(guī)定，解除程序應合法、合規(guī)。8.3合同解除后鄰里關系處理8.3.1合同解除后，雙方應繼續(xù)履行鄰里關系處理協(xié)議，直至協(xié)議履行完畢。9.1合同終止及鄰里關系處理9.1.1合同終止后，雙方應繼續(xù)履行鄰里關系處理協(xié)議，直至協(xié)議履行完畢。9.2合同終止條件及程序9.2.1合同終止條件應符合法律法規(guī)規(guī)定，終止程序應合法、合規(guī)。9.3合同終止后鄰里關系處理9.3.1合同終止后，雙方應繼續(xù)履行鄰里關系處理協(xié)議，直至協(xié)議履行完畢。10.1合同履行期間鄰里關系處理10.1.1合同履行期間，雙方應按合同約定處理鄰里關系。10.2合同履行期間鄰里關系變更10.2.1鄰里關系變更后，雙方應及時協(xié)商，調(diào)整處理方式。10.3合同履行期間鄰里關系糾紛處理10.3.1合同履行期間發(fā)生糾紛，雙方應按鄰里關系處理機制解決。11.1合同履行完畢鄰里關系處理11.1.1合同履行完畢后，雙方應繼續(xù)履行鄰里關系處理協(xié)議，直至協(xié)議履行完畢。11.2合同履行完畢鄰里關系變更11.2.1合同履行完畢后，如鄰里關系發(fā)生變更，雙方應重新簽訂處理協(xié)議。11.3合同履行完畢鄰里關系糾紛處理11.3.1合同履行完畢后發(fā)生糾紛，雙方應按鄰里關系處理機制解決。12.1合同解除、終止、履行完畢后鄰里關系處理12.1.1合同解除、終止或履行完畢后，雙方仍應履行鄰里關系處理協(xié)議。12.2合同解除、終止、履行完畢后鄰里關系變更12.2.1合同解除、終止或履行完畢后，如鄰里關系發(fā)生變更，雙方應重新簽訂處理協(xié)議。12.3合同解除、終止、履行完畢后鄰里關系糾紛處理12.3.1合同解除、終止或履行完畢后發(fā)生糾紛，雙方應按鄰里關系處理機制解決。13.1合同解除、終止、履行完畢后鄰里關系處理費用13.1.1合同解除、終止或履行完畢后，鄰里關系處理費用由雙方按比例分擔。13.2合同解除、終止、履行完畢后鄰里關系處理費用承擔13.2.1費用承擔比例由雙方協(xié)商確定。13.3合同解除、終止、履行完畢后鄰里關系處理費用糾紛解決13.3.1費用糾紛解決方式同鄰里關系糾紛解決機制。14.1合同解除、終止、履行完畢后鄰里關系處理協(xié)議簽署14.1.1合同解除、終止或履行完畢后，雙方應重新簽署鄰里關系處理協(xié)議。14.2合同解除、終止、履行完畢后鄰里關系處理協(xié)議履行14.2.1協(xié)議履行期間，雙方應按協(xié)議約定履行各自義務。14.3合同解除、終止、履行完畢后鄰里關系處理協(xié)議糾紛解決14.3.1協(xié)議糾紛解決方式同鄰里關系糾紛解決機制。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因履行合同需要或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的任何個人、機構或企業(yè)。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：指提供信息、促成交易或提供專業(yè)服務的第三方，如房地產(chǎn)中介公司。15.2.2評估機構：指提供房地產(chǎn)價值評估服務的第三方機構。15.2.3金融機構：指提供貸款、擔保等金融服務的第三方金融機構。15.2.4保險公司：指提供保險服務的第三方保險公司。15.2.5其他第三方：指除上述類型外的其他介入本合同履行的第三方。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。15.3.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，確保其能夠勝任介入本合同履行的職責。15.4第三方介入的職責15.4.1中介方：協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供信息咨詢服務，保障交易安全。15.4.2評估機構：對房屋價值進行評估，提供評估報告。15.4.3金融機構：提供貸款、擔保等金融服務。15.4.4保險公司：提供保險服務，保障甲乙雙方權益。15.4.5其他第三方：根據(jù)其介入目的，履行相應職責。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。15.5.2第三方責任限額包括但不限于：15.5.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的損失；15.5.2.2第三方違反約定給甲乙雙方造成的損失；15.5.2.3第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方的行為后果由甲乙雙方承擔。15.6.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權利義務關系，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.6.3第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。16.1第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關文件、信息等。16.1.2第三方在介入本合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應承擔相應的責任。16.1.3第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任。16.2第三方介入的說明16.2.1第三方介入本合同履行后，甲乙雙方應密切關注第三方的工作進度，確保合同履行順利進行。16.2.2第三方在介入本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權通知甲乙雙方，并要求其采取措施糾正。16.2.3第三方在介入本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，有權協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決，或依法向相關部門申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：真實、有效，清晰顯示房屋所有權人信息。說明：證明賣方對房屋擁有完全的所有權。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：證明買賣雙方之間的權利義務關系。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估結果真實、客觀。4.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：申請辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。5.房屋交接清單要求：詳細列明房屋附屬設施、公共區(qū)域使用情況。說明：作為房屋交接的重要憑證。6.鄰里關系處理協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：約定雙方在鄰里關系處理方面的權利義務。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，第三方簽字蓋章。說明：約定第三方介入合同履行的權利義務。8.付款憑證要求：真實、有效，清晰顯示付款金額、時間等信息。說明：證明買方已支付房屋總價款。9.銀行貸款合同要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：證明買方已獲得貸款。10.保險合同要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：證明買方已購買保險。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間交付房屋：賣方應承擔違約責任，賠償買方因延遲交付而產(chǎn)生的損失。賣方提供虛假信息：賣方應承擔違約責任，賠償買方因虛假信息造成的損失。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定時間支付購房款：買方應承擔違約責任，支付逾期付款利息。買方未履行合同約定的房屋接收義務：買方應承擔違約責任，賠償賣方因未接收房屋造成的損失。買方提供虛假信息：買方應承擔違約責任，賠償賣方因虛假信息造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因未提供專業(yè)服務造成的損失。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因信息泄露造成的損失。第三方違反合同約定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住，賣方應支付買方因延遲入住而產(chǎn)生的住宿費、交通費等合理損失。買方未按約定時間支付購房款，導致賣方無法及時收到房款，買方應支付每日萬分之五的逾期付款利息。第三方在提供房屋評估服務時，評估結果與實際價值相差較大，第三方應賠償甲乙雙方因評估結果不準確造成的損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同中鄰里關系處理條款1本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3鄰里關系概述1.4鄰里關系處理原則1.5鄰里糾紛處理機制1.6鄰里關系維護措施1.7鄰里關系變更通知1.8鄰里關系糾紛解決途徑1.9鄰里關系糾紛賠償標準1.10鄰里關系糾紛調(diào)解機構1.11鄰里關系糾紛訴訟程序1.12鄰里關系糾紛處理費用承擔1.13鄰里關系糾紛處理期限1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1買賣雙方應提供真實、完整、有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照等。1.2買賣雙方應明確各自的聯(lián)系方式，包括電話、電子郵箱等，以便合同履行過程中的溝通。第二條房屋基本情況2.1房屋的具體位置、面積、結構、用途等應明確記載，以附件形式附于本合同之后。2.2房屋的產(chǎn)權狀況、土地使用權年限、是否有抵押、查封等情況應予以明確。第三條鄰里關系概述3.1買賣雙方應充分了解房屋周邊的鄰里關系，包括鄰里間的相處狀況、有無糾紛等。3.2買賣雙方應承諾在合同履行期間，積極維護鄰里關系的和諧穩(wěn)定。第四條鄰里關系處理原則4.1鄰里關系處理應遵循公平、公正、公開的原則。4.2買賣雙方應本著互諒互讓、友好協(xié)商的態(tài)度，妥善處理鄰里關系。第五條鄰里糾紛處理機制5.1鄰里糾紛發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，可由雙方共同選定的人民調(diào)解組織進行調(diào)解。5.3調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。第六條鄰里關系維護措施6.1買賣雙方應遵守國家法律法規(guī)，尊重鄰里權益。6.2買賣雙方應共同維護公共設施，共同承擔物業(yè)管理費等相關費用。6.3買賣雙方應相互監(jiān)督，共同維護社區(qū)環(huán)境。第七條鄰里關系變更通知7.1買賣雙方在合同履行期間，若發(fā)生鄰里關系變更，應及時通知對方，并采取必要的措施維護鄰里關系的穩(wěn)定。7.2鄰里關系變更包括但不限于：房屋租賃、轉(zhuǎn)賣、贈與、繼承等。第八條鄰里關系糾紛解決途徑8.1鄰里關系糾紛解決途徑包括但不限于：調(diào)解、仲裁、訴訟。8.2雙方應優(yōu)先選擇調(diào)解方式解決糾紛，調(diào)解不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3調(diào)解機構由雙方協(xié)商確定，仲裁機構由雙方共同選定。第九條鄰里關系糾紛賠償標準9.1鄰里關系糾紛賠償標準應參照相關法律法規(guī)及實際情況確定。9.2賠償范圍包括但不限于：經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取?.3賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由調(diào)解機構或人民法院裁決。第十條鄰里關系糾紛調(diào)解機構10.1鄰里關系糾紛調(diào)解機構應具備合法資質(zhì)，具有公正、權威的調(diào)解能力。10.2調(diào)解機構應遵循公開、公平、公正的原則，保障雙方合法權益。10.3調(diào)解機構應制定詳細的調(diào)解程序，確保調(diào)解過程透明、高效。第十一條鄰里關系糾紛訴訟程序11.1鄰里關系糾紛訴訟程序應依照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，提供相關證據(jù)。11.3訴訟期間，雙方不得采取任何可能損害對方合法權益的行為。第十二條鄰里關系糾紛處理費用承擔12.1鄰里關系糾紛處理費用包括但不限于：調(diào)解費、仲裁費、訴訟費、律師費等。12.2費用承擔原則由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由法院裁決。12.3若一方違反合同約定，導致糾紛產(chǎn)生，應承擔相應的處理費用。第十三條鄰里關系糾紛處理期限13.1鄰里關系糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起計算。13.2調(diào)解、仲裁、訴訟等處理期限應參照相關法律法規(guī)及實際情況確定。13.3若因特殊情況導致處理期限延長，雙方應協(xié)商一致。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、鑒定機構、法律服務機構等。15.2第三方介入的必要性與條件15.2.1第三方介入的必要性：15.2.1.1買賣雙方認為有必要引入第三方機構以提供專業(yè)服務或協(xié)助解決合同履行中的問題。15.2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.2.2第三方介入的條件：15.2.2.1第三方機構應具備相應的資質(zhì)和能力。15.2.2.2第三方介入應經(jīng)買賣雙方書面同意。15.2.2.3第三方介入應明確其職責、權限和責任。16.1第三方機構的職責與權限16.1.1第三方機構的職責：16.1.1.1提供專業(yè)服務，如房屋評估、鑒定、法律咨詢等。16.1.1.2協(xié)助買賣雙方解決合同履行中的爭議。16.1.1.3執(zhí)行合同約定的其他職責。16.1.2第三方機構的權限：16.1.2.1根據(jù)合同約定，獲取必要的合同履行信息。16.1.2.2在其職責范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。16.1.2.3在合同履行過程中，提出建議或意見。17.1第三方機構的責任與責任限額17.1.1第三方機構的責任：17.1.1.1第三方機構應按照合同約定履行其職責，因故意或重大過失導致合同履行不能或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.1.2第三方機構應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務符合國家標準或行業(yè)標準。17.1.2第三方機構的責任限額：17.1.2.1第三方機構的責任限額由合同約定，或根據(jù)第三方機構的資質(zhì)和業(yè)務范圍由相關行業(yè)協(xié)會規(guī)定。17.1.2.2責任限額應足以覆蓋第三方機構在履行合同過程中可能產(chǎn)生的賠償責任。18.1第三方機構與其他各方的劃分說明18.1.1第三方機構與買賣雙方的關系：18.1.1.1第三方機構與買賣雙方是獨立的合同關系，雙方應各自履行合同義務。18.1.1.2第三方機構的服務對象為買賣雙方，其服務內(nèi)容應滿足雙方的需求。18.1.2第三方機構與其他方的劃分：18.1.2.1第三方機構與房屋所在地社區(qū)、物業(yè)管理公司等其他機構的關系，由其與相關機構另行約定。18.1.2.2第三方機構在履行職責過程中，應尊重其他方的合法權益，不得損害其他方的利益。19.1第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)買賣雙方和第三方機構協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。19.1.2合同變更后的生效：19.1.2.1合同變更后的生效時間，由變更協(xié)議約定。19.1.2.2合同變更后的生效，不影響已履行部分的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件要求：提供真實、完整、有效的身份證、戶口簿等。說明：用于證明買賣雙方的身份和資格。2.房屋基本情況說明要求：詳細說明房屋的位置、面積、結構、用途等。說明：為房屋的轉(zhuǎn)讓提供詳細依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等。說明：證明房屋產(chǎn)權的合法性。4.鄰里關系調(diào)查報告要求：調(diào)查周邊鄰里關系，包括相處狀況、有無糾紛等。說明：為買賣雙方提供鄰里關系的基本情況。5.第三方機構資質(zhì)證明要求：提供第三方機構的相關資質(zhì)證書。說明：確保第三方機構具備提供專業(yè)服務的資格。6.第三方機構服務協(xié)議要求：明確第三方機構的職責、權限和責任。說明：為第三方機構提供服務的規(guī)范依據(jù)。7.房屋評估報告要求：提供專業(yè)的房屋評估報告。8.房屋鑒定報告要求：提供房屋結構、安全等方面的鑒定報告。說明：確保房屋符合安全標準。9.法律意見書要求：提供專業(yè)法律機構的法律意見。說明：為買賣雙方提供法律保障。10.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項。說明：為后續(xù)爭議解決提供證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方未按合同約定履行義務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買方未按期支付房款，應支付違約金。2.第三方機構未按約定履行職責責任認定：第三方機構應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例：評估機構提供虛假評估報告，導致買賣雙方遭受損失，應承擔賠償責任。3.買賣雙方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔刑事責任等。示例：賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權要求解除合同并要求賠償。4.第三方機構泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露商業(yè)秘密的第三方機構應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔刑事責任等。示例：中介機構泄露買方隱私，買方有權要求賠償。5.合同履行過程中發(fā)生不可抗力責任認定：因不可抗力導致合同不能履行的，各方互不承擔違約責任。示例：房屋所在地發(fā)生地震，導致房屋無法交付，各方互不承擔違約責任。全文完。二零二四版二手房買賣合同中鄰里關系處理條款2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.鄰里關系處理條款4.1鄰里關系現(xiàn)狀4.2鄰里關系協(xié)調(diào)4.3鄰里關系糾紛解決5.交房條件及期限5.1交房條件5.2交房期限5.3逾期交房責任6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記期限7.附屬設施及設備7.1附屬設施情況7.2設備清單7.3設備使用及維修責任8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋權屬證書復印件11.2附件二：房屋附屬設施及設備清單11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：____________________1.1.4買方住所地：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.4賣方住所地：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：____________________2.1.2房屋所有權人：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋坐落地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋用途：____________________2.3房屋權屬證書2.3.1房屋權屬證書已辦理完畢，證書號：____________________2.3.2房屋權屬證書復印件已附在本合同附件一。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同房屋交易價格為：人民幣____________________元整。3.2付款方式3.2.1買方應于本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將交易價格支付給賣方。3.2.2付款方式為：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3付款時間3.3.1買方應在本合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第四條鄰里關系處理條款4.1鄰里關系現(xiàn)狀4.1.1房屋所在地鄰里關系良好，不存在重大糾紛。4.2鄰里關系協(xié)調(diào)4.3鄰里關系糾紛解決4.3.1如發(fā)生鄰里糾紛，買賣雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有關部門申請調(diào)解或仲裁。第五條交房條件及期限5.1交房條件5.1.1賣方應確保房屋交付時符合合同約定的條件。5.2交房期限5.2.1賣方應在本合同約定的交房期限內(nèi)將房屋交付給買方。5.2.2交房期限為：____________________（如房屋過戶手續(xù)辦理完畢后）。5.3逾期交房責任5.3.1如賣方未在約定交房期限內(nèi)交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____________________%。第六條房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費用6.2.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔。6.3登記期限6.3.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)完成。第七條附屬設施及設備7.1附屬設施情況7.1.1房屋附屬設施包括：____________________7.2設備清單7.2.1房屋設備清單如下：7.2.1.1設備一：____________________7.2.1.2設備二：____________________7.2.1.3設備三：____________________7.2.1.n設備n：____________________7.3設備使用及維修責任7.3.1買賣雙方應按照設備使用說明書和操作規(guī)范使用設備。7.3.2設備在正常使用過程中發(fā)生故障，應由賣方負責維修，維修費用由賣方承擔。第八條違約責任8.1買方違約責任8.1.1如買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。8.1.2如買方擅自解除合同，應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____________________%。8.2賣方違約責任8.2.1如賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____________________%。8.2.2如賣方提供的房屋存在重大瑕疵或不符合約定，買方有權解除合同，并要求賣方退還已付購房款及支付違約金。8.3第三方違約責任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買賣雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1買賣雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可以向合同約定的爭議解決機構申請調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為____________________。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同簽訂后，如一方違約，另一方有權解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。10.3.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起____________________日內(nèi)給予書面回復。第十一條合同附件11.1附件一：房屋權屬證書復印件11.2附件二：房屋附屬設施及設備清單11.3附件三：其他相關文件第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度及合理期限部分或全部免除責任。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。12.3合同修改12.3.1本合同如有修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同簽署時間為____________________。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人員13.3.1買方代表：____________________13.3.2賣方代表：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____________________份，買賣雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任14.2.1買賣雙方應妥善保管本合同，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除買賣雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)買賣雙方同意。3.第三方責權利劃分3.1第三方在合同中的責任：3.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供真實、準確、完整的服務或信息。3.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方在合同中的權利：3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.2.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方介入的程序4.1買賣雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。4.2第三方介入后，應與買賣雙方簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確各自的權利、義務和責任。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由《第三方服務協(xié)議》約定，但不得超過合同總價的____________________%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與買賣雙方的關系為獨立第三方服務關系，第三方不對買賣雙方的其他合同義務承擔責任。6.2第三方在提供服務過程中，如需與買賣雙方