二零二五賓館酒店式公寓使用權(quán)及股份交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五賓館酒店式公寓使用權(quán)及股份交易合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語定義2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標(biāo)的物3.1賓館酒店式公寓概述3.2使用權(quán)及股份交易范圍4.使用權(quán)及股份交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.使用權(quán)及股份交付5.1使用權(quán)交付5.2股份交付6.使用權(quán)及股份轉(zhuǎn)讓限制6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制6.2股份轉(zhuǎn)讓限制7.使用權(quán)及股份使用7.1使用權(quán)使用條件7.2使用權(quán)使用范圍7.3使用權(quán)使用期限8.股份管理8.1股東大會8.2董事會8.3監(jiān)事會9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"甲方"指為本合同簽訂方之一，即擁有賓館酒店式公寓所有權(quán)的個人或企業(yè)。1.1.2"乙方"指為本合同簽訂方之一，即購買賓館酒店式公寓使用權(quán)的個人或企業(yè)。1.1.3"使用權(quán)"指乙方在合同有效期內(nèi)對賓館酒店式公寓的使用權(quán)利。1.1.4"股份"指乙方在賓館酒店式公寓公司中的所有權(quán)份額。1.1.5"合同標(biāo)的物"指賓館酒店式公寓的使用權(quán)及股份。1.2行業(yè)術(shù)語定義1.2.1"酒店式公寓"指提供酒店式服務(wù)的公寓，具備獨立的廚房、客廳和臥室等居住功能。1.2.2"使用權(quán)交易"指乙方支付甲方一定金額的價款后，甲方將賓館酒店式公寓的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.2.3"股份交易"指乙方通過購買股份成為賓館酒店式公寓公司的股東。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方住所地：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方住所地：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.合同標(biāo)的物3.1賓館酒店式公寓概述3.1.1賓館酒店式公寓地址：_______3.1.2賓館酒店式公寓建筑面積：_______平方米3.1.3賓館酒店式公寓設(shè)施及配套：_______3.2使用權(quán)及股份交易范圍3.2.1乙方購買賓館酒店式公寓的使用權(quán)，包括但不限于房屋的使用、維修及保養(yǎng)等權(quán)利。3.2.2乙方購買賓館酒店式公寓的股份，成為公司股東，享有相應(yīng)的分紅和決策權(quán)。4.使用權(quán)及股份交易條件4.1交易價格4.1.1使用權(quán)交易價格：_______元4.1.2股份交易價格：_______元4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付甲方_______%的價款，剩余_______%的價款在_______日前支付完畢。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2尾款支付時間：_______5.使用權(quán)及股份交付5.1使用權(quán)交付5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將賓館酒店式公寓的使用權(quán)完整地交付給乙方。5.2股份交付5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將賓館酒店式公寓的股份辦理過戶手續(xù)，將股份所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.使用權(quán)及股份使用6.1使用權(quán)使用條件6.1.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及賓館酒店式公寓的相關(guān)規(guī)章制度。6.1.2乙方在使用賓館酒店式公寓期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2使用權(quán)使用范圍6.2.1乙方有權(quán)在賓館酒店式公寓內(nèi)居住、生活、經(jīng)營等。6.3使用權(quán)使用期限6.3.1使用權(quán)使用期限為_______年，自合同生效之日起計算。7.股份管理7.1股東大會7.1.1股東大會是公司最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)決定公司的重大事項。7.2董事會7.2.1董事會是公司的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理。7.3監(jiān)事會7.3.1監(jiān)事會是公司的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督董事會和經(jīng)理層的行為。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1賓館酒店式公寓的名稱、標(biāo)識、設(shè)計圖紙、專利等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.1.2乙方在使用賓館酒店式公寓期間，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)使用賓館酒店式公寓的名稱、標(biāo)識等知識產(chǎn)權(quán)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定時間交付使用權(quán)或股份，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.1.2若甲方未按約定履行知識產(chǎn)權(quán)使用許可，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定支付價款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.2.2若乙方擅自改變賓館酒店式公寓的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.2.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除11.3.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約；11.3.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1合同附件12.1.1.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；12.1.1.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；12.1.1.3賓館酒店式公寓使用說明；12.1.1.4股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議；12.1.1.5付款憑證；12.1.1.6其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署人14.1甲方代表：14.1.1姓名：_______14.1.2職務(wù)：_______14.1.3簽字日期：_______14.2乙方代表：14.2.1姓名：_______14.2.2職務(wù)：_______14.2.3簽字日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，確保合同的順利進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的物的_______%。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，并可要求第三方進(jìn)行整改。5.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，并可要求第三方進(jìn)行整改。5.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，并可要求第三方進(jìn)行整改。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方嚴(yán)重違約；8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件如下：9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.第三方介入后的費用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。10.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其費用由第三方承擔(dān)。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.賓館酒店式公寓使用說明要求：詳細(xì)說明賓館酒店式公寓的使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：用于指導(dǎo)乙方正確使用賓館酒店式公寓。4.股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓股份的比例、價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓時間等。說明：用于明確股份轉(zhuǎn)讓的具體事項。5.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋甲方或乙方公章。說明：用于證明已按合同約定支付價款。6.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他必要的文件，如土地使用權(quán)證明、房屋所有權(quán)證明等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付使用權(quán)或股份。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付價款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方各_______%。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償甲乙雙方各_______元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致賓館酒店式公寓無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。5.合同解除后的責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方在合同解除后，未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。示例：若合同解除后，乙方擅自使用賓館酒店式公寓，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二五賓館酒店式公寓使用權(quán)及股份交易合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同適用范圍第二章當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3合同中介方信息（如有）第三章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用第四章股份交易4.1股份轉(zhuǎn)讓主體4.2股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.3股份轉(zhuǎn)讓比例4.4股份轉(zhuǎn)讓價格4.5股份轉(zhuǎn)讓方式第五章財務(wù)結(jié)算5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3費用支付地點5.4逾期付款責(zé)任5.5退款規(guī)定第六章權(quán)益保障6.1使用權(quán)保障6.2股份權(quán)益保障6.3合同糾紛解決6.4合同解除條件6.5合同解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約賠償金額第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件范圍10.3不可抗力事件通知10.4不可抗力事件處理第十一章合同附件11.1附件一：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：財務(wù)結(jié)算明細(xì)11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員12.4簽署機(jī)構(gòu)第十三章合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式13.3合同保管期限13.4合同保管地點第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解除與終止14.5合同效力與法律適用合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就標(biāo)的轉(zhuǎn)讓事宜所簽訂的所有相關(guān)協(xié)議、附件及補(bǔ)充協(xié)議。第二章當(dāng)事人信息2.1出讓方信息名稱：_________________法定代表人：_____________住所地：_________________聯(lián)系電話：_____________2.2受讓方信息名稱：_________________法定代表人：_____________住所地：_________________聯(lián)系電話：_____________2.3合同中介方信息（如有）名稱：_________________法定代表人：_____________住所地：_________________聯(lián)系電話：_____________第三章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體甲方為標(biāo)的的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的標(biāo)的為甲方持有的二零二五賓館酒店式公寓的使用權(quán)。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于標(biāo)的物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元。第四章股份交易4.1股份轉(zhuǎn)讓主體甲方為標(biāo)的的股份轉(zhuǎn)讓主體。4.2股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的標(biāo)的為甲方持有的二零二五賓館酒店式公寓的股份。4.3股份轉(zhuǎn)讓比例股份轉(zhuǎn)讓比例為____%。4.4股份轉(zhuǎn)讓價格股份轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元/股。4.5股份轉(zhuǎn)讓方式股份轉(zhuǎn)讓方式為現(xiàn)金支付。第五章財務(wù)結(jié)算5.1費用支付方式費用支付方式為人民幣現(xiàn)金支付。5.2費用支付時間費用支付時間為本合同生效之日起____個工作日內(nèi)。5.3費用支付地點費用支付地點為甲方指定地點。5.4逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時間支付費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.5退款規(guī)定如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方退還已支付的費用。第六章權(quán)益保障6.1使用權(quán)保障甲方保證標(biāo)的的使用權(quán)真實、合法、有效，并承擔(dān)因標(biāo)的權(quán)屬問題產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.2股份權(quán)益保障甲方保證標(biāo)的股份的真實、合法、有效，并承擔(dān)因股份權(quán)屬問題產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.3合同糾紛解決如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知，違約方在接到通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.5合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同書面通知；（2）另一方收到通知后，確認(rèn)解除合同；（3）雙方簽署合同解除協(xié)議。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定支付費用；（2）一方未按約定履行合同義務(wù)；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）一方違反合同約定，造成對方損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約賠償方式違約賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付。7.4違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭議均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律和法規(guī)。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判決另有規(guī)定。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。9.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約而被解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.4合同終止日期合同終止日期為合同約定的終止條件成就之日。第十章不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。10.4不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，包括延長履行期限、部分或全部免除責(zé)任等。第十一章合同附件11.1附件一：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：財務(wù)結(jié)算明細(xì)11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點本合同簽署地點為_________________。12.3簽署人員甲方代表：_________________乙方代表：_________________12.4簽署機(jī)構(gòu)甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________第十三章合同保管13.1合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同的完整性和有效性。13.2合同保管方式本合同及其附件以紙質(zhì)和電子形式保存。13.3合同保管期限本合同及其附件的保管期限為合同有效期屆滿后的____年。13.4合同保管地點本合同及其附件的保管地點為甲乙雙方共同指定的地點。第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方共同簽署。14.4合同解除與終止合同的解除與終止應(yīng)遵循本章第六條的規(guī)定。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方擁有對標(biāo)的物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)的最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定標(biāo)的物業(yè)的經(jīng)營管理策略；1.1.2甲方有權(quán)決定標(biāo)的物業(yè)的租金定價及調(diào)整；1.1.3甲方有權(quán)決定標(biāo)的物業(yè)的維修保養(yǎng)計劃；1.1.4甲方有權(quán)決定標(biāo)的物業(yè)的租賃合同簽訂及解除。1.2甲方財務(wù)監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。條款內(nèi)容：1.2.1乙方應(yīng)每月向甲方提供一次財務(wù)報表；1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的財務(wù)憑證；1.2.3甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，若乙方在合同期限內(nèi)出售標(biāo)的物業(yè)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1乙方在合同期限內(nèi)出售標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)通知甲方；1.3.2甲方在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，有權(quán)以同等條件購買標(biāo)的物業(yè)；1.3.3若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方有權(quán)自由出售。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方擁有對標(biāo)的物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)的最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定標(biāo)的物業(yè)的經(jīng)營管理策略；2.1.2乙方有權(quán)決定標(biāo)的物業(yè)的租金定價及調(diào)整；2.1.3乙方有權(quán)決定標(biāo)的物業(yè)的維修保養(yǎng)計劃；2.1.4乙方有權(quán)決定標(biāo)的物業(yè)的租賃合同簽訂及解除。2.2乙方財務(wù)監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)定期向乙方提供財務(wù)報表，乙方有權(quán)對甲方的財務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。條款內(nèi)容：2.2.1甲方應(yīng)每月向乙方提供一次財務(wù)報表；2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的財務(wù)憑證；2.2.3乙方有權(quán)對甲方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。2.3乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，若甲方在合同期限內(nèi)出售標(biāo)的物業(yè)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。條款內(nèi)容：2.3.1甲方在合同期限內(nèi)出售標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)通知乙方；2.3.2乙方在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，有權(quán)以同等條件購買標(biāo)的物業(yè)；2.3.3若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)自由出售。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，中介方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。條款內(nèi)容：3.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行及終止等事宜；3.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；3.1.3中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2中介費用支付條款說明：本條款規(guī)定，中介費用的支付方式及時間。條款內(nèi)容：3.2.1中介費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；3.2.2中介費用支付方式為人民幣現(xiàn)金支付；3.2.3若中介方未能履行中介職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求退還部分或全部中介費用。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介方在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法、有效；3.3.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；3.3.3中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.附件二：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.附件三：財務(wù)結(jié)算明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、財務(wù)報表、審計報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定時間支付費用。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章財務(wù)結(jié)算條款，逾期付款視為違約行為。2.違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第六章權(quán)益保障條款，未履行合同約定的義務(wù)視為違約行為。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。認(rèn)定：根據(jù)合同第六章權(quán)益保障條款，提供虛假信息或隱瞞重要事實視為違約行為。4.違約行為：一方違反合同約定，造成對方損失。認(rèn)定：根據(jù)合同第七章違約責(zé)任條款，違反合同約定并造成對方損失視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.優(yōu)先購買權(quán)：在特定條件下，一方在同等條件下享有優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)的權(quán)利。3.違約金：一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢賠償。4.財務(wù)報表：反映企業(yè)一定時期內(nèi)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按約定提供財務(wù)報表。解決辦法：根據(jù)合同第十二章合同保管條款，要求違約方立即提供財務(wù)報表，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：合同履行過程中，一方違反合同約定，造成對方損失。解決辦法：根據(jù)合同第七章違約責(zé)任條款，要求違約方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)合同第十章不可抗力條款，雙方協(xié)商解決，包括延長履行期限、部分或全部免除責(zé)任等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方或乙方為賓館酒店式公寓的所有權(quán)人，希望轉(zhuǎn)讓使用權(quán)及股份。2.甲方或乙方希望通過轉(zhuǎn)讓使用權(quán)及股份，實現(xiàn)資產(chǎn)重組或資金周轉(zhuǎn)。3.甲方或乙方希望與第三方合作，共同經(jīng)營管理賓館酒店式公寓。全文完。二零二五賓館酒店式公寓使用權(quán)及股份交易合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在賓館酒店式公寓使用權(quán)及股份交易方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)雙方友好合作，實現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）賓館酒店式公寓：指以住宿為主要功能，集餐飲、娛樂、商務(wù)、休閑為一體的綜合性公寓。（2）使用權(quán)：指乙方在甲方擁有的賓館酒店式公寓范圍內(nèi)，依法享有使用權(quán)的權(quán)利。（3）股份：指乙方按照本合同約定，向甲方支付相應(yīng)款項，取得甲方賓館酒店式公寓股份的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）使用權(quán)及股份交易：指乙方通過支付相應(yīng)款項，取得甲方賓館酒店式公寓使用權(quán)及股份的行為。（2）合同履行：指甲方按照本合同約定，向乙方提供賓館酒店式公寓使用權(quán)及股份的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付相應(yīng)款項。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供賓館酒店式公寓使用權(quán)及股份。（3）甲方有義務(wù)保障乙方在賓館酒店式公寓內(nèi)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供賓館酒店式公寓使用權(quán)及股份。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付相應(yīng)款項。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的賓館酒店式公寓管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點賓館酒店式公寓所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同約定支付款項。（2）甲方按照本合同約定，向乙方提供賓館酒店式公寓使用權(quán)及股份。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用賓館酒店式公寓。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）使用權(quán)費用：乙方根據(jù)本合同取得賓館酒店式公寓使用權(quán)所支付的費用。（2）股份購買費用：乙方根據(jù)本合同購買甲方賓館酒店式公寓股份所支付的費用。（3）管理費用：賓館酒店式公寓日常運(yùn)營、維護(hù)、維修等相關(guān)費用。（4）稅費：按照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。7.2支付方式（1）使用權(quán)費用：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將使用權(quán)費用一次性支付給甲方。（2）股份購買費用：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將股份購買費用支付給甲方。（3）管理費用：乙方應(yīng)按照賓館酒店式公寓管理規(guī)定的繳費周期，按時支付管理費用。7.3支付時間（1）使用權(quán)費用：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（2）股份購買費用：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（3）管理費用：按照賓館酒店式公寓管理規(guī)定的繳費周期。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用。（2）乙方應(yīng)在支付款項時注明款項用途及合同編號。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供賓館酒店式公寓使用權(quán)或股份的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。（2）甲方未按合同約定繳納相關(guān)稅費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。（2）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓賓館酒店式公寓使用權(quán)或股份的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）賓館酒店式公寓的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、客戶信息等。（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可免除部分或全部責(zé)任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，可允許第三方參與合同履行。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密的合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對賓館酒店式公寓的最終管理權(quán)。（2）甲方保留對賓館酒店式公寓的經(jīng)營策略和決策的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對賓館酒店式公寓的裝修、改造、擴(kuò)建等權(quán)力。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對賓館酒店式公寓的運(yùn)營模式進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同項下，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，提供必要的資料和協(xié)助。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于賓館酒店式公寓使用權(quán)及股份交易的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均自本合同簽訂之日起失效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.賓館酒店式公寓使用權(quán)及股份交易合同。2.賓館酒店式公寓相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.賓館酒店式公寓的財務(wù)報表和經(jīng)營狀況報告。4.甲方和乙方身份證明文件。5.不可抗力事件證明文件。6.任何雙方同意的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的