二零二五版二手房買賣與家具安裝代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣與家具安裝代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.家具安裝情況4.1家具品牌及型號(hào)4.2家具數(shù)量及規(guī)格4.3家具安裝地點(diǎn)4.4家具安裝時(shí)間5.合同簽訂及生效日期5.1合同簽訂日期5.2合同生效日期6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及賠償7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2需提供材料8.3辦理費(fèi)用及承擔(dān)方9.房產(chǎn)及家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟途徑11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2解除合同程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)及家具歸屬12.2交易款項(xiàng)結(jié)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：_______層房產(chǎn)戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)人：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：_______元3.2付款方式首付比例：_______%首付金額：_______元尾款支付方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______第四條家具安裝情況4.1家具品牌及型號(hào)家具品牌：_______家具型號(hào)：_______4.2家具數(shù)量及規(guī)格家具數(shù)量：_______件家具規(guī)格：_______4.3家具安裝地點(diǎn)家具安裝地點(diǎn)：_______4.4家具安裝時(shí)間家具安裝時(shí)間：_______第五條合同簽訂及生效日期5.1合同簽訂日期合同簽訂日期：_______5.2合同生效日期合同生效日期：合同簽訂日期后_______個(gè)工作日第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)甲方義務(wù)：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及家具的完好無(wú)損。乙方義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成家具安裝。2.乙方應(yīng)確保家具安裝質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)及家具驗(yàn)收。6.2違約責(zé)任及賠償若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。若乙方未按時(shí)完成家具安裝，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條履約保證金7.1保證金金額履約保證金金額：_______元7.2保證金支付方式保證金支付方式：_______7.3保證金退還條件1.交易完成后，保證金全額退還。2.若任何一方違約，保證金不予退還。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。乙方應(yīng)在甲方提交過(guò)戶申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。8.2需提供材料1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；2.買賣雙方的身份證明原件及復(fù)印件；3.房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件；4.稅務(wù)部門開(kāi)具的完稅證明；5.其他相關(guān)部門要求的相關(guān)材料。8.3辦理費(fèi)用及承擔(dān)方過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。第九條房產(chǎn)及家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題；2.房屋內(nèi)外裝修完整，無(wú)明顯損壞；3.水電設(shè)施齊全，運(yùn)行正常；4.房屋附屬設(shè)施齊全，如門窗、陽(yáng)臺(tái)、燃?xì)獾取?.2家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.家具外觀無(wú)劃痕、破損；2.家具功能正常，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；3.家具尺寸、顏色、材質(zhì)等符合合同約定；4.家具配件齊全。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______。10.3訴訟途徑如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟法院為_(kāi)______。第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致。11.2解除合同程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十二條合同解除后的處理12.1房產(chǎn)及家具歸屬合同解除后，房產(chǎn)及家具的歸屬按照雙方協(xié)商結(jié)果確定；協(xié)商不成的，由法院判決。12.2交易款項(xiàng)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行交易款項(xiàng)的結(jié)算，包括已付款項(xiàng)的退還或補(bǔ)足。12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件；3.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件；4.家具清單及照片。13.2補(bǔ)充條款1.不可抗力條款；2.保密條款；3.其他雙方認(rèn)為必要的條款。第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日后生效。14.3合同份數(shù)本合同共_______頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而參與合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)，促成交易成立的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)；3.擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；4.咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通，確保交易順利進(jìn)行；2.評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；3.擔(dān)保方：在合同履行過(guò)程中，確保甲方或乙方的權(quán)益不受侵害；4.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。16.2權(quán)利1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；2.評(píng)估方：有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果收取評(píng)估費(fèi)用；3.擔(dān)保方：有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)擔(dān)保協(xié)議行使相關(guān)權(quán)利；4.咨詢方：有權(quán)根據(jù)咨詢協(xié)議收取咨詢費(fèi)用。17.第三方介入的合同關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)由各自合同約定。17.2第三方介入的合同關(guān)系與甲乙雙方之間的合同關(guān)系相互獨(dú)立，第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1中介方：因中介方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。18.2評(píng)估方：因評(píng)估方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，給甲乙雙方造成損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的_______倍。18.3擔(dān)保方：因擔(dān)保方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的_______倍。18.4咨詢方：因咨詢方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)咨詢費(fèi)用的_______倍。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂相關(guān)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2本合同的相關(guān)條款，在第三方介入后，如與第三方合同條款沖突，以第三方合同條款為準(zhǔn)。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方介入的合同關(guān)系終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，確保本合同的履行不受影響。20.2如第三方介入的合同關(guān)系終止，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響，并按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：身份證明文件用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。3.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，用于明確交易內(nèi)容。4.稅務(wù)部門開(kāi)具的完稅證明要求：提供購(gòu)房稅費(fèi)繳納證明，證明購(gòu)房款已繳納完畢。說(shuō)明：完稅證明是購(gòu)房款已繳納的憑證，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.其他相關(guān)部門要求的相關(guān)材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)部門要求的相關(guān)材料，如規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：其他相關(guān)部門要求的相關(guān)材料用于證明房產(chǎn)的合法性，確保交易的合規(guī)性。6.家具清單及照片要求：提供家具清單，列明家具品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息；提供家具照片，清晰展示家具外觀及安裝情況。說(shuō)明：家具清單及照片用于確認(rèn)家具的交付及安裝情況，確保雙方權(quán)益。7.第三方合同要求：提供第三方介入的相關(guān)合同，如中介合同、評(píng)估合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：第三方合同是第三方與甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，用于明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：若甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款總額_______%的違約金。2.乙方未按時(shí)完成家具安裝責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未按時(shí)完成家具安裝，應(yīng)向甲方支付家具安裝費(fèi)用總額_______%的違約金。3.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若評(píng)估方提供失實(shí)的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，評(píng)估方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如遇地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)的不當(dāng)行為責(zé)任認(rèn)定：違反爭(zhēng)議解決程序的行為，由行為人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中故意拖延時(shí)間，影響爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四版二手房買賣與家具安裝代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3家具信息1.4代理范圍2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買賣代理2.1.1房屋信息核實(shí)2.1.2買賣合同簽訂2.1.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理2.2家具安裝代理2.2.1家具選購(gòu)2.2.2安裝施工2.2.3后期維護(hù)3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用3.1.1房屋買賣代理費(fèi)用3.1.2家具安裝代理費(fèi)用3.2支付方式3.2.1一次性支付3.2.2分期支付4.代理期限4.1房屋買賣代理期限4.2家具安裝代理期限5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1代理方違約責(zé)任6.2業(yè)主方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)10.2合同附件10.3不可抗力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后果14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（買方）：全稱，地址，聯(lián)系方式1.1.2乙方（賣方）：全稱，地址，聯(lián)系方式1.1.3丙方（代理方）：全稱，地址，聯(lián)系方式1.2房屋信息1.2.1房屋地址：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體證號(hào)1.2.3房屋面積：具體面積1.2.4房屋用途：具體用途1.3家具信息1.3.1家具品種：具體品種1.3.2家具數(shù)量：具體數(shù)量1.3.3家具規(guī)格：具體規(guī)格1.3.4家具品牌：具體品牌1.4代理范圍1.4.1房屋買賣代理：負(fù)責(zé)甲方與乙方之間的房屋買賣事宜1.4.2家具安裝代理：負(fù)責(zé)甲方選購(gòu)家具并安排安裝事宜2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買賣代理2.1.1房屋信息核實(shí)：乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說(shuō)明等材料，丙方負(fù)責(zé)核實(shí)房屋信息真實(shí)性2.1.2買賣合同簽訂：在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，丙方協(xié)助乙方與甲方簽訂房屋買賣合同2.1.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：丙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等2.2家具安裝代理2.2.1家具選購(gòu)：甲方根據(jù)自身需求，在丙方的協(xié)助下選購(gòu)家具2.2.2安裝施工：丙方負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)安裝人員，并監(jiān)督安裝施工過(guò)程2.2.3后期維護(hù)：丙方提供家具使用指南，協(xié)助甲方解決家具使用過(guò)程中的問(wèn)題3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用3.1.1房屋買賣代理費(fèi)用：根據(jù)房屋買賣合同金額的百分比計(jì)算3.1.2家具安裝代理費(fèi)用：根據(jù)家具選購(gòu)總價(jià)的一定比例計(jì)算3.2支付方式3.2.1一次性支付：在合同簽訂后，甲方一次性支付全部代理費(fèi)用3.2.2分期支付：在合同簽訂后，甲方分階段支付代理費(fèi)用4.代理期限4.1房屋買賣代理期限：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止4.2家具安裝代理期限：自合同簽訂之日起至家具安裝完成之日止5.保密條款5.1保密信息范圍：包括但不限于房屋信息、家具信息、代理費(fèi)用等5.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息5.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失6.違約責(zé)任6.1代理方違約責(zé)任：若丙方未按約定履行代理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失6.2業(yè)主方違約責(zé)任：若乙方或甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失6.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，丙方有權(quán)協(xié)助甲方或乙方追究第三方責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方單方面解除：甲方有權(quán)在任何時(shí)間單方面解除合同，但應(yīng)提前三十日書面通知乙方和丙方，并支付已發(fā)生代理費(fèi)用。7.1.2乙方單方面解除：乙方有權(quán)在任何時(shí)間單方面解除合同，但應(yīng)提前三十日書面通知甲方和丙方，并支付已發(fā)生代理費(fèi)用。7.1.3丙方單方面解除：丙方因故無(wú)法繼續(xù)履行代理職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前十五日書面通知甲方和乙方，并退還已收取的代理費(fèi)用。7.2合同終止條件7.2.1房屋買賣合同簽訂并完成過(guò)戶手續(xù)7.2.2家具安裝完成7.2.3雙方達(dá)成一致同意終止合同7.3合同解除與終止后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。7.3.2甲方應(yīng)向乙方支付已交付的房款，乙方應(yīng)向甲方交付房屋。7.3.3丙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，扣除已完成代理服務(wù)的費(fèi)用。7.3.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決可能產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同約定的管轄法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在房屋買賣或家具安裝過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同中的約定責(zé)任限額。8.3第三方介入程序8.3.1丙方在認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。8.3.2甲方和乙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入表示同意或提出異議。如雙方在七個(gè)工作日內(nèi)未能達(dá)成一致，丙方有權(quán)決定是否引入第三方。8.4第三方責(zé)任劃分8.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范圍，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4.2丙方作為代理方，對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，若第三方因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。8.5第三方合同簽訂8.5.1第三方介入時(shí)，丙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。8.5.2甲方和乙方應(yīng)有權(quán)查閱第三方合同，并對(duì)合同內(nèi)容提出修改意見(jiàn)。9.第三方介入下的額外條款9.1甲方額外條款9.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查、信息核實(shí)等工作。9.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.2乙方額外條款9.2.1乙方應(yīng)提供第三方所需的房屋相關(guān)資料，確保信息的真實(shí)性和完整性。9.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)繪等工作。9.3丙方額外條款9.3.1丙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。9.3.2丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告第三方的工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。10.第三方責(zé)任限額的具體說(shuō)明10.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍、難度等因素確定。10.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。10.3若第三方責(zé)任限額與本合同約定不一致，以本合同約定為準(zhǔn)。11.第三方介入下的爭(zhēng)議解決11.1甲方、乙方和丙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。12.第三方介入下的保密條款12.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。13.第三方介入下的解除合同條款13.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。14.第三方介入下的合同終止條款14.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或不再需要第三方介入時(shí)，合同應(yīng)予以終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)破損，真實(shí)反映房屋所有權(quán)人信息。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及合法交易。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，具有法律效力。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋面積。說(shuō)明：用于確定房屋面積，確保交易公平。5.家具清單要求：詳細(xì)列出家具品種、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。說(shuō)明：作為家具安裝和驗(yàn)收的依據(jù)。6.家具安裝合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為家具安裝服務(wù)的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。7.家具發(fā)票或收據(jù)要求：發(fā)票或收據(jù)真實(shí)有效，注明購(gòu)買日期、金額。說(shuō)明：用于證明家具購(gòu)買事實(shí)和交易價(jià)格。8.代理費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證真實(shí)有效，注明支付日期、金額。說(shuō)明：作為代理費(fèi)用支付證明。9.第三方合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)或協(xié)助的依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方逾期支付房款一個(gè)月，應(yīng)支付每月1%的逾期利息。1.2未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)一個(gè)月，應(yīng)承擔(dān)2000元/月的逾期費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期交付房屋的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付2000元/月的租金。2.2房屋信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，甲方有權(quán)要求退還房款。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：丙方未按約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)要求退還代理費(fèi)用。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方損失。示例：丙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失金額。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方、乙方或丙方損失。示例：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失金額。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，確定違約責(zé)任。示例：根據(jù)具體情況，確定違約責(zé)任和賠償金額。全文完。二零二四版二手房買賣與家具安裝代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.履約期限4.1交房時(shí)間4.2履約期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收程序6.家具安裝服務(wù)6.1家具安裝范圍6.2安裝時(shí)間6.3安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4安裝費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______元整，在房屋交付時(shí)支付；3.3付款時(shí)間：________3.4付款方式：________4.履約期限4.1交房時(shí)間：________4.2履約期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件：（1）甲方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完善、無(wú)拖欠費(fèi)用等；（2）房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)備應(yīng)按照約定進(jìn)行安裝和調(diào)試；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；（2）房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)備安裝到位，運(yùn)行正常；5.3驗(yàn)收時(shí)間：________5.4驗(yàn)收程序：（1）甲方提供房屋交付資料；（2）乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。6.家具安裝服務(wù)6.1家具安裝范圍：________6.2安裝時(shí)間：________6.3安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________6.4安裝費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，于家具安裝完畢后支付。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________7.2登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，由________方承擔(dān)；7.3登記時(shí)間：________8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：（1）契稅：按照國(guó)家規(guī)定，契稅由________方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：按照國(guó)家規(guī)定，個(gè)人所得稅由________方承擔(dān)；（3）營(yíng)業(yè)稅及附加：按照國(guó)家規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅及附加由________方承擔(dān)；（4）其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)由________方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納：（1）稅費(fèi)繳納義務(wù)人：________；（2）稅費(fèi)繳納時(shí)間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)；（3）稅費(fèi)繳納方式：________。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%；（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%；（2）若乙方提供的家具安裝不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新安裝或解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3違約金計(jì)算：（1）違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止；（2）違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的________%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。11.合同解除條件11.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)仍未履行；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。11.2解除程序：（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：________13.2其他約定事項(xiàng)：________14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋登記資料；（4）其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入范圍（1）房屋買賣的中介服務(wù)；（2）房屋及家具的評(píng)估服務(wù)；（3）房屋及家具的擔(dān)保服務(wù)；（4）房屋及家具的保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其提供服務(wù)的合同金額。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)合同時(shí)約定。4.第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）在甲乙雙方違約時(shí)，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其專業(yè)職責(zé)；（4）在提供服務(wù)的全過(guò)程中，確保服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示，確保房屋買賣合同的履行；（2）第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保甲方的利益不受損害；（3）第三方在提供上述服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追嚼媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的指示，確保房屋買賣合同的履行；（2）第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保乙方的利益不受損害；（3）第三方在提供上述服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同劃分說(shuō)明：（1）第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損