二零二五年度高效店面房租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高效店面房租賃合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物信息2.1店面房位置2.2店面房面積2.3店面房結(jié)構(gòu)2.4店面房裝修情況2.5店面房配套設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制五、押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件5.4押金及保證金退還時(shí)間六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2其他費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用支付時(shí)間七、租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用范圍7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3租賃物損壞賠償7.4租賃物裝修要求七、合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同解釋十一、合同附件11.1租賃物清單11.2租賃物照片11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)十三、合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案材料13.3合同備案時(shí)間十四、合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物照片14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)202401一、合同概述1.1合同名稱：二零二四年度高效店面房租賃合同1.2合同編號(hào)：2024011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________1.4.2承租方：名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________1.5合同簽訂地點(diǎn)：___________二、租賃物信息2.1店面房位置：___________2.2店面房面積：___________平方米2.3店面房結(jié)構(gòu)：___________2.4店面房裝修情況：___________2.5店面房配套設(shè)施：___________三、租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2027年1月31日3.3租賃期限續(xù)約：在租賃期限到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過三年。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月____日支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為支付當(dāng)月的____日前。4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)不變，五年后根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。五、押金及保證金5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整。5.2保證金金額：人民幣_(tái)__________元整。5.3押金及保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，押金及保證金應(yīng)無息退還。5.4押金及保證金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)退還。六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)__________元整。6.2其他費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。6.4費(fèi)用支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間相同。七、租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用范圍：僅限于商業(yè)用途。7.2租賃物維護(hù)責(zé)任：7.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2租賃期間如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3租賃物損壞賠償：租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。7.4租賃物裝修要求：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改變結(jié)構(gòu)。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.4出租方或承租方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同。9.3合同終止后的處理：9.3.1租賃物交還：合同終止后，承租方應(yīng)立即將租賃物交還給出租方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。9.3.2費(fèi)用結(jié)算：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。十、其他約定10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。10.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。10.4合同解釋：本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物照片11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1合同簽署人：出租方簽字：承租方簽字：十三、合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：___________13.2合同備案材料：本合同正本及附件13.3合同備案時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)十四、合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物照片14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方裝修條款：說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。裝修完成后，甲方應(yīng)向乙方提供裝修驗(yàn)收報(bào)告。1.2甲方品牌條款：說明：甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)使用其品牌標(biāo)識(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方品牌標(biāo)識(shí)的設(shè)置和使用不得影響租賃物的正常使用。1.3甲方廣告條款：說明：甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知乙方。1.4甲方維護(hù)條款：說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。租賃期間，因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.5甲方租賃期限條款：說明：甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前提出續(xù)約意向，乙方應(yīng)予以配合。續(xù)約期限和條件由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營條款：說明：乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保經(jīng)營活動(dòng)不影響租賃物的正常使用。2.2乙方裝修條款：說明：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收報(bào)告。2.3乙方品牌條款：說明：乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)使用其品牌標(biāo)識(shí)，甲方應(yīng)予以配合。乙方品牌標(biāo)識(shí)的設(shè)置和使用不得影響租賃物的正常使用。2.4乙方廣告條款：說明：乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方。2.5乙方租賃期限條款：說明：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前提出續(xù)約意向，甲方應(yīng)予以配合。續(xù)約期限和條件由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于租賃合同的簽訂、租賃物的交付、租賃期間的咨詢等。3.2中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供租賃物的相關(guān)信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更條款：說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并取得雙方的書面同意。3.5中介解除條款：說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.其他相關(guān)文件（如中介服務(wù)協(xié)議、裝修驗(yàn)收報(bào)告等）4.合同附件清單（附件一至附件三）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；未按約定允許乙方進(jìn)行裝修或改變結(jié)構(gòu)；未按約定提供租賃物；乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；損壞租賃物或未按約定進(jìn)行修復(fù)；未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改變結(jié)構(gòu)；違反租賃物使用范圍；雙方違約：未按約定履行合同變更或解除程序；未按約定解決爭議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理單位為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，按照約定向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.裝修：指對(duì)建筑物或其內(nèi)部空間進(jìn)行改造、裝飾的行為。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：解決辦法：明確租金支付時(shí)間、方式，設(shè)立逾期支付違約金。2.租賃物維護(hù)問題：解決辦法：明確租賃物維護(hù)責(zé)任，設(shè)立維修基金或定期檢查機(jī)制。3.裝修問題：解決辦法：明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、審批流程，確保裝修不影響租賃物結(jié)構(gòu)和安全。4.爭議解決問題：解決辦法：設(shè)立爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的店面房租賃。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的店面房租賃。3.適用于有第三方中介參與的店面房租賃。4.適用于租賃期限為一定期限的店面房租賃。全文完。二零二四年度高效店面房租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的店面房，乙方有意租賃該店面房用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃店面房的安全、正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.店面房：指位于_________的，可供商業(yè)經(jīng)營使用的房屋。2.租賃期限：指乙方租賃店面房的有效時(shí)間。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.水電費(fèi)：指乙方在租賃期間使用水、電所應(yīng)支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本合同中指出租方，即擁有店面房的所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：本合同中指承租方，即租賃店面房用于商業(yè)經(jīng)營的一方。3.店面房：指甲方提供給乙方使用的商業(yè)經(jīng)營場所。4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃店面房的有效時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守店面房的租賃規(guī)定，合理使用店面房。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行糾正或終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面房，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守店面房的租賃規(guī)定，合理使用店面房，不得擅自改變店面房的用途或結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)妥善保管店面房，不得損害店面房及設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的店面房位于_________，具體地址為：（填寫店面房詳細(xì)地址）。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，并遵守店面房的租賃規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但需經(jīng)相關(guān)部門審批后方可正式生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)終止合同。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，本合同終止。6.3終止程序：1.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將店面房及設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。2.雙方應(yīng)結(jié)清租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，按月支付水電費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金。2.水電費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付水電費(fèi)。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用后，向乙方開具收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保存好相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證和收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供店面房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.若乙方違反租賃規(guī)定，擅自改變店面房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冬F(xiàn)金或等值物品。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密，包括但不限于店面房的經(jīng)營信息、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。2.任何一方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致店面房損毀，無法繼續(xù)經(jīng)營。2.政府行為：政府征收店面房，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為____天，自一方提出爭議之日起計(jì)算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：（如有，填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）3.仲裁機(jī)構(gòu)：（如有，填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）4.訴訟法院：（如有，填寫法院名稱）十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何方式將店面房轉(zhuǎn)租給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任條款。3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)店面房的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓。2.甲方保留對(duì)店面房進(jìn)行維修、改造的權(quán)利，但應(yīng)提前____天通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入店面房的權(quán)利。2.甲方保留在店面房內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等公共設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同維護(hù)店面房的安全、整潔。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論店面房的經(jīng)營狀況及改進(jìn)措施。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于店面房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）負(fù)責(zé)人（簽字）：乙方（承租方）負(fù)責(zé)人（簽字）：甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）負(fù)責(zé)人（簽字）：乙方（承租方）負(fù)責(zé)人（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.店面房租賃合同2.店面房使用說明3.店面房租賃押金收據(jù)4.店面房租金收據(jù)5.店面房水電費(fèi)收據(jù)6.店面房維修費(fèi)用收據(jù)7.店面房租賃補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明材料（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供店面房。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。b.違反租賃規(guī)定，擅自改變店面房用途或結(jié)構(gòu)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未按約定提供店面房或泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約認(rèn)定：乙方未按約定支付費(fèi)用或違反租賃規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃店面房的有效時(shí)間。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告之日起____日內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：店面房發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在