二零二五年度還建房項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度還建房項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.拆遷范圍及補(bǔ)償方式3.1拆遷范圍3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4補(bǔ)償金額4.拆遷進(jìn)度安排4.1拆遷開(kāi)始時(shí)間4.2拆遷結(jié)束時(shí)間4.3拆遷進(jìn)度節(jié)點(diǎn)5.拆遷補(bǔ)償款的支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付條件6.拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.拆遷過(guò)程中的安全責(zé)任7.1安全責(zé)任主體7.2安全責(zé)任范圍7.3安全責(zé)任措施8.拆遷過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.拆遷過(guò)程中的合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力解除后的處理14.合同附件14.1附件一：拆遷范圍圖14.2附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱二零二四年度還建房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)___________2.3項(xiàng)目規(guī)模___________2.4項(xiàng)目類型___________3.拆遷范圍及補(bǔ)償方式3.1拆遷范圍本次拆遷范圍包括___________，具體范圍以甲方提供的拆遷范圍圖為準(zhǔn)。3.2補(bǔ)償方式本次拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償。3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照___________執(zhí)行；實(shí)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照___________執(zhí)行。3.4補(bǔ)償金額甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償總額為_(kāi)__________元。4.拆遷進(jìn)度安排4.1拆遷開(kāi)始時(shí)間拆遷工作將于___________開(kāi)始。4.2拆遷結(jié)束時(shí)間拆遷工作預(yù)計(jì)于___________結(jié)束。4.3拆遷進(jìn)度節(jié)點(diǎn)拆遷進(jìn)度節(jié)點(diǎn)如下：1.___________2.___________3.___________5.拆遷補(bǔ)償款的支付5.1支付方式拆遷補(bǔ)償款將以___________方式支付。5.2支付時(shí)間拆遷補(bǔ)償款將在拆遷工作結(jié)束后___________日內(nèi)支付完畢。5.3支付條件甲方在收到乙方提供的合法有效的拆遷補(bǔ)償相關(guān)文件后，應(yīng)按照約定支付拆遷補(bǔ)償款。6.拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照___________仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.拆遷過(guò)程中的安全責(zé)任7.1安全責(zé)任主體甲方為拆遷過(guò)程中的安全責(zé)任主體，負(fù)責(zé)整個(gè)拆遷工程的安全管理工作。7.2安全責(zé)任范圍安全責(zé)任范圍包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、人員安全、設(shè)備安全以及環(huán)境保護(hù)等方面。7.3安全責(zé)任措施1.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保施工現(xiàn)場(chǎng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)；2.對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)；3.配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和設(shè)備；4.制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)安全事件。8.拆遷過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求在拆遷過(guò)程中，甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。8.2環(huán)境保護(hù)措施1.對(duì)拆遷產(chǎn)生的固體廢棄物進(jìn)行分類收集、處理；2.對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行灑水降塵，減少揚(yáng)塵污染；3.對(duì)拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、廢水等污染源進(jìn)行控制；4.拆遷完成后，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)土地原狀。9.拆遷過(guò)程中的合同變更9.1變更條件在拆遷過(guò)程中，如遇不可抗力或合同約定的其他變更條件，雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。9.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。9.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、拆遷進(jìn)度等。10.合同解除條件及程序10.1解除條件1.合同一方嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并在收到書(shū)面通知之日起___________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生事項(xiàng)，包括但不限于補(bǔ)償款的支付、現(xiàn)場(chǎng)清理等。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.合同一方未按照約定履行合同義務(wù)；2.合同一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；3.合同一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)__________。12.3終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。12.4終止日期合同終止日期以實(shí)際終止時(shí)間為準(zhǔn)。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法履行，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。13.3不可抗力解除后的處理不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常合同履行，并協(xié)商解決因不可抗力造成的損失。14.合同附件14.1附件一：拆遷范圍圖14.2附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所稱的第三方，是指合同雙方之外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2范圍1.項(xiàng)目咨詢與服務(wù)；2.拆遷評(píng)估與鑒定；3.中介協(xié)調(diào)與談判；4.法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢；5.其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的具體需求和理由。16.2引入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體要求；2.雙方共同或各自選擇合適的第三方；3.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；4.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同相協(xié)調(diào)，不得與本合同內(nèi)容相抵觸。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；2.如第三方因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，責(zé)任限額不適用；3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；2.第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)合同雙方之間的其他責(zé)任承擔(dān)責(zé)任；3.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決；20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入的終止21.1終止條件1.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止服務(wù)；3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)；4.第三方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。21.2終止程序服務(wù)終止需書(shū)面通知甲方和乙方，并在收到書(shū)面通知之日起___________日內(nèi)完成服務(wù)終止手續(xù)。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理服務(wù)終止后，第三方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、資料移交等。23.第三方介入的保密條款23.1保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。24.第三方介入的其他條款24.1其他條款本合同中關(guān)于第三方介入的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在服務(wù)協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷范圍圖要求：清晰標(biāo)明拆遷范圍邊界，標(biāo)注建筑物、道路、綠地等要素，并提供比例尺。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確拆遷范圍，確保拆遷工作順利進(jìn)行。2.附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列明拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息，以及貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償?shù)木唧w項(xiàng)目和金額。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況，保障合同有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，以及適用條件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方責(zé)任，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范雙方保密行為，保護(hù)商業(yè)秘密。8.附件八：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，包括相關(guān)政府文件、新聞報(bào)道等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕合同風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款。如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的___________%。示例：若合同約定拆遷補(bǔ)償款于______年______月______日前支付，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供拆遷范圍內(nèi)的房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供拆遷范圍內(nèi)的房屋。如未按時(shí)提供，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期提供房屋面積價(jià)值的___________%。示例：若合同約定乙方于______年______月______日前提供房屋，乙方未按時(shí)提供，則應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在服務(wù)協(xié)議中約定于______年______月______日前完成某項(xiàng)服務(wù)，但未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲方或乙方支付______元違約金。4.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，則應(yīng)向另一方支付______元違約金。全文完。二零二四年度還建房項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3當(dāng)事人協(xié)商一致2.當(dāng)事人信息2.1拆遷人信息2.2被拆遷人信息2.3拆遷代理機(jī)構(gòu)信息（如有）3.拆遷范圍及對(duì)象3.1拆遷區(qū)域3.2拆遷對(duì)象3.3拆遷范圍界定4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償形式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償計(jì)算方法5.拆遷補(bǔ)償款支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付條件6.拆遷安置6.1安置地點(diǎn)6.2安置方式6.3安置標(biāo)準(zhǔn)7.拆遷期限7.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間7.2拆遷完成時(shí)間7.3拖延責(zé)任8.拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用8.1拆遷費(fèi)用種類8.2費(fèi)用承擔(dān)方8.3費(fèi)用支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除合同條件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效及解除程序14.合同附件14.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表14.2附件二：安置協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2地方政府相關(guān)政策：本合同遵循地方政府關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策規(guī)定。1.3當(dāng)事人協(xié)商一致：本合同經(jīng)拆遷人、被拆遷人充分協(xié)商，雙方同意按照本合同約定執(zhí)行。2.當(dāng)事人信息2.1拆遷人信息：拆遷人名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：市區(qū)路號(hào)。2.2被拆遷人信息：被拆遷人姓名：，身份證號(hào)碼：X，地址：市區(qū)路號(hào)。2.3拆遷代理機(jī)構(gòu)信息（如有）：拆遷代理機(jī)構(gòu)名稱：拆遷代理有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：市區(qū)路號(hào)。3.拆遷范圍及對(duì)象3.1拆遷區(qū)域：市區(qū)路號(hào)地塊。3.2拆遷對(duì)象：該地塊內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。3.3拆遷范圍界定：以拆遷紅線為準(zhǔn)，包括建筑物主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償形式：本合同采取貨幣補(bǔ)償形式。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.3補(bǔ)償計(jì)算方法：拆遷補(bǔ)償款=被拆除房屋面積×市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格+附屬設(shè)施補(bǔ)償款。5.拆遷補(bǔ)償款支付5.1支付方式：拆遷補(bǔ)償款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2支付時(shí)間：拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間為拆遷許可證核發(fā)后30日內(nèi)。5.3支付條件：被拆遷人提供相關(guān)手續(xù)齊全，且拆遷補(bǔ)償款核算無(wú)誤。6.拆遷期限6.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間：自拆遷許可證核發(fā)之日起30日內(nèi)。6.2拆遷完成時(shí)間：自拆遷啟動(dòng)之日起180日內(nèi)完成拆遷。6.3拖延責(zé)任：因拆遷人原因?qū)е虏疬w期限延誤，拆遷人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金等。8.拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用8.1拆遷費(fèi)用種類：包括但不限于拆除費(fèi)、搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停業(yè)損失費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。8.2費(fèi)用承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由拆遷人承擔(dān)上述費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付與拆遷補(bǔ)償款一并支付，按照約定的支付時(shí)間和條件執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，由雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同解除及終止10.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，按本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付補(bǔ)償款、未按時(shí)完成拆遷、未按約定提供相關(guān)手續(xù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如無(wú)約定，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，如合同無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力解除合同條件：如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：同本合同第十條合同解除條件。13.3合同生效及解除程序：合同生效或解除前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，按本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.合同附件14.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表14.2附件二：安置協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件（如評(píng)估報(bào)告、測(cè)量報(bào)告等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況。1.2第三方范圍：包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。3.第三方介入的程序與要求3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行充分協(xié)商。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入的具體程序，包括但不限于工作計(jì)劃、進(jìn)度安排、報(bào)告提交等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于法律責(zé)任、違約責(zé)任等，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、報(bào)告權(quán)等。義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)甲方提供的信息和資料保密。5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、報(bào)告權(quán)等。義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方提供的信息和資料保密。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的監(jiān)督與管理6.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.2如第三方未履行職責(zé)或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方整改或解除協(xié)議。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止：同本合同第十條合同解除條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列明被拆除房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，以及相應(yīng)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格和補(bǔ)償金額。說(shuō)明：本表作為計(jì)算拆遷補(bǔ)償款的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：安置協(xié)議要求：明確安置地點(diǎn)、安置方式、安置標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議作為安置補(bǔ)償?shù)闹匾罁?jù)，需雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)被拆除房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本報(bào)告作為計(jì)算拆遷補(bǔ)償款的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：測(cè)量報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，對(duì)被拆除房屋的面積進(jìn)行測(cè)量。說(shuō)明：本報(bào)告作為計(jì)算拆遷補(bǔ)償款的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：拆遷許可證要求：由政府部門核發(fā)的合法拆遷許可證。說(shuō)明：本證為合法拆遷的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，需甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、戶口簿等。說(shuō)明：本附件作為合同履行過(guò)程中的輔助性文件，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付補(bǔ)償款。拆遷人未按時(shí)完成拆遷。被拆遷人未按時(shí)搬遷。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，拆遷人應(yīng)在拆遷許可證核發(fā)后30日內(nèi)完成拆遷。若拆遷人未能按時(shí)完成拆遷，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金按每日拆遷補(bǔ)償款的千分之一計(jì)算。全文完。二零二四年度還建房項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.拆遷進(jìn)度安排4.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間4.2拆遷完成時(shí)間4.3各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.拆遷補(bǔ)償款支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付條件6.補(bǔ)償款分配6.1分配原則6.2分配方式6.3分配比例7.拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.合同生效與期限10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3合同期限11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽訂與生效12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3生效條件13.合同履行與監(jiān)督13.1履行方式13.2履行期限13.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：拆遷戶1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱還建房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米建筑面積：80000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)3.拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍甲方負(fù)責(zé)拆除乙方位于市區(qū)路號(hào)的房屋及附屬設(shè)施。3.2補(bǔ)償方式甲方將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋補(bǔ)償：按照拆除房屋建筑面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)償人民幣元。（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償：按照拆除附屬設(shè)施原值計(jì)算，扣除折舊后進(jìn)行補(bǔ)償。4.拆遷進(jìn)度安排4.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間2024年3月1日4.2拆遷完成時(shí)間2024年12月31日4.3各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）拆遷宣傳及動(dòng)員：2024年3月1日至2024年3月15日（2）簽訂拆遷協(xié)議：2024年3月16日至2024年4月30日（3）拆除房屋：2024年5月1日至2024年12月31日5.拆遷補(bǔ)償款支付5.1支付方式甲方將拆遷補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。5.2支付時(shí)間（1）簽訂拆遷協(xié)議后30日內(nèi)支付房屋補(bǔ)償款。（2）拆除房屋后30日內(nèi)支付附屬設(shè)施補(bǔ)償款。5.3支付條件乙方需提供有效身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。6.拆遷補(bǔ)償款分配6.1分配原則拆遷補(bǔ)償款分配應(yīng)遵循公平、合理、公開(kāi)的原則。6.2分配方式拆遷補(bǔ)償款分配由甲方負(fù)責(zé)，按照乙方提供的家庭成員及財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行分配。6.3分配比例（1）房屋補(bǔ)償款分配比例：家庭成員均等分配。（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償款分配比例：按照拆除附屬設(shè)施原值及家庭成員貢獻(xiàn)程度分配。7.拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在拆遷過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)街道辦事處8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的；（2）乙方未按約定時(shí)間完成房屋拆除工作的；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付補(bǔ)償款總額的1%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆除房屋價(jià)值的1%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同解除后的補(bǔ)償款差額、拆除房屋造成的損失等。9.合同解除與終止9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。9.3終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同的，合同終止。10.合同生效與期限10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自2024年3月1日起生效。10.3合同期限本合同有效期為自生效之日起至拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日止。11.合同附件11.1附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）附屬設(shè)施清單；（3）家庭成員及財(cái)產(chǎn)狀況證明；（4）拆遷協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。12.合同簽訂與生效12.1簽訂時(shí)間本合同于2024年2月28日在市區(qū)路號(hào)簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)12.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同履行與監(jiān)督13.1履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2履行期限本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行完畢。13.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)市區(qū)街道辦事處負(fù)責(zé)對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）在拆遷過(guò)程中，如需專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等，可邀請(qǐng)第三方介入；（2）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方調(diào)解；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行合同。15.3第三方選定（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1評(píng)估、鑒定職責(zé)第三方在評(píng)估、鑒定過(guò)程中，應(yīng)遵循客觀、公正、獨(dú)立的原則，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、鑒定。16.2調(diào)解職責(zé)第三方在調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)保持中立，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，尋求雙方都能接受的解決方案。16.3協(xié)助履行職責(zé)第三方在協(xié)助履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。17.2信息獲取權(quán)利第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，以確保其職責(zé)的履行。18.第三方義務(wù)18.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2職責(zé)履行義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，認(rèn)真履行其職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍