買房押金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL買房押金合同范本本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向2.買房押金金額2.1押金金額2.2押金支付時(shí)間2.3押金退還時(shí)間2.4押金退還條件3.合同雙方3.1買房人信息3.2賣房人信息4.合同履行4.1買房人義務(wù)4.2賣房人義務(wù)5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除通知6.違約責(zé)任6.1買房人違約責(zé)任6.2賣房人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效時(shí)間8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用9.2水電費(fèi)用9.3維修責(zé)任10.押金支付憑證10.1支付憑證樣式10.2支付憑證辦理流程11.押金退還憑證11.1退還憑證樣式11.2退還憑證辦理流程12.房屋交付時(shí)間12.1交付時(shí)間12.2交付方式13.房屋驗(yàn)收13.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.2驗(yàn)收時(shí)間14.雙方簽字蓋章14.1買房人簽字14.2賣房人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：層1.5房源朝向：方向第二條買房押金金額2.1押金金額：人民幣萬元整2.2押金支付時(shí)間：雙方簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)2.3押金退還時(shí)間：自買房人按照合同約定退還房屋之日起十個(gè)工作日內(nèi)2.4押金退還條件：賣房人按照合同約定交付房屋，且房屋及附屬設(shè)施無損壞或毀損第三條合同雙方3.1買房人信息姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：3.2賣房人信息姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：第四條合同履行4.1買房人義務(wù)（1）按照合同約定支付押金及其他費(fèi)用（2）按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施（3）合同有效期內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方4.2賣房人義務(wù)（1）按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施（2）確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（3）協(xié)助買房人辦理房屋過戶手續(xù)第五條合同解除5.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）賣房人未能按照合同約定交付房屋，經(jīng)買房人催告后仍未交付（3）買房人未能按照合同約定支付押金及其他費(fèi)用，經(jīng)賣房人催告后仍未支付（4）雙方約定的其他解除條件5.2合同解除通知合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，通知發(fā)出之日起合同即刻解除第六條違約責(zé)任6.1買房人違約責(zé)任（1）未能按照合同約定支付押金及其他費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%（2）未能按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)退還金額的10%6.2賣房人違約責(zé)任（1）未能按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)交付金額的10%（2）未能確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同變更條件：合同一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議8.3合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除第八條其他約定8.1物業(yè)費(fèi)用：買房人承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。8.2水電費(fèi)用：買房人承擔(dān)水電費(fèi)用的支付責(zé)任，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。8.3維修責(zé)任：賣房人對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。第九條押金支付憑證9.1支付憑證樣式：支付憑證應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等信息。9.2支付憑證辦理流程：買房人向賣房人提出支付押金，賣房人收到押金后，向買房人出具支付憑證。第十條押金退還憑證10.1退還憑證樣式：退還憑證應(yīng)包含押金退還金額、退還日期、退還方式等信息。10.2退還憑證辦理流程：賣房人按照合同約定退還押金，向買房人出具退還憑證。第十一條房屋交付時(shí)間11.1交付時(shí)間：賣房人應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給買房人。11.2交付方式：賣房人應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)證明文件交付給買房人。第十二條房屋驗(yàn)收12.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.2驗(yàn)收時(shí)間：買房人在接收房屋后應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第十三條雙方簽字蓋章13.1買房人簽字：買房人應(yīng)在本合同上簽字確認(rèn)。13.2賣房人簽字：賣房人應(yīng)在本合同上簽字確認(rèn)。13.3見證人簽字：如合同有見證人，見證人也應(yīng)在本合同上簽字確認(rèn)。第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。14.2附件二：房屋及附屬設(shè)施的清單和圖片。14.3附件三：其他與本合同有關(guān)的文件和資料。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋買賣過戶、維修保養(yǎng)、支付押金等環(huán)節(jié)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過合同金額的10%。2.3第三方履行期限甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的履行期限。如第三方未在履行期限內(nèi)完成其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利履行。甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件和資料。3.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。中介方從中介服務(wù)中獲取的傭金，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行支付。3.3第三方與維修方如第三方為維修方，維修方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。維修方的維修費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行支付。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未能按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約金甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方違約金的計(jì)算方式和金額。如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益第三方在履行其職責(zé)時(shí)，享有合法權(quán)益，包括但不限于獲得報(bào)酬、安全保障等。5.2第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠報(bào)酬，不得損害第三方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同條件如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)，第三方有權(quán)解除合同。6.2第三方解除合同通知第三方應(yīng)書面通知甲乙方解除合同，并說明解除原因。合同解除后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，雙方同意采用仲裁方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效時(shí)間本合同自甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議生效之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更，需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件本合同在甲乙方與第三方履行完畢合同義務(wù)后終止。第九條附件9.1附件本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、第三方提供的服務(wù)憑證等。9.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋及附屬設(shè)施的清單附件四：房屋及附屬設(shè)施的圖片附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：過戶服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，甲乙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。附件的說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，甲乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋及附屬設(shè)施的清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件的說明：房屋及附屬設(shè)施的清單是甲乙方雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的重要依據(jù)，甲乙方應(yīng)如實(shí)填寫清單。附件四：房屋及附屬設(shè)施的圖片詳細(xì)要求：圖片應(yīng)清晰、完整地反映房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況。附件的說明：房屋及附屬設(shè)施的圖片是甲乙方雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的重要依據(jù)，甲乙方應(yīng)確保圖片的真實(shí)性和完整性。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件的說明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙方與中介方之間明確雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件，甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修方的維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件的說明：維修服務(wù)協(xié)議是甲乙方與維修方之間明確雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件，甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容。附件七：過戶服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：過戶服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明過戶方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件的說明：過戶服務(wù)協(xié)議是甲乙方與過戶方之間明確雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件，甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間明確雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件，甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的額外條款及說明。附件的說明：補(bǔ)充協(xié)議是甲乙方之間對(duì)原合同的補(bǔ)充和修改，甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定支付押金及其他費(fèi)用。2.甲方未能按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施。3.甲方將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。4.乙方未能按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。5.乙方未能確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。7.第三方未能按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%。2.甲方違約行為，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)交付金額的10%。4.乙方違約行為，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠