二零二五版房屋買賣合同范本（物業(yè)服務費承擔）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買賣合同范本（物業(yè)服務費承擔）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)3.3房屋權(quán)屬證明4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.2付款方式及時間4.3預付款與尾款5.物業(yè)服務費承擔5.1物業(yè)服務費標準5.2物業(yè)服務費支付方式5.3物業(yè)服務費承擔期限6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準與程序6.3驗收不合格的處理7.房屋維修責任7.1房屋維修范圍7.2維修責任劃分7.3維修費用承擔8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務11.2保密條款11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2付款憑證13.3其他相關文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同變更與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的事實背景甲方因個人需求，欲將位于________市________區(qū)________街道________號的房屋出售給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋位于________市________區(qū)________街道________號，具體門牌號為____________________。3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋為________層________室________廳________衛(wèi)，建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。3.3房屋權(quán)屬證明甲方已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號為________。4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定本房屋交易價格為人民幣________元整。4.2付款方式及時間乙方應于合同簽訂之日起________日內(nèi)，將交易價款支付給甲方。4.3預付款與尾款乙方應于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付人民幣________元作為預付款，剩余交易價款于房屋交付時一次性支付。5.物業(yè)服務費承擔5.1物業(yè)服務費標準本房屋所在小區(qū)物業(yè)服務費標準為人民幣________元/平方米·月。5.2物業(yè)服務費支付方式乙方應于每月________日前支付當月物業(yè)服務費，支付方式為________。5.3物業(yè)服務費承擔期限物業(yè)服務費承擔期限為房屋交付之日起至甲方收回房屋所有權(quán)之日止。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間甲方應于合同約定的交付時間前將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標準與程序乙方應在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準為________。6.3驗收不合格的處理若乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后________日內(nèi)進行修復，修復費用由甲方承擔。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約解除：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.1.2乙方違約解除：若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.1.3不可抗力解除：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約：甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付相當于已付款額________%的違約金。8.2.2乙方違約：乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付相當于已付款額________%的違約金。8.3違約金計算違約金按照實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決方式爭議解決方式為一次性仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同因房屋交付、交易款項支付完畢或其他法定或約定原因終止。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定妥善處理相關事宜，包括但不限于房屋返還、款項結(jié)算等。11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務，不得擅自變更或放棄。11.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、付款憑證等。12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期本合同自____年__月__日雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同簽署地點本合同簽署地點為________市________區(qū)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2付款憑證13.3其他相關文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式雙方應妥善保管合同正本，合同副本可用于查閱和備案。14.3合同變更與補充本合同如有變更或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、金融服務、法律咨詢等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方的定義第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、銀行、律師事務所等。16.第三方的責任與義務16.1第三方的責任第三方在本合同項下的責任限于其提供服務的范圍內(nèi)，對甲方、乙方及其他方不承擔超出其服務范圍的任何責任。16.2第三方的義務第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)，履行其應盡的義務，包括但不限于提供真實、準確的服務信息，協(xié)助雙方完成合同約定的各項手續(xù)。17.第三方介入的條件與程序17.1介入條件經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，且第三方符合本合同規(guī)定的條件，方可介入本合同。17.2介入程序17.2.1雙方應向第三方提供本合同副本及相關資料。17.2.2第三方應在收到相關資料后________日內(nèi)，對介入事項進行審核，并出具書面審核意見。17.2.3雙方應與第三方協(xié)商確定介入方式、費用及責任劃分。18.第三方費用的承擔18.1費用承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。18.2費用支付方式第三方費用的支付方式由雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方的責任限額19.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額為人民幣________元。19.2超出責任限額的處理若第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方或其他方遭受損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1責任劃分20.1.1甲方與乙方之間的責任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。20.1.2第三方對甲方、乙方或其他方承擔的責任，限于其提供服務的范圍內(nèi)。20.1.3第三方對甲方、乙方或其他方的責任，不因甲方、乙方之間的責任劃分而受到影響。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲方、乙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。21.2合同變更若因第三方介入導致本合同需要變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決22.1.1爭議解決方式，按照本合同第九條約定執(zhí)行。22.1.2第三方介入引起的爭議，應由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。22.1.3若協(xié)商不成，爭議解決方式按照本合同第九條約定執(zhí)行。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止23.1.1若第三方介入導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。23.1.2合同解除后，雙方應按照本合同第十條約定處理相關事宜。24.本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)適用，除非因第三方介入導致條款無法適用，雙方應協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件應清晰、完整，加蓋甲方公章或簽字。說明：用于證明甲方擁有房屋所有權(quán)。2.付款憑證要求：付款憑證應真實、有效，注明付款時間、金額、收款人等信息。說明：用于證明乙方已支付交易款項。3.房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施、環(huán)境等。說明：用于證明房屋交付時符合約定標準。4.交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證應真實、有效，注明稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：用于證明交易稅費已繳納。5.物業(yè)服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確物業(yè)服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等。說明：用于明確物業(yè)服務相關事宜。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應詳細記錄變更內(nèi)容，包括變更原因、變更日期、變更后的條款等。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決的相關事宜。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括土地使用證、房屋規(guī)劃許可證等。說明：用于證明房屋的合法性、合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付相當于已付款額________%的違約金。甲方未提供房屋產(chǎn)權(quán)證：甲方應承擔因房屋權(quán)屬問題引起的所有責任，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定支付房款：乙方應向甲方支付相當于已付款額________%的違約金。乙方未按時支付物業(yè)服務費：乙方應支付逾期物業(yè)服務費及滯納金。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供虛假信息：第三方應承擔由此給甲方、乙方或其他方造成的損失。第三方未按約定履行義務：第三方應承擔由此給甲方、乙方或其他方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于已付款額10%的違約金，并承擔因延遲入住產(chǎn)生的額外費用。全文完。二零二四版房屋買賣合同范本（物業(yè)服務費承擔）1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務3.2乙方權(quán)利義務4.物業(yè)服務費的承擔4.1物業(yè)服務費繳納標準4.2物業(yè)服務費繳納方式4.3物業(yè)服務費繳納時間5.物業(yè)服務費用的結(jié)算與支付5.1結(jié)算方式5.2支付方式5.3逾期支付的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費用承擔7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收不合格的處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的處理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方身份證號碼：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方身份證號碼：___________2.房屋的基本信息2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)：___________2.1.2樓棟號：___________2.1.3房間號：___________2.1.4樓層：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：___________3.買賣雙方的權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。3.1.2甲方有義務將房屋交付給乙方，并確保房屋權(quán)利清晰無爭議。3.2乙方權(quán)利義務3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.2乙方有義務按照約定支付購房款。4.物業(yè)服務費的承擔4.1物業(yè)服務費繳納標準4.1.1物業(yè)服務費收費標準：___________元/平方米·月。4.1.2物業(yè)服務費計算方式：___________4.2物業(yè)服務費繳納方式4.2.1乙方應于每月___________日前向甲方繳納當月物業(yè)服務費。4.3物業(yè)服務費繳納時間4.3.1物業(yè)服務費繳納時間為每月___________日至___________日。5.物業(yè)服務費用的結(jié)算與支付5.1結(jié)算方式5.1.1物業(yè)服務費用以___________為結(jié)算單位。5.2支付方式5.2.1乙方應通過___________方式向甲方支付物業(yè)服務費。5.3逾期支付的處理5.3.1乙方逾期支付物業(yè)服務費的，應按日向甲方支付___________的違約金。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1乙方應在___________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費用承擔6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由___________承擔。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更本合同。8.2合同解除條件8.2.1甲方嚴重違約，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的的。8.2.2乙方嚴重違約，導致甲方無法實現(xiàn)合同目的的。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行的。8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3解除合同的處理8.3.1解除合同應當書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。8.3.2合同解除后，已履行部分的款項不予退還，未履行部分的款項應按實際履行情況結(jié)算。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付___________的違約金。9.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付___________的違約金。9.2.2乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為房屋所在地。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章后，本合同自___________起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除或終止。11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。12.2合同附件a)房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；b)房屋買賣合同附件二：房屋交接清單；c)房屋買賣合同附件三：物業(yè)服務合同。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：___________14.合同附件14.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房屋買賣合同附件二：房屋交接清單14.3房屋買賣合同附件三：物業(yè)服務合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應當經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務或承擔的職責負責。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.4.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合作協(xié)議中約定的責任限額。16.甲乙雙方的權(quán)利義務16.1甲方權(quán)利義務16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責。16.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方權(quán)利義務16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責。16.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間是合作關系，甲方作為委托方，有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間是合作關系，乙方作為委托方，有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的第三方，其職責是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務、變更后的責任限額等事項。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止合同。20.2合同終止后，第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，完成剩余工作并結(jié)清相關費用。20.3合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.房屋買賣合同附件二：房屋交接清單說明：詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括設施設備、裝修情況等，作為雙方確認房屋交接狀態(tài)的依據(jù)。3.房屋買賣合同附件三：物業(yè)服務合同說明：物業(yè)服務合同是甲乙雙方與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的，約定物業(yè)服務內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務的合同。4.房屋買賣合同附件四：中介服務協(xié)議說明：如涉及中介服務，本附件為甲乙雙方與中介機構(gòu)簽訂的，約定中介服務內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務的協(xié)議。5.房屋買賣合同附件五：房屋評估報告說明：如涉及房屋評估，本附件為第三方評估機構(gòu)出具的，對房屋價值進行評估的報告。6.房屋買賣合同附件六：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：如甲乙雙方對合同內(nèi)容有特殊約定，本附件為雙方簽訂的補充協(xié)議，對本合同進行補充和細化。7.房屋買賣合同附件七：付款憑證說明：提供付款憑證，以證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收取款項。8.房屋買賣合同附件八：其他相關文件說明：包括但不限于房屋買賣合同中提及的其他文件，如貸款合同、保險合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付___________的違約金。甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定支付購房款：乙方應向甲方支付___________的違約金。乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務：第三方應向甲乙雙方支付___________的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔乙方因此遭受的額外費用，如住宿費、搬家費等。全文完。二零二四版房屋買賣合同范本（物業(yè)服務費承擔）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.物業(yè)服務費承擔4.1物業(yè)服務費標準4.2物業(yè)服務費承擔方式4.3物業(yè)服務費支付時間5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1基礎物業(yè)管理服務5.2專項物業(yè)管理服務5.3其他附加服務6.合同履行與期限6.1合同履行方式6.2合同履行期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：物業(yè)服務合同13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1甲方應于___________前支付人民幣___________元整作為定金；3.2.2甲方應于___________前支付人民幣___________元整作為首付款；3.2.3甲方應于___________前支付人民幣___________元整作為尾款；3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：___________3.3.2首付款支付時間：___________3.3.3尾款支付時間：___________4.物業(yè)服務費承擔4.1物業(yè)服務費標準：按照___________物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行4.2物業(yè)服務費承擔方式：乙方承擔房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務費4.3物業(yè)服務費支付時間：乙方應于每季度第一個月的___________日前支付當季物業(yè)服務費5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1基礎物業(yè)管理服務：5.1.1安全保衛(wèi)5.1.2清潔衛(wèi)生5.1.3供水供電5.1.4公共設施維護5.2專項物業(yè)管理服務：5.2.1綠化養(yǎng)護5.2.2小區(qū)環(huán)境美化5.2.3社區(qū)文化活動組織5.3其他附加服務：5.3.1代收快遞5.3.2停車管理6.合同履行與期限6.1合同履行方式：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應按照約定的時間、方式履行付款義務，乙方應按照約定提供物業(yè)管理服務。6.2合同履行期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日7.違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時間、方式支付款項；7.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務；7.1.3雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔：7.2.1甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%；7.2.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務費總額的___________%；7.2.3雙方違反合同約定的其他行為，應按照法律、法規(guī)及合同約定承擔相應的違約責任。7.3違約賠償：7.3.1甲方未按約定支付款項的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；7.3.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議解決機構(gòu)為___________；8.2.2爭議解決機構(gòu)的具體規(guī)則和程序按照其內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；9.2.2對方收到解除合同的通知后，應在___________日內(nèi)給予書面回復；9.2.3在收到對方書面回復后，合同解除生效。9.3合同解除后的處理：9.3.1甲方應退還乙方已支付的全部款項；9.3.2乙方應終止物業(yè)管理服務；9.3.3雙方應就合同解除后的遺留問題進行協(xié)商解決。10.不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；10.2.2雙方應協(xié)商確定合同履行方式或解除合同；10.2.3不可抗力事件解除合同后，雙方互不承擔違約責任。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字（或蓋章）；11.1.2甲方支付定金；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：物業(yè)服務合同13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更不違反法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更程序：13.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；13.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后的處理：13.3.1合同變更后的條款與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準；13.3.2合同變更后的條款與附件內(nèi)容不一致的，以附件內(nèi)容為準。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)服務，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方應承擔因其故意或重大過失導致合同履行受阻或損害甲乙雙方合法權(quán)益的責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因履行職責導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償總額不超過___________元。15.4.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責。16.1.2甲方應積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。16.2乙方責任16.2.1乙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責。16.2.2乙方應積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。16.3第三方報告16.3.1第三方在完成職責后，應向甲乙雙方提交書面報告。16.3.2報告應詳細說明第三方的工作內(nèi)容、結(jié)論和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間是服務與被服務的關系，甲方應按照約定支付服務費用。17.1.2第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間是服務與被服務的關系，乙方應按照約定支付服務費用。17.2.2第三方在履行職責過程中，應維護乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其職責范圍內(nèi)，對于甲乙雙方之間其他合同關系或責任，第三方不承擔責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，對第三方以外的第三方不承擔責任。18.第三方更換18.1若甲方或乙方認為第三方無法履行職責，或第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)更換第三