二零二五版農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人2.抵押標的2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)期限3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款期限4.抵押物評估及價值4.1抵押物評估機構(gòu)4.2抵押物評估時間4.3抵押物評估價值5.抵押物登記5.1抵押物登記機關(guān)5.2抵押物登記時間5.3抵押物登記手續(xù)6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款使用范圍7.還款計劃及方式7.1還款期限7.2還款計劃7.3還款方式8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知條款14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人地址：________________________抵押權(quán)人法定代表人：_____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______________________1.2抵押人抵押人名稱：________________________抵押人地址：________________________抵押人法定代表人：_____________________抵押人聯(lián)系電話：_______________________1.3借款人借款人名稱：________________________借款人地址：________________________借款人法定代表人：_____________________借款人聯(lián)系電話：_______________________2.抵押標的2.1土地使用權(quán)基本情況抵押土地使用權(quán)位于：________________________土地使用證號：________________________土地用途：________________________2.2土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：________________________2.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：________________________平方米2.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限：________________________年3.貸款金額及利率3.1貸款金額貸款金額：人民幣________________________元3.2貸款利率貸款利率：________________________%3.3還款期限還款期限：________________________年4.抵押物評估及價值4.1抵押物評估機構(gòu)抵押物評估機構(gòu)名稱：________________________4.2抵押物評估時間抵押物評估時間：________________________年__月__日4.3抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣________________________元5.抵押物登記5.1抵押物登記機關(guān)抵押物登記機關(guān)名稱：________________________5.2抵押物登記時間抵押物登記時間：________________________年__月__日5.3抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)已辦理完畢，登記證明文件編號：________________________6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：________________________年__月__日6.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：________________________6.3貸款使用范圍貸款使用范圍：________________________8.抵押物處置8.1抵押物處置條件1.借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；2.借款人未按合同約定使用貸款資金；3.借款人違反合同約定的其他情形。8.2抵押物處置程序1.抵押權(quán)人發(fā)出處置通知，明確處置原因及期限；2.抵押權(quán)人委托評估機構(gòu)對抵押物進行評估；3.抵押權(quán)人發(fā)布處置公告，公告內(nèi)容包括抵押物基本信息、處置時間、地點等；4.抵押權(quán)人組織拍賣或其他合法方式處置抵押物；5.抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配如下：1.抵押物處置所得款項扣除相關(guān)費用后，優(yōu)先用于償還借款本金及利息；a.抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)；b.剩余部分歸抵押人所有。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任1.支付逾期貸款本金及利息；2.支付違約金，違約金為逾期貸款本金及利息的__%；3.承擔因違約行為給抵押權(quán)人造成的損失。9.2借款人違約責(zé)任1.支付逾期貸款本金及利息；2.支付違約金，違約金為逾期貸款本金及利息的__%；3.承擔因違約行為給抵押權(quán)人造成的損失。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任1.支付違約金，違約金為抵押貸款金額的__%；2.承擔因違約行為給抵押人造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________________仲裁委員會10.3爭議解決程序爭議解決程序按照________________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.貸款全部償還完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件1.借款人嚴重違約，抵押權(quán)人要求解除；2.雙方協(xié)商一致解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間合同簽署時間：________________________年__月__日13.2合同簽署地點合同簽署地點：________________________13.3合同簽署人員抵押權(quán)人簽署人員：_____________________抵押人簽署人員：_____________________借款人簽署人員：_____________________14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款雙方的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同的合法性和有效性。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、咨詢等；2.協(xié)助履行合同，如代為支付、代為保管等；3.監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到遵守。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方在合同履行過程中，僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，其行為不代表甲乙任何一方。16.3第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，由第三方自行承擔相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而發(fā)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失；2.因第三方協(xié)助履行合同過程中的失誤導(dǎo)致的損失；3.因第三方違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。17.3第三方責(zé)任限額的約定方式：1.第三方責(zé)任限額以人民幣________________________元為限；2.如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過約定限額的，超出部分由第三方另行承擔。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款包括但不限于：1.第三方介入的時間、地點、方式；2.第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；3.第三方介入的費用及支付方式。18.2第三方介入的具體條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，在合同中明確約定。19.第三方變更19.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可變更。19.2第三方變更后，原第三方責(zé)任限額及合同約定的其他條款仍適用于新第三方。20.第三方退出20.1第三方在合同履行完畢或因其他原因退出時，應(yīng)書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，其責(zé)任和義務(wù)由其自行承擔，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方爭議解決21.1第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為抵押物所有權(quán)證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細說明評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，是確定貸款金額的重要依據(jù)。3.附件三：借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：身份證明文件用于核實借款人身份，確保合同主體合法。4.附件四：抵押人同意抵押函要求：抵押人出具書面同意抵押的函件，并加蓋公章。說明：抵押函是抵押人同意將土地使用權(quán)抵押給抵押權(quán)人的書面文件。5.附件五：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說明：貸款合同是借款人與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：抵押物登記證明要求：提供抵押物登記機關(guān)出具的抵押物登記證明文件。說明：抵押物登記證明是抵押物已登記在抵押權(quán)人名下的證明文件。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過程中的通知、協(xié)議、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；抵押人未按合同約定提供抵押物；第三方未按合同約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約行為的認定以合同約定為準；責(zé)任認定依據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度；責(zé)任認定依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責(zé)任示例：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，逾期超過30天，應(yīng)支付逾期貸款本金及利息的__%作為違約金；抵押人未按合同約定提供抵押物，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四版農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3貸款人1.4借款人2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.貸款期限4.1貸款期限起止時間4.2還款期限5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)5.2評估價值5.3評估報告6.抵押登記6.1抵押登記機關(guān)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費用7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：抵押登記證明14.其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3貸款人1.4借款人第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置抵押物位于_________，具體地址為_________。2.3抵押物面積抵押物面積為_________平方米。2.4抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明為_________，證明抵押物所有權(quán)歸抵押人所有。第三條貸款金額及利率3.1貸款金額貸款金額為人民幣_________元整。3.2貸款利率貸款利率為_________，按年利率計算。3.3還款方式還款方式為_________，具體還款計劃如下：（1）首次還款時間為_________，還款金額為_________；（2）第二次還款時間為_________，還款金額為_________；（3）以此類推，直至全部貸款本金及利息還清。第四條貸款期限4.1貸款期限起止時間貸款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2還款期限還款期限自貸款期限起算，分_________期償還，具體還款時間及金額見第三條第3.3款。第五條抵押物評估5.1評估機構(gòu)5.2評估價值抵押物評估價值為人民幣_________元整。5.3評估報告抵押物評估報告由評估機構(gòu)出具，報告編號為_________，出具日期為_________。第六條抵押登記6.1抵押登記機關(guān)6.2抵押登記手續(xù)抵押人應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向登記機關(guān)申請辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記費用抵押登記費用由抵押人承擔，具體費用標準為_________。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)負責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全，不得擅自處分抵押物。7.2抵押物保管方式抵押物保管方式為_________，具體措施如下：（1）抵押物存放于_________；（2）抵押物由_________負責(zé)看管；（3）抵押物不得擅自出借、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。7.3抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押人承擔，具體費用標準為_________。第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）借款人發(fā)生重大違約行為；（3）抵押物價值因市場變動或其他原因?qū)е虏蛔阋愿采w貸款余額；（4）抵押權(quán)人依據(jù)法律、法規(guī)或合同約定有權(quán)處置抵押物。8.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知，通知內(nèi)容包括處置原因、處置方式及期限；（2）抵押人應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)，對抵押物處置提出異議；（3）抵押人未提出異議或異議不成立的，抵押權(quán)人可依法進行處置；（4）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項，在優(yōu)先償還貸款本金及利息后，剩余部分按照抵押權(quán)人和抵押人約定的比例分配。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金按貸款金額的_________%計算；（2）賠償因違約給抵押權(quán)人造成的損失；（3）抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償。9.2貸款人違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金按貸款金額的_________%計算；（2）賠償因違約給抵押人造成的損失；（3）抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償。9.3第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人或抵押人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交_________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規(guī)定。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）借款人發(fā)生重大違約行為；（2）抵押物價值不足以覆蓋貸款余額；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知，通知內(nèi)容包括解除原因及生效日期；（2）另一方在收到通知后_________日內(nèi)，可提出異議；（3）如雙方無異議，合同自通知生效之日起解除；（4）合同解除后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物，并優(yōu)先償還貸款本金及利息。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。12.3合同生效地點本合同生效地點為_________。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單附件一詳細列明了抵押物的名稱、位置、面積等信息。13.2附件二：抵押物評估報告附件二為抵押物評估機構(gòu)出具的評估報告，報告編號為_________，出具日期為_________。13.3附件三：抵押登記證明附件三為抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明，證明編號為_________，出具日期為_________。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜，包括抵押物的處置、貸款的償還等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押貸款合同中，除抵押權(quán)人、抵押人、貸款人和借款人之外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍（1）抵押物的評估；（2）抵押物的登記；（3）抵押物的保管；（4）抵押物的處置；（5）合同的簽訂、履行和解除；（6）爭議的解決；（7）其他經(jīng)合同雙方同意的事項。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致抵押權(quán)人、抵押人、貸款人或借款人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過抵押物評估價值的_________%；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定履行其職責(zé)；（2）獲得合同約定的報酬；（3）依法維護自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，不得損害抵押權(quán)人、抵押人、貸款人或借款人的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人、貸款人和借款人之間的關(guān)系如下：（1）第三方與抵押權(quán)人、抵押人、貸款人和借款人之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）第三方按照合同約定向抵押權(quán)人、抵押人、貸款人或借款人提供服務(wù)；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時的額外條款（1）第三方介入的具體事項和范圍；（2）第三方介入的報酬及支付方式；（3）第三方介入的時間安排；（4）第三方介入的成果要求；（5）第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任承擔。第七條第三方介入的合同變更（1）增加新的合同條款，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任；（2）修改原有合同條款，以適應(yīng)第三方介入的需要；（3）簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的細節(jié)和責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1當?shù)谌浇槿胍l(fā)爭議時，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入的合同解除9.1當?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同雙方可依法解除合同；9.2合同解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的合同終止10.1當?shù)谌浇槿肴蝿?wù)完成后，合同自然終止；10.2合同終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第十二條第三方介入的其他約定12.1合同雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定其他第三方介入的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明編號、評估價值等信息。說明：抵押物清單是抵押物的基本信息記錄，用于明確抵押物的范圍和價值。2.附件二：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等信息。說明：評估報告是抵押物價值的權(quán)威證明，用于確定抵押物的價值。3.附件三：抵押登記證明詳細要求：證明應(yīng)包含抵押登記編號、登記日期、抵押物信息、登記機關(guān)蓋章等信息。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)人取得抵押權(quán)的法律依據(jù)。4.附件四：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是貸款人和借款人之間的借貸關(guān)系的法律文件。5.附件五：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)包含每次還款的日期、金額、逾期利息等信息。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細安排。6.附件六：違約金計算標準詳細要求：標準應(yīng)包含違約金的計算公式、計算基數(shù)、計算方式等信息。說明：違約金計算標準用于確定違約金的數(shù)額。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等信息。說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭議時的解決機制。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：抵押人未按合同約定償還貸款本金或利息；抵押人擅自處分抵押物；抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；貸款人未按合同約定發(fā)放貸款；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方；違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體數(shù)額由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。示例說明：如果抵押人未按合同約定償還貸款本金，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付按合同約定的違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失；如果第三方未按合同約定進行抵押物評估，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；如果貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。全文完。二零二四版農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3貸款機構(gòu)基本信息2.抵押土地基本情況2.1土地位置及編號2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費用5.抵押物評估及價值確認5.1抵押物評估機構(gòu)5.2抵押物評估價值5.3價值確認方式6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物處置條件7.貸款發(fā)放及監(jiān)管7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款監(jiān)管措施7.3貸款發(fā)放手續(xù)8.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押物處置方式8.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3貸款機構(gòu)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.附件及補充協(xié)議12.1附件清單12.2補充協(xié)議簽訂13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.1.1抵押權(quán)人名稱1.1.2抵押權(quán)人法定代表人1.1.3抵押權(quán)人住所地1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名稱1.2.2抵押人法定代表人1.2.3抵押人住所地1.2.4抵押人聯(lián)系方式1.3貸款機構(gòu)基本信息1.3.1貸款機構(gòu)名稱1.3.2貸款機構(gòu)法定代表人1.3.3貸款機構(gòu)住所地1.3.4貸款機構(gòu)聯(lián)系方式2.抵押土地基本情況2.1土地位置及編號2.1.1土地所在省份2.1.2土地所在市縣2.1.3土地具體位置及編號2.2土地面積2.2.1土地總面積2.2.2土地使用權(quán)面積2.3土地用途2.3.1土地規(guī)劃用途2.3.2土地實際用途2.4土地使用權(quán)類型2.4.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.4.2土地使用權(quán)期限3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1貸款本金金額3.1.2貸款利息金額3.2貸款期限3.2.1貸款期限起止時間3.2.2貸款期限類型（如：固定期限、按揭期限等）3.3還款方式3.3.1還款頻率（如：月還、季還等）3.3.2還款金額計算方式4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.1.1抵押人同意設(shè)立抵押權(quán)4.1.2抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.2.1抵押權(quán)登記機關(guān)4.2.2抵押權(quán)登記所需材料4.3抵押權(quán)登記費用4.3.1抵押權(quán)登記費用金額4.3.2費用承擔方5.抵押物評估及價值確認5.1抵押物評估機構(gòu)5.1.1評估機構(gòu)名稱5.1.2評估機構(gòu)資質(zhì)5.2抵押物評估價值5.2.1評估價值金額5.2.2評估價值依據(jù)5.3價值確認方式5.3.1價值確認機構(gòu)5.3.2價值確認程序6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責(zé)任6.1.1抵押人保管責(zé)任6.1.2抵押權(quán)人監(jiān)管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.2.1抵押物使用范圍6.2.2抵押物使用限制條件6.3抵押物處置條件6.3.1抵押物處置條件6.3.2抵押物處置程序8.貸款發(fā)放及監(jiān)管8.1貸款發(fā)放條件8.1.1抵押權(quán)設(shè)立并登記完畢8.1.2抵押物評估價值確認無誤8.1.3抵押人滿足貸款機構(gòu)規(guī)定的貸款條件8.2貸款監(jiān)管措施8.2.1定期檢查抵押物狀況8.2.2監(jiān)督抵押人按時還款8.2.3監(jiān)督抵押人遵守合同約定8.3貸款發(fā)放手續(xù)8.3.1貸款發(fā)放申請8.3.2貸款發(fā)放審批8.3.3貸款發(fā)放通知9.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.1.1抵押人違約9.1.2貸款無法收回9.1.3法律規(guī)定的其他情況9.2抵押物處置方式9.2.1抵押物拍賣9.2.2抵押物變賣9.2.3抵押物折價9.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.3.1抵押權(quán)實現(xiàn)通知9.3.2抵押物處置程序9.3.3抵押權(quán)實現(xiàn)結(jié)果確認10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.1.1違約情形10.1.2違約責(zé)任承擔10.1.3違約責(zé)任賠償10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1違約情形10.2.2違約責(zé)任承擔10.2.3違約責(zé)任賠償10.3貸款機構(gòu)違約責(zé)任10.3.1違約情形10.3.2違約責(zé)任承擔10.3.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2調(diào)解解決11.1.3仲裁解決11.1.4訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)名稱11.2.2爭議解決機構(gòu)地址11.3爭議解決費用11.3.1雙方協(xié)商承擔11.3.2法律規(guī)定承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同登記備案12.2合同終止條件12.2.1貸款期限屆滿12.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)12.2.3合同解除12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致12.3.2法律規(guī)定情形13.附件及補充協(xié)議13.1附件清單13.1.1附件一：抵押物評估報告13.1.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.1.3附件三：貸款合同13.2補充協(xié)議簽訂13.2.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2.2補充協(xié)議生效條件14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1保密條款14.1.2適用法律14.1.3爭議管轄14.2其他約定事項解釋14.2.1解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有14.2.2解釋不得影響合同其他條款的效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、登記機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的和條件2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。2.2.1第三方具有合法資質(zhì)和相應(yīng)能力；2.2.2雙方同意第三方介入；2.2.3第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容符合合同要求。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1.1按照合同約定提供準確、及時的服務(wù)；3.1.2遵守保密原則，不得泄露合同信息；3.1.3對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.1收取合同約定的服務(wù)費用；3.2.2依法維護自身合法權(quán)益；3.2.3遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方對合同履行過程中的違約行為，其責(zé)任限額如下：4.1.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔全部或部分損失；4.1.2因第三方的一般過失導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任；4.1.3