二零二五年度物業(yè)代收代繳費(fèi)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)代收代繳費(fèi)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及生效日期3.物業(yè)代收代繳費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1代收代繳費(fèi)項(xiàng)目3.2代收代繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3代收代繳費(fèi)方式4.代收代繳費(fèi)期限5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間6.逾期付款處理7.退費(fèi)及退款規(guī)定7.1退費(fèi)條件7.2退款流程8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件12.合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：業(yè)主1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及生效日期本合同于2024年4月1日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.物業(yè)代收代繳費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1代收代繳費(fèi)項(xiàng)目（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）燃?xì)赓M(fèi)（4）物業(yè)管理費(fèi)（5）公共事業(yè)費(fèi)3.2代收代繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)代收代繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.3代收代繳費(fèi)方式代收代繳費(fèi)方式為銀行代扣或現(xiàn)金支付，具體繳費(fèi)方式由甲方在繳費(fèi)通知書(shū)中明確告知乙方。4.代收代繳費(fèi)期限代收代繳費(fèi)期限為每月一次，繳費(fèi)時(shí)間為每月的日，如遇節(jié)假日或周末，繳費(fèi)時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式進(jìn)行繳費(fèi)，包括但不限于銀行代扣、現(xiàn)金支付等。5.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成繳費(fèi)，逾期未繳費(fèi)的，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定收取滯納金。6.逾期付款處理6.1逾期付款如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成繳費(fèi)，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定收取滯納金。6.2滯納金計(jì)算方式滯納金按每日萬(wàn)分之五的比例計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際繳費(fèi)日止。6.3滯納金繳納乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的滯納金繳納通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將滯納金繳納至甲方指定賬戶。8.合同變更及解除8.1合同變更在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為本合同的組成部分。8.2合同解除8.2.1甲方解除合同（1）乙方連續(xù)三次未按時(shí)繳納代收代繳費(fèi)項(xiàng)；（2）乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.2乙方解除合同（1）甲方未按合同約定提供代收代繳費(fèi)服務(wù)；（2）甲方違反合同約定，侵害乙方合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按約定提供代收代繳費(fèi)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的三倍；（2）如甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按約定繳納代收代繳費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的萬(wàn)分之五；（2）如乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除條件（1）合同履行期限屆滿，且合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同終止條件12.1合同終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。13.合同附件13.1合同附件一合同附件一為代收代繳費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表。13.2合同附件二合同附件二為合同變更及解除協(xié)議。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同的訂立、履行及解除過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、支付服務(wù)提供商、技術(shù)服務(wù)提供商等。1.2第三方引入目的第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保障服務(wù)質(zhì)量、提供專業(yè)支持或協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因第三方過(guò)失導(dǎo)致的損失，應(yīng)設(shè)定合理限額。責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫(xiě)入本合同附件。2.2責(zé)任限額類型（1）絕對(duì)責(zé)任限額：第三方因任何原因?qū)е潞贤男械膿p失，賠償金額不超過(guò)約定的限額。（2）按比例責(zé)任限額：第三方按其過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)約定的限額。3.甲乙方與第三方的關(guān)系3.1甲方與第三方關(guān)系甲方作為合同一方，有權(quán)選擇引入第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2乙方與第三方關(guān)系乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)向甲方提出，由甲方協(xié)調(diào)解決。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲方或乙方違約導(dǎo)致的損失。4.2第三方責(zé)任排除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）因甲方或乙方違約導(dǎo)致的損失；（3）因甲方或乙方未提供必要條件或配合導(dǎo)致的損失。5.第三方介入條款5.1第三方介入條件在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。5.2第三方介入程序（1）甲方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方將第三方協(xié)議副本提供給乙方；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方協(xié)議提出異議，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（4）如乙方無(wú)異議，甲方應(yīng)將第三方引入合同履行過(guò)程中。6.第三方變更及退出6.1第三方變更如需更換第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明更換原因及新第三方的情況。乙方有權(quán)對(duì)新第三方提出異議，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2第三方退出如第三方因故退出，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明退出原因。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)引入新的第三方或自行履行合同。7.第三方責(zé)任追究7.1違約責(zé)任如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻或損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2損害賠償如第三方因過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，并有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。8.第三方保密義務(wù)第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。9.合同附件更新本合同附件應(yīng)包含第三方協(xié)議，并在第三方介入后進(jìn)行更新，以反映最新的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：代收代繳費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：明確列出代收代繳費(fèi)項(xiàng)目名稱、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期、繳費(fèi)方式等詳細(xì)信息。標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表應(yīng)與合同中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一致。標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表應(yīng)附有相關(guān)政府或行業(yè)主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件。2.合同附件二：合同變更及解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更或解除的具體內(nèi)容，包括變更或解除的原因、時(shí)間、方式等。確保所有變更或解除事項(xiàng)均經(jīng)過(guò)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。協(xié)議應(yīng)與合同中的變更及解除條款一致。3.合同附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用等。約定第三方的責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。協(xié)議應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件、服務(wù)記錄等。4.合同附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。約定違反保密義務(wù)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)議應(yīng)包含保密信息的具體內(nèi)容清單。5.合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)提供代收代繳費(fèi)服務(wù)。b.代收代繳費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)與合同約定不符。c.未按規(guī)定收取滯納金或退費(fèi)。乙方違約行為：a.未按時(shí)繳納代收代繳費(fèi)。b.隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致代收代繳費(fèi)錯(cuò)誤。c.違反保密義務(wù)，泄露合同信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.如因甲方原因?qū)е麓沾U費(fèi)服務(wù)中斷，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.如代收代繳費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)與合同約定不符，甲方應(yīng)退還乙方多收取的費(fèi)用。c.如未按規(guī)定收取滯納金或退費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.如因乙方未按時(shí)繳納代收代繳費(fèi)導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。b.如乙方提供虛假信息導(dǎo)致代收代繳費(fèi)錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.如乙方違反保密義務(wù)，泄露合同信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供代收代繳費(fèi)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常繳納費(fèi)用，甲方應(yīng)賠償乙方因逾期繳納而產(chǎn)生的滯納金損失。乙方未按時(shí)繳納水費(fèi)，逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并要求乙方在五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)繳欠費(fèi)。全文完。二零二四年度物業(yè)代收代繳費(fèi)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)代收代繳費(fèi)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2結(jié)算周期3.3結(jié)算方式4.物業(yè)代收代繳費(fèi)流程4.1代收代繳流程4.2業(yè)主繳費(fèi)流程4.3乙方代收代繳操作規(guī)范5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)制8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.2附件二：服務(wù)流程圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與履行12.1合同簽訂12.2合同履行12.3合同履行監(jiān)督13.合同保管與歸檔13.1合同保管責(zé)任13.2合同歸檔14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.1.5甲方電子郵箱：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________1.2.5乙方電子郵箱：_________第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)代收代繳費(fèi)項(xiàng)目2.1.1水費(fèi)2.1.2電費(fèi)2.1.3燃?xì)赓M(fèi)2.1.4供暖費(fèi)2.1.5物業(yè)管理費(fèi)2.1.6其他代收代繳費(fèi)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方負(fù)責(zé)在甲方指定的物業(yè)范圍內(nèi)，代收代繳上述費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)確保代收代繳工作的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和安全性。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。第三條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行代收代繳。3.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2結(jié)算周期3.2.1乙方每月____日前向甲方提交上一個(gè)月的代收代繳費(fèi)用匯總表。3.3結(jié)算方式3.3.1甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付代收代繳費(fèi)用。第四條物業(yè)代收代繳費(fèi)流程4.1代收代繳流程4.1.1乙方在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，向業(yè)主收取代收代繳費(fèi)用。4.1.2乙方將收取的費(fèi)用及時(shí)存入甲方指定的銀行賬戶。4.2業(yè)主繳費(fèi)流程4.2.1業(yè)主可選擇通過(guò)線上或線下方式繳納代收代繳費(fèi)用。4.3乙方代收代繳操作規(guī)范4.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)范進(jìn)行代收代繳工作。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代收代繳義務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方代收代繳工作進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和代收代繳費(fèi)用匯總表。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展代收代繳工作。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代收代繳費(fèi)用。6.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和代收代繳費(fèi)用匯總表進(jìn)行核對(duì)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行代收代繳義務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保證代收代繳工作的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和安全性。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付代收代繳費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.1.2甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和代收代繳費(fèi)用匯總表有誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)收取代收代繳費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.2乙方代收代繳工作出現(xiàn)失誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方開(kāi)始協(xié)商。8.2.2協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日，自一方通知對(duì)方開(kāi)始之日起計(jì)算。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，盡力達(dá)成一致意見(jiàn)。8.3.2若協(xié)商期限屆滿仍無(wú)結(jié)果，任何一方均可選擇訴訟途徑。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)甲方確認(rèn)后，自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。10.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工作交接順利進(jìn)行。第十一條合同附件11.1附件一：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.1.1水費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.1.2電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.1.3燃?xì)赓M(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.1.4供暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.1.5物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：服務(wù)流程圖11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂與履行12.1合同簽訂12.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章。12.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同履行12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行過(guò)程中各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。12.3合同履行監(jiān)督12.3.1雙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。12.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告監(jiān)督情況。第十三條合同保管與歸檔13.1合同保管責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.1.2合同文本應(yīng)由雙方指定的專人負(fù)責(zé)保管。13.2合同歸檔13.2.1合同文本應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)檔案管理規(guī)定進(jìn)行歸檔。13.2.2合同歸檔后，雙方應(yīng)定期查閱，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方概念8.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入可以是中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方或其他任何形式。8.3第三方介入程序8.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事宜。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任9.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苷Ｂ男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由第三方自行承擔(dān)全部責(zé)任。9.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.3.1第三方可根據(jù)自身需求投保責(zé)任保險(xiǎn)，以轉(zhuǎn)移或減輕其責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。第十條第三方責(zé)權(quán)利界定10.1第三方權(quán)利10.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。10.2第三方義務(wù)10.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。10.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.3.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。10.3.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。11.1.2變更后的合同條款對(duì)第三方具有約束力。11.2合同解除11.2.1第三方介入合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。11.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行12.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。12.1.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督。12.2合同監(jiān)督12.2.1第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。12.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以了解合同履行情況。第十三條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決機(jī)制13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決途徑13.2.1雙方可在合同中約定爭(zhēng)議解決途徑，如仲裁。13.3爭(zhēng)議解決期限13.3.1爭(zhēng)議解決期限由雙方在合同中約定，如未約定，則自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十四條第三方介入合同的其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條第三方介入合同的終止15.1合同終止條件15.1.1合同服務(wù)期限屆滿。15.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。15.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。15.2合同終止程序15.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。15.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工作交接順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)代收代繳費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，并附上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的依據(jù)和程序。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，是計(jì)算甲方應(yīng)支付代收代繳費(fèi)用的依據(jù)。2.附件二：服務(wù)流程圖詳細(xì)要求：繪制清晰的代收代繳服務(wù)流程圖，包括業(yè)主繳費(fèi)、費(fèi)用收繳、結(jié)算支付等環(huán)節(jié)，確保流程的透明性和可操作性。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方按照既定流程進(jìn)行操作。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知、業(yè)主繳費(fèi)指南等，確保合同條款的完整性和實(shí)施細(xì)節(jié)的明確性。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，便于雙方理解和執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)支付代收代繳費(fèi)用。1.2提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和代收代繳費(fèi)用匯總表有誤。1.3未配合乙方開(kāi)展代收代繳工作。乙方違約：2.1未按時(shí)收取代收代繳費(fèi)用。2.2代收代繳工作出現(xiàn)失誤。2.3未按照操作規(guī)范進(jìn)行代收代繳工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1違約金：甲方未按時(shí)支付代收代繳費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.1.2賠償：甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和代收代繳費(fèi)用匯總表有誤，導(dǎo)致乙方或業(yè)主受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1違約金：乙方未按時(shí)收取代收代繳費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2.2賠償：乙方代收代繳工作出現(xiàn)失誤，造成甲方或業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)向物業(yè)公司支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方收取____%的違約金。乙方違約示例：乙方在代收電費(fèi)時(shí)，由于操作失誤導(dǎo)致業(yè)主多繳納電費(fèi)，乙方應(yīng)向業(yè)主退還多繳費(fèi)用，并向甲方支付____%的違約金。全文完。二零二四年度物業(yè)代收代繳費(fèi)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)代收代繳費(fèi)項(xiàng)目2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.收費(fèi)金額及支付方式4.1收費(fèi)金額計(jì)算方法4.2支付方式及時(shí)間5.費(fèi)用結(jié)算及退還5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用退還方式6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1甲方服務(wù)內(nèi)容6.2乙方服務(wù)內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)代收代繳費(fèi)項(xiàng)目清單14.2附件二：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)代收代繳費(fèi)項(xiàng)目（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）燃?xì)赓M(fèi)（4）供暖費(fèi)（5）物業(yè)管理費(fèi)（6）車位租賃費(fèi)（7）公共設(shè)施使用費(fèi)2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)按照甲方所在地物價(jià)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.收費(fèi)金額及支付方式4.1收費(fèi)金額計(jì)算方法收費(fèi)金額根據(jù)甲方實(shí)際使用情況按月計(jì)算，具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附件二。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在每月____日前將應(yīng)繳費(fèi)用支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件三。5.費(fèi)用結(jié)算及退還5.1費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用退還方式如因故需退還費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方在核實(shí)情況后，按照相關(guān)規(guī)定予以退還。6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1甲方服務(wù)內(nèi)容（1）及時(shí)、準(zhǔn)確地收取物業(yè)代收代繳費(fèi)；（2）妥善保管代收代繳費(fèi)用，確保資金安全；（3）定期向乙方提供費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表；（4）按照約定及時(shí)退還費(fèi)用。6.2乙方服務(wù)內(nèi)容（1）按時(shí)繳納物業(yè)代收代繳費(fèi)；（2）配合甲方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算及退還；（3）對(duì)甲方提供的服務(wù)提出合理意見(jiàn)或建議。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間收取費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方未妥善保管代收代繳費(fèi)用，造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)代收代繳費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿意，應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)及時(shí)處理。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解：雙方可以共同選擇一個(gè)中立的第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可以書(shū)面約定將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可以依法向人民法院提起訴訟。9.合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）物業(yè)代收代繳費(fèi)項(xiàng)目清單；（2）費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表；（3）甲方指定賬戶信息。11.2補(bǔ)充條款（1）合同履行中的其他約定；（2）爭(zhēng)議解決的其他補(bǔ)充規(guī)定。12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款（1）協(xié)商：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求爭(zhēng)議解決的最佳方案；（2）調(diào)解：雙方可以共同選擇一個(gè)中立的第三方進(jìn)行調(diào)解。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)代收代繳費(fèi)項(xiàng)目清單14.2附件二：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表14.3附件三：甲方指定賬戶信息第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督與管理；（3）進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估與驗(yàn)收；（4）處理合同糾紛；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方職責(zé)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定；（2）獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）保守合同秘密，不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同總金額的____%。3.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不完整、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的責(zé)任；（3）因甲乙雙方未履行合同約定導(dǎo)致的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)職責(zé)要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.第三方介入的合同條款增加5.1第三方合作協(xié)議甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。5.2