二零二五版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保與房屋交易過戶代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保與房屋交易過戶代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.1貸款擔(dān)保范圍2.2貸款擔(dān)保期限2.3貸款擔(dān)保費(fèi)用3.房屋交易過戶代理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋交易過戶代理范圍3.2房屋交易過戶代理期限3.3房屋交易過戶代理費(fèi)用4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出借人權(quán)利與義務(wù)4.2借款人權(quán)利與義務(wù)4.3擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)4.4代理機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)5.貸款擔(dān)保流程5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放5.4貸款還款6.房屋交易過戶流程6.1房屋交易過戶申請6.2房屋交易過戶審批6.3房屋交易過戶登記6.4房屋交易過戶費(fèi)用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交易過戶申請表12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出借人：________________（2）借款人：________________1.2雙方地址（1）出借人地址：________________（2）借款人地址：________________1.3雙方聯(lián)系方式（1）出借人聯(lián)系方式：________________（2）借款人聯(lián)系方式：________________2.貸款擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.1貸款擔(dān)保范圍（1）擔(dān)保金額：人民幣______元整（2）擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止2.2貸款擔(dān)保期限（1）擔(dān)保期限：______年（2）擔(dān)保起始日期：______年______月______日（3）擔(dān)保終止日期：______年______月______日2.3貸款擔(dān)保費(fèi)用（1）擔(dān)保費(fèi)用：人民幣______元整（2）擔(dān)保費(fèi)用支付方式：______（如：一次性支付、分期支付等）3.房屋交易過戶代理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋交易過戶代理范圍（1）房屋交易過戶代理：______套房屋（2）房屋交易過戶代理內(nèi)容：包括但不限于房屋權(quán)屬調(diào)查、合同簽訂、過戶登記等3.2房屋交易過戶代理期限（1）代理期限：自本合同簽訂之日起至房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止（2）代理起始日期：______年______月______日（3）代理終止日期：______年______月______日3.3房屋交易過戶代理費(fèi)用（1）代理費(fèi)用：人民幣______元整（2）代理費(fèi)用支付方式：______（如：一次性支付、分期支付等）4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出借人權(quán)利與義務(wù)（1）出借人權(quán)利：有權(quán)要求借款人按照合同約定償還貸款本息，有權(quán)在借款人違約時行使擔(dān)保權(quán)（2）出借人義務(wù)：提供真實(shí)、合法的貸款擔(dān)保，確保擔(dān)保資金的安全4.2借款人權(quán)利與義務(wù)（1）借款人權(quán)利：有權(quán)按照合同約定取得貸款，有權(quán)要求出借人履行擔(dān)保義務(wù)（2）借款人義務(wù)：按照合同約定償還貸款本息，確保貸款用途合法4.3擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)（1）擔(dān)保人權(quán)利：在借款人違約時，有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)（2）擔(dān)保人義務(wù)：按照合同約定提供擔(dān)保，確保擔(dān)保資金的安全4.4代理機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)（1）代理機(jī)構(gòu)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用，有權(quán)要求出借人和借款人提供必要的信息和協(xié)助（2）代理機(jī)構(gòu)義務(wù)：按照合同約定提供房屋交易過戶代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和時效5.貸款擔(dān)保流程5.1貸款申請（1）借款人向出借人提出貸款申請（2）出借人對借款人進(jìn)行審核，決定是否發(fā)放貸款5.2貸款審批（1）出借人審核借款人提供的資料，對貸款申請進(jìn)行審批（2）審批通過后，出借人與借款人簽訂貸款合同5.3貸款發(fā)放（1）出借人按照貸款合同約定，將貸款資金發(fā)放給借款人（2）借款人收到貸款資金后，按照合同約定使用貸款5.4貸款還款（1）借款人按照貸款合同約定，按時償還貸款本息（2）出借人收到借款人還款后，進(jìn)行核實(shí)并予以確認(rèn)6.房屋交易過戶流程6.1房屋交易過戶申請（1）借款人向代理機(jī)構(gòu)提出房屋交易過戶申請（2）代理機(jī)構(gòu)對房屋交易過戶申請進(jìn)行審核，決定是否接受代理6.2房屋交易過戶審批（1）代理機(jī)構(gòu)對房屋交易過戶申請進(jìn)行審批（2）審批通過后，代理機(jī)構(gòu)與借款人簽訂房屋交易過戶代理合同6.3房屋交易過戶登記（1）代理機(jī)構(gòu)協(xié)助借款人辦理房屋交易過戶登記手續(xù)（2）房屋交易過戶登記手續(xù)辦理完畢后，代理機(jī)構(gòu)將房屋權(quán)屬證書交付給借款人6.4房屋交易過戶費(fèi)用（1）房屋交易過戶費(fèi)用：人民幣______元整（2）房屋交易過戶費(fèi)用支付方式：______（如：一次性支付、分期支付等）8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議（2）如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)（2）雙方另有約定的，從其約定9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按期償還貸款本息（2）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)（3）代理機(jī)構(gòu)未按約定提供代理服務(wù)（4）任何一方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金（2）違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失（2）賠償數(shù)額按實(shí)際損失確定10.合同解除10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方（2）對方在接到通知之日起______日內(nèi)未表示異議，合同解除（3）對方表示異議，合同繼續(xù)履行10.3合同終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)（2）合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失（3）合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章（2）合同經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或備案11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就（2）合同解除（3）合同履行完畢11.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議（3）終止協(xié)議生效后，合同終止12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋交易過戶申請表13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）出現(xiàn)合同約定的變更條件13.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方（2）對方在接到通知之日起______日內(nèi)未表示異議，變更生效（3）對方表示異議，合同繼續(xù)履行13.3合同變更效力（1）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)（2）變更后的合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地為______，適用______法律14.5本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入的情形和條件。（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度以及合作協(xié)議中的約定確定。（2）第三方責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。15.4第三方責(zé)任劃分（1）第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助過程中的過錯行為。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料和文件。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料和文件。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供貸款擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方在提供房屋交易過戶代理服務(wù)時，應(yīng)與甲方簽訂代理合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供貸款擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方在提供房屋交易過戶代理服務(wù)時，應(yīng)與乙方簽訂代理合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助時，若因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌椒?wù)或協(xié)助受阻，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方與其他相關(guān)方的劃分（1）第三方在與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或代理合同時，應(yīng)明確與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲方與乙方之間的貸款協(xié)議，是合同的重要組成部分。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價格、付款方式、交房時間等內(nèi)容。說明：本附件為甲方與乙方之間的房屋買賣協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.附件三：房屋交易過戶申請表詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、過戶原因、過戶時間等內(nèi)容。說明：本附件為甲方或乙方申請房屋交易過戶的正式文件。4.附件四：貸款擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為甲方與擔(dān)保人之間的擔(dān)保協(xié)議，是合同的重要組成部分。5.附件五：房屋交易過戶代理合同詳細(xì)要求：包括代理服務(wù)內(nèi)容、代理期限、代理費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為甲方或乙方與代理機(jī)構(gòu)之間的代理協(xié)議，是合同的重要組成部分。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為甲方、乙方與第三方之間的合作協(xié)議，是合同的重要組成部分。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的一致意見，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一日，應(yīng)向出借人支付______的違約金。示例：若借款人逾期一日，應(yīng)支付人民幣______元的違約金。2.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向出借人支付______的違約金。示例：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)支付人民幣______元的違約金。3.違約行為：代理機(jī)構(gòu)未按約定提供代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理機(jī)構(gòu)未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付______的違約金。示例：若代理機(jī)構(gòu)未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)支付人民幣______元的違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保與房屋交易過戶代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息2.4代理人信息3.貸款擔(dān)保事項3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款用途3.5還款方式3.6擔(dān)保方式4.房屋交易事項4.1房屋基本情況4.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.3房屋交易價格4.4房屋交易稅費(fèi)4.5房屋交付時間5.代理服務(wù)事項5.1代理服務(wù)內(nèi)容5.2代理服務(wù)費(fèi)用5.3代理服務(wù)期限5.4代理服務(wù)責(zé)任6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1出借人違約責(zé)任7.2借款人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任7.4代理人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人因購買房屋而向出借人申請的貸款，以及擔(dān)保人為借款人提供的擔(dān)保服務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息出借人名稱：________________出借人住所：________________2.2借款人信息借款人名稱：________________借款人住所：________________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：________________擔(dān)保人住所：________________2.4代理人信息代理人名稱：________________代理人住所：________________3.貸款擔(dān)保事項3.1貸款金額借款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2貸款期限貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3貸款利率貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行貸款合同為準(zhǔn)。3.4貸款用途貸款用途：用于購買位于________________的房屋。3.5還款方式還款方式：按月等額本息還款方式。3.6擔(dān)保方式擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。4.房屋交易事項4.1房屋基本情況房屋地址：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋面積：________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸借款人所有。4.3房屋交易價格房屋交易價格：人民幣______元整（大寫：______元整）。4.4房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)由借款人承擔(dān)。4.5房屋交付時間房屋交付時間：自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)。5.代理服務(wù)事項5.1代理服務(wù)內(nèi)容代理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助借款人辦理貸款手續(xù)、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納等。5.2代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣______元整（大寫：______元整），由借款人支付。5.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.4代理服務(wù)責(zé)任代理人在代理服務(wù)過程中，應(yīng)盡到勤勉、忠誠、保密等義務(wù)，因代理人原因?qū)е陆杩钊嘶虺鼋枞藱?quán)益受損的，由代理人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同履行與變更6.1合同履行當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.2合同變更合同經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為________________。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；（2）對方收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）若對方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或答復(fù)不同意解除，解除合同無效；（4）若雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.合同終止10.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2合同終止程序（1）確認(rèn)合同終止條件是否成就；（2）簽訂書面終止協(xié)議；（3）辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為______年______月______日。13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向________________備案。13.2合同備案程序合同備案程序如下：（1）雙方應(yīng)向合同備案機(jī)關(guān)提交合同文本及相關(guān)證明材料；（2）合同備案機(jī)關(guān)對合同進(jìn)行審核；（3）審核通過后，合同備案機(jī)關(guān)出具備案證明。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同項下的通知、函件等，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達(dá)。送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出借人和借款人共同所有。14.4合同修改本合同如有修改，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出借人、借款人、擔(dān)保人和代理人之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）出借人或借款人要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入；（3）本合同約定允許第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不得超過人民幣______元整（大寫：______元整）。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成出借人、借款人、擔(dān)保人或代理人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使（1）要求出借人、借款人、擔(dān)保人或代理人提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或意見；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與出借人的關(guān)系第三方與出借人的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，出借人應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.5.2第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為服務(wù)接受關(guān)系，借款人應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。15.5.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方與擔(dān)保人的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，擔(dān)保人應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作。15.5.4第三方與代理人的關(guān)系第三方與代理人的關(guān)系為合作關(guān)系，代理人應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入時的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，合同當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對合同條款進(jìn)行必要的變更。16.2第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由提出介入請求的一方承擔(dān)。16.3第三方介入時的風(fēng)險控制合同當(dāng)事人應(yīng)共同制定第三方介入時的風(fēng)險控制措施，確保第三方介入過程中的合法權(quán)益。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的具體約定在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方在提供服務(wù)過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失；（3）第三方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，若出現(xiàn)特殊情況，合同當(dāng)事人可協(xié)商一致，對第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。17.3第三方責(zé)任限額的履行（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額部分，由合同當(dāng)事人按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰可辨，包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號等信息。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法性和真實(shí)性。2.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵信息。附件說明：用于證明貸款合同的有效性和雙方權(quán)利義務(wù)。3.代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供代理服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。附件說明：用于證明代理服務(wù)的合法性和雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。4.評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋評估報告的復(fù)印件，確保評估報告的合法性和權(quán)威性。附件說明：用于證明房屋交易價格的合理性和準(zhǔn)確性。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。附件說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房屋交接確認(rèn)書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋交接確認(rèn)書的復(fù)印件，包括房屋交付時間、交付條件等信息。附件說明：用于證明房屋已按照約定交付。7.合同解除協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議的復(fù)印件，包括解除原因、解除時間等信息。附件說明：用于證明合同解除的有效性和雙方已達(dá)成一致。8.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。附件說明：用于證明第三方介入服務(wù)的合法性和雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。附件說明：用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。示例說明：若出借人逾期還款10萬元，則應(yīng)支付違約金5000元。2.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。示例說明：若借款人逾期還款10萬元，則應(yīng)支付違約金5000元。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致出借人權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致出借人損失10萬元，則擔(dān)保人應(yīng)賠償10萬元。4.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致出借人、借款人或擔(dān)保人權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若代理人未能履行代理職責(zé)，導(dǎo)致借款人損失10萬元，則代理人應(yīng)賠償10萬元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成合同當(dāng)事人損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定，導(dǎo)致借款人損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。二零二四版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保與房屋交易過戶代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息1.4代理服務(wù)方信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋交易基本信息3.1房屋基本信息3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋交易價格3.4房屋交易稅費(fèi)4.擔(dān)保方式及責(zé)任4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限5.代理服務(wù)內(nèi)容及義務(wù)5.1代理服務(wù)內(nèi)容5.2代理服務(wù)義務(wù)5.3代理服務(wù)費(fèi)用6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款支付方式7.房屋交易過戶7.1過戶條件7.2過戶程序7.3過戶稅費(fèi)8.還款責(zé)任及違約責(zé)任8.1還款責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息（1）出借人名稱：X銀行（2）出借人住所：X市X區(qū)X街道X號（3）出借人法定代表人：X（4）出借人聯(lián)系電話：X1.2借款人信息（1）借款人姓名：X（2）借款人身份證號碼：X（3）借款人住所：X市X區(qū)X街道X號（4）借款人聯(lián)系電話：X1.3擔(dān)保人信息（1）擔(dān)保人姓名：X（2）擔(dān)保人身份證號碼：X（3）擔(dān)保人住所：X市X區(qū)X街道X號（4）擔(dān)保人聯(lián)系電話：X1.4代理服務(wù)方信息（1）代理服務(wù)方名稱：X房屋交易代理有限公司（2）代理服務(wù)方住所：X市X區(qū)X街道X號（3）代理服務(wù)方法定代表人：X（4）代理服務(wù)方聯(lián)系電話：X第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計年個月2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時的實(shí)際利率為準(zhǔn)2.4還款方式：等額本息還款法第三條房屋交易基本信息3.1房屋基本信息（1）房屋地址：X市X區(qū)X街道X號（2）房屋建筑面積：X平方米（3）房屋用途：住宅3.2房屋所有權(quán)人：X3.3房屋交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.4房屋交易稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)第四條擔(dān)保方式及責(zé)任4.1擔(dān)保方式：保證擔(dān)保4.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人保證借款人按照合同約定按時足額償還貸款本息，如借款人未按時足額償還貸款本息，擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任4.3擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止第五條代理服務(wù)內(nèi)容及義務(wù)5.1代理服務(wù)內(nèi)容：（1）協(xié)助借款人辦理貸款申請手續(xù)；（2）協(xié)助借款人與出借人簽訂貸款合同；（3）協(xié)助借款人辦理房屋交易過戶手續(xù)；（4）協(xié)助借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)。5.2代理服務(wù)義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和政策辦理相關(guān)手續(xù)；（2）確保代理服務(wù)過程中信息保密；（3）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.3代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣壹萬元整（￥10000.00）第六條貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件：（1）借款人符合出借人的貸款條件；（2）房屋交易過戶手續(xù)齊全；（3）貸款合同簽訂完畢。6.2貸款發(fā)放程序：（1）出借人審核借款人提供的資料；（2）出借人同意貸款申請；（3）出借人發(fā)放貸款。6.3貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定的賬戶第七條房屋交易過戶7.1過戶條件：（1）房屋所有權(quán)人同意出售房屋；（2）房屋交易價格與合同約定的價格一致；（3）房屋交易稅費(fèi)繳納完畢。7.2過戶程序：（1）代理服務(wù)方協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)；（2）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。7.3過戶稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)第八條還款責(zé)任及違約責(zé)任8.1還款責(zé)任（1）借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款日期和還款方式，按時足額償還貸款本息。（2）借款人如因特殊原因無法按時還款，應(yīng)提前與出借人協(xié)商，并按照出借人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.2違約責(zé)任（1）借款人未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付未還本金0.05%的違約金。（2）如借款人連續(xù)逾期超過30天，出借人有權(quán)提前收回全部貸款本息，并要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）借款人如發(fā)生惡意拖欠貸款行為，出借人有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至X市仲裁委員會仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、聽證；（4）仲裁庭作出裁決。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）貸款本息全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋所有權(quán)證11.3貸款合同11.4擔(dān)保合同11.5其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項12.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)對方后即視為送達(dá)。12.3合同解釋（1）本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)公平、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行解釋。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2保存雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，以確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中的房屋交易、貸款發(fā)放、擔(dān)保、評估、審計等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明和高效。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中的地位是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同義務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。第七條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，未約定的，按實(shí)際發(fā)