二零二五版智慧社區(qū)承包經(jīng)營開發(fā)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版智慧社區(qū)承包經(jīng)營開發(fā)協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營區(qū)域2.3經(jīng)營期限3.投資與資金3.1投資總額3.2投資方式3.3資金到位時(shí)間3.4資金使用監(jiān)管4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營模式4.2管理制度4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用5.4服務(wù)合同6.費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算周期6.3付款方式6.4逾期付款責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限制7.3產(chǎn)權(quán)變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：投資計(jì)劃書14.2附件二：經(jīng)營管理方案14.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：智慧社區(qū)開發(fā)有限公司乙方：智慧社區(qū)運(yùn)營管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條協(xié)議標(biāo)的2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營區(qū)域本項(xiàng)目的經(jīng)營區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)路號(hào)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂等設(shè)施。2.3經(jīng)營期限本協(xié)議的經(jīng)營期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。第三條投資與資金3.1投資總額乙方在本項(xiàng)目中的投資總額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。3.2投資方式乙方的投資方式為現(xiàn)金投入，投資款項(xiàng)應(yīng)在協(xié)議簽署之日起30日內(nèi)全部到位。3.3資金到位時(shí)間乙方應(yīng)在協(xié)議簽署之日起30日內(nèi)將投資款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。3.4資金使用監(jiān)管甲方對(duì)乙方投入的資金使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于本項(xiàng)目的運(yùn)營管理。第四條經(jīng)營管理4.1經(jīng)營模式乙方采用自主經(jīng)營模式，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。4.2管理制度乙方應(yīng)建立健全本項(xiàng)目的管理制度，包括但不限于人事、財(cái)務(wù)、安全、環(huán)保等方面的制度。4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）社區(qū)活動(dòng)組織服務(wù)；（3）公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)；（4）社區(qū)安全保障服務(wù)。第五條物業(yè)服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容（1）住宅小區(qū)的物業(yè)管理；（2）商業(yè)設(shè)施的物業(yè)管理；（3）辦公設(shè)施的物業(yè)管理；（4）休閑娛樂設(shè)施的物業(yè)管理。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由乙方向甲方支付。5.4服務(wù)合同乙方應(yīng)與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式雙方費(fèi)用結(jié)算采用月結(jié)方式，每月結(jié)算一次。6.2結(jié)算周期每月結(jié)算周期為每月的一天。6.3付款方式乙方應(yīng)于每月結(jié)算周期內(nèi)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。6.4逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。第七條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬本項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在經(jīng)營期限內(nèi)享有使用權(quán)。7.2使用權(quán)限制乙方在使用過程中，不得擅自改變項(xiàng)目用途，不得損害項(xiàng)目設(shè)施。7.3產(chǎn)權(quán)變更若甲方因故需要變更產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前30日通知乙方，并協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)變更事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按約定履行資金投入義務(wù)；（2）任何一方未按約定履行經(jīng)營管理責(zé)任；（3）任何一方未按約定提供或接受服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過未履行部分金額的30%；（3）若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有判決。第十條合同解除10.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除后，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。第十一條合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3終止條件本合同經(jīng)營期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3合同附件本合同附件包括但不限于投資計(jì)劃書、經(jīng)營管理方案、物業(yè)服務(wù)合同等。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）第十四條合同附件清單14.1附件一：投資計(jì)劃書14.2附件二：經(jīng)營管理方案14.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)督或仲裁等職能的獨(dú)立第三方。（1）中介機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（2）技術(shù)服務(wù)提供方：如系統(tǒng)集成商、軟件開發(fā)公司等；（3）監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如行業(yè)協(xié)會(huì)、監(jiān)管部門等；（4）仲裁機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)等。第二條第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（4）提供必要的仲裁或調(diào)解服務(wù)。第三條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（4）在爭(zhēng)議解決過程中，提出自己的意見和建議。第四條第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）公正、公平、客觀地履行職責(zé)；（4）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的10倍。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。7.3第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條第三方介入期限9.1第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.2第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)停止介入，除非甲乙雙方另有約定。第十條第三方介入終止10.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入期間的工作成果移交給甲乙雙方。第十一條第三方介入爭(zhēng)議解決11.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定，向第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第十二條本合同修正本合同自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起，與本合同原有條款不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資計(jì)劃書詳細(xì)要求：投資計(jì)劃書應(yīng)包括投資總額、投資方式、資金使用計(jì)劃、投資回報(bào)預(yù)期等詳細(xì)信息。說明：投資計(jì)劃書是乙方進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保其內(nèi)容的真實(shí)性和可行性。2.附件二：經(jīng)營管理方案詳細(xì)要求：經(jīng)營管理方案應(yīng)包括經(jīng)營模式、管理制度、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說明：經(jīng)營管理方案是乙方進(jìn)行日常運(yùn)營管理的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保其與國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范相符。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)服務(wù)合同是乙方與業(yè)主之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)確保雙方權(quán)益的平衡。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的證明文件，應(yīng)確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定履行資金投入義務(wù)；違約方未按約定履行經(jīng)營管理責(zé)任；違約方未按約定提供或接受服務(wù)；違約方違反合同約定的保密義務(wù)；違約方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過未履行部分金額的30%；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若乙方未按約定時(shí)間完成投資款項(xiàng)的投入，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之二的違約金，直至款項(xiàng)到位。示例二：若乙方在提供服務(wù)過程中，未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例三：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四版智慧社區(qū)承包經(jīng)營開發(fā)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱及地址1.2協(xié)議雙方的法定代表人及聯(lián)系方式2.智慧社區(qū)項(xiàng)目的概述2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模及范圍2.3項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)3.項(xiàng)目承包經(jīng)營的范圍3.1承包經(jīng)營的具體內(nèi)容3.2承包經(jīng)營的期限3.3承包經(jīng)營的權(quán)利和義務(wù)4.項(xiàng)目投資及資金籌措4.1投資總額及來源4.2資金籌措方式及時(shí)間4.3資金使用計(jì)劃及監(jiān)督5.項(xiàng)目建設(shè)及管理5.1建設(shè)進(jìn)度及計(jì)劃5.2管理體系及制度5.3項(xiàng)目驗(yàn)收及交付6.產(chǎn)權(quán)歸屬及使用6.1產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)屬證明6.2使用范圍及限制6.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.合作雙方的權(quán)益保障7.1合作雙方的權(quán)利7.2合作雙方的義務(wù)7.3合作雙方的違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息及范圍8.2保密措施及責(zé)任8.3保密期限9.解除及終止條款9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件9.3解除或終止合同的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用及管轄11.3通知及送達(dá)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱及地址甲方：智慧社區(qū)項(xiàng)目開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：智慧社區(qū)管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2協(xié)議雙方的法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：第二條智慧社區(qū)項(xiàng)目的概述2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：智慧社區(qū)項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.2項(xiàng)目規(guī)模及范圍項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米項(xiàng)目范圍：包括住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂等配套設(shè)施2.3項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)目標(biāo)：打造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊全、管理先進(jìn)的現(xiàn)代化智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第三條項(xiàng)目承包經(jīng)營的范圍3.1承包經(jīng)營的具體內(nèi)容甲方將智慧社區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等全部業(yè)務(wù)承包給乙方。3.2承包經(jīng)營的期限承包經(jīng)營期限為自本合同簽訂之日起至年月日止。3.3承包經(jīng)營的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)；（2）在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營；（3）享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。（1）按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)；（2）保證項(xiàng)目運(yùn)營安全、穩(wěn)定；（3）接受甲方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營的監(jiān)督和管理。第四條項(xiàng)目投資及資金籌措4.1投資總額及來源項(xiàng)目總投資為人民幣億元，資金來源包括甲方自籌資金及乙方投入資金。4.2資金籌措方式及時(shí)間資金籌措方式：甲方自籌資金及乙方投入資金資金籌措時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成資金籌措。4.3資金使用計(jì)劃及監(jiān)督資金使用計(jì)劃：按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及合同約定進(jìn)行使用資金監(jiān)督：甲方對(duì)乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合法、合規(guī)。第五條項(xiàng)目建設(shè)及管理5.1建設(shè)進(jìn)度及計(jì)劃（1）前期籌備階段：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目開工前；（2）施工建設(shè)階段：自項(xiàng)目開工之日起至主體結(jié)構(gòu)封頂；（3）配套設(shè)施建設(shè)階段：自主體結(jié)構(gòu)封頂之日起至項(xiàng)目竣工；（4）竣工驗(yàn)收階段：自項(xiàng)目竣工之日起至項(xiàng)目交付使用。5.2管理體系及制度（1）項(xiàng)目管理制度；（2）財(cái)務(wù)管理制度；（3）人力資源管理制度；（4）安全管理制度。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收及交付項(xiàng)目驗(yàn)收及交付程序如下：（1）項(xiàng)目竣工后，乙方組織竣工驗(yàn)收；（2）甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方將項(xiàng)目交付甲方。第六條產(chǎn)權(quán)歸屬及使用6.1產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)屬證明智慧社區(qū)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方獲得項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)。6.2使用范圍及限制乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，按照合同約定使用項(xiàng)目資源，不得擅自改變項(xiàng)目用途。6.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)。第八條合作雙方的權(quán)益保障8.1合作雙方的權(quán)利（1）對(duì)乙方在項(xiàng)目運(yùn)營中的決策進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行糾正；（3）享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。（1）按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營；（2）享有項(xiàng)目運(yùn)營中的合法收益；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有項(xiàng)目資源的使用權(quán)。8.2合作雙方的義務(wù)（1）按照合同約定提供項(xiàng)目所需的土地、設(shè)施等；（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（3）保障乙方在項(xiàng)目運(yùn)營中的合法權(quán)益。（1）按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定；（2）定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營情況；（3）遵守國家法律法規(guī)，保證項(xiàng)目運(yùn)營的合法性。8.3合作雙方的違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條保密條款9.1保密信息及范圍本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。9.2保密措施及責(zé)任雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息不被泄露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第十條解除及終止條款10.1解除合同的條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）一方無力履行合同義務(wù)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2終止合同的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）項(xiàng)目運(yùn)營完畢；（3）雙方協(xié)商一致。10.3解除或終止合同的程序一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行清算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。12.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭(zhēng)議由人民法院管轄。12.3通知及送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或組織。（1）咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；（2）設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，如建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等；（3）施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工工作；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)行監(jiān)督管理；（5）金融機(jī)構(gòu)：提供資金籌措、融資等服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)：設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用的一倍；（2）施工方：施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額為施工合同金額的%；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理失職導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的一倍；（4）金融機(jī)構(gòu)：因融資失敗導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額為融資總額的%；（5）其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)，協(xié)商確定責(zé)任限額。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的工作權(quán)限；（3）享有合同履行過程中的知情權(quán)。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守合同涉及的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的合作伙伴，應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求開展工作。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作方，應(yīng)積極配合乙方的工作，共同完成項(xiàng)目。4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體業(yè)務(wù)需求，在合同中明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的審批程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同商定，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除。6.2變更或解除第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。第七條第三方介入合同的終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）項(xiàng)目運(yùn)營完畢；（3）合同約定終止的其他情況。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并妥善處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九條本修正條款的生效與適用9.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本修正條款與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同未盡事宜，按本修正條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。附件說明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括建筑圖紙、設(shè)備選型、施工方案、預(yù)算等。附件說明：作為項(xiàng)目施工和驗(yàn)收的依據(jù)，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、項(xiàng)目范圍、投資金額、建設(shè)期限、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：作為項(xiàng)目執(zhí)行的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字蓋章。4.資金籌措方案詳細(xì)要求：包括資金來源、籌措方式、資金使用計(jì)劃等。附件說明：作為項(xiàng)目資金保障的重要文件，需經(jīng)雙方認(rèn)可。5.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：包括施工方的基本信息、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：作為項(xiàng)目施工的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。6.項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理機(jī)構(gòu)的基本信息、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：作為項(xiàng)目施工監(jiān)管的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收情況、驗(yàn)收結(jié)論、存在問題及整改措施等。附件說明：作為項(xiàng)目交付使用的依據(jù)，需由第三方機(jī)構(gòu)出具。8.項(xiàng)目運(yùn)營手冊(cè)詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營規(guī)則、管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：作為項(xiàng)目運(yùn)營的指導(dǎo)文件，需由乙方制定。9.項(xiàng)目變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更費(fèi)用等。附件說明：作為項(xiàng)目變更的申請(qǐng)和審批依據(jù)。10.項(xiàng)目合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更影響、變更費(fèi)用等。附件說明：作為項(xiàng)目合同變更的正式文件，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需土地、設(shè)施等；乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)；第三方未按時(shí)履行合同約定的職責(zé)；雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于工期延誤、費(fèi)用增加等；乙方違約：賠償甲方因違約造成的損失，包括但不限于工期延誤、費(fèi)用增加等；第三方違約：賠償甲乙雙方因違約造成的損失，包括但不限于工期延誤、費(fèi)用增加等。3.違約責(zé)任示例：甲方違約：因甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需土地，導(dǎo)致乙方施工延誤，乙方有權(quán)要求甲方賠償延誤工期產(chǎn)生的費(fèi)用；乙方違約：因乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付使用，乙方需賠償甲方因工期延誤造成的損失；第三方違約：因第三方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，第三方需賠償甲乙雙方因工期延誤造成的損失。全文完。二零二四版智慧社區(qū)承包經(jīng)營開發(fā)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1承包方信息2.2經(jīng)營方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資4.經(jīng)營范圍與內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.合同期限與終止5.1合同期限5.2終止條件5.3終止程序6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1承包費(fèi)6.2報(bào)酬支付方式6.3報(bào)酬調(diào)整7.項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)7.1開發(fā)計(jì)劃7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量要求8.項(xiàng)目運(yùn)營與管理8.1運(yùn)營模式8.2管理機(jī)構(gòu)8.3運(yùn)營指標(biāo)9.項(xiàng)目的維護(hù)與維修9.1維護(hù)責(zé)任9.2維修責(zé)任9.3維護(hù)與維修費(fèi)用10.項(xiàng)目的收益與分配10.1收益來源10.2收益分配比例10.3分配方式11.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理14.5合同附件14.6合同解除后的后續(xù)事宜14.7合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智慧社區(qū)”指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，為社區(qū)居民提供便捷、高效、智能化的居住環(huán)境和生活服務(wù)的社區(qū)。1.1.2“承包方”指在本合同中承擔(dān)智慧社區(qū)承包經(jīng)營開發(fā)的主體。1.1.3“經(jīng)營方”指在本合同中負(fù)責(zé)智慧社區(qū)運(yùn)營管理的主體。1.1.4“項(xiàng)目”指智慧社區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1名稱：X有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)資本：1000萬元2.1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2經(jīng)營方信息2.2.1名稱：X智慧社區(qū)管理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)資本：500萬元2.2.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：智慧社區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米3.4項(xiàng)目投資：總投資額為人民幣1億元4.經(jīng)營范圍與內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍4.1.1提供智慧社區(qū)居住服務(wù)，包括但不限于物業(yè)、家政、餐飲、購物、醫(yī)療、教育等。4.1.2提供智慧社區(qū)公共設(shè)施服務(wù)，包括但不限于健身、娛樂、休閑等。4.1.3提供智慧社區(qū)安全保障服務(wù)，包括但不限于門禁、監(jiān)控、消防等。4.2經(jīng)營內(nèi)容4.2.1承包方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的建設(shè)和設(shè)備安裝。4.2.2經(jīng)營方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的運(yùn)營和管理。4.2.3雙方共同負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的維護(hù)和更新。5.合同期限與終止5.1合同期限：自本合同簽訂之日起，合同有效期為10年。5.2終止條件5.2.1合同到期自然終止。5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可終止合同。5.3終止程序5.3.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方終止合同。5.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1承包費(fèi)6.1.1承包方應(yīng)按照合同約定向經(jīng)營方支付承包費(fèi)。6.1.2承包費(fèi)支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。6.2報(bào)酬支付方式6.2.1經(jīng)營方應(yīng)按照合同約定向承包方支付報(bào)酬。6.2.2報(bào)酬支付方式為按季度支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。6.3報(bào)酬調(diào)整6.3.1在合同期限內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)。7.項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)7.1開發(fā)計(jì)劃7.1.1承包方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)提交項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃。7.1.2項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度安排、質(zhì)量要求、投資預(yù)算等。7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。7.2.2項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)確保工程質(zhì)量，滿足居民使用需求。7.3質(zhì)量要求7.3.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。8.項(xiàng)目運(yùn)營與管理8.1運(yùn)營模式8.1.1智慧社區(qū)采用“統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施、市場(chǎng)化運(yùn)作”的運(yùn)營模式。8.1.2承包方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和設(shè)備安裝。8.1.3經(jīng)營方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的日常運(yùn)營和管理。8.2管理機(jī)構(gòu)8.2.1智慧社區(qū)設(shè)立管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)社區(qū)的重大決策和管理。8.2.2管理委員會(huì)由承包方、經(jīng)營方、社區(qū)居民代表等組成。8.2.3管理委員會(huì)定期召開會(huì)議，討論和解決社區(qū)運(yùn)營中的問題。8.3運(yùn)營指標(biāo)8.3.1智慧社區(qū)運(yùn)營應(yīng)達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量和居民滿意度。8.3.2運(yùn)營指標(biāo)包括但不限于物業(yè)費(fèi)收繳率、設(shè)施設(shè)備完好率、居民投訴處理率等。9.項(xiàng)目的維護(hù)與維修9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1承包方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)工作。9.1.2經(jīng)營方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)日常設(shè)備的維護(hù)工作。9.2維修責(zé)任9.2.1突發(fā)故障的維修應(yīng)在接到報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。9.2.2定期檢查和預(yù)防性維修由經(jīng)營方負(fù)責(zé)。9.3維護(hù)與維修費(fèi)用9.3.1維護(hù)與維修費(fèi)用由承包方和經(jīng)營方按照合同約定分擔(dān)。10.項(xiàng)目的收益與分配10.1收益來源10.1.1收益來源包括但不限于物業(yè)費(fèi)、租金、廣告收入等。10.1.2收益具體金額由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定。10.2收益分配比例10.2.1收益分配比例為承包方60%，經(jīng)營方40%。10.2.2分配比例可根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況調(diào)整，但需雙方書面同意。10.3分配方式10.3.1收益按季度結(jié)算，每季度末支付上一季度收益。11.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2.1項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包方所有。11.2.2經(jīng)營方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸經(jīng)營方所有。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)由雙方共同選定。13.2.2仲裁裁決為終局裁決。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需按本合同約定的終止條件執(zhí)行。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、運(yùn)營指標(biāo)等。14.6合同解釋權(quán)14.6.1本合同解釋權(quán)歸承包方和經(jīng)營方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定需求而介入合同關(guān)系的非合同雙方主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助合同履行。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.2.3第三方介入是為了提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)合同約定或雙方委托，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、技術(shù)服務(wù)、物資供應(yīng)等。15.3.3第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與承包方、經(jīng)營方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議確定。15.4.2第三方與承包方、經(jīng)營方之間的協(xié)議不得違反本合同的規(guī)定。15.4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的具體范圍和承擔(dān)方式由雙方在第三方協(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額16.2.1.1第三方因提供的服務(wù)或商品質(zhì)量不合格造成的損失。16.2