二零二五版商鋪?zhàn)赓U合同樣本-商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商鋪?zhàn)赓U合同樣本——商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2租賃房產(chǎn)的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整條款2.租賃房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃房產(chǎn)的使用范圍2.2租賃房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任2.3租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任2.4租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租規(guī)定2.5租賃房產(chǎn)的租賃保證金3.租賃費(fèi)用的計算與支付3.1租金計算方式3.2其他費(fèi)用的計算與支付3.3逾期支付的處理4.違約責(zé)任4.1租賃雙方的違約責(zé)任4.2違約金的計算與支付4.3違約責(zé)任的解除5.租賃期滿后的處理5.1租賃期滿后的續(xù)租5.2租賃期滿后的退還5.3租賃期滿后的房產(chǎn)狀況6.爭議解決方式6.1爭議解決方式的選擇6.2爭議解決的具體程序6.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)7.合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更程序7.3合同的解除條件8.合同的附件8.1附件一：租賃房產(chǎn)圖紙8.2附件二：租賃房產(chǎn)設(shè)備清單8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同的簽署與生效日期9.1合同的簽署9.2合同的生效日期9.3合同的備案10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2法律適用與管轄10.3其他約定事項11.合同解除的條件11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同的終止條件13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.合同的解除條件14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：__________，法定代表人：__________乙方（承租方）：__________，法定代表人：__________1.2租賃房產(chǎn)的基本情況租賃房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證號：__________租賃房產(chǎn)面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)：__________租賃房產(chǎn)用途：__________1.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式租金總額：__________元。租金支付方式：每月____日前支付，采用______方式支付。1.5租金調(diào)整條款如遇國家政策調(diào)整租金，甲方有權(quán)按國家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。第二條租賃房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃房產(chǎn)的使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。2.2租賃房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備等。2.3租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任租賃房產(chǎn)的維修分為日常維修和重大維修。日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。2.4租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式分租給第三方。2.5租賃房產(chǎn)的租賃保證金乙方需在簽訂合同時向甲方支付租賃保證金，金額為______元。租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)無息退還。第三條租賃費(fèi)用的計算與支付3.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為__________元。3.2其他費(fèi)用的計算與支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方支付，每月____日前繳納。3.3逾期支付的處理如乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第四條違約責(zé)任4.1租賃雙方的違約責(zé)任如甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約金的計算與支付違約金按合同約定金額的______%計算，乙方應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。4.3違約責(zé)任的解除如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條租賃期滿后的處理5.1租賃期滿后的續(xù)租租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件按照本合同約定執(zhí)行。5.2租賃期滿后的退還租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并退還甲方。5.3租賃期滿后的房產(chǎn)狀況租賃期滿后，甲方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或未按要求恢復(fù)原狀的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的具體程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，依法進(jìn)行爭議解決。6.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同的變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同的解除條件本合同在下列情況下解除：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。第八條合同的附件8.1附件一：租賃房產(chǎn)圖紙租賃房產(chǎn)圖紙作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2附件二：租賃房產(chǎn)設(shè)備清單租賃房產(chǎn)設(shè)備清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證、租賃合同簽訂前的溝通記錄等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條合同的簽署與生效日期9.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的生效日期本合同自____年____月____日起生效。9.3合同的備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一條合同解除的條件11.1合同解除的條件本合同在下列情況下解除：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。11.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房產(chǎn)的退還、租金結(jié)算等事宜。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方終止合同。12.2合同終止的程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房產(chǎn)的退還、租金結(jié)算等事宜。第十三條合同的解除條件13.1合同解除的條件本合同在下列情況下解除：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。13.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房產(chǎn)的退還、租金結(jié)算等事宜。第十四條合同的終止條件14.1合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方終止合同。14.2合同終止的程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房產(chǎn)的退還、租金結(jié)算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，是指在合同履行過程中，因特定需求或法律規(guī)定，被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、提供專業(yè)咨詢、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供擔(dān)保、監(jiān)管合同履行等。第二條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)合同需要邀請第三方介入，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的資料和信息。乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保持保密，并有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同約定職責(zé)時，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密責(zé)任。3.3專業(yè)義務(wù)第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受合同其他各方的影響。第五條第三方介入的具體規(guī)定5.1中介方中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2咨詢方咨詢方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。咨詢方在提供咨詢意見時，應(yīng)充分考慮甲乙雙方的利益。5.3評估方評估方應(yīng)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。評估費(fèi)用由甲乙雙方分?jǐn)偂?.4擔(dān)保方擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)依法對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)管機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)管時，應(yīng)保持中立。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2解除如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)商解除或替換第三方。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。6.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用在合同約定的支付期限內(nèi)，由甲乙雙方按照約定方式支付。第七條第三方介入的法律責(zé)任7.1法律責(zé)任第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2違約責(zé)任如第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3約束力本條款對第三方具有約束力，第三方應(yīng)按照本條款的規(guī)定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)圖紙要求：提供租賃房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為租賃房產(chǎn)狀況的附件。2.附件二：租賃房產(chǎn)設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)備相符，作為租賃房產(chǎn)狀況的附件。3.附件三：租賃合同簽訂前的溝通記錄要求：記錄甲乙雙方在簽訂合同前的溝通內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、費(fèi)用等。說明：溝通記錄應(yīng)真實(shí)、完整，作為合同簽訂依據(jù)的附件。4.附件四：租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，作為租賃房產(chǎn)權(quán)屬的附件。5.附件五：租賃房產(chǎn)的租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已支付租賃保證金。說明：收據(jù)應(yīng)加蓋甲方財務(wù)章，作為支付保證金的附件。6.附件六：租賃房產(chǎn)的維修記錄要求：記錄租賃房產(chǎn)的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，作為租賃房產(chǎn)維護(hù)狀況的附件。7.附件七：租賃房產(chǎn)的租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明已支付租金。說明：支付憑證應(yīng)清晰、完整，作為支付租金的附件。8.附件八：租賃房產(chǎn)的合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，證明合同已解除。說明：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃房產(chǎn)；甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)租賃房產(chǎn)；乙方未按約定支付租金；乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)；乙方損壞租賃房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備；乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租租賃房產(chǎn)；乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定時間交付租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲開業(yè)造成的損失。乙方違約示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四版商鋪?zhàn)赓U合同樣本——商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3租賃物業(yè)1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃條件3.1租賃用途3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租金3.5租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式4.4調(diào)整通知5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3日常管理6.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.修繕與翻新7.1修繕責(zé)任7.2翻新責(zé)任7.3修繕標(biāo)準(zhǔn)7.4翻新標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：物業(yè)平面圖11.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單11.3附件三：租賃物業(yè)使用規(guī)則12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同語言第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版商鋪?zhàn)赓U合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3租賃物業(yè)租賃物業(yè)位于[租賃物業(yè)地址]，物業(yè)編號為[物業(yè)編號]，總面積為[租賃物業(yè)面積]平方米。1.4租賃期限租賃期限自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]年。1.5租金及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元，分[支付次數(shù)]期支付，每期支付金額為人民幣[每期支付金額]元，支付時間為[支付時間]，支付方式為[支付方式]。第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置租賃物業(yè)位于[租賃物業(yè)地址]，地處[地理位置描述]。2.2物業(yè)面積租賃物業(yè)總面積為[租賃物業(yè)面積]平方米，其中usablearea為[usablearea]平方米。2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)租賃物業(yè)為[物業(yè)結(jié)構(gòu)類型]，共[層數(shù)]層，層高為[層高]米。2.4物業(yè)用途租賃物業(yè)用途為[物業(yè)用途]，不得用于[禁止用途]。2.5物業(yè)現(xiàn)狀租賃物業(yè)目前為[物業(yè)現(xiàn)狀]，已滿足租賃使用要求。第三條租賃條件3.1租賃用途乙方僅限于從事[租賃用途]，不得從事任何非法活動。3.2租賃面積乙方租賃面積為[租賃面積]平方米，不得擅自改變或增加。3.3租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。3.4租金租金總額為人民幣[租金金額]元，分[支付次數(shù)]期支付。3.5租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，每期支付時間為[支付時間]，支付金額為[每期支付金額]元。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)按照[調(diào)整比例]的比例調(diào)整租金。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為[調(diào)整頻率]，即每[調(diào)整周期]調(diào)整一次。4.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為[調(diào)整方式]，即根據(jù)市場租金水平進(jìn)行調(diào)整。4.4調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前[通知時間]內(nèi)向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知。第五條押金及保證金5.1押金金額乙方需支付押金人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)無息退還押金。5.3保證金金額乙方需支付保證金人民幣[保證金金額]元。5.4保證金退還條件在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)無息退還保證金。第六條使用與維護(hù)6.1使用范圍乙方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)從事[租賃用途]，不得擅自改變用途。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3日常管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物業(yè)的正常秩序。6.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如需維修，乙方應(yīng)提前通知甲方。第七條修繕與翻新7.1修繕責(zé)任租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或自然損耗造成的租賃物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。7.2翻新責(zé)任租賃期滿前，如需對租賃物業(yè)進(jìn)行翻新，由雙方協(xié)商確定翻新責(zé)任。7.3修繕標(biāo)準(zhǔn)修繕標(biāo)準(zhǔn)參照[修繕標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)]，確保租賃物業(yè)符合使用要求。7.4翻新標(biāo)準(zhǔn)翻新標(biāo)準(zhǔn)參照[翻新標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)]，確保租賃物業(yè)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按時支付租金；2.乙方違反租賃用途，擅自改變物業(yè)用途；3.乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)；4.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；5.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，擾亂租賃物業(yè)秩序；6.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于[賠償金額]元。第九條解除合同9.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前[解除通知時間]向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。9.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)平面圖11.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單11.3附件三：租賃物業(yè)使用規(guī)則第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[生效日期]。12.3生效通知本合同生效后，雙方應(yīng)在[通知時間]內(nèi)互相通知對方。第十三條合同解除13.1解除條件同第九條“解除條件”。13.2解除程序同第九條“解除程序”。13.3解除通知同第九條“解除通知”。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過[通知方式]送達(dá)對方。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同語言第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；2.對租賃物業(yè)進(jìn)行評估、鑒定；3.監(jiān)督租賃物業(yè)的施工、維修等工程；4.提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行；5.提供法律服務(wù)，協(xié)助解決合同爭議。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1合作意向甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等事項達(dá)成一致意見，并簽署書面合作協(xié)議。2.2第三方職責(zé)1.獨(dú)立、公正地履行評估、鑒定、監(jiān)理等職責(zé)；2.嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作；3.及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題；4.遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3第三方權(quán)利1.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.對甲乙雙方的行為提出意見和建議；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.4第三方義務(wù)1.按時完成工作任務(wù)；2.保證工作質(zhì)量；3.遵守職業(yè)道德，不得利用職務(wù)之便謀取私利；4.對工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方過錯導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方承擔(dān)責(zé)任的方式為賠償損失，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方與其他各方（甲乙雙方）的責(zé)任劃分如下：1.第三方對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任；2.甲乙雙方對第三方承擔(dān)責(zé)任；3.第三方對第三方自身承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)順序1.第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方賠償后，如有不足部分，由甲乙雙方按照責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第五條第三方的變更與退出5.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2退出1.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求其退出；2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。第六條第三方的保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露或用于其他用途。第七條第三方的權(quán)利義務(wù)爭議解決第三方與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。第八條第三方的法律適用本合同中關(guān)于第三方的約定，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第九條第三方的解釋本合同中關(guān)于第三方的約定，如有歧義，應(yīng)按照有利于甲乙雙方的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖要求：清晰展示租賃物業(yè)的平面布局，包括房間、走廊、衛(wèi)生間、電梯等位置。說明：物業(yè)平面圖是租賃物業(yè)的具體布局圖，有助于承租方了解物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用情況。2.附件二：物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。說明：物業(yè)設(shè)施清單是租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)列表，有助于承租方了解物業(yè)的設(shè)施狀況。3.附件三：租賃物業(yè)使用規(guī)則要求：明確租賃物業(yè)的使用規(guī)則，包括但不限于物業(yè)的安全使用、維護(hù)保養(yǎng)、噪音控制等。說明：租賃物業(yè)使用規(guī)則是租賃雙方共同遵守的規(guī)則，有助于維護(hù)物業(yè)的正常秩序。4.附件四：租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，包括甲乙雙方的詳細(xì)信息、租賃物業(yè)的詳細(xì)信息、租賃條件、違約責(zé)任等。說明：租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是租賃關(guān)系的重要法律文件。5.附件五：押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)明確押金的金額、支付日期、退還條件等。說明：押金收據(jù)是押金支付和退還的憑證，有助于明確雙方的權(quán)益。6.附件六：租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等。說明：租金支付憑證是租金支付的證據(jù)，有助于雙方核對支付情況。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入租賃合同的重要文件，有助于明確第三方的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]。示例：若乙方逾期10天支付租金，則應(yīng)支付每日租金的[滯納金比例]作為滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃用途，擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將商業(yè)用途的物業(yè)改為居住用途，則應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀并賠償甲方因裝修拆除產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物業(yè)或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。示例：若甲方未按約定提供租賃物業(yè)，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致租賃物業(yè)無法使用，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。全文完。二零二四版商鋪?zhàn)赓U合同樣本——商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱、地址2.2商鋪面積、結(jié)構(gòu)2.3商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額、支付方式及時間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的計算方法5.租金押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)則6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃，即出租方將其商業(yè)地產(chǎn)租賃給承租方使用，承租方支付租金并按照約定使用租賃物。第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱、地址商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪詳細(xì)地址]2.2商鋪面積、結(jié)構(gòu)商鋪面積：[具體面積]平方米商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述，如：一層、兩室一廳等]2.3商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)：[商鋪使用性質(zhì)，如：零售、餐飲、服務(wù)等]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租金金額、支付方式及時間租金金額：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件如遇市場租金波動、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整的計算方法租金調(diào)整按照市場租金的[具體比例]進(jìn)行調(diào)整。第五條租金押金5.1押金金額及支付方式押金金額：[押金金額]元支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2押金退還條件及程序租賃期滿或提前解除合同時，承租方無違約行為且商鋪設(shè)施設(shè)備完好，出租方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)退還押金。第六條商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)則承租方應(yīng)按照商鋪的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生、照明、供暖等。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，但承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；（4）因承租方原因?qū)е律啼仧o法正常使用；（5）其他違反本合同約定的事項。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；（2）承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償損失；（4）因承租方原因?qū)е律啼仧o法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）出租方出售、贈與或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物，但需提前[提前通知期限]通知承租方；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）因出租方或承租方違約導(dǎo)致合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向[具體法院]提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。第十部分：其他約定10.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U清單；（2）商鋪現(xiàn)狀描述；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十一部分：合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二部分：合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，出租方[份數(shù)]份，承租方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三部分：合同簽署13.1簽署時間本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。第十四部分：合同附件清單1.商鋪?zhàn)赓U清單2.商鋪現(xiàn)狀描述3.[其他附件名稱]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪的租賃談判；（2）提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；（3）為租賃關(guān)系提供擔(dān)保；（4）對租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)管；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利2.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的商鋪信息；（2）保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（3）按照合同約定履行出租方的義務(wù)；（4）對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定履行承租方的義務(wù)；（2）對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；（3）對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3甲乙雙方權(quán)利（1）要求第三方提供符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；（2）對第三方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求更換或終止服務(wù)；（3）對第三方的違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額計算（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)總額的[具體比例]；（2）咨詢方：咨詢費(fèi)用總額的[具體比例]；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保金額的[具體比例]；（4）監(jiān)管方：監(jiān)管服務(wù)費(fèi)總額的[具體比例]。3.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間應(yīng)簽訂中介協(xié)議、咨詢協(xié)議等，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間應(yīng)簽訂中介協(xié)議、咨詢協(xié)議等，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第五條第三方介入的程序