二零二五版房屋租賃合同終止及租賃期滿房屋處置協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租賃合同終止及租賃期滿房屋處置協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護及維修責(zé)任5.1房屋維護責(zé)任5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋使用限制6.1房屋用途限制6.2房屋裝修限制6.3房屋租賃期間禁止事項7.合同終止及解除條件7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止及解除程序8.租賃期滿房屋處置8.1房屋歸還條件8.2房屋歸還程序8.3房屋處置方式9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日；1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____室；2.2房屋面積：____平方米；2.3房屋結(jié)構(gòu)：____；2.4房屋用途：____。3.租賃費用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整；3.2租金支付時間：每月____日前；3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。4.房屋押金4.1押金金額：人民幣____元整；4.2押金退還條件：合同期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，乙方結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金；4.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。5.房屋維護及維修責(zé)任5.1房屋維護責(zé)任：甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維護；5.2房屋維修責(zé)任：房屋正常使用下的維修由甲方負責(zé)，乙方因使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負責(zé)；5.3維修費用承擔(dān)：甲方維修費用從押金中扣除，不足部分由甲方承擔(dān)；乙方維修費用由乙方承擔(dān)。6.房屋使用限制6.1房屋用途限制：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行任何商業(yè)活動；6.2房屋裝修限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造；6.3房屋租賃期間禁止事項：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動、禁止損害房屋及附屬設(shè)施、禁止擾民等。7.合同終止及解除條件7.1合同終止條件：租賃期滿；7.2合同解除條件：7.2.1甲方原因：房屋拆遷、城市規(guī)劃需要或其他正當(dāng)理由；7.2.2乙方原因：房屋及附屬設(shè)施嚴重損壞、無法居住或其他正當(dāng)理由；7.2.3雙方協(xié)商一致；7.3合同終止及解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止/解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.租賃期滿房屋處置8.1房屋歸還條件：租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方；8.2房屋歸還程序：8.2.1乙方應(yīng)在合同期滿前____天通知甲方；8.2.2甲方在收到乙方通知后____天內(nèi)對房屋進行驗收；8.2.3乙方應(yīng)在甲方驗收合格后____天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還；8.3房屋處置方式：租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方不得以任何理由拒絕交還。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定條件的行為；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金；9.2.2甲方未按時維修房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____%的違約金；9.2.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁；10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效；11.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定條件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2通知送達方式：除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址；12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋租賃合同；13.2房屋租賃登記備案證明；13.3其他相關(guān)文件。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，促成租賃合同的簽訂；16.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方就房屋租賃事宜進行決策；16.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保障甲乙雙方權(quán)益；16.5監(jiān)督服務(wù)：第三方對房屋租賃過程進行監(jiān)督，確保合同履行。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)事先與第三方達成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利；17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對方；17.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護合同履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因提供中介、咨詢服務(wù)等原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過第三方收取的合理費用；18.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對甲乙雙方提供中介、咨詢服務(wù)，不承擔(dān)房屋租賃合同履行的直接責(zé)任；19.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋租賃合同履行而產(chǎn)生的法律責(zé)任；19.3第三方在提供中介、咨詢服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；21.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露或使用所知悉的商業(yè)秘密。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同中應(yīng)包含房屋租賃的基本信息、租賃費用、押金、維護責(zé)任、使用限制、合同終止及解除條件等條款。說明：本附件為合同主體部分，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋租賃登記備案證明詳細要求：證明房屋租賃合同的合法性，由房屋租賃管理部門出具。說明：本附件為房屋租賃合同的必要附件，未經(jīng)備案的租賃合同無效。3.房屋現(xiàn)狀確認書詳細要求：租賃雙方在交接房屋時，共同確認房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，包括損壞情況、家具家電狀況等。說明：本附件用于證明交接時的房屋狀況，作為房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)。4.房屋租賃費用支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金支付情況，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。5.房屋維修費用支付憑證詳細要求：記錄房屋維修費用的支付時間、金額、維修項目等信息。說明：本附件用于證明維修費用的支付情況，作為維修費用結(jié)算的依據(jù)。6.房屋裝修改造協(xié)議詳細要求：如乙方對房屋進行裝修改造，需簽訂本協(xié)議，明確裝修范圍、費用、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于規(guī)范房屋裝修改造行為，避免糾紛。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保各方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，降低爭議風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付一個月租金____%的違約金。2.違約行為：甲方未按時維修房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方逾期維修房屋一個月，應(yīng)支付一個月維修費用____%的違約金。3.違約行為：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方實際損失，包括維修費用、更換費用等。示例：若乙方損壞房屋墻面，乙方應(yīng)賠償墻面修復(fù)費用。4.違約行為：甲方未履行房屋維護責(zé)任責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，直至房屋恢復(fù)正常使用狀態(tài)。示例：若甲方未及時維修屋頂漏水，甲方應(yīng)承擔(dān)屋頂修復(fù)費用。5.違約行為：乙方違反房屋使用限制責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在房屋內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。6.違約行為：甲方未履行合同解除程序責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方違約金。全文完。二零二四版房屋租賃合同終止及租賃期滿房屋處置協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1房屋基本情況1.2租賃雙方信息1.3租賃合同簽訂時間與內(nèi)容2.房屋租賃合同終止原因2.1租賃雙方協(xié)商一致2.2法定原因2.3其他原因3.租賃期滿房屋處置方式3.1房屋返還3.2房屋買賣3.3房屋續(xù)租4.租賃期滿房屋返還要求4.1房屋使用情況4.2房屋維修責(zé)任4.3租賃保證金退還5.租賃期滿房屋買賣相關(guān)事宜5.1買賣雙方信息5.2買賣價格及支付方式5.3買賣合同簽訂時間與內(nèi)容6.租賃期滿房屋續(xù)租相關(guān)事宜6.1租賃期限6.2租金調(diào)整6.3其他續(xù)租條件7.租賃期滿房屋處置費用承擔(dān)7.1買賣合同稅費7.2其他相關(guān)費用8.租賃期滿房屋處置糾紛解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁8.3司法訴訟9.租賃期滿房屋處置期限9.1房屋返還期限9.2房屋買賣期限9.3房屋續(xù)租期限10.租賃期滿房屋處置相關(guān)手續(xù)辦理10.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.2房屋租賃備案手續(xù)10.3其他相關(guān)手續(xù)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與依據(jù)1.1房屋基本情況本房屋位于某市某區(qū)某街道某號，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，建筑面積為100平方米，房屋所有權(quán)證號為。1.2租賃雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱：X，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：X。乙方（承租方）：姓名/名稱：X，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：X。1.3租賃合同簽訂時間與內(nèi)容本租賃合同于2024年X月X日簽訂，租賃期限自2024年X月X日至202X年X月X日，租賃期間乙方承租甲方房屋用于居住。第二條房屋租賃合同終止原因2.1租賃雙方協(xié)商一致雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意提前終止本租賃合同。2.2法定原因無。2.3其他原因無。第三條租賃期滿房屋處置方式3.1房屋返還租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地返還給甲方。3.2房屋買賣如乙方有意購買房屋，雙方可另行協(xié)商簽訂房屋買賣合同。3.3房屋續(xù)租如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同終止前30日內(nèi)協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。第四條租賃期滿房屋返還要求4.1房屋使用情況乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2房屋維修責(zé)任租賃期間，乙方負責(zé)房屋的正常使用和維護，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃保證金退還租賃期滿后，若房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在乙方辦理退房手續(xù)后7日內(nèi)退還乙方租賃保證金。第五條租賃期滿房屋買賣相關(guān)事宜5.1買賣雙方信息如房屋買賣，甲方為賣方，乙方為買方。5.2買賣價格及支付方式買賣價格雙方協(xié)商確定，支付方式為一次性支付。5.3買賣合同簽訂時間與內(nèi)容買賣合同在雙方協(xié)商一致后簽訂，具體內(nèi)容另行約定。第六條租賃期滿房屋續(xù)租相關(guān)事宜6.1租賃期限續(xù)租期限為X年，自續(xù)租合同簽訂之日起計算。6.2租金調(diào)整續(xù)租期間租金保持不變，如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.3其他續(xù)租條件續(xù)租條件雙方另行協(xié)商確定。第七條租賃期滿房屋處置費用承擔(dān)7.1買賣合同稅費房屋買賣稅費由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。7.2其他相關(guān)費用租賃期滿房屋處置過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，由雙方按實際情況協(xié)商承擔(dān)。第八條租賃期滿房屋處置糾紛解決方式8.1協(xié)商解決如租賃期滿房屋處置過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向某市仲裁委員會申請仲裁。8.3司法訴訟如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條租賃期滿房屋處置期限9.1房屋返還期限租賃期滿后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)將房屋返還給甲方。9.2房屋買賣期限如房屋買賣，雙方應(yīng)在X日內(nèi)完成房屋買賣合同的簽訂及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.3房屋續(xù)租期限如房屋續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前X日內(nèi)完成續(xù)租合同的簽訂。第十條租賃期滿房屋處置相關(guān)手續(xù)辦理10.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)如房屋買賣，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2房屋租賃備案手續(xù)如房屋續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)辦理房屋租賃備案手續(xù)。10.3其他相關(guān)手續(xù)租賃期滿房屋處置過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)手續(xù)，由雙方按實際情況辦理。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后可解除本合同。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形1.任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費用；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的名譽損失。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)1.協(xié)商：雙方協(xié)商解決；2.仲裁：某市仲裁委員會；3.訴訟：有管轄權(quán)的人民法院。第十四條合同附件及其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、租賃保證金收據(jù)等。14.2其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)，提供咨詢、評估、中介、代理等服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、租賃合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)的辦理、房屋租賃備案手續(xù)的辦理、房屋維修服務(wù)、法律咨詢等。第二條甲乙雙方同意第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前X日書面通知對方。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等達成一致意見。2.3第三方介入事項不得違反國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。3.第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額為人民幣萬元。4.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方作為甲方的服務(wù)提供者，其與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)遵守甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方第三方作為乙方的服務(wù)提供者，其與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)遵守乙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)確保協(xié)商內(nèi)容的公平合理。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。6.2如第三方介入事項涉及多個主體，第三方介入的費用可由相關(guān)主體分擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事項完成后，甲乙雙方應(yīng)及時終止第三方介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。第十條本合同的修訂本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件作為合同有效性的證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章，一式兩份。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。3.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋公章，一式兩份。說明：本附件作為租賃保證金支付憑證。4.房屋租賃備案證明要求：備案證明內(nèi)容完整，加蓋公章，一式兩份。說明：本附件作為房屋租賃備案的證明文件。5.房屋維修記錄要求：記錄詳細，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等，一式兩份。說明：本附件作為房屋維修情況的記錄。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件作為第三方服務(wù)關(guān)系的證明文件。7.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件作為房屋買賣關(guān)系的證明文件。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，加蓋公章，一式兩份。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的證明文件。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件作為爭議解決方式的證明文件。10.其他相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容與合同相關(guān)，加蓋公章，一式兩份。說明：本附件作為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間返還房屋。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方每日違約金元。示例說明：若乙方于租賃期滿后未在規(guī)定時間內(nèi)返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定時間退還租賃保證金。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方租賃保證金及相應(yīng)利息。示例說明：若甲方于租賃期滿后未在規(guī)定時間內(nèi)退還租賃保證金，乙方有權(quán)要求甲方退還保證金及利息。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供房屋維修服務(wù)時，未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方在房屋租賃過程中隱瞞房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二四版房屋租賃合同終止及租賃期滿房屋處置協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃房屋信息1.4合同租賃期限1.5合同租金及支付方式2.房屋租賃終止原因2.1租賃期滿2.2雙方協(xié)商一致2.3法定或約定解除條件3.租賃期滿房屋處置方式3.1房屋退租3.2房屋續(xù)租3.3房屋買賣3.4房屋轉(zhuǎn)租4.租賃期滿房屋交還標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋設(shè)施設(shè)備狀況4.2房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生4.3房屋附屬設(shè)施及公共區(qū)域5.租賃期滿房屋押金退還5.1押金退還條件5.2押金退還金額5.3押金退還方式6.租賃期滿房屋維修責(zé)任6.1房屋自然損耗維修6.2房屋人為損壞維修6.3維修費用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同附件9.1房屋租賃合同9.2房屋交接清單9.3其他相關(guān)文件10.合同生效條件10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2租金結(jié)算12.3押金退還13.合同解除后的法律責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約金計算方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同于2024年[日期]簽訂。1.3合同租賃房屋信息租賃房屋位于：[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]，房屋面積：[面積]平方米。1.4合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.5合同租金及支付方式本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第二條房屋租賃終止原因2.1租賃期滿本合同租賃期限屆滿，雙方同意終止租賃關(guān)系。2.2雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同租賃關(guān)系。2.3法定或約定解除條件如遇國家法律法規(guī)變動或本合同約定的解除條件出現(xiàn)，雙方可解除本合同。第三條租賃期滿房屋處置方式3.1房屋退租租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退回甲方。3.2房屋續(xù)租如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知時間]書面通知對方。3.3房屋買賣如甲方有意出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.4房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。第四條租賃期滿房屋交還標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋設(shè)施設(shè)備狀況房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持原狀，不得損壞。4.2房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生房屋內(nèi)部應(yīng)保持干凈整潔，乙方應(yīng)負責(zé)清理。4.3房屋附屬設(shè)施及公共區(qū)域乙方應(yīng)保持房屋附屬設(shè)施及公共區(qū)域整潔，不得亂丟垃圾。第五條租賃期滿房屋押金退還5.1押金退還條件房屋租賃期滿，乙方按照本合同約定交還房屋，且無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。5.2押金退還金額押金金額為人民幣[押金金額]元。5.3押金退還方式甲方應(yīng)在房屋租賃期滿后的[退還期限]內(nèi)，將押金退還乙方。第六條租賃期滿房屋維修責(zé)任6.1房屋自然損耗維修因房屋自然損耗造成的維修費用由甲方承擔(dān)。6.2房屋人為損壞維修因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.3維修費用承擔(dān)維修費用應(yīng)按照實際發(fā)生費用計算，由責(zé)任方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件如遇國家法律法規(guī)變動或本合同約定的解除條件出現(xiàn)，雙方可解除本合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計算方式違約金按未履行部分租金的[違約金比例]計算。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在[提起訴訟期限]內(nèi)向法院提起訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同附件9.1房屋租賃合同本合同附件一為房屋租賃合同，與本合同具有同等法律效力。9.2房屋交接清單本合同附件二為房屋交接清單，與本合同具有同等法律效力。9.3其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，如但不限于維修記錄、租金支付憑證等，均作為本合同的附件。第十條合同生效條件10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.房屋租賃合同及相關(guān)附件齊全；3.甲方收到乙方支付的首月租金。第十一條合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退回甲方。12.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及押金。12.3押金退還如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同解除后的[退還期限]內(nèi)退還押金。第十三條合同解除后的法律責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約金計算方式違約金按未履行部分租金的[違約金比例]計算。第十四條其他約定事項14.1通知送達本合同項下通知的送達，以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達至對方提供的地址。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期限的延長、房屋維修、租賃期滿房屋的處置等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方在甲乙雙方的授權(quán)下，提供相關(guān)服務(wù)。2.2獨立責(zé)任第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)獨立責(zé)任，其行為不視為甲乙雙方的行為。第三條第三方的選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇合適的第三方提供服務(wù)。3.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表雙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。4.2責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利1.獲取甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)的服務(wù)費用；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他第三方進行溝通。5.2第三方的義務(wù)1.嚴格按照甲乙雙方授權(quán)的范圍提供服務(wù)；2.在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；3.對甲乙雙方的信息保密；4.在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，并說明介入原因、范圍和預(yù)期效果。6.2第三方介入審批對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)進行審批，審批通過后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。6.3第三方介入實施第三方介入實施過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定終止日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1費用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。