2024版沿街房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版沿街房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4買賣價(jià)格第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵處理第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3物業(yè)費(fèi)用條款第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)益12.1共有權(quán)益12.2承租人權(quán)益第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人甲方名稱：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2買受人乙方名稱：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系方式：________________1.3房屋房屋地址：________________房屋面積：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條房屋基本情況2.1房屋地址標(biāo)的物位于________________，房屋門牌號(hào)為________________。2.2房屋面積標(biāo)的物實(shí)際建筑面積為________________平方米，其中包括：住宅面積：________________平方米非住宅面積：________________平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的物所有權(quán)證號(hào)為________________。2.4房屋現(xiàn)狀標(biāo)的物目前處于________________狀態(tài)，具體現(xiàn)狀描述如下：房屋結(jié)構(gòu)：________________設(shè)施設(shè)備：________________房屋裝修：________________第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付給甲方。3.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間為辦理房屋過戶手續(xù)完成后。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；土地使用權(quán)過戶手續(xù)；公共維修基金轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用；土地使用權(quán)過戶費(fèi)用；公共維修基金轉(zhuǎn)移費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2瑕疵處理如標(biāo)的物存在瑕疵，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)；如瑕疵影響乙方居住使用，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部購房款。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付標(biāo)的物或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十條附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3物業(yè)費(fèi)用條款第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)益12.1共有權(quán)益12.2承租人權(quán)益第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更后的合同文本構(gòu)成本合同的有效組成部分。8.2合同解除甲方無法按照約定交付標(biāo)的物；乙方無法按照約定支付購房款；雙方協(xié)商一致解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止標(biāo)的物交付，且尾款支付完畢；雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同續(xù)約本合同終止后，如雙方仍有購房意愿，可以協(xié)商續(xù)約。第十條附加條款10.1裝修條款裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范；裝修項(xiàng)目完整，無遺漏。10.2家具家電條款甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電一并出售給乙方。具體清單見附件。10.3物業(yè)費(fèi)用條款甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)至過戶手續(xù)辦理完畢。過戶手續(xù)辦理完畢后，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方權(quán)益12.1共有權(quán)益如標(biāo)的物為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)保證共有權(quán)人同意出售，并辦理共有權(quán)益相關(guān)手續(xù)。12.2承租人權(quán)益如標(biāo)的物內(nèi)有承租人，甲方應(yīng)與承租人協(xié)商解決租賃合同事宜。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律法規(guī)管轄，適用當(dāng)時(shí)有效的房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件附件為本合同的組成部分，包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；買賣合同附件；裝修、家具家電清單；其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的全部?jī)?nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積等。附件二：買賣合同附件要求：詳細(xì)列出房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件三：裝修、家具家電清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目、使用的材料、家具和家電的名稱、數(shù)量和價(jià)值。附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋的評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物。2.甲方未能按照約定保證標(biāo)的物的質(zhì)量。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未能按照約定維護(hù)標(biāo)的物的完好。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的直接損失。示例說明：若甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的直接損失，如乙方因延遲交付而產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同中涉及的房屋及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)款。3.交付：指甲方將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完整地移交給乙方的行為。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)