2024版政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人1.2受讓人1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓人同意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人2.2受讓人同意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶手續(xù)4.2交付時(shí)間及地點(diǎn)4.3房產(chǎn)交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2物業(yè)服務(wù)第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改權(quán)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人1.1.1轉(zhuǎn)讓人是指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的自然人、法人和其他組織。1.2受讓人1.2.1受讓人是指同意購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓人房產(chǎn)并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的自然人、法人和其他組織。1.3房產(chǎn)描述1.3.1房產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓人同意轉(zhuǎn)讓的位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的____房屋（建筑物），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀1.4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、使用狀況等，具體以房產(chǎn)證記載的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓人同意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人2.1.1轉(zhuǎn)讓人保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、侵權(quán)行為等法律問(wèn)題。2.2受讓人同意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1受讓人同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并按照約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式3.2.1受讓人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%支付給轉(zhuǎn)讓人，作為購(gòu)房定金。3.2.2受讓人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓人。3.3支付時(shí)間3.3.1受讓人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付定金和剩余款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一的違約金。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等必要的證件和材料。4.2交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2.1房產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。4.3房產(chǎn)交付條件4.3.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：4.3.1.1房產(chǎn)證等相關(guān)證件已辦理完畢；4.3.1.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、侵權(quán)行為等法律問(wèn)題；4.3.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1.1轉(zhuǎn)讓人保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵責(zé)任5.2.1如果在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在本合同未約定的瑕疵，受讓人有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人按照本合同的約定承擔(dān)瑕疵責(zé)任。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，保證房產(chǎn)過(guò)戶和交付的順利進(jìn)行。6.2違約責(zé)任第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。如果法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)的稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)；如果法律法規(guī)規(guī)定由受讓人承擔(dān)的稅費(fèi)，由受讓人承擔(dān)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1在合同履行過(guò)程中，如果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.1.1房產(chǎn)交付后，由受讓人負(fù)責(zé)辦理并支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2物業(yè)服務(wù)12.2.1房產(chǎn)交付后，由受讓人負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同解除條件13.3.1在合同履行過(guò)程中，如果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或者雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十四條附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件和材料。14.2合同修改權(quán)14.2.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以予以補(bǔ)充。本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明轉(zhuǎn)讓人對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)合法性的重要文件，應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.身份證：轉(zhuǎn)讓人和受讓人的有效身份證件，用于確認(rèn)雙方的個(gè)人信息。3.戶口本：受讓人戶口本，用于確認(rèn)受讓人的家庭成員情況。4.婚姻狀況證明：受讓人的婚姻狀況證明，用于確認(rèn)受讓人的婚姻狀況。5.收入證明：受讓人的收入證明，用于確認(rèn)受讓人的經(jīng)濟(jì)能力。6.銀行流水：受讓人的銀行流水，用于確認(rèn)受讓人的財(cái)務(wù)狀況。7.購(gòu)房定金收據(jù)：受讓人支付購(gòu)房定金的收據(jù)，作為支付憑證。8.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。9.稅費(fèi)計(jì)算公式：各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算公式及計(jì)算方法。10.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓人未能按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與本合同約定的房產(chǎn)不符，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。示例：轉(zhuǎn)讓人未能在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣100,000元。2.受讓人未能按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。示例：受讓人未能在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣100,000元。3.雙方未能按照本合同約定履行各自的義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例：雙方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣200,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的____房屋（建筑物）。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓人同意支付給轉(zhuǎn)讓人的人民幣（大寫(xiě)）：____元