2024物業(yè)公司合作伙伴關(guān)系合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司合作伙伴關(guān)系合同本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作內(nèi)容1.2合作期限1.3合作區(qū)域第二條物業(yè)公司義務(wù)2.1物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)用第三條合作伙伴義務(wù)3.1合作伙伴提供的資源3.2合作伙伴的協(xié)助與支持3.3合作伙伴的保密義務(wù)第四條合作成果分配4.1收益分配方式4.2合作成果的權(quán)益保障4.3合作成果的維護(hù)與更新第五條合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用的計(jì)算與支付5.2費(fèi)用支付的時(shí)間與方式5.3費(fèi)用支付的憑證與記錄第六條合作期限的延長(zhǎng)與終止6.1合作期限的延長(zhǎng)條件6.2合作期限的終止條件6.3終止合作后的權(quán)益處理第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約糾紛的解決方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)益處理第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施11.3保密信息的違約責(zé)任第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1合作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的違約責(zé)任第十三條強(qiáng)制性法律規(guī)定13.1雙方必須遵守的法律規(guī)定13.2法律規(guī)定對(duì)合同的影響13.3法律規(guī)定變更或解除合同的情況第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充與修改14.3其他事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作內(nèi)容雙方同意在物業(yè)公司合作伙伴關(guān)系合同的有效期內(nèi)，按照本合同約定的條款和條件，共同開(kāi)展物業(yè)管理合作。1.2合作期限合作期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂書(shū)面協(xié)議延長(zhǎng)合作期限，延長(zhǎng)后的合作期限自延長(zhǎng)協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。1.3合作區(qū)域合作區(qū)域?yàn)開(kāi)___（具體地址），合作區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)由雙方共同提供。第二條物業(yè)公司義務(wù)2.1物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司應(yīng)向合作伙伴提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保安保潔、水電供應(yīng)、消防安全、停車(chē)管理等服務(wù)。2.2物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的服務(wù)要求，保證服務(wù)質(zhì)量，確保合作區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)用物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)費(fèi)方式，向合作伙伴收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用支付的時(shí)間和方式由雙方在合作協(xié)議中約定。第三條合作伙伴義務(wù)3.1合作伙伴提供的資源合作伙伴應(yīng)將其所擁有的合作區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)資源提供給物業(yè)公司，并協(xié)助物業(yè)公司開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。3.2合作伙伴的協(xié)助與支持合作伙伴應(yīng)積極協(xié)助物業(yè)公司開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并負(fù)責(zé)與合作區(qū)域內(nèi)的相關(guān)政府部門(mén)、業(yè)主委員會(huì)等溝通協(xié)調(diào)。3.3合作伙伴的保密義務(wù)合作伙伴應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的物業(yè)公司的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息予以保密，不得泄露給第三方，也不得用于其他目的。第四條合作成果分配4.1收益分配方式雙方按照合作協(xié)議約定的比例分配合作成果的收益。合作成果的收益具體包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、廣告收入、增值服務(wù)等。4.2合作成果的權(quán)益保障雙方應(yīng)共同維護(hù)合作成果的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可他人使用合作成果，也不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。4.3合作成果的維護(hù)與更新雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和技術(shù)發(fā)展，不斷改進(jìn)和完善合作成果，保持其競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)地位。第五條合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用的計(jì)算與支付合作費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、合作伙伴提供的資源使用費(fèi)用、合作期間的費(fèi)用等。具體費(fèi)用計(jì)算和支付方式由雙方在合作協(xié)議中約定。5.2費(fèi)用支付的時(shí)間與方式費(fèi)用支付的時(shí)間和方式由雙方在合作協(xié)議中約定。合作伙伴應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付費(fèi)用，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3費(fèi)用支付的憑證與記錄雙方應(yīng)按照約定保存費(fèi)用支付的憑證和記錄，以便進(jìn)行對(duì)賬和核查。合作伙伴有權(quán)要求物業(yè)公司提供相關(guān)的費(fèi)用支付憑證和記錄。第六條合作期限的延長(zhǎng)與終止6.1合作期限的延長(zhǎng)條件合作期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可以簽訂書(shū)面協(xié)議延長(zhǎng)合作期限。延長(zhǎng)合作期限的條件和方式由雙方在合作協(xié)議中約定。6.2合作期限的終止條件6.3終止合作后的權(quán)益處理合作期限終止后，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理合作成果、費(fèi)用等事項(xiàng)。如因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方選擇____仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地點(diǎn)）。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____天內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商未果的，應(yīng)在____天內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的程序和方式履行變更或解除合同的義務(wù)。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合作期限屆滿，雙方未簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。10.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合作成果、費(fèi)用等事項(xiàng)。如因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括雙方在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。具體保密信息的內(nèi)容和范圍由雙方在保密協(xié)議中約定。11.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，防止其泄露、盜竊或?yàn)E用。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。11.3保密信息的違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1合作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單獨(dú)使用、轉(zhuǎn)讓、許可他人使用合作成果。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施雙方應(yīng)共同維護(hù)合作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯合作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)共同采取維權(quán)措施。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的違約責(zé)任如一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致合作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵犯，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條強(qiáng)制性法律規(guī)定13.1雙方必須遵守的法律規(guī)定雙方在履行本合同時(shí)，必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策。13.2法律規(guī)定對(duì)合同的影響如本合同的任何條款與法律、法規(guī)或政策相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。13.3法律規(guī)定變更或解除合同的情況如法律規(guī)定變更或解除本合同，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理變更或解除手續(xù)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充與修改補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)符合本合同的簽訂程序，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。14.3其他事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決方式如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定與實(shí)際情況不符，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第八條的約定解決爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、融資方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入指第三方在甲乙方合作過(guò)程中提供服務(wù)、協(xié)助或參與合作，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持、市場(chǎng)調(diào)研、融資安排等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保第三方具備必要的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，不存在損害甲乙方合法權(quán)益的歷史記錄。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方書(shū)面約定的職責(zé)提供服務(wù)，并嚴(yán)格遵守甲乙方的規(guī)章制度和管理要求。3.2第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量、安全性和合規(guī)性，并承擔(dān)因服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照約定獲得合理報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方應(yīng)履行保密義務(wù)，保護(hù)甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶(hù)信息，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)與管理，確保第三方服務(wù)與甲乙方的合作順利進(jìn)行。5.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行職責(zé)，并及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方書(shū)面約定的限額執(zhí)行。責(zé)任限額可以采用固定金額、按比例分擔(dān)等方式。6.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。6.3甲乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障甲乙方的利益。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同或書(shū)面協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。7.3第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合作關(guān)系。8.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或義務(wù)，不得超出甲乙方之間的合同約定。8.3甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合作關(guān)系。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件，按照雙方書(shū)面約定的條款執(zhí)行。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并交接工作。9.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)停止向第三方支付報(bào)酬，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定10.1本合同未涉及第三方介入的條款，由甲乙方另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)符合本合同的簽訂程序，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。10.3補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)11.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。11.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方權(quán)益受到侵害，應(yīng)積極采取措施予以保護(hù)。11.3第三方如因履行合同而產(chǎn)生費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十二條第三方介入的培訓(xùn)與指導(dǎo)12.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照培訓(xùn)與指導(dǎo)的要求，提供服務(wù)，并及時(shí)糾正第三方的不當(dāng)行為。第十三條第三方介入的信息披露13.1甲乙方應(yīng)要求第三方及時(shí)提供與合同履行相關(guān)的信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。第十四條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估14.1甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，確保第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議書(shū)：詳細(xì)規(guī)定雙方合作的內(nèi)容、期限、區(qū)域等事項(xiàng)。2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.費(fèi)用計(jì)算與支付方式：詳細(xì)規(guī)定合作費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。4.保密協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定雙方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶(hù)信息的保密義務(wù)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定合作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和保護(hù)措施。6.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.培訓(xùn)與指導(dǎo)協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定甲乙方對(duì)第三方的培訓(xùn)與指導(dǎo)要求。8.信息披露協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定甲乙方對(duì)第三方信息披露的要求和限制。9.監(jiān)督與評(píng)估協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定甲乙方對(duì)第三方工作的監(jiān)督與評(píng)估方式。10.違約責(zé)任協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定違約行為的責(zé)任認(rèn)定和違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和時(shí)間限制。12.合同變更與解除協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件和程序。13.合同生效與終止協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定合同的生效條件和終止條件。14.補(bǔ)充協(xié)議：用于補(bǔ)充和完善本合同未盡事宜的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定提供服務(wù)：物業(yè)公司未按照服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.未按時(shí)支付費(fèi)用：合作伙伴未按照費(fèi)用計(jì)算與支付方式按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.泄露商業(yè)秘密：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)：任何一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.未履行保密義務(wù)：任何一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)