2024年福建地區(qū)古建筑買賣協(xié)議模板例本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年福建地區(qū)古建筑買賣協(xié)議模板例本一本合同目錄一覽一、古建筑買賣概述1.1古建筑的描述1.2古建筑的買賣價格1.3古建筑的交付時間和地點二、交易雙方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息三、古建筑的產(chǎn)權(quán)及合法性3.1賣方對古建筑的產(chǎn)權(quán)保證3.2賣方應(yīng)提供的相關(guān)法律文件四、古建筑的實物狀況4.1古建筑的保存狀況4.2古建筑的結(jié)構(gòu)和規(guī)模4.3古建筑的保護等級和措施五、交易款項及支付方式5.1買賣價格的支付方式5.2定金支付及退還條款5.3交易款項的支付時間表六、古建筑的交付及驗收6.1古建筑的交付程序6.2買方的驗收權(quán)利6.3交付后的問題處理七、合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序八、違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決的方式9.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構(gòu)十、合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件十一、其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款11.3合同的附錄和附件十二、合同的簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章十三、合同的生效日期13.1合同的簽訂日期13.2合同的生效日期十四、合同的副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及接收方第一部分：合同如下：一、古建筑買賣概述1.1古建筑的描述甲方擬出售的古建筑位于福建省福州市，建筑年代為清朝乾隆年間，是一座具有典型福建地方特色的古代民居建筑。建筑坐北朝南，平面呈長方形，占地面積約為300平方米，建筑主體為一層木結(jié)構(gòu)，局部有兩層，屋面為黃色琉璃瓦，墻面為白色粉刷，木質(zhì)門窗，石質(zhì)基礎(chǔ)。1.2古建筑的買賣價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，將古建筑的買賣價格定為人民幣叁佰萬元整（￥3000000），乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，將定金人民幣壹佰萬元整（￥1000000）支付給甲方，作為購買古建筑的預(yù)付款。1.3古建筑的交付時間和地點古建筑的交付時間為本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，交付地點為福建省福州市X路X號，甲方負責(zé)將古建筑整體遷移至交付地點。二、交易雙方的基本信息2.1賣方信息甲方：福建省X古建筑開發(fā)有限公司法定代表人：X地址：福建省福州市X路X號2.2買方信息乙方：福建省X文化傳媒有限公司法定代表人：X地址：福建省廈門市X路X號三、古建筑的產(chǎn)權(quán)及合法性3.1賣方對古建筑的產(chǎn)權(quán)保證甲方保證對其出售的古建筑擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證古建筑在出售過程中不涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛和法律訴訟。3.2賣方應(yīng)提供的相關(guān)法律文件（1）古建筑的產(chǎn)權(quán)證明；（2）古建筑的使用權(quán)證明；（3）古建筑的相關(guān)保護措施文件；（4）其他與古建筑產(chǎn)權(quán)有關(guān)的法律文件。四、古建筑的實物狀況4.1古建筑的保存狀況甲方應(yīng)保證古建筑在交付時，其主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，外觀保存完好，不影響正常使用。4.2古建筑的結(jié)構(gòu)和規(guī)模古建筑為木結(jié)構(gòu)，局部有兩層，占地面積約為300平方米，建筑主體為一層，設(shè)有天井、走廊、房間等。4.3古建筑的保護等級和措施古建筑被列為福建省文物保護單位，甲方應(yīng)確保在交易過程中，古建筑的保護等級和措施不受影響，并保證古建筑在交付后，繼續(xù)按照相關(guān)保護規(guī)定進行維護和管理。五、交易款項及支付方式5.1買賣價格的支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付交易款項。5.2定金支付及退還條款乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣壹佰萬元整（￥1000000），定金在古建筑交付后，抵作交易款項。若乙方未按約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同。5.3交易款項的支付時間表交易款項分為三次支付，具體支付時間和金額如下：（1）定金：人民幣壹佰萬元整（￥1000000），在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣壹佰萬元整（￥1000000），在古建筑交付后五個工作日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣壹佰萬元整（￥1000000），在古建筑驗收合格后五個工作日內(nèi)支付。六、古建筑的交付及驗收6.1古建筑的交付程序甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將古建筑遷移至交付地點，并確保古建筑的完整性。6.2買方的驗收權(quán)利乙方有權(quán)對古建筑進行驗收，若發(fā)現(xiàn)古建筑在交付時存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)。6.3交付后的問題處理交付后，若古建筑出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任。若因乙方使用不當導(dǎo)致古建筑損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。八、合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方提出合同變更需求時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面變更通知，并說明變更的內(nèi)容和理由。雙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商，并達成一致。若雙方就變更事項不能達成一致，任何一方均有權(quán)解除本合同。8.2合同解除的條件和程序一方提出解除合同時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面解除通知。雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理合同解除手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得古建筑的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易款項的10%。9.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付古建筑，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易款項的10%。十、爭議解決10.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構(gòu)本合同的訴訟或仲裁管轄地點為福建省福州市中級人民法院。十一、合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在古建筑交付且交易款項支付完畢后終止。十二、合同的簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________甲方蓋章：____________12.2買方簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________乙方蓋章：____________十三、合同的生效日期13.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.2合同的生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。十四、合同的副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及接收方本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.古建筑的產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對出售的古建筑擁有完全的產(chǎn)權(quán)，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.古建筑的使用權(quán)證明：如有，證明甲方有權(quán)對古建筑進行出售和使用。3.古建筑的相關(guān)保護措施文件：包括古建筑的保護規(guī)劃、修繕方案、保護措施等相關(guān)文件。4.其他與古建筑產(chǎn)權(quán)有關(guān)的法律文件：如古建筑的歷史沿革、文物保護單位的認定文件等。5.古建筑的交付清單：詳細列明古建筑的交付物品和設(shè)施，包括建筑本身、附屬設(shè)施、文物等。6.交易款項支付時間表：明確交易款項的支付時間和金額，包括定金、首付款和尾款的支付安排。7.古建筑的驗收報告：由乙方對交付的古建筑進行驗收，確認古建筑的質(zhì)量和保存狀況。8.合同變更和解除的書面協(xié)議：如有變更或解除需求，雙方簽署的書面協(xié)議。9.違約金支付憑證：如有違約行為，雙方簽署的違約金支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付古建筑，或交付的古建筑存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)支付違約金。示例：甲方因故未能在約定時間內(nèi)交付古建筑，應(yīng)向乙方支付約定的違約金人民幣壹佰萬元整。2.乙方未能按時支付交易款項，或未按約定支付定金，乙方應(yīng)支付違約金。示例：乙方未能在五個工作日內(nèi)支付定金人民幣壹佰萬元整，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹佰萬元整。3.甲方未能保證古建筑的產(chǎn)權(quán)合法性，導(dǎo)致乙方無法取得所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未能提供有效的產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方古建筑的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的所有費用和損失。說明三：法律名詞及解釋：1.古建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值，反映中國古代建筑風(fēng)格和技藝，具有重要文化遺產(chǎn)價值的建筑。2.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.定金：指雙方為保證合同履行，約定由買方支付給賣方的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.文物保護