2024版舊房拆除協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版舊房拆除協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.舊房拆除項(xiàng)目概述1.1拆除房屋的基本情況1.2拆除工作的范圍和內(nèi)容1.3拆除工程的進(jìn)度安排2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1拆除方的權(quán)利和義務(wù)2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)3.拆除工程的費(fèi)用3.1拆除工程的預(yù)算3.2拆除工程的支付方式3.3拆除工程的結(jié)算4.拆除工程的質(zhì)量與安全4.1拆除工程的質(zhì)量要求4.2拆除工程施工安全措施4.3拆除工程的環(huán)境保護(hù)措施5.拆除工程的驗(yàn)收與移交5.1拆除工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2拆除工程的驗(yàn)收程序5.3拆除工程的移交手續(xù)6.違約責(zé)任6.1拆除方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)部門(mén)投訴7.3依法向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1合同的生效條件8.2合同的變更和解除8.3合同的終止和失效9.合同的附則9.1合同的簽訂日期9.2合同的有效期限9.3合同的附件10.拆除工程的保險(xiǎn)10.1拆除工程保險(xiǎn)的種類10.2拆除工程保險(xiǎn)的賠償范圍10.3拆除工程保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)11.拆除工程的保修責(zé)任11.1拆除工程的質(zhì)量保修期限11.2拆除工程的保修范圍11.3拆除工程的保修責(zé)任12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的情形12.3合同解除和終止后的處理13.保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)13.2保密信息的范圍和期限13.3保密信息的違約責(zé)任14.法律適用和爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條舊房拆除項(xiàng)目概述1.1拆除房屋的基本情況1.2拆除工作的范圍和內(nèi)容（1）拆除房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）拆除附屬設(shè)施，如圍墻、大門(mén)等；（3）清理建筑垃圾，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)干凈整潔；（4）按照合同約定完成拆除工程的其他相關(guān)工作。1.3拆除工程的進(jìn)度安排甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成拆除工作。具體進(jìn)度安排如下：（1）_______年_______月_______日前完成房屋主體結(jié)構(gòu)的拆除；（2）_______年_______月_______日前完成附屬設(shè)施的拆除；（3）_______年_______月_______日前清理完畢建筑垃圾，并恢復(fù)土地原狀。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1拆除方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方按期完成拆除工作；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除工作符合質(zhì)量要求；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付拆除工程費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)提供拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)和資料；（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理拆除過(guò)程中的相關(guān)事宜。2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除工程費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、合同約定或不合理的要求；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作；（4）乙方應(yīng)確保拆除工作過(guò)程中的安全，防止事故發(fā)生；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因拆除工作產(chǎn)生的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。第三條拆除工程的費(fèi)用3.1拆除工程的預(yù)算拆除工程的預(yù)算金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2拆除工程的支付方式甲方支付拆除工程費(fèi)用的方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付拆除工程預(yù)算的50%作為預(yù)付款；（2）拆除工程完畢，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方支付拆除工程預(yù)算的50%作為尾款。3.3拆除工程的結(jié)算拆除工程完畢，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，按照實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行結(jié)算。如實(shí)際工程量與預(yù)算存在差異，雙方按照合同約定進(jìn)行調(diào)整。第四條拆除工程的質(zhì)量與安全4.1拆除工程的質(zhì)量要求（1）拆除過(guò)程中的安全防護(hù)措施；（2）建筑垃圾的分類存放和清運(yùn)；（3）拆除現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)；（4）拆除工程的進(jìn)度和質(zhì)量的符合性。4.2拆除工程施工安全措施（1）拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全警示標(biāo)志；（2）拆除過(guò)程中的安全防護(hù)設(shè)施；（3）施工人員的安全培訓(xùn)和配備；（4）應(yīng)急預(yù)案的制定和演練。4.3拆除工程的環(huán)境保護(hù)措施（1）建筑垃圾的合理處置；（2）拆除現(xiàn)場(chǎng)的灑水降塵；（3）噪聲和揚(yáng)塵的控制；（4）其他必要的環(huán)保措施。第五條拆除工程的驗(yàn)收與移交5.1拆除工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆除工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽訂附件一《拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》予以明確。5.2拆除工程的驗(yàn)收程序拆除工程完畢，乙方應(yīng)向甲方提交拆除工程驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3拆除工程的移交手續(xù)（1）拆除現(xiàn)場(chǎng)的清理和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）相關(guān)手續(xù)和資料的移交；（3）拆除工程剩余款項(xiàng)的支付。第六條違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)盡量達(dá)成一致意見(jiàn)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.2向相關(guān)部門(mén)投訴如雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向相關(guān)部門(mén)投訴，尋求幫助和調(diào)解。8.3依法向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商和投訴均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更和解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更或解除合同。9.3合同的終止和失效本合同在下列情況下終止或失效：（1）合同約定的拆除工程全部完成，雙方辦理了驗(yàn)收和移交手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止或失效情形。第十條拆除工程的保險(xiǎn)10.1拆除工程保險(xiǎn)的種類乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)拆除工程一切險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程意外傷害保險(xiǎn)、建筑工程一切險(xiǎn)等。10.2拆除工程保險(xiǎn)的賠償范圍保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括拆除工程過(guò)程中發(fā)生的意外傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。10.3拆除工程保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)拆除工程保險(xiǎn)的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)手續(xù)。第十一條拆除工程的保修責(zé)任11.1拆除工程的質(zhì)量保修期限拆除工程的保修期限為_(kāi)______年，自拆除工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。11.2拆除工程保修范圍（1）拆除工程的安全性能；（2）拆除工程的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性；（3）拆除工程的排水、防水等設(shè)施。11.3拆除工程的保修責(zé)任乙方在保修期限內(nèi)應(yīng)對(duì)拆除工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十二條合同的附則12.1合同的簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。12.2合同的有效期限本合同的有效期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3合同的附件（1）附件一《拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》；（2）附件二《拆除工程保險(xiǎn)單據(jù)》；（3）其他與合同有關(guān)的文件和資料。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的范圍和期限保密信息包括但不限于合同價(jià)格、技術(shù)方案、商業(yè)計(jì)劃等。保密期限自合同終止或失效之日起計(jì)算，期限為_(kāi)______年。13.3保密信息的違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。14.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了拆除工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的要求。具體內(nèi)容包括：拆除過(guò)程中的安全防護(hù)措施；建筑垃圾的分類存放和清運(yùn)；拆除現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)；拆除工程的進(jìn)度和質(zhì)量的符合性等。附件二：《拆除工程保險(xiǎn)單據(jù)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方購(gòu)買(mǎi)的拆除工程保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。附件三：《拆除工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了拆除工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間、工作內(nèi)容等。附件四：《拆除工程費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了拆除工程的費(fèi)用明細(xì)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。附件五：《拆除工程安全措施方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了拆除工程施工安全措施，包括施工人員的安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案的制定和演練等內(nèi)容。附件六：《拆除工程環(huán)境保護(hù)措施方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了拆除工程的環(huán)境保護(hù)措施，包括建筑垃圾的合理處置、噪聲和揚(yáng)塵的控制等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆除工程費(fèi)用；2.乙方未按約定時(shí)間完成拆除工作；3.乙方未按照拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；4.乙方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)拆除工程保險(xiǎn)；5.乙方未按照拆除工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工；6.乙方未按照拆除工程費(fèi)用明細(xì)表進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；7.乙方未按照拆除工程施工安全措施進(jìn)行施工；8.乙方未按照拆除工程環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行施工。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆除工程費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按約定時(shí)間完成拆除工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.乙方未按照拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方承擔(dān)整改費(fèi)用；4.乙方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)拆除工程保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并要求乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用；5.乙方未按照拆除工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；6.乙方未按照拆除工程費(fèi)用明細(xì)表進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；7.乙方未按照拆除工程工程施工安全措施進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方停工，并要求乙方承擔(dān)停工損失；8.乙方未按照拆除工程環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方停工，并要求乙方承擔(dān)停工損失。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按照拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方承擔(dān)整改費(fèi)用。整改費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.拆除工程：指對(duì)既有建筑物進(jìn)行拆除，并將拆除后的建筑垃圾運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)土地原狀的工作。2.甲方：指委托方，即房屋所有權(quán)人或者管理人。3.乙方：指拆除方，即