農(nóng)村自建房施工合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________農(nóng)村自建房施工合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】，住址：【甲方住址】。乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“施工方”）：【乙方單位名稱(chēng)】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，地址：【乙方地址】。鑒于業(yè)主擁有【土地位置】的農(nóng)村自建房建設(shè)需求，且施工方具備相應(yīng)的房屋建筑施工資質(zhì)和能力，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同目的與背景：1.業(yè)主委托施工方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的要求，進(jìn)行農(nóng)村自建房的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收；2.施工方按照合同約定完成自建房的施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量，確保施工安全，按時(shí)交付業(yè)主使用；3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同旨在明確雙方在農(nóng)村自建房施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方法律保障，確保工程順利進(jìn)行。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同項(xiàng)下農(nóng)村自建房施工的總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）。2.支付方式：業(yè)主采用分期支付方式向施工方支付合同價(jià)款，具體支付進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的【比例】%即人民幣【金額】元整；（2）施工進(jìn)度至主體工程完成【具體描述】時(shí)，支付合同總價(jià)款的【比例】%即人民幣【金額】元整；（3）施工進(jìn)度至內(nèi)外裝修完成【具體描述】時(shí)，支付合同總價(jià)款的【比例】%即人民幣【金額】元整；（4）工程竣工驗(yàn)收合格且交付使用后【天數(shù)】日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的【比例】%即人民幣【金額】元整。3.支付賬戶(hù)：甲方（業(yè)主）支付款項(xiàng)至乙方（施工方）以下指定賬戶(hù)：戶(hù)名：【施工方單位名稱(chēng)】開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】賬號(hào)：【賬號(hào)號(hào)碼】4.若業(yè)主逾期支付合同價(jià)款，自逾期之日起，應(yīng)按照逾期金額的【利率】%向施工方支付逾期付款違約金。5.業(yè)主在支付合同價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求施工方等額有效的增值稅普通發(fā)票。6.雙方確認(rèn)，合同價(jià)款已包含施工過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。除本合同另有約定外，施工過(guò)程中不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。本條款所述價(jià)格與支付方式為雙方真實(shí)意思表示，業(yè)主應(yīng)按照約定及時(shí)足額支付合同價(jià)款，施工方應(yīng)確保合同價(jià)款的合理使用，保證工程質(zhì)量。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，施工方應(yīng)自合同生效之日起【工期】天內(nèi)完成農(nóng)村自建房的施工任務(wù)，并確保工程竣工驗(yàn)收合格。具體施工進(jìn)度安排由雙方協(xié)商確定，并作為附件納入本合同。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下農(nóng)村自建房施工地點(diǎn)位于【土地位置】，施工方應(yīng)嚴(yán)格按照業(yè)主的土地使用證明及相關(guān)法律法規(guī)，在指定地點(diǎn)進(jìn)行施工。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）業(yè)主權(quán)利與義務(wù)：①施工所需的合法土地使用權(quán)證明及其他相關(guān)手續(xù)；②按照合同約定及時(shí)足額支付合同價(jià)款；③配合施工方辦理施工所需的各種手續(xù)；④對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求；⑤接受工程竣工驗(yàn)收，并按時(shí)接收交付的自建房。（2）施工方權(quán)利與義務(wù)：①?lài)?yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工；②確保工程質(zhì)量和施工安全，定期向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)度；③及時(shí)整改業(yè)主提出的質(zhì)量問(wèn)題；④按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，并配合業(yè)主辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)；⑤向業(yè)主完整的施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.違約責(zé)任：（1）若施工方未能按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的【比例】%乘以逾期天數(shù)；（2）若業(yè)主未按約定支付合同價(jià)款，施工方有權(quán)暫停施工，并要求業(yè)主支付逾期付款違約金；（3）雙方應(yīng)依法承擔(dān)因各自違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。本條款所述履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任為雙方共同遵守的約定，旨在確保合同順利履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容、工程報(bào)價(jià)、施工方案等資料予以保密，除非法律法規(guī)要求或?yàn)槁男泻贤匦?，否則不得對(duì)外公開(kāi)；（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后【保密期限】年止。2.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：①雙方同意，合同的變更需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；②合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；③合同變更不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利。（2）合同的解除：①雙方同意，合同的解除需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；②在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：A.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；B.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；C.對(duì)方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序或喪失商業(yè)信譽(yù)等情形。③合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理合同解除的善后事宜。本條款明確了雙方在保密、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除方面的權(quán)利義務(wù)，旨在保障合同順利履行，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)以下方式之一進(jìn)行：①郵寄至本合同記載的地址；②專(zhuān)人直接送達(dá)；③電子郵件或其他電子通信方式，雙方確認(rèn)的電子郵箱地址為合同通知的有效送達(dá)地址。（2）通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日即視為送達(dá)。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同的附件、附圖等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（4）雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.簽字蓋章：以下無(wú)正文，以下為雙方簽字蓋章部分：甲方（業(yè)主）：________授權(quán)代表：________簽字：________日期：____