2025年上海市商品房買賣合同范文（2篇）

2025年上海市商品房買賣合同范文上海市商品房買賣合同甲方（賣方）：____（身份證號碼：____）乙方（買方）：____（身份證號碼：____）鑒于甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓位于上海市____區(qū)____街道____號的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方權(quán)利義務(wù)：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：上海市____區(qū)____街道____號。1.2房屋面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)使用面積____平方米。1.3房屋狀況：房屋建筑結(jié)構(gòu)良好，無主體結(jié)構(gòu)變形和傾斜，無外墻掉落、裂縫等安全隱患。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在（日期）前，將房屋清理并整理至符合乙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并將房屋完整交付給乙方。2.2乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出，并協(xié)商解決。甲方應(yīng)積極采取合理措施解決乙方提出的問題。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價格為人民幣____萬元（大寫：____）。3.2乙方在簽訂本合應(yīng)向甲方支付房屋定金人民幣____萬元，作為購房意向的確認(rèn)。____%的違約金。3.3房屋最終定價以合同簽署日的市場價格為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在合同簽署日起____天內(nèi)完成房屋款項(xiàng)的支付。逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并扣留乙方支付的定金作為違約金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方保證所售房屋系其合法所有，并有權(quán)自由處分。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。4.1.3甲方應(yīng)按約定時間將完整的商品房交付給乙方。4.1.4如甲方未按時交房，乙方有權(quán)要求解除合同并要求退款。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按約定時間支付房屋款項(xiàng)，并承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。4.2.2乙方應(yīng)按時繳納房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)妥善使用并保管房屋，不得進(jìn)行違法活動、損壞房屋設(shè)施及影響房屋正常使用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總價款的____%。5.2如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總價款的____%。第六條合同解除與變更6.1本合同有效期自雙方簽署之日起____個月。期滿后，雙方可協(xié)商延期或解除合同。延期協(xié)議應(yīng)以書面形式訂立。6.2本合同如需解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第七條爭議解決7.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市本地法院提起訴訟。7.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定；協(xié)商不成的，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。8.2本合同系甲乙雙方真實(shí)意思表示，雙方對合同內(nèi)容均已了解清楚，愿意承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽署地點(diǎn)：上海市簽署日期：____年____月____日2025年上海市商品房買賣合同范文（二）上海市商品房買賣合同本合同系由甲乙雙方，在平等自愿之基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)商品房交易法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議。合同各方應(yīng)恪守誠實(shí)信用、公平合理之原則，切實(shí)履行本合同所列義務(wù)。一、合同基本信息甲方（賣方）：*名稱：*地址：*法定代表人：*聯(lián)系電話：乙方（買方）：*姓名/名稱：*地址：*身份證號/組織機(jī)構(gòu)代碼證號：*聯(lián)系電話：二、房屋基本信息*房屋坐落：*建筑面積：*套型及房屋結(jié)構(gòu)：*房屋編號：*產(chǎn)權(quán)證書編號：*使用權(quán)證號：三、合同簽訂條款1.房屋交付與驗(yàn)收：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)完成購房資格審核手續(xù)，并向甲方支付房屋定金人民幣【數(shù)字】元（大寫：【數(shù)字】元整）。（2）甲方在收到乙方支付的房屋定金后____日內(nèi)，應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在甲方辦理過戶手續(xù)成功后____日內(nèi)支付房屋剩余款項(xiàng)。（3）房屋交付以雙方簽署的交房驗(yàn)收書為準(zhǔn)，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付情況。乙方應(yīng)在房屋交付后的約定期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。2.商品房價格及支付方式：（1）房屋總價為人民幣【數(shù)字】元（大寫：【數(shù)字】元整），包含房屋面積價格、裝修價格、配套設(shè)施價格等。（2）乙方應(yīng)按照以下方式支付商品房款項(xiàng)：a.定金：人民幣【數(shù)字】元（大寫：【數(shù)字】元整），于合同簽訂后____日內(nèi)支付。b.首付款：人民幣【數(shù)字】元（大寫：【數(shù)字】元整），于房屋交付后____日內(nèi)支付。c.貸款款項(xiàng)：剩余價款可依據(jù)購房人貸款政策進(jìn)行支付，乙方需自行辦理貸款手續(xù)。3.其他條款：（1）產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證書為房屋法定所有權(quán)憑證，乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)領(lǐng)取。（2）自合同簽署之日起，乙方享有為期一年的物業(yè)管理、維修與服務(wù)等權(quán)益。（3）房屋所有權(quán)爭議及糾紛應(yīng)依法解決，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、合同生效與爭議解決1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至