2024物業(yè)合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)合作協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3合作期限第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理工作4.2物業(yè)維修與保養(yǎng)4.3物業(yè)管理費(fèi)用第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六條費(fèi)用支付與結(jié)算6.1費(fèi)用支付6.2結(jié)算方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件第十二條附則12.1名詞解釋12.2適用法律12.3合同附件第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨：雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成合作協(xié)議，共同做好物業(yè)管理工作，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。1.2合作范圍：本協(xié)議適用于甲方提供的物業(yè)項目，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。1.3合作期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利：（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）要求乙方按照本協(xié)議約定及時支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）在合同履行過程中，如有爭議，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)商解決。2.2甲方義務(wù)：（1）向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括物業(yè)規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、驗收等相關(guān)文件。（2）保證物業(yè)的正常運(yùn)行，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、場地等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理工作中的重大突發(fā)事件，確保物業(yè)安全。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定，開展物業(yè)管理工作，維護(hù)甲方利益。（2）要求甲方按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）在合同履行過程中，如有爭議，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商解決。3.2乙方義務(wù)：（1）按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，制定物業(yè)管理方案，并報甲方審批。（2）按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理工作，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理工作中的重大突發(fā)事件，確保物業(yè)安全。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理工作：包括但不限于物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、場地的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。4.2物業(yè)維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.3物業(yè)管理費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)用等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，滿足甲方及業(yè)主的需求。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方及業(yè)主的需求，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于保潔、保安、綠化、維修等服務(wù)。第六條費(fèi)用支付與結(jié)算6.1費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.2結(jié)算方式：雙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。結(jié)算周期為一個月，每月____日前，甲方應(yīng)支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)用。如有逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。（2）甲方未按本協(xié)議約定提供物業(yè)相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。（3）甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按本協(xié)議約定履行物業(yè)管理工作的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及業(yè)主造成的經(jīng)濟(jì)損失。（3）乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本協(xié)議過程中及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2修改條件：本協(xié)議的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3解除條件：雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本協(xié)議即告終止。第十二條附則12.1名詞解釋：本協(xié)議中所涉及的詞語，如“甲方”、“乙方”等，均按本協(xié)議第一條的定義執(zhí)行。12.2適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于物業(yè)相關(guān)資料、物業(yè)管理方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的物業(yè)管理方案。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，向甲方支付履約保證金，金額為人民幣____元。13.2乙方特殊承諾：（1）乙方承諾在本協(xié)議履行過程中，不存在轉(zhuǎn)包、分包行為。（2）乙方承諾按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，確保甲方及業(yè)主的利益。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：代表（簽字）：簽字日期：____年____月____日14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：代表（簽字）：簽字日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)資料詳細(xì)要求和說明：包括但不限于物業(yè)規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、驗收等相關(guān)文件。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)向甲方提交。附件二：物業(yè)管理方案詳細(xì)要求和說明：包括但不限于物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、場地的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作計劃。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)向甲方提交。附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于保潔、保安、綠化、維修等服務(wù)。附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出物業(yè)維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)用等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。附件五：履約保證金支付憑證詳細(xì)要求和說明：乙方在本協(xié)議生效后向甲方支付的履約保證金憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的。2.甲方未按本協(xié)議約定提供物業(yè)相關(guān)資料的。3.甲方違反本協(xié)議其他約定的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.甲方未按本協(xié)議約定提供物業(yè)相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未付款項的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的物業(yè)所有權(quán)人或者授權(quán)代表人。2.乙方：指合同中指定的物業(yè)服務(wù)提供方。3.