2024版養(yǎng)雞場土地租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版養(yǎng)雞場土地租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃土地及設(shè)施1.1土地位置與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期1.4養(yǎng)雞場設(shè)施2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2禁止用途3.3養(yǎng)雞場運營標(biāo)準(zhǔn)4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)5.保險5.1承租人保險責(zé)任5.2保險費用承擔(dān)5.3保險有效期限6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償金額及方式7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)8.3仲裁費用承擔(dān)9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律沖突解決10.其他條款10.1土地使用權(quán)證10.2環(huán)境保護與衛(wèi)生10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.4附件11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2設(shè)施清單12.3保險單復(fù)印件13.合同生效條件13.1合同生效時間13.2合同生效的前提條件14.補充條款第一部分：合同如下：第一條租賃土地及設(shè)施1.1土地位置與面積甲方將位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）____村的____畝土地出租給乙方使用。具體地塊位置和面積以甲方提供的《土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為____年____月____日，租賃終止日期為____年____月____日。1.4養(yǎng)雞場設(shè)施乙方租賃的土地上現(xiàn)有的養(yǎng)雞場設(shè)施包括但不限于雞舍、飼料庫、辦公用房等，具體設(shè)施清單詳見附件。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.2租金支付周期租金每____年支付一次。2.3租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.4租金調(diào)整機制租金在租賃期滿前一年內(nèi)，如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途乙方租賃該土地及設(shè)施僅限于經(jīng)營養(yǎng)雞業(yè)務(wù)。3.2禁止用途乙方不得在該土地上進行任何非法活動，不得改變土地用途，不得建設(shè)與養(yǎng)雞業(yè)務(wù)無關(guān)的建筑物。3.3養(yǎng)雞場運營標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于養(yǎng)雞場的法律法規(guī)，確保養(yǎng)雞場的環(huán)境保護、動物防疫、產(chǎn)品質(zhì)量等達到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修租賃土地及設(shè)施中的公共設(shè)施部分，確保其正常使用。4.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修租賃土地及設(shè)施中的經(jīng)營設(shè)施部分，確保其正常使用。4.3維修費用承擔(dān)維修費用按照實際情況由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式詳見附件。第五條保險5.1承租人保險責(zé)任乙方應(yīng)辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等保險，保障養(yǎng)雞場的安全運營。5.2保險費用承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)。5.3保險有效期限保險的有效期限應(yīng)覆蓋整個租賃期限。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約甲方如未按約定提供租賃土地及設(shè)施，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。6.2承租人違約乙方如未按約定支付租金，或未遵守租賃用途及限制，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。6.3違約賠償金額及方式除支付違約金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。本合同的違約金支付方式為從乙方應(yīng)支付的租金中直接扣除。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為____市，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。8.3仲裁費用承擔(dān)仲裁費用按照實際情況由敗訴方承擔(dān)。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十條其他條款10.1土地使用權(quán)證乙方應(yīng)自行辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。10.2環(huán)境保護與衛(wèi)生乙方應(yīng)遵守國家和地方環(huán)境保護及衛(wèi)生相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)雞場運營過程中不對環(huán)境造成污染，不影響周邊居民的生活質(zhì)量。10.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4附件本合同的附件包括土地使用權(quán)證復(fù)印件、設(shè)施清單、保險單復(fù)印件等，附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日11.2承租人簽字蓋章乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日第十二條附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2設(shè)施清單12.3保險單復(fù)印件第十三條合同生效條件13.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的前提條件本合同的生效前提是甲方已將租賃土地及設(shè)施的實際控制權(quán)交付給乙方，并且乙方已支付首期租金。第十四條補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充簽訂。補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的正本由甲方持有，乙方需提供該證的復(fù)印件以證明乙方對租賃土地的使用權(quán)。附件二：設(shè)施清單內(nèi)容：詳細列出租賃土地及設(shè)施中的所有公共設(shè)施和經(jīng)營設(shè)施，包括但不限于雞舍、飼料庫、辦公用房等。附件三：保險單復(fù)印件內(nèi)容：乙方購買的包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等保險的保險單的復(fù)印件，以證明保險的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地及設(shè)施，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金，或未遵守租賃用途及限制，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的10%。2.損害賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如果甲方未按約定提供租賃土地及設(shè)施，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方需向乙方支付違約金，并且需要承擔(dān)因未能提供土地及設(shè)施而給乙方造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同中甲方出租給乙方的土地，位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）____村，土地使用權(quán)證編號為____。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用，租金的金額、支付周期和支付方式詳見本合同第二條規(guī)定。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃土地及設(shè)施的時間范圍，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.養(yǎng)雞場設(shè)施：指本合同中甲方提供給乙方的用于經(jīng)營養(yǎng)雞業(yè)務(wù)的設(shè)施