民房租賃合同

民房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方民房事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將其所有的位于________________（詳細地址）的民房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體狀況如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：____________

-建筑面積：____________

-房屋用途：____________

-附屬設(shè)施：____________

1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二條租金及支付方式

2.1租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2租金支付方式為每__________個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前__________日內(nèi)向甲方支付租金。

2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

-開戶行：____________

-賬號：____________

-戶名：____________

2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的滯納金。

第三條押金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)無息退還押金。

3.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)補足。

第四條租賃物的使用與維護

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，并負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

4.3乙方應(yīng)愛護租賃物及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第五條租賃物的維修責(zé)任

5.1甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

5.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

5.3如租賃物發(fā)生非乙方原因造成的重大損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費用由甲方承擔。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并提供新承租方的相關(guān)信息，經(jīng)甲方審核同意后方可轉(zhuǎn)租。

第七條合同的變更與解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

-一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

-一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

-法律規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，乙方應(yīng)于__________日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物及其附屬設(shè)施返還甲方。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

8.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________________