二手房房產(chǎn)居間合同范本三

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房房產(chǎn)居間合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：【姓名】，身份證號(hào)：【號(hào)碼】。乙方（買方）：【姓名】，身份證號(hào)：【號(hào)碼】。丙方（居間方）：【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【代碼】。鑒于甲方合法擁有【房產(chǎn)地址】的二手房所有權(quán)，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)；丙方作為依法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方房產(chǎn)居間服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同：合同目的：甲方通過(guò)丙方的居間服務(wù)，將所擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方通過(guò)丙方的居間服務(wù)，購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)；丙方為甲乙雙方房產(chǎn)居間服務(wù)，協(xié)助雙方順利完成房產(chǎn)交易。背景：甲方所擁有的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【號(hào)碼】。乙方在丙方的介紹下，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地查看，并表達(dá)了購(gòu)買意愿。甲乙雙方同意通過(guò)丙方的居間服務(wù)，按照本合同約定的條款和條件完成房產(chǎn)交易。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方所擁有的位于【房產(chǎn)地址】的二手房，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方同意按以下分期支付方式向甲方支付購(gòu)房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房產(chǎn)交易價(jià)格的【首付款比例】%。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，為扣除首付款后的剩余款項(xiàng)。乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：甲乙雙方確認(rèn)以下賬戶為支付賬戶：a)甲方賬戶：戶名【姓名】，賬號(hào)【賬號(hào)】，開(kāi)戶行【開(kāi)戶行】。b)乙方賬戶：戶名【姓名】，賬號(hào)【賬號(hào)】，開(kāi)戶行【開(kāi)戶行】。4.乙方在支付首付款和尾款時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)的及時(shí)到賬。如乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×【日利率】%。5.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交易價(jià)格的合法性，如有涉及稅費(fèi)等額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。如有政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)增加，甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。6.本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定的價(jià)格和支付方式履行合同義務(wù)。如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶準(zhǔn)備期限】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶所需的一切準(zhǔn)備工作。b)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)支付首付款，并在房產(chǎn)過(guò)戶當(dāng)日支付尾款。c)甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【交房期限】日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。2.履行地點(diǎn)：a)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：【過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。b)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：【房產(chǎn)地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。-按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，必要的文件資料。-按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)交付時(shí)符合約定的使用狀態(tài)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定支付購(gòu)房款。-配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。-接受房產(chǎn)交付，并及時(shí)辦理物業(yè)等相關(guān)變更手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時(shí)間、條件辦理房產(chǎn)過(guò)戶或交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)交易價(jià)格的【違約金比例】%。b)如乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式同上。c)如甲乙雙方任何一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失。d)本合同項(xiàng)下的違約行為，守約方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙丙三方應(yīng)對(duì)在合同談判、簽訂及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同目的實(shí)現(xiàn)后【保密期限】年止。c)未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。b)在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙丙三方共同簽署。b)在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)解除合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。c)合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，辦理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于退款、財(cái)產(chǎn)返還等。本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件、資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日即視為送達(dá)，除非送達(dá)方有證據(jù)證明對(duì)方實(shí)際收到日期晚于上述日期。c)甲乙丙三方應(yīng)確保的地址、電子郵箱等通訊方式的有效性，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同各條款的標(biāo)題僅為查閱方便，不影響合同條款的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。b)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。c)甲乙丙三方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方之間關(guān)于本次房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。b)甲乙丙三方應(yīng)在合同正文下方簽字（或蓋章），并注明簽字日期。c)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲乙丙三方在此確認(rèn)，已充分理解本合同各條款的含義，并自愿簽訂本合同，共同遵守。甲方