2025年度工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同范本-@-1

2025年度工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同范本1甲方（出讓方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地描述1.土地名稱(chēng)與位置土地1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)說(shuō)明如具體區(qū)域、坐標(biāo)等）。土地2（如有）：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______。土地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方出讓條件（如用途、面積、規(guī)劃等）。2.土地質(zhì)量要求甲方提供的土地應(yīng)具備合法出讓證明文件，如土地使用權(quán)證、出讓合同等。土地的質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足乙方使用要求，包括但不限于地形、土壤、水源等方面的要求。甲方保證所提供土地在出讓后，不出現(xiàn)因土地質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方使用障礙或損失。二、土地?cái)?shù)量與價(jià)格1.土地?cái)?shù)量甲方預(yù)計(jì)出讓的土地?cái)?shù)量如下：土地1：面積為_(kāi)_____（單位）。土地2（如有）：面積為_(kāi)_____（單位）。實(shí)際出讓數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在出讓前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.土地單價(jià)與總價(jià)土地1的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位），土地2（如有）的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位）。本合同土地總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際出讓數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將土地交付至乙方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次的土地（如有），甲方應(yīng)根據(jù)乙方使用需求，在接到乙方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交地。2.交地地點(diǎn)甲方將土地交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、出讓條件與責(zé)任1.出讓條件乙方應(yīng)按照合同約定支付土地出讓金，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方出讓條件使用土地。乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害公共利益。2.責(zé)任甲方保證土地出讓的合法性，并承擔(dān)因土地出讓引起的法律責(zé)任。乙方在使用土地過(guò)程中，如因自身原因造成土地?fù)p壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的土地進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定用途使用土地。有權(quán)根據(jù)土地使用情況調(diào)整出讓條件，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將土地交付給乙方，并按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施。為乙方使用土地提供必要的協(xié)助，如提供規(guī)劃圖紙、施工許可等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定使用土地后，有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)配套設(shè)施。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂檬茏杌蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、用途使用土地。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害公共利益。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在出讓土地前應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行自檢，確保土地符合出讓條件。乙方在接收土地后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的土地位置、面積、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如重新出讓土地等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)土地使用進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的土地開(kāi)發(fā)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有土地開(kāi)發(fā)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供土地，每逾期一天，應(yīng)按照未提供土地面積的價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故收回土地，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于開(kāi)發(fā)費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、用途使用土地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行整改，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因造成土地?fù)p壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地出讓價(jià)格、規(guī)劃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利