租賃凍庫合同

租賃凍庫合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章：合同背景1.1甲方為凍庫的所有權(quán)人，擁有合法的使用權(quán)及處置權(quán)。1.2乙方因業(yè)務(wù)需要，需租賃甲方所有的凍庫進(jìn)行使用。1.3雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就凍庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二章：租賃物品及用途2.1甲方出租的凍庫位于_____________________，凍庫面積為____平方米。2.2乙方租賃甲方凍庫，用于_____________________。2.3乙方承諾租賃期間，嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的用途使用凍庫，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第四章：租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證凍庫設(shè)施齊全，符合租賃要求。（3）甲方應(yīng)及時維修凍庫設(shè)施，保證凍庫的正常使用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用凍庫。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用凍庫，不得擅自改變用途。（3）乙方應(yīng)按時支付租金。（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將凍庫恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。（5）乙方不得在凍庫內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)凍庫的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證凍庫設(shè)施正常運(yùn)行。6.2如凍庫設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__小時內(nèi)進(jìn)行維修。6.3乙方應(yīng)合理使用凍庫，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的凍庫設(shè)施損壞。6.4乙方發(fā)覺凍庫設(shè)施異常情況時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__小時內(nèi)予以處理。6.5乙方不得自行對凍庫設(shè)施進(jìn)行拆改、維修，否則造成的損失由乙方承擔(dān)。第七章：安全與保險7.1甲方應(yīng)保證凍庫的安全功能，提供必要的安全設(shè)施。7.2乙方在使用凍庫期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證凍庫內(nèi)的安全。7.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對凍庫內(nèi)的貨物進(jìn)行保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4如因凍庫原因?qū)е碌呢浳飺p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：變更與解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊原因需變更租賃事項(xiàng)，應(yīng)提前__日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離凍庫。8.3在租賃期滿前，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前__日書面通知乙方，并退還乙方已支付的部分租金。8.4合同解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將凍庫恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同的修改、補(bǔ)充均須書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.4本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5本合同簽訂后，如乙方委托第三方使用凍庫，乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同的規(guī)定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十一章：保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3未經(jīng)對方書面同意，雙方不得向第三方泄露對方的保密信息。11.4如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二章：環(huán)境保護(hù)12.1乙方在使用凍庫期間，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。12.2乙方不得在凍庫內(nèi)排放污染物，不得破壞凍庫周邊的自然環(huán)境。12.3乙方應(yīng)采取有效措施，保證凍庫內(nèi)貨物存儲過程中不對環(huán)境造成污染。12.4合同終止或履行完畢后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理凍庫內(nèi)遺留的廢棄物，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意的除外。13.2如乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，本合同對乙方的繼承人或受讓人繼續(xù)有效。13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓不得損害對方的合法權(quán)益。第十四章：不可抗力14.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。14.3雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__小時內(nèi)通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。14.4不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。第十五章：合同的終止和解除15.1合同在以下情況下終止或解除：（1）租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致。（3）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定終止或解除。15.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理凍庫的交接手續(xù)。15.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將凍庫恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。15.4合同終止或解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。簽字部分：甲方（出租方）：（蓋章）___________