長春2025年度二手房買賣合同交易稅費明細2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME長春2024年度二手房買賣合同交易稅費明細本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途2.5房產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類4.2交易稅費計算方法4.3交易稅費承擔比例4.4交易稅費支付時間5.交易流程5.1簽訂合同5.2房產過戶5.3交易資金監(jiān)管5.4交易尾款支付6.房產交付6.1房產交付條件6.2房產交付時間6.3房產交付手續(xù)7.產權轉移登記7.1產權轉移登記申請7.2產權轉移登記費用7.3產權轉移登記時間8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約賠償標準10.3違約責任免除11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1房產證復印件13.2其他相關文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同見證人第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方身份證號碼：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方身份證號碼：_________________2.房產基本信息2.1房產位置房產地址：____________________房產所在區(qū)域：__________________2.2房產面積房產建筑面積：_________________房產使用面積：_________________2.3房產產權房產產權證號：_________________房產性質：____________________2.4房產用途房產用途：____________________2.5房產配套設施配套設施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點首付款：人民幣________________元整，支付時間為合同簽訂后____日內；尾款：人民幣________________元整，支付時間為房產過戶后____日內。4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類交易稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等；4.2交易稅費計算方法交易稅費計算方法：按照國家及地方相關政策規(guī)定計算；4.3交易稅費承擔比例甲方承擔交易稅費比例：_____%；乙方承擔交易稅費比例：_____%；4.4交易稅費支付時間交易稅費支付時間：與首付款及尾款支付時間節(jié)點一致。5.交易流程5.1簽訂合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協(xié)商一致，簽訂本合同；5.2房產過戶甲方應在本合同簽訂后____日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)；5.3交易資金監(jiān)管交易資金由第三方機構進行監(jiān)管，確保交易安全；5.4交易尾款支付乙方支付尾款后，甲方應在本合同簽訂后____日內，將房產交付乙方。6.房產交付6.1房產交付條件1）房產證已過戶至乙方名下；2）房產內設施齊全，符合交付標準；3）無法律糾紛及其他影響交付的因素；6.2房產交付時間房產交付時間為合同簽訂后____日內；6.3房產交付手續(xù)1）簽署房產交付確認書；2）辦理房產鑰匙交接手續(xù)；3）辦理物業(yè)、水電等相關手續(xù)。7.產權轉移登記7.1產權轉移登記申請甲方應在本合同簽訂后____日內，向相關部門申請辦理房產產權轉移登記手續(xù)；7.2產權轉移登記費用產權轉移登記費用由雙方按照相關規(guī)定各自承擔；7.3產權轉移登記時間產權轉移登記時間為甲方申請后____日內。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向長春市仲裁委員會申請仲裁；8.3爭議解決方式仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件1）任何一方違約，導致合同無法履行；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；2）另一方應在收到通知后____日內給予書面回復；3）雙方應就解除合同后的事宜進行協(xié)商；4）協(xié)商不成，任何一方均可申請仲裁或訴訟。10.違約責任10.1違約責任承擔1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；10.2違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況確定，原則上不超過合同總金額的_____%；10.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。11.其他約定事項11.1其他約定事項1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3）本合同及其補充協(xié)議的修改，應經雙方書面同意。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效日期合同生效日期：________________；12.3合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止而終止；12.4合同終止日期合同終止日期：根據(jù)合同履行情況確定。13.合同附件13.1房產證復印件13.2房產買賣合同13.3付款憑證13.4其他相關文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期合同簽署日期：________________；14.2合同簽署地點合同簽署地點：________________；14.3合同見證人合同見證人：________________見證人簽字：________________見證日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方、乙方之間提供中介服務、咨詢服務、資金監(jiān)管服務、法律服務等任何形式輔助或支持合同履行的一方。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：1）中介方：提供房產交易過程中所需的中介服務，包括但不限于尋找房源、談判、合同起草等；2）咨詢服務方：提供與房產交易相關的咨詢服務，如法律咨詢、財務咨詢等；3）資金監(jiān)管方：負責監(jiān)管交易資金，確保交易安全；4）法律服務方：提供法律咨詢、合同審核、訴訟代理等服務。3.第三方責任3.1第三方應遵循誠實信用原則，嚴格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責。3.2第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額如下：1）中介方：中介服務過程中產生的直接損失，責任限額為中介服務費總額的_____%；2）咨詢服務方：咨詢服務過程中產生的直接損失，責任限額為咨詢費總額的_____%；3）資金監(jiān)管方：資金監(jiān)管過程中產生的直接損失，責任限額為監(jiān)管資金總額的_____%；4）法律服務方：法律服務過程中產生的直接損失，責任限額為律師費總額的_____%。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間為委托關系，甲方、乙方為委托人，第三方為受托人。5.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由本合同及第三方提供的協(xié)議、合同等文件共同確定。5.3第三方不得損害甲方、乙方的合法權益，如違反約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應責任。6.第三方介入程序6.1甲方、乙方需在合同簽訂前向第三方明確其介入方式、職責范圍等事項。6.2第三方應在合同簽訂后____日內，向甲方、乙方提供相關服務。7.第三方變更7.1甲方、乙方如需變更第三方，應提前____日書面通知對方及第三方。7.2第三方在合同履行過程中，如需更換人員，應提前____日書面通知甲方、乙方。8.第三方責任免除1）因不可抗力導致合同無法履行；2）因甲方、乙方未履行合同義務導致合同無法履行；3）因甲方、乙方提供的資料不準確、不完整導致合同無法履行；4）因第三方已盡合理注意義務，仍無法避免損失發(fā)生的。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲方、乙方按約定比例承擔。9.2第三方介入費用支付方式及時間，由甲方、乙方與第三方另行約定。10.第三方介入合同1）第三方介入方式、職責范圍；2）第三方責任限額；3）第三方介入費用；4）其他約定事項。11.第三方介入合同簽訂11.1第三方介入合同由甲方、乙方與第三方共同簽訂。11.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入合同解除12.1第三方介入合同解除條件及程序，參照本合同第九條執(zhí)行。13.第三方介入合同終止13.1第三方介入合同終止條件及程序，參照本合同第十二條執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：復印件需清晰、完整，包括房產證正反面及所有頁碼。說明：用于證明房產的產權歸屬。2.房產買賣合同要求：合同內容需完整、清晰，包括交易雙方基本信息、房產信息、交易價格、付款方式等。說明：作為雙方簽訂的正式交易文件。3.付款憑證要求：付款憑證需真實有效，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明交易資金的支付情況。4.交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證需真實有效，包括契稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：用于證明交易稅費已繳納。5.房產過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，包括產權轉移登記證明、房產證等。說明：用于證明房產已過戶至乙方名下。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內容需明確監(jiān)管方職責、監(jiān)管資金用途、監(jiān)管期限等。說明：用于保障交易資金的安全。7.法律咨詢意見書要求：意見書需由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，包括對合同條款的法律分析、風險提示等。說明：用于保障雙方在合同履行過程中的合法權益。8.房產評估報告要求：評估報告需由具有資質的評估機構出具，包括房產價值、市場分析等。說明：用于確定房產交易價格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產。責任認定：甲方應支付乙方違約金，金額為交易價格的_____%。示例：若甲方未在合同約定的房產交付時間內交付房產，則應支付乙方違約金人民幣____元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責任認定：乙方應支付甲方違約金，金額為未支付購房款總額的_____%。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內支付購房款，則應支付甲方違約金人民幣____元。3.違約行為：任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔由此產生的全部損失，并支付對方違約金，金額為合同總金額的_____%。示例：若甲方提供虛假房產信息，導致乙方交易，則甲方應承擔由此產生的全部損失，并支付乙方違約金人民幣____元。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔由此產生的全部損失，并支付對方違約金，金額為合同總金額的_____%。示例：若乙方在交易過程中惡意拖延，導致合同無法履行，則乙方應承擔由此產生的全部損失，并支付甲方違約金人民幣____元。全文完。長春2024年度二手房買賣合同交易稅費明細2本合同目錄一覽1.交易稅費概述1.1稅費種類1.2稅費計算方法1.3稅費繳納方式2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產產權狀況2.3房產權屬證明文件3.交易稅費明細3.1買方應繳納稅費3.1.1契稅3.1.2個人所得稅3.1.3房產交易手續(xù)費3.1.4交易服務費3.1.5營業(yè)稅及附加3.1.6土地增值稅3.2賣方應繳納稅費3.2.1個人所得稅3.2.2房產交易手續(xù)費3.2.3交易服務費3.2.4營業(yè)稅及附加3.2.5土地增值稅4.稅費承擔4.1買方承擔稅費4.2賣方承擔稅費4.3雙方共同承擔稅費5.稅費繳納時間5.1買方繳納稅費時間5.2賣方繳納稅費時間5.3雙方共同繳納稅費時間6.稅費繳納地點6.1買方繳納稅費地點6.2賣方繳納稅費地點6.3雙方共同繳納稅費地點7.稅費繳納證明文件7.1買方繳納稅費證明文件7.2賣方繳納稅費證明文件7.3雙方共同繳納稅費證明文件8.稅費糾紛解決8.1稅費糾紛處理原則8.2稅費糾紛處理方式8.3稅費糾紛處理期限9.稅費變更9.1稅費變更通知9.2稅費變更確認9.3稅費變更生效日期10.其他稅費10.1額外稅費種類10.2額外稅費計算方法10.3額外稅費繳納方式11.交易稅費支付方式11.1現(xiàn)金支付11.2銀行轉賬支付11.3其他支付方式12.交易稅費違約責任12.1買方違約責任12.2賣方違約責任12.3雙方共同違約責任13.交易稅費爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決期限14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.交易稅費概述1.1稅費種類1.1.1契稅：根據(jù)《中華人民共和國契稅法》規(guī)定，買方需繳納房產交易價格的一定比例作為契稅。1.1.2個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，賣方需繳納房產收益的一定比例作為個人所得稅。1.1.3房產交易手續(xù)費：由政府相關部門收取，按照規(guī)定標準計算。1.1.4交易服務費：由房地產經紀機構或中介服務人員收取，具體金額根據(jù)服務內容協(xié)商確定。1.1.5營業(yè)稅及附加：根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，賣方需繳納房產交易收益的一定比例作為營業(yè)稅，并附加教育附加費、地方教育附加費等。1.1.6土地增值稅：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅法》規(guī)定，賣方需繳納房產增值額的一定比例作為土地增值稅。1.2稅費計算方法1.2.1契稅計算：以房產交易價格為基礎，按照規(guī)定稅率計算。1.2.2個人所得稅計算：以房產收益為基礎，按照規(guī)定稅率計算。1.2.3房產交易手續(xù)費計算：按照政府規(guī)定標準計算。1.2.4交易服務費計算：根據(jù)服務內容協(xié)商確定。1.2.5營業(yè)稅及附加計算：以房產交易收益為基礎，按照規(guī)定稅率計算。1.2.6土地增值稅計算：以房產增值額為基礎，按照規(guī)定稅率計算。1.3稅費繳納方式1.3.1買方繳納稅費：買方應在規(guī)定時間內，按照規(guī)定方式繳納所應繳稅費。1.3.2賣方繳納稅費：賣方應在規(guī)定時間內，按照規(guī)定方式繳納所應繳稅費。1.3.3雙方共同繳納稅費：雙方應在規(guī)定時間內，按照規(guī)定方式共同繳納所應繳稅費。2.房產信息2.1房產基本情況2.1.1房產坐落地址2.1.2房產建筑面積2.1.3房產結構2.1.4房產用途2.2房產產權狀況2.2.1房產所有權2.2.2房產使用權2.2.3房產他項權利2.3房產權屬證明文件2.3.1房產所有權證2.3.2房產他項權利證書2.3.3房產測繪報告3.交易稅費明細3.1買方應繳納稅費3.1.1契稅3.1.2個人所得稅3.1.3房產交易手續(xù)費3.1.4交易服務費3.1.5營業(yè)稅及附加3.1.6土地增值稅3.2賣方應繳納稅費3.2.1個人所得稅3.2.2房產交易手續(xù)費3.2.3交易服務費3.2.4營業(yè)稅及附加3.2.5土地增值稅4.稅費承擔4.1買方承擔稅費4.2賣方承擔稅費4.3雙方共同承擔稅費5.稅費繳納時間5.1買方繳納稅費時間5.2賣方繳納稅費時間5.3雙方共同繳納稅費時間6.稅費繳納地點6.1買方繳納稅費地點6.2賣方繳納稅費地點6.3雙方共同繳納稅費地點7.稅費繳納證明文件7.1買方繳納稅費證明文件7.2賣方繳納稅費證明文件7.3雙方共同繳納稅費證明文件8.稅費糾紛解決8.1稅費糾紛處理原則8.1.1公正、公平、公開原則8.1.2依法處理原則8.1.3協(xié)商解決原則8.2稅費糾紛處理方式8.2.1雙方協(xié)商解決8.2.2向稅務機關申請行政復議8.2.3向人民法院提起訴訟8.3稅費糾紛處理期限8.3.1協(xié)商解決期限：自發(fā)生糾紛之日起30日內。8.3.2行政復議期限：自收到行政復議申請之日起60日內。8.3.3訴訟期限：自知道或應當知道權利受到侵害之日起6個月內。9.其他稅費9.1額外稅費種類9.1.1資源稅9.1.2契約稅9.1.3印花稅9.2額外稅費計算方法9.2.1資源稅計算：根據(jù)房產所在地的資源稅政策計算。9.2.2契約稅計算：根據(jù)合同金額的一定比例計算。9.2.3印花稅計算：根據(jù)合同金額的一定比例計算。9.3額外稅費繳納方式9.3.1與其他稅費一并繳納9.3.2單獨繳納10.交易稅費支付方式10.1現(xiàn)金支付10.1.1買方應攜帶足額現(xiàn)金至繳稅地點進行繳納。10.1.2賣方應配合買方完成現(xiàn)金支付。10.2銀行轉賬支付10.2.1買方應通過銀行轉賬將稅費款項轉入指定賬戶。10.2.2賣方應提供準確的銀行賬戶信息。10.2.3雙方應確保銀行轉賬的及時性和準確性。10.3其他支付方式10.3.1根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他支付方式執(zhí)行。11.交易稅費違約責任11.1買方違約責任11.1.1未按時繳納稅費的，應向賣方支付違約金。11.1.2因買方原因導致稅費繳納出現(xiàn)問題的，買方應承擔相應的責任。11.2賣方違約責任11.2.1未按時繳納稅費的，應向買方支付違約金。11.2.2因賣方原因導致稅費繳納出現(xiàn)問題的，賣方應承擔相應的責任。11.3雙方共同違約責任11.3.1雙方共同違約的，應各自承擔相應的責任，并共同賠償對方因此遭受的損失。12.交易稅費爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2向稅務機關申請行政復議12.1.3向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構12.2.1稅務機關12.2.2人民法院12.3爭議解決期限12.3.1協(xié)商解決期限：自發(fā)生爭議之日起30日內。12.3.2行政復議期限：自收到行政復議申請之日起60日內。12.3.3訴訟期限：自知道或應當知道權利受到侵害之日起6個月內。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2稅費繳納完畢13.1.3房產過戶手續(xù)辦理完畢13.2合同終止條件13.2.1交易完成13.2.2合同約定的其他終止條件13.3合同解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致13.3.2一方違約，另一方解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房買賣合同中，除甲乙雙方之外的，提供相關服務或參與交易過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務包括但不限于：房產評估、房產交易手續(xù)代辦、房產經紀服務、法律咨詢、稅務代理等。2.第三方介入條款2.1甲乙雙方同意，在必要時，可以引入第三方提供相關服務。2.2第三方的引入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責和權利。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應如實向甲乙雙方報告服務過程中的重要信息，確保甲乙雙方知情。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成服務。4.2第三方有權根據(jù)服務內容，收取相應的服務費用。4.3第三方有權在甲乙雙方同意的情況下，對交易過程中的某些環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和指導。5.第三方責任限額5.1第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不得超過第三方收取的服務費用的兩倍。5.3若第三方責任超過約定限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，共同承擔超出部分的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間形成的是服務合同關系，與合同交易本身無關。6.2第三方不得干預甲乙雙方的交易決策，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方在服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應將第三方服務費用及責任限額納入合同條款。7.2第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方服務不損害合同交易的順利進行。7.3第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方服務過程，確保服務質量和效果。8.第三方介入后的稅費繳納8.1第三方介入后，稅費繳納責任仍由甲乙雙方承擔。8.2第三方有權協(xié)助甲乙雙方完成稅費繳納，但不得替代甲乙雙方進行稅費繳納。8.3第三方協(xié)助完成稅費繳納時，甲乙雙方應向第三方支付相應的服務費用。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方提出申訴，第三方應在規(guī)定時間內給予答復。9.3若申訴仍無法解決爭議，甲乙雙方可依法向有關機構申請仲裁或提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除1