二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同模板合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍二、雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容四、建設(shè)內(nèi)容與要求4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2技術(shù)要求4.3設(shè)備設(shè)施4.4施工進(jìn)度五、運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)模式5.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)5.3運(yùn)營(yíng)計(jì)劃5.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用六、合作期限與終止6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序七、權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)八、付款方式與結(jié)算8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3結(jié)算方式8.4違約責(zé)任九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.1合同附件12.2其他約定十三、合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除程序十四、合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案14.2附件二：技術(shù)規(guī)范14.3附件三：設(shè)備清單14.4附件四：付款計(jì)劃14.5附件五：保密協(xié)議合同編號(hào)2025SMARTCM一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3合同范圍本合同范圍包括智慧社區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理及雙方約定的其他相關(guān)事項(xiàng)。二、雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________三、項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模____________________3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容（一）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：____________________（二）智慧應(yīng)用系統(tǒng)：____________________（三）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)：____________________四、建設(shè)內(nèi)容與要求4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求進(jìn)行建設(shè)。4.2技術(shù)要求（一）硬件設(shè)備：____________________（二）軟件系統(tǒng)：____________________（三）網(wǎng)絡(luò)安全：____________________4.3設(shè)備設(shè)施（一）設(shè)備清單：____________________（二）設(shè)備質(zhì)量：____________________（三）設(shè)備安裝：____________________4.4施工進(jìn)度（一）施工計(jì)劃：____________________（二）施工節(jié)點(diǎn)：____________________（三）工期延誤：____________________五、運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)模式采取甲方主導(dǎo)、乙方負(fù)責(zé)實(shí)施的方式，共同推進(jìn)智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。5.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)（一）甲方團(tuán)隊(duì)：____________________（二）乙方團(tuán)隊(duì)：____________________5.3運(yùn)營(yíng)計(jì)劃（一）運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：____________________（二）運(yùn)營(yíng)策略：____________________（三）運(yùn)營(yíng)預(yù)算：____________________5.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（一）費(fèi)用構(gòu)成：____________________（二）費(fèi)用支付：____________________（三）費(fèi)用調(diào)整：____________________六、合作期限與終止6.1合作期限本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2終止條件（一）合同到期；（二）雙方協(xié)商一致；（三）發(fā)生不可抗力；（四）一方違約；6.3終止程序（一）提前終止：____________________（二）合同解除：____________________七、權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利：____________________（二）義務(wù)：____________________7.2乙方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利：____________________（二）義務(wù)：____________________八、付款方式與結(jié)算8.1付款方式（一）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的____%作為預(yù)付款。（二）進(jìn)度款：根據(jù)施工進(jìn)度，甲方按月支付合同總金額的____%作為進(jìn)度款。（三）質(zhì)保金：合同簽訂后，甲方支付合同總金額的____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方無(wú)息退還。8.2付款時(shí)間（一）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（二）進(jìn)度款：每月____日前。（三）質(zhì)保金：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。8.3結(jié)算方式（一）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。（二）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。8.4違約責(zé)任（一）甲方違約：未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（二）乙方違約：未按時(shí)完成付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（一）甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。（二）乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2保密條款（一）保密內(nèi)容：本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密等。（二）保密期限：自合同簽訂之日起____年。（三）保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____仲裁委員會(huì)十一、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同變更任何對(duì)本合同的變更，均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十三、合同解除與終止13.1解除條件（一）合同到期；（二）雙方協(xié)商一致；（三）發(fā)生不可抗力；（四）一方違約。13.2終止程序（一）提前終止：雙方協(xié)商一致，簽訂提前終止協(xié)議。（二）合同解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。十四、合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案14.2附件二：技術(shù)規(guī)范14.3附件三：設(shè)備清單14.4附件四：付款計(jì)劃14.5附件五：保密協(xié)議甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明：附加條款1：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，甲方對(duì)重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整、變更設(shè)計(jì)、追加投資等。附加條款2：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收等，以確保項(xiàng)目按合同要求進(jìn)行。附加條款3：甲方信息保密說(shuō)明：甲方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。附加條款4：甲方培訓(xùn)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方人員進(jìn)行必要的項(xiàng)目培訓(xùn)，包括但不限于技術(shù)培訓(xùn)、管理培訓(xùn)等，以確保乙方人員具備完成項(xiàng)目的能力。附加條款5：甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明：甲方承擔(dān)因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于項(xiàng)目暫停、終止等。附加條款6：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行保密義務(wù)或未提供必要條件等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明：附加條款1：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，乙方對(duì)日常管理、技術(shù)實(shí)施等擁有主導(dǎo)權(quán)，甲方需配合乙方的工作安排。附加條款2：乙方質(zhì)量控制說(shuō)明：乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)有全面責(zé)任，應(yīng)確保項(xiàng)目符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附加條款3：乙方進(jìn)度保證說(shuō)明：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按合同約定的進(jìn)度完成，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款4：乙方人員派遣說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管理人員及技術(shù)人員，甲方應(yīng)予以配合。附加條款5：乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明：乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于設(shè)計(jì)缺陷、施工錯(cuò)誤等。附加條款6：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目、未保證項(xiàng)目質(zhì)量或未履行保密義務(wù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明：附加條款1：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按合同要求進(jìn)行。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議負(fù)有協(xié)調(diào)解決的責(zé)任，如無(wú)法協(xié)調(diào)，可提交仲裁或訴訟。附加條款5：中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。附加條款6：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)、泄露保密信息或存在其他違約行為，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案2.附件二：技術(shù)規(guī)范3.附件三：設(shè)備清單4.附件四：付款計(jì)劃5.附件五：保密協(xié)議6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：甲方培訓(xùn)計(jì)劃8.附件八：乙方人員資質(zhì)證明9.附件九：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告10.附件十：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方超過(guò)合同約定的付款期限未支付款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：乙方未按期完成項(xiàng)目。認(rèn)定：乙方未按合同約定的工期完成項(xiàng)目，視為違約。3.違約行為：乙方未保證項(xiàng)目質(zhì)量。認(rèn)定：項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，或存在重大質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其智力成果享有的專有權(quán)利。2.保密協(xié)議：是指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。3.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)追加預(yù)算。2.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即停工，查明原因，采取措施整改。3.問(wèn)題：資金短缺。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃，或?qū)で蟮谌饺谫Y。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議處理。解決辦法：友好協(xié)商，或提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)建設(shè)初期。2.智慧社區(qū)建設(shè)中期。3.智慧社區(qū)建設(shè)后期。4.智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理階段。5.項(xiàng)目合同變更或終止。6.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付。7.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目實(shí)施期限3.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.2智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理4.3智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.項(xiàng)目投資及資金來(lái)源5.1投資總額5.2資金來(lái)源及使用5.3資金支付方式6.項(xiàng)目實(shí)施及進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目實(shí)施階段6.2項(xiàng)目進(jìn)度安排6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)8.項(xiàng)目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證措施8.3質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收9.項(xiàng)目安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全措施9.3事故處理及賠償10.項(xiàng)目變更及調(diào)整10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更審批11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方名稱：[甲方全稱]1.1.2乙方名稱：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]1.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.3雙方住所地1.3.1甲方住所地：[甲方住所詳細(xì)地址]1.3.2乙方住所地：[乙方住所詳細(xì)地址]2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景[詳細(xì)描述項(xiàng)目背景，包括但不限于項(xiàng)目背景的歷史、政策環(huán)境、社會(huì)需求等]2.2項(xiàng)目目的[詳細(xì)描述項(xiàng)目目的，包括但不限于提升社區(qū)管理效率、改善居民生活質(zhì)量、促進(jìn)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展等]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1項(xiàng)目范圍[詳細(xì)描述項(xiàng)目范圍，包括但不限于智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理、智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容的具體項(xiàng)目]3.2項(xiàng)目實(shí)施期限[明確項(xiàng)目實(shí)施的總期限，例如：自合同簽訂之日起至2025年12月31日]3.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)[詳細(xì)描述項(xiàng)目實(shí)施的具體地點(diǎn)，包括但不限于具體社區(qū)、街道、區(qū)域等]4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1.1網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施4.1.2物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安裝4.1.3安全監(jiān)控設(shè)施建設(shè)4.2智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理4.2.1社區(qū)管理平臺(tái)搭建4.2.2社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)4.2.3居民信息管理系統(tǒng)4.3智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.3.1居民生活服務(wù)4.3.2社區(qū)安全保障服務(wù)4.3.3社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)5.項(xiàng)目投資及資金來(lái)源5.1投資總額[明確項(xiàng)目總投資額，例如：人民幣壹仟萬(wàn)元整]5.2資金來(lái)源及使用[詳細(xì)描述資金來(lái)源，例如：甲方自籌、政府補(bǔ)貼等，以及資金使用計(jì)劃]5.3資金支付方式[明確資金支付方式，例如：分期支付、按項(xiàng)目進(jìn)度支付等]6.項(xiàng)目實(shí)施及進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目實(shí)施階段[詳細(xì)描述項(xiàng)目實(shí)施的具體階段，例如：設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段等]6.2項(xiàng)目進(jìn)度安排[列出每個(gè)階段的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和任務(wù)目標(biāo)]6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[明確項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括但不限于技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等]8.項(xiàng)目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.1.2智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)符合設(shè)計(jì)規(guī)范8.1.3智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)達(dá)到預(yù)定水平8.2質(zhì)量保證措施8.2.1甲方提供技術(shù)指導(dǎo)和支持8.2.2乙方定期進(jìn)行自檢和內(nèi)部審計(jì)8.2.3甲方聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢查8.3質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收8.3.1乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中接受甲方監(jiān)督8.3.2項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)提供完整的驗(yàn)收資料8.3.3甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用9.項(xiàng)目安全管理9.1安全責(zé)任9.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的安全責(zé)任9.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全責(zé)任9.2安全措施9.2.1制定安全管理制度9.2.2定期進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)9.2.3設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志9.3事故處理及賠償9.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理9.3.2事故原因及責(zé)任判定由雙方共同協(xié)商確定9.3.3乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.項(xiàng)目變更及調(diào)整10.1變更程序10.1.1變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意10.1.2變更內(nèi)容需明確變更原因、變更范圍和變更后的費(fèi)用10.2變更內(nèi)容10.2.1項(xiàng)目范圍、進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面的變更10.3變更審批10.3.1變更需提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方簽字批準(zhǔn)后方可實(shí)施11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定完成項(xiàng)目11.1.2甲方未按合同約定支付款項(xiàng)11.1.3雙方違反合同其他約定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)12.2.2仲裁機(jī)構(gòu)在[時(shí)間]內(nèi)作出裁決12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱及地址]13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方支付首期款項(xiàng)13.2合同終止條件13.2.1項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除13.3.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施方案、技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.3合同簽訂日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議或承擔(dān)特定任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、系統(tǒng)集成、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)對(duì)方同意后，由雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。15.4第三方責(zé)任與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，最高不超過(guò)[金額]。16.2責(zé)任劃分16.2.1甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分如下：16.2.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、資金投入和監(jiān)督管理。16.2.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和運(yùn)營(yíng)管理。16.2.1.3第三方負(fù)責(zé)其承擔(dān)的特定任務(wù)，并對(duì)自身工作的結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3責(zé)任追究16.3.1任何一方因第三方的原因遭受損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2甲方和乙方在追究第三方責(zé)任時(shí)，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)自身合法權(quán)益。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議。17.1.2第三方變更后，原有合作協(xié)議自動(dòng)失效。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1第三方因故退出項(xiàng)目，應(yīng)提前[時(shí)間]書(shū)面通知甲乙雙方。18.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。19.第三方保密19.1第三方保密19.1.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目信息、技術(shù)資料等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。19.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決20.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)描述項(xiàng)目實(shí)施的具體步驟、時(shí)間表和資源配置。包括各階段的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和預(yù)期成果。2.技術(shù)規(guī)范列出智慧社區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。包括網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備、軟件等方面的技術(shù)要求。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確項(xiàng)目驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。包括質(zhì)量、安全、功能等方面的驗(yàn)收要求。4.質(zhì)量保證措施列出項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量保證措施。包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制流程等。5.安全管理制度描述項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的安全管理制度。包括安全責(zé)任、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。6.安全警示標(biāo)志列出項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要設(shè)置的安全警示標(biāo)志。包括警示內(nèi)容、標(biāo)志樣式等。7.項(xiàng)目變更申請(qǐng)表提供項(xiàng)目變更申請(qǐng)的格式和內(nèi)容要求。包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。8.違約責(zé)任認(rèn)定表列出違約行為的種類和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。包括違約行為的定義、責(zé)任承擔(dān)方式等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議描述爭(zhēng)議解決的具體程序和方式。包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等途徑。10.保密協(xié)議明確項(xiàng)目信息和保密內(nèi)容的保密要求。包括保密期限、保密范圍、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定完成項(xiàng)目示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。1.2甲方未按合同約定支付款項(xiàng)示例：甲方未按合同約定的時(shí)間支付項(xiàng)目款項(xiàng)。1.3第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)示例：第三方未按約定提供技術(shù)支持服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3賠償金額確定賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為提升居民生活質(zhì)量、推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展的重要舉措。為滿足廣大居民對(duì)美好生活的向往，甲方?jīng)Q定在2025年度開(kāi)展智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（2）運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程的管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托乙方進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理的主體。（2）乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理的主體。（3）智慧社區(qū)建設(shè)：指在社區(qū)內(nèi)實(shí)施智慧化改造，提升社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)水平和居民生活質(zhì)量。（4）智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)：指對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理，確保項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理工作。（2）乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)項(xiàng)目的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理工作的實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智慧社區(qū)項(xiàng)目交付甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于硬件設(shè)備采購(gòu)、軟件系統(tǒng)開(kāi)發(fā)、網(wǎng)絡(luò)布線、系統(tǒng)集成等費(fèi)用。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、系統(tǒng)升級(jí)、日常運(yùn)營(yíng)等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：按月支付，每月前十個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：按照項(xiàng)目進(jìn)度表執(zhí)行，每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交支付申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月前十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付上一個(gè)月的費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的支付申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。（2）支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息由雙方另行約定。（3）所有支付款項(xiàng)均應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無(wú)法按質(zhì)完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目的最終審批權(quán)。（2）乙方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)決策權(quán)。（2）乙方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目的日常管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題。（2）及時(shí)溝通，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目詳細(xì)方案2.智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目進(jìn)度表3.智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目預(yù)算表4.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議5.乙方提交的支付申請(qǐng)及相關(guān)證明材料6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件8.保密協(xié)議9.合同簽署雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等有效文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定甲方違約。違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無(wú)法按質(zhì)完成的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理工作的，認(rèn)定乙方違約。違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方利益的，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的法律制度。4.訴訟：指爭(zhēng)議雙方通過(guò)人民法院進(jìn)行審判，以解決爭(zhēng)議的法律程序。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到技術(shù)難題，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)，雙方共同研究解決方案，必要時(shí)可尋求第三方技術(shù)支持。2.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。3.問(wèn)題：智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供的技術(shù)和服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的技術(shù)支持和服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目信息和資料。2.乙方利益條款：乙方在智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理中享有優(yōu)先合作權(quán)。乙方有權(quán)分享智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)帶來(lái)的商業(yè)機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得利用乙方提供的技術(shù)和服務(wù)進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目任務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享有智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。甲方可優(yōu)先獲得智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成項(xiàng)目任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同模板3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2政策法規(guī)依據(jù)2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)4.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容4.1項(xiàng)目范圍4.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目實(shí)施階段5.2項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表5.3項(xiàng)目里程碑節(jié)點(diǎn)6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2技術(shù)規(guī)范7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.資金管理8.1資金支付方式8.2資金支付進(jìn)度8.3資金支付條件9.運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)模式9.2運(yùn)營(yíng)責(zé)任9.3運(yùn)營(yíng)保障10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止條件11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)方案12.2附件二：技術(shù)參數(shù)表12.3附件三：合同簽訂雙方簽字蓋章頁(yè)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用與管轄13.3合同生效與變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1智慧社區(qū)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、云計(jì)算技術(shù)等，對(duì)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、管理設(shè)施等進(jìn)行智能化改造和升級(jí)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)居民生活品質(zhì)提升的社區(qū)。1.1.2運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、升級(jí)和管理，確保項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)行。1.1.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：指乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)成本，包括人力成本、設(shè)備維護(hù)成本、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)成本等。1.2政策法規(guī)依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于智慧社區(qū)建設(shè)的各項(xiàng)政策法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：X社區(qū)管理委員會(huì)2.1.2甲方地址：X2.1.3甲方聯(lián)系人：X2.1.4甲方聯(lián)系電話：X2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：X智慧科技2.2.2乙方地址：X2.2.3乙方聯(lián)系人：X2.2.4乙方聯(lián)系電話：X3.項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.1.1為提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，響應(yīng)國(guó)家關(guān)于智慧城市建設(shè)的號(hào)召，甲方?jīng)Q定開(kāi)展智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。3.1.2乙方具備智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供專業(yè)服務(wù)。3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1建設(shè)一個(gè)安全、便捷、舒適、環(huán)保的智慧社區(qū)。3.2.2提高社區(qū)管理效率，降低社區(qū)運(yùn)營(yíng)成本。3.2.3提升居民生活品質(zhì)，增強(qiáng)居民幸福感。4.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容4.1項(xiàng)目范圍4.1.1智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括智能門(mén)禁、視頻監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)覆蓋等。4.1.2智慧社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)：包括智慧醫(yī)療、智慧教育、智慧物業(yè)等。4.1.3智慧社區(qū)管理平臺(tái)建設(shè)：包括物業(yè)管理系統(tǒng)、社區(qū)管理系統(tǒng)等。4.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.2.1乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。4.2.2乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、升級(jí)和管理。5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目實(shí)施階段5.1.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段：包括項(xiàng)目調(diào)研、方案設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)等。5.1.2項(xiàng)目施工階段：包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、服務(wù)設(shè)施建設(shè)、管理平臺(tái)建設(shè)等。5.1.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段：包括系統(tǒng)調(diào)試、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制、驗(yàn)收等工作。5.2項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表5.2.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成。5.2.2項(xiàng)目施工階段：自前期準(zhǔn)備階段結(jié)束之日起12個(gè)月內(nèi)完成。5.2.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段：自施工階段結(jié)束之日起2個(gè)月內(nèi)完成。5.3項(xiàng)目里程碑節(jié)點(diǎn)5.3.1前期準(zhǔn)備階段：完成項(xiàng)目調(diào)研、方案設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)等工作。5.3.2施工階段：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、服務(wù)設(shè)施建設(shè)、管理平臺(tái)建設(shè)等工作。5.3.3驗(yàn)收階段：完成系統(tǒng)調(diào)試、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制、驗(yàn)收等工作。6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)采用符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和技術(shù)。6.1.2乙方應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.2技術(shù)規(guī)范6.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。6.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求。8.資金管理8.1資金支付方式8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，分階段向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)。8.1.2甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。8.2資金支付進(jìn)度8.2.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段：甲方支付合同總額的20%作為預(yù)付款。8.2.2項(xiàng)目施工階段：每完成一個(gè)階段的工程量，甲方支付該階段合同總額的30%。8.2.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后：甲方支付合同總額的40%。8.2.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)期：甲方每月支付合同總額的10%作為運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用。8.3資金支付條件8.3.1乙方提交相關(guān)發(fā)票和支付申請(qǐng)。8.3.2甲方確認(rèn)乙方提交的資料齊全且符合合同約定。8.3.3甲方在收到乙方提交的資料后5個(gè)工作日內(nèi)完成支付。9.運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)模式9.1.1乙方采用“一站式”運(yùn)營(yíng)管理模式，為社區(qū)居民提供全方位服務(wù)。9.1.2乙方設(shè)立專門(mén)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)。9.2運(yùn)營(yíng)責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的日常維護(hù)、故障處理、系統(tǒng)升級(jí)等工作。9.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各類資源，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。9.3運(yùn)營(yíng)保障9.3.1乙方確保智慧社區(qū)項(xiàng)目24小時(shí)在線服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)居民需求。9.3.2乙方建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。10.合同期限與終止10.1合同期限10.1.1本合同期限為自雙方簽訂之日起五年。10.1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。10.2合同終止條件10.2.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正的。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.3合同約定的其他終止條件。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.1.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)方案12.1.1項(xiàng)目詳細(xì)方案應(yīng)包括項(xiàng)目整體規(guī)劃、技術(shù)方案、實(shí)施計(jì)劃等內(nèi)容。12.2附件二：技術(shù)參數(shù)表12.2.1技術(shù)參數(shù)表應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目所需設(shè)備的規(guī)格、性能、數(shù)量等信息。12.3附件三：合同簽訂雙方簽字蓋章頁(yè)12.3.1合同簽訂雙方應(yīng)在合同簽字蓋章頁(yè)上簽字蓋章，作為合同生效的證明。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用與管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同生效與變更13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2本合同任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)參與項(xiàng)目的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于技術(shù)顧問(wèn)、監(jiān)理單位、融資機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等。14.2第三方介入范圍14.2.1第三方介入范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、資金籌措、設(shè)備供應(yīng)等方面。14.3第三方介入程序14.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括邀請(qǐng)、評(píng)估、選定、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等步驟