2025年度商業(yè)綜合體場地管理及設施維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場地管理及設施維護合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（管理方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（服務方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方在商業(yè)綜合體場地內(nèi)擁有管理權，為保障商業(yè)綜合體場地及設施的正常運行，提高場地使用效率，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，委托乙方負責商業(yè)綜合體場地管理及設施維護工作。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體場地管理及設施維護方面的權利、義務和責任，確保商業(yè)綜合體場地及設施的安全、整潔、高效運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的綜合性建筑。2.場地管理：指對商業(yè)綜合體場地進行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和服務的活動。3.設施維護：指對商業(yè)綜合體內(nèi)的設施進行保養(yǎng)、維修、更新和改造的活動。3.2關鍵詞解釋1.本合同中的“甲方”指商業(yè)綜合體場地管理方。2.本合同中的“乙方”指承擔商業(yè)綜合體場地管理及設施維護工作的服務方。3.本合同中的“設施”指商業(yè)綜合體內(nèi)的電梯、消防設備、照明設備、排水設施、綠化設施等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，全面負責商業(yè)綜合體場地管理及設施維護工作。2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理化的意見和建議。3.甲方應按照合同約定，向乙方支付場地管理及設施維護費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，全面負責商業(yè)綜合體場地管理及設施維護工作，確保場地及設施的安全、整潔、高效運行。2.乙方應定期向甲方匯報工作進展，接受甲方監(jiān)督檢查。3.乙方應按照甲方要求，對設施進行保養(yǎng)、維修、更新和改造。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點商業(yè)綜合體場地。5.3合同履行方式1.場地衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護。2.設施保養(yǎng)、維修、更新和改造。3.消防、安全、環(huán)保等方面的管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序1.一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方。2.雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關工作。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定，完成剩余工作。2.雙方應按照合同約定，結算場地管理及設施維護費用。3.合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.場地管理費：包括場地清掃、綠化養(yǎng)護、設施巡查等費用。2.設施維護費：包括設施保養(yǎng)、維修、更新和改造等費用。3.人員費用：包括乙方派駐現(xiàn)場管理人員的工資、福利等費用。4.資料費：包括合同文本、場地圖紙、設施清單等資料費用。5.其他費用：包括因特殊原因產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬方式向乙方支付費用。2.乙方應在收到甲方支付費用后，向甲方提供相應的支付憑證。7.3支付時間1.場地管理費和設施維護費按月支付，乙方應在每月末提交費用清單，甲方應在次月五日前支付當月費用。2.人員費用按月支付，乙方應在每月末提交人員工資表，甲方應在次月五日前支付當月人員費用。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應確保資金來源合法，不得拖欠乙方費用。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時用于場地管理及設施維護工作。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定履行場地管理及設施維護義務的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金應以人民幣計算。2.甲方或乙方應按照合同約定的方式支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)綜合體場地、設施、人員信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容，不得將其用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致商業(yè)綜合體場地設施損壞。2.政府行為：如政府發(fā)布政策，限制商業(yè)綜合體運營。3.社會異常事件：如罷工導致乙方無法正常開展工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。2.調(diào)解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可提交仲裁機構仲裁。2.仲裁裁決具有終局性。3.雙方也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式變更合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的商業(yè)綜合體場地、設施、人員信息不得轉讓。2.任何一方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地管理及設施維護權利轉讓給第三方。2.甲方保留對乙方工作質(zhì)量和效率的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對場地進行整體規(guī)劃調(diào)整的權利。2.甲方保留對乙方管理團隊進行評估和調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充均應遵循本合同的原則和精神。14.2修改和補充效力1.除非另有約定，所有修改或補充均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就場地管理及設施維護事宜進行定期溝通。2.雙方應相互提供必要的信息和資料，以便對方更好地履行合同義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過會議、書面報告、電話或其他適當方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國法律解釋。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就商業(yè)綜合體場地管理及設施維護事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款均應遵循本合同的原則和精神。十七、簽字、日期、蓋章甲方（管理方）：代表簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（服務方）：代表簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件：1.場地管理及設施維護方案2.場地設施清單3.人員配置表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地管理及設施維護方案2.場地設施清單3.人員配置表4.費用清單5.人員工資表6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件記錄9.修改和補充協(xié)議10.協(xié)作與配合記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：認定標準為超過合同約定的支付時間未支付。違反合同約定，給乙方造成損失：認定標準為甲方行為導致乙方實際損失。2.乙方違約：未按合同約定履行場地管理及設施維護義務：認定標準為乙方未達到合同約定的服務標準。違反合同約定，給甲方造成損失：認定標準為乙方行為導致甲方實際損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務。3.爭議解決協(xié)議：指雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.修改和補充協(xié)議：指對合同條款進行修改或補充的書面協(xié)議。5.協(xié)作與配合記錄：指雙方在合同履行過程中相互協(xié)作和配合的記錄。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，并按照合同約定的滯納金標準收取滯納金。2.問題：乙方未按合同約定履行場地管理及設施維護義務。解決辦法：乙方應立即采取措施糾正，并向甲方匯報整改情況。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)不可抗力條款解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應盡快進行溝通，明確合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方職責：參與場地管理及設施維護的監(jiān)督工作。提供專業(yè)的管理咨詢服務。協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.第三方權利：收取約定的咨詢費用。對場地管理及設施維護工作進行監(jiān)督。在爭議解決過程中提供專業(yè)意見。4.第三方義務：嚴格遵守合同約定，履行監(jiān)督職責。為甲方和乙方提供客觀、公正的服務。保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在合同履行過程中，有權要求甲方提供必要的支持和配合。有權對甲方提出的管理要求進行合理質(zhì)疑。有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在合同履行過程中享有穩(wěn)定的收入來源。甲方應保障乙方的工作環(huán)境安全、舒適。甲方應提供乙方必要的培訓和學習機會。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拖欠乙方費用。甲方不得干預乙方的正常工作。甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：有權對乙方的工作進行監(jiān)督和評估。有權要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的場地管理及設施維護服務。有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。2.甲方利益條款：乙方應確保商業(yè)綜合體場地及設施的安全、整潔、高效運行。乙方應按時完成場地管理及設施維護工作，提高甲方投資回報。乙方應積極參與甲方組織的各項活動，提升商業(yè)綜合體的整體形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉讓或分包合同約定的服務。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得違反合同約定，影響甲方利益。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地管理及設施維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1場地范圍2.2設施范圍2.3合同期限3.場地管理3.1場地清潔3.2場地綠化3.3場地安全3.4場地秩序4.設施維護4.1設施保養(yǎng)4.2設施維修4.3設施更新5.服務標準5.1場地管理服務標準5.2設施維護服務標準6.服務費用6.1場地管理費用6.2設施維護費用6.3費用支付方式7.質(zhì)量保證7.1場地管理質(zhì)量保證7.2設施維護質(zhì)量保證8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1場地管理服務方案12.2設施維護服務方案12.3其他相關附件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1合同解釋14.2合同終止14.3合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體管理乙方：物業(yè)管理1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方：乙方：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1場地范圍2.2設施范圍2.3合同期限自2025年1月1日至2025年12月31日。3.場地管理3.1場地清潔乙方負責每日對甲方場地進行清潔，包括但不限于地面、墻面、公共衛(wèi)生間等。3.2場地綠化乙方負責場地內(nèi)綠化的日常維護，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。3.3場地安全乙方負責確保場地內(nèi)安全無隱患，包括但不限于消防設施檢查、應急照明維護、安全警示標志設置等。3.4場地秩序乙方負責維護場地內(nèi)的秩序，包括但不限于人流疏導、車輛停放管理、垃圾收集等。4.設施維護4.1設施保養(yǎng)乙方負責對甲方場地內(nèi)的設施進行定期保養(yǎng)，確保設施正常運行。4.2設施維修設施發(fā)生故障時，乙方應在接到通知后24小時內(nèi)進行維修，確保設施盡快恢復正常使用。4.3設施更新對于老舊設施，乙方應提出更新計劃，經(jīng)甲方同意后進行更新。5.服務標準5.1場地管理服務標準乙方應按照國家相關標準和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的場地管理服務。5.2設施維護服務標準乙方應按照設施制造商的技術要求和甲方要求，提供專業(yè)的設施維護服務。6.服務費用6.1場地管理費用場地管理費用為每月人民幣10萬元，按月支付。6.2設施維護費用設施維護費用為每月人民幣5萬元，按月支付。6.3費用支付方式雙方約定，乙方每月5日前向甲方提交上月服務費用清單，甲方在收到清單后5個工作日內(nèi)支付當月費用。8.違約責任8.1違約情形若乙方未按合同約定履行場地管理或設施維護義務，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔若乙方連續(xù)兩次未達到合同約定的服務標準，甲方有權暫停支付服務費用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)整改；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。12.合同附件12.1場地管理服務方案附件一：場地管理服務方案12.2設施維護服務方案附件二：設施維護服務方案12.3其他相關附件合同簽訂時雙方確認的其他相關附件。13.合同變更13.1合同變更條件在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同終止合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。14.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件由雙方另行約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顧問公司、監(jiān)理機構、保險公司、審計機構等，其在合同中的介入是為了提供專業(yè)服務、監(jiān)督執(zhí)行或承擔特定責任。15.2第三方責任15.2.1責任范圍1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行；2.顧問公司：提供專業(yè)咨詢服務，如項目管理、財務管理等；3.監(jiān)理機構：對工程或服務進行監(jiān)督，確保符合合同要求；4.保險公司：提供保險服務，如財產(chǎn)保險、責任保險等；5.審計機構：對財務報告或項目執(zhí)行情況進行審計。15.2.2責任限額1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、合同金額和風險水平來確定；2.第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前獲得甲乙雙方的書面確認；3.若第三方責任超過其約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔。15.3第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，行使相應的權利，包括但不限于：a.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；b.對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；c.對甲乙雙方違反合同的行為提出警告或終止合同；2.第三方在行使權利時，應遵循誠實信用原則，不得濫用權利。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入本合同，不影響甲乙雙方作為合同主體的權利和義務；2.第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定；3.第三方在合同中的介入，不影響甲乙雙方與其他第三方的關系；4.第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的其他合作方的合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方如需引入第三方，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的、服務內(nèi)容和預期效果。16.2第三方介入的審批1.甲乙雙方應共同審查第三方的資質(zhì)、信譽和過往業(yè)績；2.雙方應在收到申請后10個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結果通知第三方。16.3第三方介入的協(xié)議1.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；2.第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的終止a.第三方未能履行合同約定的義務；b.第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；c.第三方存在欺詐、隱瞞等不正當行為；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同和第三方協(xié)議的約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地管理服務方案詳細要求：包括場地清潔、綠化、安全、秩序的具體實施方案和標準。說明：此附件詳細描述了乙方在場地管理方面的具體工作內(nèi)容，以及服務標準，是合同的重要組成部分。2.附件二：設施維護服務方案詳細要求：包括設施保養(yǎng)、維修、更新的具體實施方案和標準。說明：此附件詳細描述了乙方在設施維護方面的具體工作內(nèi)容，以及服務標準，是合同的重要組成部分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、目的、服務內(nèi)容、權利義務和責任限額。說明：當合同中引入第三方時，此附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和行為。4.附件四：服務質(zhì)量監(jiān)督報告詳細要求：第三方介入后，對乙方服務質(zhì)量的監(jiān)督報告，包括發(fā)現(xiàn)問題、整改措施和建議。說明：此附件用于第三方對乙方服務的監(jiān)督和評估。5.附件五：費用結算報告詳細要求：每月或每季度雙方服務費用的結算報告，包括服務內(nèi)容、費用明細和支付憑證。說明：此附件用于雙方對服務費用的核對和支付。6.附件六：違約行為記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約時間、違約事實和處理結果。說明：此附件用于雙方對違約行為的記錄和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按時完成場地清潔工作，導致場地環(huán)境惡劣。b.乙方未按約定標準進行設施維護，導致設施損壞或無法正常使用。c.乙方未履行合同約定的安全責任，導致安全事故發(fā)生。d.乙方未按時提交服務費用清單或未按約定支付服務費用。e.第三方在履行職責過程中違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)。2.責任認定標準：a.乙方未按時完成工作或未達到服務標準，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。b.乙方在履行安全責任時出現(xiàn)疏忽，導致安全事故，應承擔相應的法律責任和賠償責任。c.乙方未按時提交費用清單或未支付費用，應承擔滯納金和相應的違約責任。d.第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、終止合同等。3.違約示例說明：a.乙方未按時完成場地清潔工作，導致甲方顧客投訴，甲方要求乙方賠償損失1000元。b.乙方未按約定進行設施維護，導致電梯故障，造成甲方經(jīng)濟損失5000元，乙方需賠償甲方損失并支付違約金。c.乙方在安全管理方面存在疏忽，導致火災事故，乙方需承擔法律責任并賠償甲方經(jīng)濟損失。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地管理及設施維護合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、場地管理1.場地范圍2.場地使用規(guī)范3.場地清潔與衛(wèi)生4.場地安全與消防5.場地綠化與美化三、設施維護1.設施清單2.設施維護標準3.設施保養(yǎng)與維修4.設施更新與改造5.設施使用培訓四、人員管理1.人員配置2.人員職責3.人員培訓4.人員考核5.人員福利五、財務管理1.費用預算2.費用結算3.費用審計4.費用調(diào)整5.費用糾紛處理六、服務質(zhì)量1.服務標準2.服務流程3.服務監(jiān)督4.服務評價5.服務改進七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任4.保密措施5.保密違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議解決十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止爭議解決十二、合同附件1.場地平面圖2.設施清單3.人員配置表4.費用預算表5.服務質(zhì)量標準十三、其他約定1.合同生效條件2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同爭議解決十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同副本份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)綜合體場地管理及設施維護合同2.合同雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確甲方場地及設施的管理和維護責任，確保商業(yè)綜合體正常運行。二、場地管理1.場地范圍：包括但不限于甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的所有公共區(qū)域、停車場、綠化帶等。2.場地使用規(guī)范：乙方需遵守甲方制定的場地使用規(guī)范，確保場地安全、整潔。3.場地清潔與衛(wèi)生：乙方負責每日對場地進行清潔，保持場地衛(wèi)生。4.場地安全與消防：乙方需定期檢查消防設施，確保消防通道暢通無阻。5.場地綠化與美化：乙方負責綠化帶的養(yǎng)護和美化工作，保持綠化帶的整潔和美觀。三、設施維護1.設施清單：詳見附件一。2.設施維護標準：乙方需按照附件一中的設施維護標準進行日常維護。3.設施保養(yǎng)與維修：乙方負責設施的日常保養(yǎng)和定期維修。4.設施更新與改造：根據(jù)實際情況，乙方需提出設施更新與改造計劃，經(jīng)甲方批準后實施。5.設施使用培訓：乙方需對甲方工作人員進行設施使用培訓，確保正確使用設施。四、人員管理1.人員配置：詳見附件二。2.人員職責：詳見附件二。3.人員培訓：乙方負責對人員定期進行專業(yè)培訓，提高服務質(zhì)量和效率。4.人員考核：乙方需對人員定期進行考核，確保人員素質(zhì)和工作能力。5.人員福利：詳見附件三。五、財務管理1.費用預算：詳見附件四。2.費用結算：乙方每月向甲方提交費用結算報告，甲方在收到報告后[結算期限]內(nèi)支付費用。3.費用審計：甲方有權對乙方提交的費用結算報告進行審計。4.費用調(diào)整：如遇不可抗力等因素導致費用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。5.費用糾紛處理：如發(fā)生費用糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁機構申請仲裁。六、服務質(zhì)量1.服務標準：詳見附件五。2.服務流程：詳見附件五。3.服務監(jiān)督：甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。4.服務評價：甲方對乙方提供的服務進行評價，乙方根據(jù)評價結果進行改進。5.服務改進：乙方需根據(jù)甲方評價結果，不斷改進服務質(zhì)量。七、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按合同規(guī)定履行場地管理、設施維護、人員管理等義務。2.違約責任：乙方未按合同規(guī)定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定。4.違約處理：甲方有權要求乙方立即改正違約行為，并承擔相應的違約責任。5.違約爭議解決：如發(fā)生違約爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁機構申請仲裁。八、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。3.保密責任：雙方均應采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。4.保密措施：包括但不限于限制訪問、簽訂保密協(xié)議、采取技術保護措施等。5.保密違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查，提供相關證據(jù)。4.爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)解決。十、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應予以確認，并簽訂解除協(xié)議。3.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事務。5.合同解除爭議解決：如對合同解除有爭議，按第九章“爭議解決”執(zhí)行。十一、合同終止1.合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。2.合同終止程序：合同終止時，雙方應簽訂終止協(xié)議，明確各自的權利和義務。3.合同終止通知：終止合同的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事務。5.合同終止爭議解決：如對合同終止有爭議，按第九章“爭議解決”執(zhí)行。十二、合同附件1.場地平面圖2.設施清單3.人員配置表4.費用預算表5.服務質(zhì)量標準十三、其他約定1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.合同解除：合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。4.合同終止：合同終止需雙方書面同意，并簽訂終止協(xié)議。5.合同爭議解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。十四、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署人：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）4.合同簽署單位：甲方全稱：（蓋章）乙方全稱：（蓋章）5.合同副本份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款說明：甲方作為商業(yè)綜合體的所有者或管理者，對場地及設施的管理和維護具有主導權。內(nèi)容：a.甲方有權決定場地及設施的管理和維護策略。b.甲方有權對乙方的管理和服務提出具體要求。c.甲方有權對乙方的管理和服務進行監(jiān)督和評估。d.甲方有權根據(jù)市場變化和自身需求調(diào)整合同內(nèi)容。2.甲方?jīng)Q策權條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中，對重大決策擁有最終決定權。內(nèi)容：a.甲方有權決定設施更新、改造或拆除。b.甲方有權決定人員配置和調(diào)整。c.甲方有權決定服務質(zhì)量的提升和改進。3.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方對乙方的工作進行監(jiān)督，確保合同履行。內(nèi)容：a.甲方有權定期檢查場地及設施的管理和維護情況。b.甲方有權要求乙方提供工作匯報和進度報告。c.甲方有權對乙方的服務質(zhì)量進行評估。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款說明：乙方作為專業(yè)管理和服務提供方，對場地及設施的管理和維護具有主導權。內(nèi)容：a.乙方有權根據(jù)合同要求制定具體的管理和維護方案。b.乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整人員配置和設備使用。c.乙方有權對甲方提出的管理和維護要求提出合理建議。2.乙方自主權條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，享有一定的自主權。內(nèi)容：a.乙方有權根據(jù)市場變化和自身能力調(diào)整服務內(nèi)容和價格。b.乙方有權對甲方提出的管理和維護要求進行技術評估。