二零二五年度住宅小區(qū)公共設(shè)施租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)公共設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同簽訂地點2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責(zé)任5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2日常保養(yǎng)責(zé)任6.3緊急情況處理7.安全與消防7.1安全責(zé)任7.2消防設(shè)施管理7.3應(yīng)急預(yù)案8.費用承擔(dān)8.1水電費用8.2物業(yè)管理費8.3其他費用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：25HJXZQGSLSHT0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方當事人1.3.1甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.3.2乙方：公司1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理處2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：小區(qū)公共活動中心2.2租賃物地址：市區(qū)街道小區(qū)內(nèi)2.3租賃物面積：500平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上三層，包含多功能廳、會議室、休息區(qū)等2.5租賃物配套設(shè)施：空調(diào)、音響設(shè)備、投影儀、會議室桌椅、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：2026年1月1日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面記載并經(jīng)雙方簽字確認4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶4.3租金支付時間：每月5日4.4違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當月租金的1%作為違約金5.租賃物的使用5.1使用范圍：乙方租賃公共活動中心用于舉辦各類商業(yè)活動、企業(yè)文化活動等5.2使用限制：乙方不得將租賃物用于非法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能5.3使用責(zé)任：乙方在使用過程中應(yīng)保證租賃物的安全，并負責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用過程中的維修費用由甲方承擔(dān)，乙方造成的損壞除外6.2日常保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物的清潔和完好6.3緊急情況處理：遇緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施減少損失7.安全與消防7.1安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全的規(guī)定，確?；顒影踩?，并負責(zé)活動現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作7.2消防設(shè)施管理：乙方應(yīng)確保消防設(shè)施的正常運行，不得擅自改動或拆除消防設(shè)施7.3應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進行演練8.費用承擔(dān)8.1水電費用：租賃期間的水電費用由乙方自行承擔(dān)，每月月底前向供水供電部門繳納，并抄送甲方一份繳納憑證。8.2物業(yè)管理費：租賃物內(nèi)的物業(yè)管理費由乙方按物業(yè)管理處規(guī)定的收費標準繳納。8.3其他費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如清潔費、綠化費等，均由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按時提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金，或違反租賃物使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。10.合同解除10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方當事人嚴重違約；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4合同目的不能實現(xiàn)。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當書面通知對方，并采取書面形式記錄解除的具體內(nèi)容。10.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并承擔(dān)租賃物返還前的所有費用；甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的租金以外的其他款項。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商或訴訟均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、費用結(jié)算等事宜。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲方和乙方提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃事宜的第三方機構(gòu)。2.2咨詢方：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構(gòu)或個人。2.3擔(dān)保方：為乙方的履約行為提供擔(dān)保的第三方機構(gòu)或個人。2.4保險方：為租賃物或租賃活動提供保險保障的第三方機構(gòu)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。3.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入方式、介入時間和介入費用。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，為甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方介入合同中，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。5.2超出責(zé)任限額部分，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲方與第三方：甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.2乙方與第三方：乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.3甲方與乙方：在第三方介入的情況下，甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不得干預(yù)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入合同變更：若甲方或乙方需要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，由甲方、乙方和第三方共同簽訂變更協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入合同中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商或訴訟均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的合同終止9.1合同終止條件：在第三方介入合同中，若發(fā)生合同約定的終止條件，任何一方均可提前30日書面通知對方終止合同。9.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并采取書面形式記錄終止的具體內(nèi)容。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方權(quán)利義務(wù)說明10.3附件三：第三方責(zé)任限額約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等，并由甲方簽字確認。說明：此清單為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細要求：規(guī)則應(yīng)包括租賃物的使用范圍、使用限制、使用責(zé)任、安全注意事項等。說明：此規(guī)則為乙方使用租賃物的指導(dǎo)文件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為第三方介入合同的詳細約定。4.附件四：第三方權(quán)利義務(wù)說明詳細要求：說明應(yīng)詳細列出第三方在介入合同中的權(quán)利和義務(wù)，以及相應(yīng)的責(zé)任。說明：此說明為第三方在合同中的角色和責(zé)任界定。5.附件五：第三方責(zé)任限額約定詳細要求：約定應(yīng)明確第三方在介入合同中的責(zé)任限額，以及超過限額的責(zé)任承擔(dān)方式。說明：此約定為第三方責(zé)任的界定。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更日期、變更后的條款等。說明：此協(xié)議為合同變更的正式文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞。1.3甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.4第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。2.2乙方違反租賃物使用規(guī)則，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償租賃物的損失。2.3甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的1%。2.4第三方未履行合同約定，應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方逾期支付租金1個月，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。3.2乙方使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償人民幣5000元。3.3甲方未按時提供租賃物，應(yīng)支付乙方違約金人民幣10000元。3.4第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失人民幣20000元，第三方應(yīng)賠償人民幣20000元。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)公共設(shè)施租賃合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同期限5.租賃方信息6.出租方信息7.租賃設(shè)施信息8.租賃面積二、租賃費用1.租金計算方式2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.預(yù)付租金及押金5.違約金及滯納金三、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.出租方權(quán)利3.租賃方義務(wù)4.出租方義務(wù)5.違約責(zé)任四、租賃設(shè)施的使用與維護1.使用范圍2.使用限制3.設(shè)施維護責(zé)任4.維修費用的承擔(dān)5.設(shè)施損壞賠償五、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.解除合同的通知期限4.解除合同后的處理六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用七、稅費及其他費用1.稅費承擔(dān)2.其他費用承擔(dān)3.費用支付時間八、租賃合同附件1.租賃設(shè)施清單2.租賃雙方身份證明文件3.其他相關(guān)文件九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定事項1.租賃方不得轉(zhuǎn)租2.不得改變設(shè)施用途3.環(huán)保要求4.安全要求十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達確認十二、合同解釋與適用法律1.合同解釋原則2.適用法律十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.合同生效日期十四、其他1.合同附件2.爭議解決協(xié)議3.合同附件清單合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱：二零二五年度住宅小區(qū)公共設(shè)施租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.租賃方信息：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：6.出租方信息：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：7.租賃設(shè)施信息：設(shè)施名稱：設(shè)施位置：設(shè)施面積：設(shè)施狀況描述：8.租賃面積：____平方米二、租賃費用1.租金計算方式：按月租金____元/平方米計算，每月租金總額為____元。2.租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當月租金。3.租金調(diào)整機制：租賃期內(nèi)租金保持不變，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行相應(yīng)調(diào)整。4.預(yù)付租金及押金：租賃方應(yīng)于合同簽訂時一次性支付第一個月租金及____元押金。5.違約金及滯納金：如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。三、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)使用租賃設(shè)施。按合同約定支付租金。在租賃期內(nèi)有權(quán)對租賃設(shè)施進行合理使用。2.出租方權(quán)利：擁有租賃設(shè)施的合法使用權(quán)。收取租賃費用。對租賃設(shè)施進行合理維護和管理。3.租賃方義務(wù)：按合同約定使用租賃設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途。不得損害租賃設(shè)施，如造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃設(shè)施。4.出租方義務(wù)：向租賃方提供符合約定的租賃設(shè)施。保持租賃設(shè)施處于良好狀態(tài)，確保租賃方正常使用。在租賃期間對租賃設(shè)施進行必要的維修和維護。四、租賃設(shè)施的使用與維護1.使用范圍：租賃方僅限于合同約定的使用范圍使用租賃設(shè)施。2.使用限制：租賃方不得進行任何違法活動，不得損害公共利益。3.設(shè)施維護責(zé)任：租賃設(shè)施日常維護由出租方負責(zé)，大修及損壞賠償由租賃方承擔(dān)。4.維修費用的承擔(dān)：日常維護費用由出租方承擔(dān)，大修及損壞賠償費用由租賃方承擔(dān)。5.設(shè)施損壞賠償：租賃方在使用過程中如造成設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)賠償，賠償金額按實際維修費用計算。五、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。租賃方違反合同約定，出租方給予合理期限改正后仍不改正。出租方未按合同約定提供租賃設(shè)施，租賃方給予合理期限改正后仍不改正。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.解除合同的通知期限：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。4.解除合同后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定處理租賃設(shè)施及費用。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。七、稅費及其他費用1.稅費承擔(dān)：租賃方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)租賃設(shè)施使用過程中產(chǎn)生的稅費。2.其他費用承擔(dān)：除租金外，其他因租賃設(shè)施使用而產(chǎn)生的費用，如水、電、物業(yè)管理費等，均由租賃方承擔(dān)。3.費用支付時間：租賃方應(yīng)于每月____日前向出租方支付相關(guān)費用。八、租賃合同附件1.租賃設(shè)施清單2.租賃雙方身份證明文件3.其他相關(guān)文件九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定處理租賃設(shè)施及費用。十、其他約定事項1.租賃方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃設(shè)施。2.不得改變租賃設(shè)施的用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)出租方書面同意。3.環(huán)保要求：租賃方在使用過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。4.安全要求：租賃方應(yīng)確保在使用過程中遵守安全規(guī)定，防止事故發(fā)生。十一、通知與送達1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括信函、傳真、電子郵件等。2.送達地址：租賃方地址：_______；出租方地址：_______。3.送達確認：收到通知方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)確認收到。十二、合同解釋與適用法律1.合同解釋原則：本合同的解釋以雙方意思表示真實、合法、有效為原則。2.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。十三、合同簽署1.雙方代表簽字：租賃方代表簽字：________________出租方代表簽字：________________2.單位蓋章：租賃方蓋章：________________出租方蓋章：________________3.合同生效日期：____年____月____日十四、其他1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.爭議解決協(xié)議：雙方同意在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。3.合同附件清單：詳見第八章。租賃方代表簽字：________________出租方代表簽字：________________租賃方蓋章：________________出租方蓋章：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在租賃設(shè)施的使用、維護和管理方面具有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：租賃期間，甲方有權(quán)對租賃設(shè)施進行合理使用、維護和管理，租賃方應(yīng)予以配合。2.甲方審批權(quán)條款說明：本條款規(guī)定租賃方在使用租賃設(shè)施前需獲得甲方的審批。內(nèi)容：租賃方在使用租賃設(shè)施前，需向甲方提交使用計劃，經(jīng)甲方批準后方可使用。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對租賃方使用租賃設(shè)施情況的監(jiān)督權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對租賃方使用租賃設(shè)施的情況進行監(jiān)督檢查，租賃方應(yīng)予以配合。4.甲方調(diào)整權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在特定情況下有權(quán)對租賃設(shè)施進行調(diào)整。內(nèi)容：如因公共利益需要，甲方有權(quán)對租賃設(shè)施進行調(diào)整，租賃方應(yīng)予以配合。5.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。內(nèi)容：租賃期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，租賃方需在租賃期滿前一個月提出續(xù)租意向。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在租賃設(shè)施的使用、維護和管理方面具有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：租賃期間，乙方有權(quán)對租賃設(shè)施進行合理使用、維護和管理，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方審批權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在使用租賃設(shè)施前需獲得乙方的審批。內(nèi)容：甲方在使用租賃設(shè)施前，需向乙方提交使用計劃，經(jīng)乙方批準后方可使用。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對甲方使用租賃設(shè)施情況的監(jiān)督權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方使用租賃設(shè)施的情況進行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)予以配合。4.乙方調(diào)整權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在特定情況下有權(quán)對租賃設(shè)施進行調(diào)整。內(nèi)容：如因公共利益需要，乙方有權(quán)對租賃設(shè)施進行調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。5.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。內(nèi)容：租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方需在租賃期滿前一個月提出續(xù)租意向。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在租賃過程中的服務(wù)內(nèi)容和費用承擔(dān)。內(nèi)容：中介機構(gòu)提供租賃服務(wù)，包括租賃信息發(fā)布、租賃合同簽訂等，中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)對租賃雙方信息的保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機構(gòu)在提供租賃服務(wù)過程中，對租賃雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在租賃過程中的責(zé)任范圍。內(nèi)容：中介機構(gòu)在提供租賃服務(wù)過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介傭金條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)收取傭金的計算方式和支付時間。內(nèi)容：中介傭金按租賃總金額的____%計算，于租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。5.中介解除合同條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在特定情況下可解除合同。內(nèi)容：如因租賃雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求租賃雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃設(shè)施清單2.租賃雙方身份證明文件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.爭議解決協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。租賃方擅自改變租賃設(shè)施用途。租賃方未按約定使用租賃設(shè)施，造成設(shè)施損壞。甲方未按約定提供租賃設(shè)施或維護設(shè)施。任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，需有確鑿的證據(jù)證明。任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.仲裁委員會：依法設(shè)立的專門處理仲裁案件的機構(gòu)。4.仲裁法：指《中華人民共和國仲裁法》，規(guī)定仲裁的基本原則和程序。5.違約金：指合同當事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：出租方可向租賃方發(fā)出書面催告，如租賃方仍不支付，可依法提起訴訟。2.問題：租賃設(shè)施損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)盡快進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：合同解除后的設(shè)施處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃設(shè)施，如有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)公共設(shè)施租賃。2.商業(yè)設(shè)施租賃。3.工業(yè)設(shè)施租賃。4.其他公共設(shè)施租賃。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)公共設(shè)施租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同編號1.2.合同簽訂日期1.3.合同雙方名稱1.4.合同租賃標的1.5.租賃期限1.6.租金及支付方式1.7.租金調(diào)整機制2.租賃標的描述2.1.租賃標的概況2.2.租賃標的權(quán)屬2.3.租賃標的用途2.4.租賃標的設(shè)施清單3.租賃權(quán)利義務(wù)3.1.租賃方權(quán)利3.2.租賃方義務(wù)3.3.承租方權(quán)利3.4.承租方義務(wù)4.租賃合同變更與解除4.1.合同變更條件4.2.合同解除條件4.3.合同變更與解除程序5.租賃費用及支付5.1.租金計算方式5.2.租金支付時間5.3.違約金及滯納金5.4.其他費用及支付6.租賃標的維護與管理6.1.租賃方維護責(zé)任6.2.承租方維護責(zé)任6.3.維修費用的承擔(dān)6.4.管理費用的承擔(dān)7.保險與安全7.1.保險責(zé)任范圍7.2.保險費用及承擔(dān)7.3.安全責(zé)任與措施8.違約責(zé)任8.1.違約行為及認定8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約糾紛解決方式9.合同爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除后的處理11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同解釋12.合同附件12.1.租賃標的清單12.2.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署人員13.3.簽署地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：25HJXZ0031.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方名稱1.3.1出租方：物業(yè)管理公司1.3.2承租方：1.4合同租賃標的：位于住宅小區(qū)的健身器材室1.5租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止1.6租金及支付方式1.6.1租金金額：每月人民幣10,000元整1.6.2支付方式：每月前10日支付，逾期未支付按每日千分之五計收滯納金1.7租金調(diào)整機制：每三年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度的5%2.租賃標的描述2.1租賃標的概況：健身器材室位于住宅小區(qū)內(nèi)，總面積為100平方米，內(nèi)設(shè)各類健身器材，包括跑步機、橢圓機、啞鈴等。2.2租賃標的權(quán)屬：租賃標的歸物業(yè)管理公司所有，出租方擁有對該標的物的使用權(quán)。2.3租賃標的用途：僅限于開展健身活動，不得用于其他商業(yè)用途。2.4租賃標的設(shè)施清單2.4.1跑步機：2臺2.4.2橢圓機：3臺2.4.3啞鈴：20kg一套，共5套2.4.4其他健身器材：若干3.租賃權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.1.1按照合同約定收取租金。3.1.2對租賃標的進行必要的管理和維護。3.1.3在租賃期間，出租方有權(quán)監(jiān)督承租方遵守合同約定。3.2出租方義務(wù)3.2.1保證租賃標的符合約定的使用條件。3.2.2在租賃期間，出租方不得隨意改變租賃標的的用途。3.3承租方權(quán)利3.3.1在租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)使用租賃標的。3.3.2在租賃期間，承租方有權(quán)要求出租方進行必要的維修和保養(yǎng)。3.4承租方義務(wù)3.4.1按時支付租金。3.4.2不得擅自改變租賃標的的結(jié)構(gòu)和用途。3.4.3不得損壞租賃標的，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃合同變更與解除4.1合同變更條件：因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。4.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。4.3合同變更與解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并在30日內(nèi)達成書面協(xié)議。5.租賃費用及支付5.1租金計算方式：按月計算，每月租金為10,000元整。5.2租金支付時間：每月前10日支付，逾期未支付按每日千分之五計收滯納金。5.3違約金及滯納金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。5.4其他費用及支付：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由承租方承擔(dān)。6.租賃標的維護與管理6.1出租方維護責(zé)任：出租方負責(zé)租賃標的的日常維護和保養(yǎng)。6.2承租方維護責(zé)任：承租方在使用過程中，應(yīng)愛護租賃標的，不得損壞。6.3維修費用的承擔(dān)：租賃標的的維修費用，如因自然損耗導(dǎo)致的維修，由出租方承擔(dān)；如因承租方使用不當導(dǎo)致的損壞，由承租方承擔(dān)。6.4管理費用的承擔(dān)：租賃標的的管理費用，包括物業(yè)管理費等，由承租方承擔(dān)。8.保險與安全8.1保險責(zé)任范圍：租賃期間，雙方應(yīng)自行投保相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，確保在發(fā)生意外事故時，雙方利益得到保障。8.2保險費用及承擔(dān)：保險費用由雙方各自承擔(dān)，投保時需通知對方，并提供保險單據(jù)。8.3安全責(zé)任與措施：雙方應(yīng)共同確保租賃場所的安全，采取必要的安全措施，包括但不限于消防安全、設(shè)備安全等。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認定：任何一方違反本合同約定的條款，均視為違約行為。違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃標的用途、損壞租賃標的等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院為爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標的，包括但不限于返還租賃標的、支付剩余租金等。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2合同附件：本合同附件包括租賃標的清單、租金支付憑證等。12.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署人員：出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________13.3簽署地點：市區(qū)街道14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2份數(shù)說明：出租方保留一份合同原件，承租方保留一份合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如遇專業(yè)性問題，甲乙雙方可共同決定引入第三方進行評估、咨詢或調(diào)解。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。5.第三方介入的權(quán)限5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)對租賃標的進行檢查，并提出改進建議。6.第三方介入的責(zé)任6.1第三方應(yīng)保證其提供的意見或服務(wù)真實、準確、有效。6.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的10%。7.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不代表任何一方與其他方進行交易。8.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負責(zé)。9.第三方介入的程序9.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同選擇第三方機構(gòu)或個人。9.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.3第三方介入本合同履行過程，提供專業(yè)意見或服務(wù)。9.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果，并作出相應(yīng)處理。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。10.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、調(diào)解費等。11.第三方介入的期限11.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同履行期限的一半。11.2如第三方介入的期限屆滿，甲乙雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)委托第三方介入。12.第三方介入的終止12.1如第三方在介入過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可終止其介入。12.2如第三方介入的成果不符合甲乙雙方的要求，甲乙雙方可終止其介入。13.第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)成果，繼續(xù)履行本合同。13.2如第三方介入過程中，甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。14.第三方介入的保密14.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。14.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的清單要求：詳細列出租賃標的的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。說明：此清單為租賃標的的詳細描述，作為合同附件，雙方需在合同簽訂時共同確認無誤。2.租金支付憑證要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式、收據(jù)等證明材料。說明：支付憑證作為合同履行的重要依據(jù)，需在每次支付租金后及時提供。3.保險單據(jù)要求：提供第三方保險公司的保險單據(jù)，包括保險范圍、保險金額、保險期限等信息。說明：保險單據(jù)是租賃期間雙方保險責(zé)任的證明，需在簽訂保險合同后提供。4.安全檢查記錄要求：記錄租賃標的的安全檢查情況，包括檢查日期、檢查人員、檢查結(jié)果等。說明：安全檢查記錄是保障租賃場所安全的重要文件，需定期進行并保存。5.維修記錄要求：記錄租賃標的的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄是租賃標的維護保養(yǎng)的重要資料，需在維修完成后及時記錄。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方在第三方介入時的重要依據(jù)，需在簽訂時明確約定。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件，需在合同簽訂時明確約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認定標準：承租方超過約定的支付期限未支付租金，視為違約。示例說明：若承租方應(yīng)在每月前10日支付租金，但實際支付日期為每月第15日，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按時維修租賃標的責(zé)任認定標準：出租方在接到承租方維修請求后，未在約定的期限內(nèi)進行維修，視為違約。示例說明：若承租方在租賃標的出現(xiàn)故障后，向出租方提出維修請求，但出租方未在3日內(nèi)進行維修，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方擅自改變租賃標的用途責(zé)任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃標的用途，視為違約。示例說明：若承租方將租賃的健身器材室改為倉庫，未經(jīng)出租方同意，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方未保證租賃標的符合約定使用條件責(zé)任認定標準：出租方提供的租賃標的不符合合同約定的使用條件，視為違約。示例說明：若出租方提供的健身器材存在安全隱患，未在合同簽訂前告知承租方，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方在介入過程中提供虛假信息責(zé)任認定標準：第三方在介入過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，視為違約。示例說明：若第三方在提供安全檢查報告時，故意隱瞞安全隱患，導(dǎo)致承租方利益受損，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)公共設(shè)施租賃合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將其所有或管理的住宅小區(qū)公共設(shè)施租賃給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國物權(quán)法》；3.《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》；4.《住宅小區(qū)公共設(shè)施管理規(guī)定》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.住宅小區(qū)公共設(shè)施：指住宅小區(qū)內(nèi)供業(yè)主、住戶共同使用的設(shè)施，如游泳池、健身房、停車場、幼兒園等；2.租賃期限：指乙方使用甲方公共設(shè)施的時間范圍；3.租金：指乙方支付給甲方使用公共設(shè)施的費用；4.使用費：指乙方在租賃期間使用公共設(shè)施所應(yīng)承擔(dān)的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的房屋產(chǎn)權(quán)人或物業(yè)管理企業(yè)；2.乙方：指本合同中的租賃方；3.公共設(shè)施：指住宅小區(qū)內(nèi)供業(yè)主、住戶共同使用的設(shè)施；4.租賃合同：指本合同雙方就公共設(shè)施租賃事宜所簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方租賃公共設(shè)施的使用進行管理、監(jiān)督和檢查；2.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取乙方租金；3.甲方應(yīng)保證租賃公共設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方使用安全；4.甲方應(yīng)按時提供租賃公共設(shè)施，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方租賃的公共設(shè)施；2.乙方應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，愛護公共設(shè)施；3.乙方應(yīng)按時繳納租金，不得拖欠；4.乙方應(yīng)配合甲方對公共設(shè)施的使用進行管理、監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：乙方使用甲方公共設(shè)施的具體地點為：（請?zhí)顚懢唧w地點）5.3合同履行方式：1.乙方按本合同約定的時間、地點、方式使用甲方公共設(shè)施；2.乙方應(yīng)按時繳納租金，不得拖欠；3.乙方應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，愛護公共設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自行終止；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.本合同終止前，乙方應(yīng)將使用過的公共設(shè)施恢復(fù)原狀；2.本合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方退還已收租金；2.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元，租金總額為人民幣____元。2.使用費：乙方在使用公共設(shè)施過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水、電、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生費用另行結(jié)算。3.維護費：乙方應(yīng)承擔(dān)公共設(shè)施在使用過程中產(chǎn)生的合理維護費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金；2.使用費和維護費可由乙方在每次使用或維護結(jié)束后，根據(jù)實際發(fā)生費用向甲方支付。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定賬戶；2.使用費和維護費支付：乙方應(yīng)在每次使用或維護結(jié)束后，根據(jù)實際發(fā)生費用，在____日內(nèi)向甲方支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；2.乙方如未按時支付租金或使用費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供公共設(shè)施或提供設(shè)施不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；2.甲方擅自改變公共設(shè)施用途或損壞公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或使用費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；2.乙方違反公共設(shè)施使用規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計算方法，雙方應(yīng)在合同中明確約定；2.賠償金額的支付方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，本合同暫停履行。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決的具體程序和規(guī)則，雙方應(yīng)在合同中明確約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為自然人的，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方為物業(yè)管理企業(yè)的，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對公共設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分公共設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對公共設(shè)施進行維修、改造、擴建等權(quán)利；2.乙方在租賃期間，如需對公共設(shè)施進行改動，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充具有同等法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護公共設(shè)施的正常使用；2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供所需的信息和資料。十六