二零二五年度洛陽古城古宅修繕租賃合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度洛陽古城古宅修繕租賃合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同目的二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.修繕方權(quán)利4.修繕方義務(wù)三、修繕工程內(nèi)容1.工程范圍2.工程進(jìn)度3.工程質(zhì)量4.工程驗(yàn)收四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整六、修繕費(fèi)用及支付1.修繕費(fèi)用估算2.修繕費(fèi)用支付方式3.修繕費(fèi)用支付時間4.修繕費(fèi)用調(diào)整七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.修繕方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容十一、合同附件1.修繕工程圖紙2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同份數(shù)4.合同簽署十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.日期十四、合同附件清單1.附件一：修繕工程圖紙2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度洛陽古城古宅修繕租賃合作協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂地點(diǎn)：洛陽4.合同雙方基本信息：租賃方：甲方修繕方：乙方5.合同目的：甲方租賃乙方位于洛陽古城的古宅，乙方負(fù)責(zé)古宅的修繕工作，雙方共同合作實(shí)現(xiàn)古宅的合理利用。二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：享有古宅的使用權(quán)對古宅進(jìn)行合法的裝飾和改造在租賃期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收入2.租賃方義務(wù)：按時支付租金不得擅自改變古宅的結(jié)構(gòu)和用途保障古宅的安全和使用3.修繕方權(quán)利：獲得修繕工程的合理報酬對修繕工程進(jìn)行監(jiān)督和管理4.修繕方義務(wù)：按合同約定完成修繕工程確保修繕工程的質(zhì)量和進(jìn)度對修繕過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行清理三、修繕工程內(nèi)容1.工程范圍：包括古宅主體結(jié)構(gòu)、屋頂、門窗、墻面、地面等的修繕2.工程進(jìn)度：分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排見附件3.工程質(zhì)量：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求4.工程驗(yàn)收：修繕完成后，由雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用四、租賃期限1.租賃起始日期：2025年1月1日2.租賃終止日期：2028年12月31日3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更五、租金及支付方式1.租金金額：每年人民幣萬元2.租金支付方式：按年度支付，每年月前支付3.租金支付時間：租賃期限內(nèi)的每年同一時間4.租金調(diào)整：根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商結(jié)果，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整六、修繕費(fèi)用及支付1.修繕費(fèi)用估算：詳見附件2.修繕費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付時間見附件3.修繕費(fèi)用支付時間：根據(jù)工程進(jìn)度和雙方協(xié)商結(jié)果4.修繕費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)實(shí)際工程量和市場情況，修繕費(fèi)用可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整七、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方嚴(yán)重違約乙方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同合同約定的其他終止條件3.合同解除或終止后的處理：乙方應(yīng)將古宅恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向修繕方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。擅自改變古宅結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.修繕方違約責(zé)任：未按時完成修繕工程，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)期修繕費(fèi)用的1%作為違約金。工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)無償進(jìn)行返工或修復(fù)，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。雙方協(xié)商一致，可以采取其他補(bǔ)救措施。九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交洛陽仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：洛陽仲裁委員會3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請。仲裁委員會受理后，應(yīng)在60日內(nèi)作出仲裁裁決。十、合同生效與變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更內(nèi)容：變更后的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.附件一：修繕工程圖紙2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片3.附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達(dá)方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.合同簽署：本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。十三、合同附件清單1.附件一：修繕工程圖紙2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片3.附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.甲方代表簽字：[甲方代表簽字][甲方代表職務(wù)][甲方代表聯(lián)系方式]2.乙方代表簽字：[乙方代表簽字][乙方代表職務(wù)][乙方代表聯(lián)系方式]3.日期：[簽訂日期]甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有最終決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定修繕工程的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等重大事項(xiàng)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對修繕工程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合約定。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對修繕工程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方進(jìn)行整改。3.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對租賃用途和古宅結(jié)構(gòu)進(jìn)行適當(dāng)變更。內(nèi)容：甲方在變更租賃用途或古宅結(jié)構(gòu)前，應(yīng)提前30日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.甲方賠償條款說明：甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際損失，向乙方支付賠償金。5.甲方信息披露條款說明：甲方有義務(wù)向乙方提供古宅的相關(guān)信息，包括歷史背景、產(chǎn)權(quán)證明等。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供完整的古宅信息資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有最終決策權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定修繕工程的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等重大事項(xiàng)。2.乙方施工權(quán)條款說明：乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行修繕施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成修繕工程。3.乙方材料選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)修繕需求和古宅特點(diǎn)，選擇合適的修繕材料。內(nèi)容：乙方應(yīng)保證所選材料符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方驗(yàn)收權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對修繕工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定。內(nèi)容：乙方應(yīng)在修繕工程完成后，組織驗(yàn)收，并提交驗(yàn)收報告。5.乙方保密條款說明：乙方有義務(wù)對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。內(nèi)容：乙方在合同履行過程中，對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款說明：合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系和監(jiān)督合同履行。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方爭議，監(jiān)督修繕工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。內(nèi)容：中介費(fèi)用包括但不限于協(xié)調(diào)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)符合合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更條款說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介協(xié)議。內(nèi)容：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成一致，并簽訂新的中介協(xié)議。5.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.修繕工程圖紙2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：古宅產(chǎn)權(quán)證明修繕工程預(yù)算及費(fèi)用清單甲方及乙方營業(yè)執(zhí)照副本中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）合同變更協(xié)議（如有）其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金修繕方未按時完成修繕工程雙方擅自改變古宅結(jié)構(gòu)或用途一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息一方未履行合同約定的保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定如有爭議，提交仲裁委員會進(jìn)行裁決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁委員會解決爭議的一種方式。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對對方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。5.修繕工程：指對古宅進(jìn)行的恢復(fù)、加固、改造等工程活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：修繕過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，確認(rèn)變更方案，并及時調(diào)整工程進(jìn)度。2.問題：租賃方未按時支付租金，影響修繕工程的資金鏈。解決辦法：租賃方應(yīng)立即補(bǔ)足欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：修繕質(zhì)量不符合約定，甲方不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行返工或修復(fù)，直至滿足甲方要求。4.問題：中介機(jī)構(gòu)更換，導(dǎo)致合同執(zhí)行不順暢。解決辦法：雙方應(yīng)重新簽訂中介協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。五、所有應(yīng)用場景：1.古宅修繕與租賃合作2.歷史建筑保護(hù)與利用3.文化遺產(chǎn)保護(hù)與開發(fā)4.房地產(chǎn)租賃與修繕一體化服務(wù)5.政府扶持的古宅修繕項(xiàng)目全文完。二零二五年度洛陽古城古宅修繕租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標(biāo)的2.1古宅基本情況2.2修繕范圍及內(nèi)容2.3租賃期限3.修繕費(fèi)用及支付方式3.1修繕費(fèi)用總額3.2分期支付方式3.3支付時間及節(jié)點(diǎn)4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用總額4.2分期支付方式4.3支付時間及節(jié)點(diǎn)5.修繕工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收時間及方式6.租賃用途及使用要求6.1租賃用途6.2使用要求6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)11.合同附件11.1附件一：古宅修繕方案11.2附件二：租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同簽訂地點(diǎn)13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更及補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：洛陽古城古宅修繕乙方：旅游開發(fā)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：洛陽市老城區(qū)古城路123號乙方住所地：洛陽市洛龍區(qū)路456號2.合同標(biāo)的2.1古宅基本情況古宅名稱：洛陽古城古宅地址：洛陽市老城區(qū)古城路789號建筑年代：清代建筑風(fēng)格：北方四合院2.2修繕范圍及內(nèi)容修繕范圍：古宅主體結(jié)構(gòu)、屋面、門窗、墻面、地面等修繕內(nèi)容：加固、修復(fù)、維護(hù)、裝飾等2.3租賃期限租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.修繕費(fèi)用及支付方式3.1修繕費(fèi)用總額修繕費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2分期支付方式第一期支付：合同簽訂后10日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）第二期支付：修繕工程完成60%后支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）第三期支付：修繕工程完成90%后支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）第四期支付：修繕工程完工驗(yàn)收合格后支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3支付時間及節(jié)點(diǎn)支付時間：按照分期支付方式所規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)支付4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用總額租賃費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2分期支付方式第一期支付：合同簽訂后10日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）第二期支付：租賃期限過半后支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.3支付時間及節(jié)點(diǎn)支付時間：按照分期支付方式所規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)支付5.修繕工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求修繕工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到使用功能要求。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收程序：甲方組織相關(guān)專家對修繕工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方配合驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收時間及方式驗(yàn)收時間：修繕工程完工后10日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收方式：現(xiàn)場驗(yàn)收6.租賃用途及使用要求6.1租賃用途租賃用途：將古宅作為旅游接待、文化展示、會議培訓(xùn)等用途。6.2使用要求乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)古宅文物，確保古宅安全。6.3違約責(zé)任若乙方違反租賃用途或使用要求，導(dǎo)致古宅損壞或安全問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間支付修繕費(fèi)用；8.1.2甲方未按約定時間完成修繕工程；8.1.3乙方未按約定時間支付租賃費(fèi)用；8.1.4乙方未按約定用途使用古宅；8.1.5乙方造成古宅損壞或未按約定進(jìn)行維護(hù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付修繕費(fèi)用的20%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租賃費(fèi)用的20%；8.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約賠償8.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；8.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：古宅修繕方案11.2附件二：租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期本合同于2025年1月1日簽訂；12.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效；12.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在洛陽市洛龍區(qū)路456號簽訂。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件合同簽訂后，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致；13.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；13.3合同變更及補(bǔ)充程序合同變更及補(bǔ)充應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方地址或電子郵箱；14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任；14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方等相關(guān)參與方。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入在合同簽訂及履行過程中，如雙方同意，可引入中介方提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。15.2.2監(jiān)理方介入為確保修繕工程質(zhì)量和進(jìn)度，雙方可聘請監(jiān)理方對修繕工程進(jìn)行全過程監(jiān)督。15.2.3評估方介入在合同履行過程中，如需對古宅價值進(jìn)行評估，雙方可引入評估方進(jìn)行專業(yè)評估。15.2.4施工方介入修繕工程實(shí)施過程中，雙方可引入具有相應(yīng)資質(zhì)的施工方進(jìn)行施工。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同約定修繕費(fèi)用總額的10%。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)15.3.2.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；15.3.2.2若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，第三方免責(zé)，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍15.4.1.1獲取必要的信息和資料；15.4.1.2對修繕工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；15.4.1.3對施工方提出合理化建議；15.4.1.4在必要時，向甲乙雙方提出書面報告。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1職責(zé)劃分16.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)，確保第三方在履行職責(zé)過程中，不與甲乙雙方的職責(zé)產(chǎn)生沖突。16.1.2第三方應(yīng)服從甲乙雙方的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管理。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方承擔(dān)全部責(zé)任；16.2.2若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，第三方免責(zé)，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。16.3利益劃分16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的收益，歸第三方所有；16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方變更及退出17.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。17.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。17.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，其之前職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：古宅修繕方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述修繕工程的具體方案，包括修繕范圍、內(nèi)容、工藝、材料、進(jìn)度安排等。說明：修繕方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定租賃期限、租金、支付方式、使用要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：租賃合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為合同附件。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方（中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方等）的資質(zhì)證明文件。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，作為合同附件。4.附件四：修繕工程驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄修繕工程驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。說明：驗(yàn)收報告應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為合同附件。5.附件五：租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供租賃費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證應(yīng)真實(shí)有效，作為合同附件。6.附件六：古宅使用情況報告詳細(xì)要求：定期提供古宅使用情況的報告，包括使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。說明：使用情況報告應(yīng)真實(shí)反映古宅的使用情況，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付修繕費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付修繕費(fèi)用的20%。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年2月1日支付修繕費(fèi)用50萬元，但至2025年3月1日仍未支付，則甲方應(yīng)支付違約金10萬元。2.違約行為：甲方未按約定時間完成修繕工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為修繕工程延期天數(shù)的日租金。3.違約行為：乙方未按約定時間支付租賃費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租賃費(fèi)用的20%。示例說明：若乙方應(yīng)于2025年7月1日支付租賃費(fèi)用50萬元，但至2025年8月1日仍未支付，則乙方應(yīng)支付違約金10萬元。4.違約行為：乙方未按約定用途使用古宅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。示例說明：若乙方未按約定將古宅用于旅游接待，而是用于商業(yè)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)支付實(shí)際損失的一倍作為違約金。5.違約行為：乙方造成古宅損壞或未按約定進(jìn)行維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用、評估費(fèi)用等。示例說明：若乙方在使用古宅過程中造成墻面損壞，則乙方應(yīng)賠償甲方墻面修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度洛陽古城古宅修繕租賃合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國旅游業(yè)的發(fā)展，洛陽古城古宅作為歷史文化名城的重要組成部分，吸引了大量游客前來參觀。為進(jìn)一步保護(hù)和利用古城古宅資源，甲方?jīng)Q定對洛陽古城古宅進(jìn)行修繕，并對外進(jìn)行租賃。2.2目的為明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在修繕、租賃過程中各自的權(quán)利與義務(wù)，特制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.古城古宅：指洛陽古城范圍內(nèi)的具有歷史價值的古建筑、古民居等；2.修繕：指對古城古宅進(jìn)行維護(hù)、修復(fù)、加固等；3.租賃：指甲方將古城古宅租賃給乙方，乙方在約定的租賃期限內(nèi)使用古城古宅。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同所稱“甲方”指洛陽古城古宅修繕租賃方；2.本合同所稱“乙方”指租賃古城古宅的方；3.本合同所稱“其他相關(guān)方”指與古城古宅修繕、租賃活動相關(guān)的單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對古城古宅進(jìn)行修繕，確保其安全、美觀；2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；3.甲方有權(quán)在合同履行期間對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用古城古宅；2.乙方應(yīng)按照約定支付租金；3.乙方應(yīng)愛護(hù)古城古宅，不得擅自改動其結(jié)構(gòu)、設(shè)施；4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將古城古宅恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)：洛陽古城古宅。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)古城古宅的修繕工作；2.乙方按照約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供租賃服務(wù)；3.雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自然終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互相證明，協(xié)商處理。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)將古城古宅恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.修繕費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲方根據(jù)修繕方案進(jìn)行測算；2.租金：乙方根據(jù)租賃面積、租賃期限及市場行情支付租金；3.保證金：乙方需在簽訂合同前向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保障合同履行；4.其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、保險費(fèi)等，雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.修繕費(fèi)用：甲方開具正式發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付；2.租金：乙方按月或按季度支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定；3.保證金：乙方在簽訂合同前一次性支付，租賃期滿無違約行為，甲方無息退還；4.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間1.修繕費(fèi)用：在修繕工程開始前支付50%，工程驗(yàn)收合格后支付剩余50%；2.租金：按月或按季度支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定；3.保證金：在簽訂合同前支付；4.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付時間進(jìn)行支付。7.4支付條款1.甲方開具正式發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付；2.乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對；3.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間完成修繕工作，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方未按約定質(zhì)量完成修繕工作，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按約定提供租賃服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；2.乙方未按約定使用古城古宅，損壞或擅自改動其結(jié)構(gòu)、設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方未按約定時間退還古城古宅，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額按照雙方協(xié)商確定；2.賠償方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方在修繕過程中所獲取的乙方信息；2.乙方在租賃過程中所獲取的甲方信息；3.雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同履行期間及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間違反合同約定，造成甲方損失的；2.乙方在租賃期間擅自改變古城古宅結(jié)構(gòu)、設(shè)施，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對古城古宅的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)；2.甲方保留對古城古宅修繕方案的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入古城古宅進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間對古城古宅進(jìn)行必要修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.任何修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)古城古宅的安全、美觀；2.雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就洛陽古城古宅修繕租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.洛陽古城古宅修繕方案2.古城古宅租賃合同3.修繕工程預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)4.甲方提供的古城古宅相關(guān)資料5.乙方提供的古城古宅使用說明6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間完成修繕工作：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。未按約定質(zhì)量完成修繕工作：認(rèn)定違約，需整改至約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定提供租賃服務(wù)：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定違約，需支付滯納金。未按約定使用古城古宅：認(rèn)定違約，需賠償甲方損失。未按約定時間退還古城古宅：認(rèn)定違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按約定時間支付款項(xiàng)時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定比例的金錢。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：修繕過程中發(fā)現(xiàn)古城古宅存在安全隱患。解決辦法：立即停止修繕工作，通知甲方，共同協(xié)商解決方案。2.問題：乙方在使用過程中損壞古城古宅設(shè)施。解決辦法：乙方需賠償甲方損失，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：租賃期滿后，乙方未按約定時間退還古城古宅。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)退還古城古宅。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的其他單位或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致古城古宅損壞或安全事故承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在修繕過程中提供必要的技術(shù)支持。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的管理和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先獲得古城古宅的續(xù)租權(quán)。乙方有權(quán)在古城古宅修繕后，享受相應(yīng)的增值收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供技術(shù)支持或管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得擅自改變古城古宅的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對古城古宅的修繕方案進(jìn)行最終決定。甲方可對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租賃收益中獲得一定比例的分成。甲方可對古城古宅進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)，確保其歷史價值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變古城古宅的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求賠償。乙方在租賃期間造成古城古宅損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度洛陽古城古宅修繕租賃合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)4.租賃標(biāo)的4.1古宅基本情況4.2租賃范圍5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3逾期支付處理7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.權(quán)益與義務(wù)8.1甲方權(quán)益8.2甲方義務(wù)8.3乙方權(quán)益8.4乙方義務(wù)9.維修與保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同爭議處理14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.4“租賃期限”指乙方租賃古宅的起始日期至終止日期。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“租賃費(fèi)用”指乙方在租賃期間應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。1.2術(shù)語解釋1.2.1“修繕”指乙方對古宅進(jìn)行的必要維修和保養(yǎng)工作。1.2.2“租賃”指乙方在租賃期限內(nèi)使用古宅的行為。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：洛陽古城古宅修繕公司2.1.2甲方地址：洛陽古城路號2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：1382.2乙方信息2.2.1乙方名稱：洛陽古城古宅租賃公司2.2.2乙方地址：洛陽古城路號2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：13956783.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景甲方擁有位于洛陽古城的古宅，鑒于古宅的歷史價值和旅游潛力，甲方擬將古宅租賃給乙方使用。3.2項(xiàng)目目標(biāo)甲方通過租賃古宅，實(shí)現(xiàn)古宅的保護(hù)與利用，同時為乙方提供經(jīng)營場所。4.租賃標(biāo)的4.1古宅基本情況古宅位于洛陽古城中心區(qū)域，占地面積X平方米，建筑面積X平方米，為清代建筑風(fēng)格。4.2租賃范圍乙方租賃古宅的全部使用權(quán)，包括房屋、院落、附屬設(shè)施等。5.租賃期限5.1租賃起始日期：2025年1月1日5.2租賃終止日期：2025年12月31日6.租金及支付方式6.1租金金額：人民幣萬元/年6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。6.2.2乙方支付租金時，應(yīng)向甲方開具正式的發(fā)票。7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)用7.1.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)古宅的水電費(fèi)用。7.1.2乙方應(yīng)在每月的水電費(fèi)用結(jié)算后，向水電供應(yīng)商支付費(fèi)用。7.2物業(yè)管理費(fèi)7.2.1乙方應(yīng)支付古宅的物業(yè)管理費(fèi)，金額為人民幣元/月。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月5日前支付至甲方指定賬戶。7.3其他相關(guān)費(fèi)用7.3.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。8.權(quán)益與義務(wù)8.1甲方權(quán)益8.1.1甲方享有古宅的所有權(quán)，并對古宅進(jìn)行修繕和維護(hù)。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用古宅。8.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回古宅。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)確保古宅在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。8.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的服務(wù)和設(shè)施。8.3乙方權(quán)益8.3.1乙方在租賃期間享有古宅的使用權(quán)，包括居住、經(jīng)營等。8.3.2乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)古宅的損壞部分。8.4乙方義務(wù)8.4.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用古宅，不得擅自改變古宅的結(jié)構(gòu)和用途。8.4.2乙方應(yīng)保持古宅的整潔和完好，并承擔(dān)日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作。9.維修與保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)古宅主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。9.1.2甲方應(yīng)定期對古宅進(jìn)行檢查，確保其安全。9.2乙方維修責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)古宅內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。9.2.2乙方在使用過程中造成的古宅損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未能按照合同約定提供古宅或提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。10.1.2若甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按合同約定支付租金或違反租賃條款，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2若乙方造成古宅損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理古宅和租賃費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向洛陽古城人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿，合同自然終止。13.2.2合同解除后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)，以收到日期為送達(dá)日期。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括古宅照片、租賃圖紙等。14.3合同變更與解除14.3.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意并簽署書面文件。14.4合同爭議處理14.4.1本合同爭議的解決方式，應(yīng)按照本合同的“爭議解決”條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同