二零二五版北京市區(qū)獨(dú)家二手房買賣定金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版北京市區(qū)獨(dú)家二手房買賣定金協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間及方式3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1賣方履約責(zé)任5.2買方履約責(zé)任5.3違約責(zé)任6.合同解除條件6.1賣方解除合同條件6.2買方解除合同條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3補(bǔ)充條款10.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3補(bǔ)充條款13.協(xié)議雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買方信息買方姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（具體地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為：（結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于：（現(xiàn)狀描述，如：空置、自住等）第三條定金支付及退還3.1定金金額定金金額為：（金額）元。3.2定金支付時(shí)間及方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（天數(shù)）日內(nèi)，以：（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付定金。3.3定金退還條件（1）賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）賣方提供的房產(chǎn)信息存在重大誤導(dǎo)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.4定金退還流程買方提出退還定金請(qǐng)求后，賣方應(yīng)在：（天數(shù)）日內(nèi)辦理退還手續(xù)。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（天數(shù)）日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)由：（承擔(dān)方，如：賣方、買方等）承擔(dān)。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)證明材料、配合買方辦理相關(guān)手續(xù)等。第五條履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1賣方履約責(zé)任（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致；（3）在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2買方履約責(zé)任（1）按時(shí)支付定金；（2）按時(shí)支付購(gòu)房款；（3）配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3違約責(zé)任（1）賣方違約：如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付：（違約金金額）元；（2）買方違約：如買方未按時(shí)支付定金或購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付：（違約金金額）元。第六條合同解除條件6.1賣方解除合同條件（1）買方未按時(shí)支付定金；（2）買方提供虛假信息；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2買方解除合同條件（1）賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）賣方提供的房產(chǎn)信息存在重大誤導(dǎo)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。7.2爭(zhēng)議解決方式仲裁裁決為最終裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，作為合同不可分割的一部分。9.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同附件二為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為合同不可分割的一部分。9.3補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為：（簽訂日期），簽訂地點(diǎn)為：（具體地址）。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式：（份數(shù)）份，賣方執(zhí)（份數(shù)）份，買方執(zhí)（份數(shù)）份。11.2合同保管賣方和買方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性和安全性。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，作為合同不可分割的一部分。12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同附件二為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為合同不可分割的一部分。12.3補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條協(xié)議雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章賣方代表：（姓名）簽字蓋章日期：（日期）13.2買方簽字蓋章買方代表：（姓名）簽字蓋章日期：（日期）第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容以及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)除合同另有約定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4合同解釋本合同如有歧義或爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方外的，為促成合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方類型（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣信息、咨詢、居間服務(wù)等；（2）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。第二條第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入審批對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在：（天數(shù)）日內(nèi)予以答復(fù)。如同意介入，雙方應(yīng)共同確定第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲、乙雙方損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以：（金額）元為最高賠償限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲、乙雙方授權(quán)，代表甲、乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，并行使相應(yīng)權(quán)利。4.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得甲、乙雙方支付的合理費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方作為合同履行的輔助方，與甲、乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系如合同中涉及多個(gè)第三方，第三方之間應(yīng)相互尊重、相互配合，共同確保合同履行。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際發(fā)生情況分?jǐn)偂?.3第三方介入失敗的責(zé)任如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方責(zé)任限額，追究第三方責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議甲、乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、買賣雙方信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方應(yīng)簽字蓋章。4.附件四：定金收據(jù)要求：由賣方出具，收據(jù)需注明收到的定金金額、支付人信息、收據(jù)日期等。說(shuō)明：此附件作為定金支付的憑證，證明定金的交付。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說(shuō)明：此附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，證明房產(chǎn)過(guò)戶的有效性。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保合同履行的合法性。7.附件七：第三方協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方職責(zé)和責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于界定第三方在合同履行中的地位和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）買方未按時(shí)支付定金或購(gòu)房款；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）任何一方提供虛假信息，誤導(dǎo)對(duì)方；（5）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付：（違約金金額）元；（2）買方未按時(shí)支付定金或購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付：（違約金金額）元；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)：（金額）元的賠償責(zé)任；（4）任何一方提供虛假信息，誤導(dǎo)對(duì)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（5）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)：（違約金金額）元的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。賣方應(yīng)向買方支付：（違約金金額）元；（2）買方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金，導(dǎo)致賣方無(wú)法繼續(xù)履行合同。買方應(yīng)向賣方支付：（違約金金額）元；（3）第三方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因失誤導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗。第三方應(yīng)向甲、乙雙方各支付：（金額）元的賠償責(zé)任；（4）賣方提供虛假房產(chǎn)信息，誤導(dǎo)買方購(gòu)買。賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（5）買方未按時(shí)交付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。買方應(yīng)向賣方支付：（違約金金額）元。全文完。二零二四版北京市區(qū)獨(dú)家二手房買賣定金協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還時(shí)間4.合同生效與解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交驗(yàn)6.1交驗(yàn)時(shí)間6.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.3交驗(yàn)責(zé)任7.房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理方式7.3瑕疵鑒定機(jī)構(gòu)8.支付方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款方式變更9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______出賣人身份證號(hào)碼：_______出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______買受人身份證號(hào)碼：_______買受人聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條定金支付與退還3.1定金金額定金金額：_______元3.2定金支付方式買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.3定金退還條件1.買受人單方面解除合同的，定金不予退還。2.出賣人單方面解除合同的，應(yīng)雙倍退還定金。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，定金退還。3.4定金退還時(shí)間定金退還時(shí)間為合同解除后_______日內(nèi)。第四條合同生效與解除4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在本合同解除后_______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條房屋交驗(yàn)6.1交驗(yàn)時(shí)間房屋交驗(yàn)時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。6.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3.房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.3交驗(yàn)責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)房屋交驗(yàn)，確保房屋符合交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。第七條房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋在交驗(yàn)時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2瑕疵處理方式1.房屋存在明顯瑕疵的，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或賠償損失。2.買受人發(fā)現(xiàn)瑕疵后，應(yīng)在_______日內(nèi)通知出賣人。7.3瑕疵鑒定機(jī)構(gòu)瑕疵鑒定由雙方共同指定的具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第八條支付方式與期限8.1付款方式a.首付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)的_______%；b.首次尾款：房屋交驗(yàn)合格后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)的_______%；c.最終尾款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)的_______%。2.買受人可以選擇一次性支付全部房款，或按上述分期付款方式支付。8.2付款期限1.首付款應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付完畢。2.各期尾款應(yīng)在約定的相應(yīng)時(shí)間內(nèi)支付完畢。8.3付款方式變更1.若買受人因特殊情況需要變更付款方式，應(yīng)提前_______日書面通知出賣人。2.出賣人應(yīng)在收到買受人變更付款方式的書面通知后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______元/日的違約金。2.出賣人提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任1.買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_______元/日的違約金。2.買受人單方面解除合同的，應(yīng)支付出賣人已發(fā)生費(fèi)用和合理?yè)p失的賠償。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.若雙方同意仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋測(cè)繪報(bào)告出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向買受人提供房屋測(cè)繪報(bào)告。11.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)將合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的重要文件作為合同附件。第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除程序1.合同解除應(yīng)按照第四條規(guī)定的解除程序進(jìn)行。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件1.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付款項(xiàng)。第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2介入原因a.合同履行過(guò)程中的專業(yè)咨詢或服務(wù)需求；b.合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；c.合同糾紛的調(diào)解或仲裁；d.其他甲乙雙方約定的原因。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中所承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍和合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)。16.2責(zé)任限額1.第三方因提供專業(yè)服務(wù)所造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。2.第三方因違反合同約定所造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。16.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督協(xié)調(diào)職責(zé)。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)調(diào)工作不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和引入負(fù)責(zé)，第三方對(duì)甲乙雙方不直接承擔(dān)責(zé)任。2.第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，除非其自身存在違約行為。18.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利享有平等地位，第三方應(yīng)公平對(duì)待雙方。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿和權(quán)益。第十九條第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方負(fù)責(zé)提供房屋買賣的相關(guān)信息和咨詢。19.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交驗(yàn)和過(guò)戶手續(xù)。19.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)的_______%，由買受人支付。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。19.2.2評(píng)估費(fèi)用由_______方承擔(dān)。19.3監(jiān)理公司19.3.1監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對(duì)房屋施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。19.3.2監(jiān)理費(fèi)用由_______方承擔(dān)。19.4律師事務(wù)所19.4.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和起草合同。19.4.2律師費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除1.第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入的解除不影響本合同的履行。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式1.第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交至第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.若合同中未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議可提交至房屋所在地人民法院。2.若合同中約定了爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議應(yīng)提交至該機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改。須加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章。應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的正本和附頁(yè)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)包含房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等。報(bào)告應(yīng)加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改。合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、付款方式、違約責(zé)任等。合同應(yīng)加蓋甲乙雙方的公章。4.定金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改。應(yīng)包含定金金額、支付時(shí)間、收款人信息等。應(yīng)加蓋收款人公章。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改。應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。應(yīng)加蓋收款人公章。6.房屋交驗(yàn)記錄要求：交驗(yàn)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交驗(yàn)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、瑕疵等。應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改。應(yīng)包含違約金金額、支付時(shí)間、收款人信息等。應(yīng)加蓋收款人公章。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方及第三方的公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款。出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。買受人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。3.示例說(shuō)明：若買受人未按約定時(shí)間支付首付款，則應(yīng)向出賣人支付_______元/日的違約金。若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向買受人支付_______元/日的違約金。若買受人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向出賣人支付_______元/日的違約金。全文完。二零二四版北京市區(qū)獨(dú)家二手房買賣定金協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還時(shí)間4.房地產(chǎn)買賣合同簽訂4.1買賣合同簽訂時(shí)間4.2買賣合同簽訂地點(diǎn)4.3買賣合同簽訂方式5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2房地產(chǎn)買賣合同10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署及日期11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜約定13.2合同未盡事宜處理方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址[具體地址，如：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)]2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房地產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)處分的私有房產(chǎn)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：[具體面積，如：100平方米]結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)]3.定金支付及退還3.1定金金額定金金額為人民幣[定金金額，如：10萬(wàn)元]。3.2定金支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間，如：3個(gè)工作日內(nèi)]，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.3定金退還條件1.甲方未能在約定的期限內(nèi)與乙方簽訂買賣合同；2.房地產(chǎn)存在無(wú)法過(guò)戶的瑕疵；3.乙方在簽訂買賣合同前單方面解除本協(xié)議。3.4定金退還時(shí)間定金退還時(shí)間為自滿足退還條件之日起[具體時(shí)間，如：5個(gè)工作日內(nèi)]。4.房地產(chǎn)買賣合同簽訂4.1買賣合同簽訂時(shí)間買賣合同應(yīng)在定金支付后[具體時(shí)間，如：15個(gè)工作日內(nèi)]簽訂。4.2買賣合同簽訂地點(diǎn)買賣合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)，如：北京市區(qū)街道號(hào)樓室]。4.3買賣合同簽訂方式買賣合同采用書面形式簽訂。5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買賣合同簽訂后[具體時(shí)間，如：1個(gè)月內(nèi)]辦理完畢。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)，如：北京市區(qū)房產(chǎn)交易中心]。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間，如：30日內(nèi)]。6.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為[具體地址，如：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)]。6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的條件。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如：北京市仲裁委員會(huì)]仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間，如：30日內(nèi)]，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期，如：2024年2月1日]起生效。9.3合同終止條件1.雙方按約定完成房地產(chǎn)買賣及過(guò)戶手續(xù)；2.合同約定的其他終止條件成立。9.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為[具體日期，如：2024年5月1日]。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同附件包括甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。10.2房地產(chǎn)買賣合同本合同附件包括甲方與乙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。10.3其他相關(guān)證明材料本合同附件包括與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的其他證明材料，如：房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。11.合同簽署及日期11.1合同簽署人本合同由甲方法定代表人[姓名]或其授權(quán)代表[姓名]簽字（或蓋章），乙方法定代表人[姓名]或其授權(quán)代表[姓名]簽字（或蓋章）。11.2合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]。12.2合同副本份數(shù)本合同副本[具體份數(shù)，如：一份]具有同等法律效力。13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜約定本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同未盡事宜處理方式如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.4合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.6合同簽署地本合同簽署地為[具體地點(diǎn)，如：北京市]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助房地產(chǎn)買賣交易而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見(jiàn)等服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。2.2選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.2限額范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情形。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)信息和協(xié)助。2.第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行協(xié)助房地產(chǎn)買賣交易的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。5.2權(quán)利劃分第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利，由第三方享有，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3溝通與協(xié)調(diào)第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題。6.第三方介入的合同簽訂6.1簽訂方式第三方介入的合同應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。6.2簽訂時(shí)間第三方介入的合同應(yīng)在甲乙雙方同意引入第三方后[具體時(shí)間，如：5個(gè)工作日內(nèi)]簽訂。6.3簽訂地點(diǎn)第三方介入的合同簽訂地