2025年度房產投資顧問居間服務合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產投資顧問居間服務合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的和依據二、服務內容1.房產投資顧問服務范圍2.居間服務具體內容3.服務期限4.服務地點三、服務費用及支付方式1.服務費用總額2.費用構成3.支付方式及時間4.逾期付款處理四、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.違約責任五、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權使用3.知識產權保護六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力2.法律變更3.合同附件十一、合同附件1.房產投資顧問服務協(xié)議2.居間服務協(xié)議3.其他相關文件十二、合同份數及保管1.合同份數2.合同保管責任3.合同變更通知十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署程序3.簽署日期十四、合同附件清單1.房產投資顧問服務協(xié)議附件2.居間服務協(xié)議附件3.其他相關文件附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產投資顧問居間服務合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：甲方（房產投資顧問）：____________________乙方（委托方）：____________________4.合同目的和依據：甲方根據乙方需求，提供房產投資顧問居間服務，乙方支付相應服務費用。二、服務內容1.房產投資顧問服務范圍：提供市場分析報告提供房產投資策略建議協(xié)助乙方進行房產項目考察提供法律法規(guī)咨詢2.居間服務具體內容：尋找合適的房產投資項目協(xié)助乙方與房產項目方進行洽談協(xié)調合同簽訂及過戶手續(xù)3.服務期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日4.服務地點：根據項目需求確定三、服務費用及支付方式1.服務費用總額：人民幣____元2.費用構成：基本服務費：人民幣____元項目成功傭金：成交金額的____%3.支付方式及時間：基本服務費于合同簽訂后____個工作日內支付項目成功傭金于項目成交后____個工作日內支付4.逾期付款處理：逾期付款每日按____%收取滯納金四、保密條款1.保密信息范圍：乙方提供的個人信息房產項目相關信息合同內容2.保密義務：未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息3.違約責任：違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的法律責任五、知識產權1.知識產權歸屬：甲方提供的服務成果知識產權歸甲方所有2.知識產權使用：乙方在使用服務成果時，不得侵犯甲方知識產權3.知識產權保護：甲方有責任保護自己的知識產權六、違約責任1.違約情形：甲方未按約定提供服務乙方未按約定支付費用任何一方違反合同約定的保密義務2.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失3.違約賠償：違約賠償金額根據實際情況確定七、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構2.爭議解決機構：仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁八、合同解除1.合同解除條件：甲方嚴重違約，經乙方書面通知后仍不改正乙方嚴重違約，經甲方書面通知后仍不改正因不可抗力導致合同無法履行2.合同解除程序：一方違約，另一方應書面通知對方解除合同收到通知后，雙方應立即停止履行合同義務3.合同解除后的處理：甲方應退還乙方已支付的費用中未提供服務部分的費用乙方應支付甲方已提供服務部分的費用九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同簽訂日期2.合同終止條件：服務期限屆滿合同解除3.合同終止后的處理：雙方應按照合同約定處理剩余事務十、其他約定1.不可抗力：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行2.法律變更：如合同內容與新的法律法規(guī)相沖突，應以新法律法規(guī)為準3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力十一、合同附件1.房產投資顧問服務協(xié)議2.居間服務協(xié)議3.其他相關文件十二、合同份數及保管1.合同份數：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份2.合同保管責任：甲方負責保管合同原件乙方負責保管合同副本十三、合同簽署1.簽署主體：甲方代表：____________________乙方代表：____________________2.簽署程序：雙方代表簽字蓋章3.簽署日期：____年__月__日十四、合同附件清單1.房產投資顧問服務協(xié)議附件2.居間服務協(xié)議附件3.其他相關文件附件甲方（房產投資顧問）：____________________乙方（委托方）：____________________甲方（房產投資顧問）：____________________日期：____年__月__日乙方（委托方）：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：甲方有權根據市場情況調整服務內容和策略。甲方有權決定服務費用的調整和收取方式。2.服務內容調整條款：甲方應提前____個工作日通知乙方，若需調整服務內容，乙方有權選擇接受或解除合同。3.服務期限延長條款：若因市場變化或其他原因，甲方需延長服務期限，應提前____個工作日與乙方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。4.服務費用調整條款：甲方調整服務費用時，應提前____個工作日通知乙方，乙方有權在____個工作日內選擇是否接受調整。5.甲方責任條款：甲方應對乙方提供的服務質量和效果負責，如因甲方原因導致服務不達標，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：乙方有權對甲方提供的服務提出修改意見，甲方應予以考慮。2.服務內容確認條款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內確認服務內容，如未確認，甲方有權按原服務內容執(zhí)行。3.服務期限縮短條款：若乙方認為服務期限過長，有權在合同簽訂后____個工作日內提出縮短服務期限，經雙方協(xié)商一致后修改合同。4.服務費用支付條款：乙方有權根據服務進度和效果分階段支付服務費用，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。5.乙方責任條款：乙方應按照合同約定提供相關信息和資料，如因乙方原因導致服務無法正常進行，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：本合同中涉及的第三方中介，其服務內容、費用及責任由雙方另行協(xié)商確定。2.中介費用承擔條款：第三方中介費用由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.中介責任條款：第三方中介應按照合同約定履行職責，如因第三方中介原因導致合同無法履行，甲方有權要求乙方承擔相應責任。4.中介保密條款：第三方中介應遵守保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。5.中介爭議解決條款：若第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產投資顧問服務協(xié)議2.居間服務協(xié)議3.第三方中介服務協(xié)議（如有）4.房產項目信息資料5.服務費用支付憑證6.合同補充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供服務或服務不達標。乙方未按約定支付費用。任何一方泄露保密信息。一方違反合同約定的保密義務。2.違約認定：甲方未提供市場分析報告或提供的信息不準確。甲方未協(xié)助乙方進行房產項目考察或考察過程中出現重大失誤。乙方未按時支付費用或支付金額不足。任何一方未履行保密義務，導致信息泄露。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指合同雙方在履行合同時知悉的、不屬于公開信息的商業(yè)秘密。2.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.仲裁委員會：指依法設立的，負責仲裁民商事爭議的專門機構。4.爭議解決機構：指雙方約定的，負責解決爭議的機構或方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能提供準確的市場分析報告。解決辦法：乙方有權要求甲方重新提供，或解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方有權暫停服務，并要求乙方在____個工作日內支付費用。3.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：甲方有權要求第三方中介承擔違約責任，并要求乙方支付賠償。五、所有應用場景：1.房地產投資領域，甲方作為專業(yè)顧問為乙方提供投資建議和居間服務。2.房地產交易過程中，甲方作為居間方促成乙方與房產項目方達成交易。3.房地產市場分析，甲方為乙方提供市場動態(tài)和投資前景分析。4.房地產項目考察，甲方協(xié)助乙方實地考察房產項目。5.房地產法律法規(guī)咨詢，甲方為乙方提供相關法律咨詢。全文完。2025年度房產投資顧問居間服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的時間與地點1.3合同雙方的背景介紹2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務內容與范圍3.1服務內容概述3.2服務范圍3.3服務期限4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間與方式5.居間服務流程5.1信息收集與整理5.2客戶需求分析5.3房產推薦與評估5.4居間服務過程中的溝通與協(xié)調5.5成交后的服務與保障6.居間服務成果與責任6.1居間服務成果6.2居間服務責任6.3居間服務違約責任7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3保密責任8.解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3解除合同的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：房產投資顧問居間服務協(xié)議13.2附件二：服務費用明細表13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的時間與地點本合同于2025年1月1日在中華人民共和國某市某區(qū)簽訂。1.3合同雙方的背景介紹甲方（投資顧問）：某房地產投資顧問，注冊地址：某市某區(qū)某路某號，法定代表人：。乙方（客戶）：，身份證號碼：11010119900307，住址：某市某區(qū)某路某號。2.定義與解釋2.1定義（1）“居間服務”指甲方根據乙方的需求，提供房產投資咨詢、信息收集、市場分析、推薦房產等中介服務。（2）“房產”指乙方擬投資的房地產項目。（3）“成交”指乙方通過甲方的居間服務，與房產開發(fā)商或業(yè)主達成購房協(xié)議。2.2解釋本合同中未明確定義的詞語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.服務內容與范圍3.1服務內容概述（1）對乙方進行房產投資咨詢；（2）收集并整理房產市場信息；（3）對乙方需求進行市場分析；（4）推薦符合乙方需求的房產項目；（5）協(xié)助乙方與房產開發(fā)商或業(yè)主進行談判；（6）提供成交后的售后服務。3.2服務范圍（1）某市某區(qū)范圍內的房產項目；（2）甲方掌握的房產信息資源；（3）乙方提出的其他合理要求。3.3服務期限本合同服務期限為2025年1月1日至2025年12月31日。4.服務費用及支付方式4.1服務費用甲方提供居間服務的費用為人民幣萬元整。4.2支付方式乙方應于合同簽訂后個工作日內，將服務費用支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間與方式（1）合同簽訂后個工作日內支付萬元；（2）成交后個工作日內支付剩余萬元。5.居間服務流程5.1信息收集與整理甲方應在合同簽訂后個工作日內，完成乙方需求信息的收集與整理工作。5.2客戶需求分析甲方應根據收集到的信息，對乙方需求進行市場分析，并在個工作日內提出分析報告。5.3房產推薦與評估甲方應在收到乙方需求分析報告后個工作日內，向乙方推薦符合需求的房產項目，并對項目進行評估。5.4居間服務過程中的溝通與協(xié)調甲方應與乙方保持密切溝通，協(xié)調解決居間服務過程中出現的問題。5.5成交后的服務與保障甲方應在成交后個工作日內，向乙方提供售后服務，包括但不限于辦理房產過戶手續(xù)、協(xié)助辦理貸款等。6.居間服務成果與責任6.1居間服務成果（1）為乙方提供符合需求的房產項目；（2）協(xié)助乙方達成購房協(xié)議；（3）提供成交后的售后服務。6.2居間服務責任（1）提供虛假信息或誤導乙方；（2）未能按照合同約定完成居間服務；（3）違反合同約定的保密義務。6.3居間服務違約責任如甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。7.保密條款7.1保密內容甲方在履行本合同過程中，獲取的乙方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，均屬于本合同的保密內容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。7.3保密責任甲方對本合同保密內容負有保密義務，未經乙方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.解除合同8.1解除合同的條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同的通知一方解除合同，應提前日書面通知對方。8.3解除合同的程序（1）收到解除合同通知的一方，應在收到通知后日內確認；（2）雙方應按照合同約定處理尚未履行的事項；（3）解除合同后，雙方應按照合同約定辦理結算事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向某市某區(qū)人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。10.適用法律與管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議解決法院為某市某區(qū)人民法院。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3其他約定事項三本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同附件13.1附件一：房產投資顧問居間服務協(xié)議13.2附件二：服務費用明細表13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署14.1簽署時間本合同于2025年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同在中華人民共和國某市某區(qū)簽署。14.3簽署雙方代表甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人或法人，包括但不限于律師、評估機構、審計機構、貸款機構等。1.2第三方介入條件（2）第三方介入需經過甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協(xié)議。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。（2）如第三方合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為本合同總金額的%。3.第三方責權利劃分3.1第三方責任（1）第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責。（2）第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利（1）第三方有權根據合作協(xié)議及本合同約定，收取服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方合作協(xié)議4.1協(xié)議簽訂甲乙雙方同意，第三方介入時應簽訂第三方合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.2協(xié)議內容（1）第三方服務內容；（2）第三方服務期限；（3）第三方服務費用；（4）第三方責任限額；（5）違約責任；（6）爭議解決；（7）其他約定事項。5.第三方介入后的合同變更5.1變更條件甲乙雙方同意，在第三方介入后，如需變更本合同內容，應經甲乙雙方及第三方書面同意。5.2變更程序（1）甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。6.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序與本合同約定的爭議解決程序相同。7.第三方介入后的合同終止7.1終止條件（1）第三方合作協(xié)議終止；（2）本合同約定的服務期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2終止程序（1）甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同附件8.1附件一：第三方合作協(xié)議8.2附件二：第三方服務費用明細表8.3附件三：第三方責任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產投資顧問居間服務協(xié)議詳細要求：包括合同雙方的基本信息、服務內容、費用、期限、保密條款等。附件說明：本協(xié)議為合同主體部分，詳細規(guī)定了雙方的權利義務。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：列出各項服務費用及支付時間節(jié)點。附件說明：本表用于明確服務費用，便于雙方核對。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：約定保密內容、保密期限、保密責任等。附件說明：本協(xié)議保障雙方商業(yè)秘密和個人隱私不被泄露。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、期限、費用、責任限額、違約責任、爭議解決等。附件說明：本協(xié)議用于明確第三方介入時的權利義務。5.附件五：第三方服務費用明細表詳細要求：列出第三方提供服務的各項費用及支付時間節(jié)點。附件說明：本表用于明確第三方服務費用，便于雙方核對。6.附件六：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：約定第三方責任限額的具體金額。附件說明：本協(xié)議用于明確第三方在履行合同過程中可能承擔的最高賠償責任。7.附件七：變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內容。附件說明：本協(xié)議用于記錄雙方在合同履行過程中對合同內容的任何變更。8.附件八：終止協(xié)議詳細要求：記錄合同終止的具體原因和程序。附件說明：本協(xié)議用于記錄雙方在合同履行過程中對合同終止的協(xié)商和確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定支付服務費用。甲方未按約定提供居間服務或提供虛假信息。乙方未按約定提供真實需求信息或拒絕配合甲方工作。第三方未按合作協(xié)議及本合同約定履行職責。因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準甲乙雙方未按約定支付服務費用，應承擔違約責任，支付違約金。甲方未按約定提供居間服務或提供虛假信息，應承擔違約責任，賠償乙方損失。乙方未按約定提供真實需求信息或拒絕配合甲方工作，應承擔違約責任，賠償甲方損失。第三方未按合作協(xié)議及本合同約定履行職責，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。3.違約責任示例甲方未在約定時間內完成居間服務，導致乙方錯過最佳購房時機，乙方有權要求甲方賠償因錯過時機而產生的損失。第三方在提供評估服務時，因自身原因導致評估結果不準確，乙方有權要求第三方賠償因錯誤評估導致的損失。全文完。2025年度房產投資顧問居間服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方1.2房產業(yè)主方2.服務內容與范圍2.1投資顧問服務內容2.2房產業(yè)主方需求2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3支付時間節(jié)點4.服務成果要求4.1成交條件4.2成交價格4.3成交時間5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責任6.法律責任6.1違約責任6.2爭議解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房產信息9.2附件二：服務協(xié)議9.3附件三：其他相關文件10.合同簽署與生效10.1簽署日期10.2生效日期11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同修改12.合同份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數13.合同簽署人13.1投資顧問方簽署人13.2房產業(yè)主方簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產信息14.2附件二：服務協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方名稱：房產投資顧問地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯系電話：1381.2房產業(yè)主方名稱：房地產開發(fā)地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯系電話：13956782.服務內容與范圍2.1投資顧問服務內容2.1.1提供房產市場分析報告2.1.2協(xié)助尋找符合房產業(yè)主需求的投資者2.1.3協(xié)商房產買賣價格及交易條款2.1.4協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)2.2房產業(yè)主方需求2.2.1求購一棟位于市的住宅房產2.2.3房產價格不超過1000萬元2.3服務期限服務期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額服務費用總額為人民幣50萬元整。3.2費用支付方式3.2.1房產業(yè)主方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付30%的服務費用，即人民幣15萬元整。3.2.2剩余70%的服務費用，在房產交易完成后5個工作日內支付。4.服務成果要求4.1成交條件4.1.1房產交易需滿足房產業(yè)主方需求。4.1.2成交價格需在房產業(yè)主方預期價格范圍內。4.1.3成交時間不得晚于2025年12月31日。4.2成交價格成交價格為人民幣950萬元整。4.3成交時間成交時間為2025年10月31日。5.保密條款5.1保密信息范圍本合同雙方在履行合同過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密信息。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。5.3違約責任如任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.法律責任6.1違約責任6.1.1如投資顧問方未按約定完成服務，房產業(yè)主方有權解除合同，并要求投資顧問方承擔違約責任。6.1.2如房產業(yè)主方未按約定支付費用，投資顧問方有權解除合同，并要求房產業(yè)主方承擔違約責任。6.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出現不可抗力因素，致使合同無法履行。7.2合同終止條件7.2.1服務期限屆滿，合同自動終止。7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方違約，另一方有權書面通知違約方解除合同。9.合同附件9.1附件一：房產信息9.1.1房產基本情況9.1.2房產權屬證明9.1.3房產交易限制條件9.2附件二：服務協(xié)議9.2.1服務內容詳細說明9.2.2服務成果標準9.2.3服務費用明細9.3附件三：其他相關文件9.3.1雙方身份證復印件9.3.2房產評估報告9.3.3房產交易稅費計算表10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知另一方，并提供相關證明文件。10.2通知方式10.2.1通知應以書面形式進行，可以通過快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。10.2.2通知送達時間為發(fā)送后的第一個工作日。10.3合同修改10.3.1本合同如有修改，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.合同份數11.1合同正本份數本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同副本份數12.合同簽署人12.1投資顧問方簽署人姓名：職務：總經理簽字：________________日期：____年____月____日12.2房產業(yè)主方簽署人姓名：職務：董事長簽字：________________日期：____年____月____日13.合同附件清單13.1附件一：房產信息13.2附件二：服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件13.4附件四：本合同簽署人身份證復印件14.合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效，自生效之日起至2025年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（投資顧問方和房產業(yè)主方）以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：房產評估機構、律師事務所、會計師事務所、物業(yè)管理公司、貸款機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，并取得合同雙方的認可。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.3.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供的具體服務內容和服務質量，由合同雙方另行協(xié)商確定。16.1.2第三方責任限額應在合同附件中明確列示。16.2責任承擔第三方提供服務的性質和風險；第三方提供服務的質量和效果；合同雙方對第三方服務的依賴程度；合同雙方對風險的承擔能力。16.3超額責任16.3.1如第三方責任超過合同約定的責任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與投資顧問方17.1.1第三方在履行本合同過程中，應接受投資顧問方的監(jiān)督和管理。17.1.2投資顧問方對第三方的服務質量負責，并對第三方行為承擔連帶責任。17.2第三方與房產業(yè)主方17.2.1第三方在履行本合同過程中，應尊重房產業(yè)主方的合法權益。17.2.2房產業(yè)主方對第三方的服務質量負責，并對第三方行為承擔連帶責任。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方在履行本合同過程中，應遵守合同約定，并對合同雙方承擔相應的法律責任。17.3.2合同雙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方責任限額內的損失由第三方自行承擔。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1如合同雙方需要更換第三方，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。18.1.2第三方變更后，原合同條款中關于第三方的約定仍適用于新第三方。18.2第三方更換程序18.2.1合同雙方應共同評估新第三方的資質和能力。18.2.2合同雙方應與新第三方簽訂補充協(xié)議，明確新第三方的責任和義務。18.2.3新第三方應按照原合同約定履行其職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息要求：詳細列出房產的基本情況，包括房產地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、產權性質等。說明：此附件用于確保雙方對房產信息有準確了解。2.附件二：服務協(xié)議要求：詳細列明投資顧問方提供的服務內容、服務標準、服務期限、費用支付方式等。說明：此附件是合同的重要組成部分，明確了雙方的權利和義務。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于房產評估報告、房產交易稅費計算表、合同雙方身份證復印件等。說明：此附件用于補充合同內容，確保合同的完整性。4.附件四：第三方資質證明要求：提供第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、相關資質證書等證明文件。說明：此附件用于證明第三方機構的合法性和資質。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務內容、服務標準、服務期限、費用支付方式等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。6.附件六：不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.附件七：違約通知書要求：詳細列明違約事實、違約責任認定、違約方應采取的措施等。說明：此附件用于在違約事件發(fā)生時，通知違約方并要求其履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1投資顧問方未按約定提供服務；1.2房產業(yè)主方未按約定支付費用；1.3第三方未按約定提供服務；1.4任何一方未按約定履行保密義務；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用；2.2違約方應承擔違約責任后，合同繼續(xù)履行；2.3如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同解除的責任。3.違約責任示例說明：3.1投資顧問方未在約定時間內完成房產評估報告，房產業(yè)主方要求解除合同，投資顧問方應退還已收取的費用，并賠償房產業(yè)主方因此遭受的合理費用；3.2房產業(yè)主方未在約定時間內支付服務費用，投資顧問方有權暫停或終止服務，并要求房產業(yè)主方支付滯納金；3.3第三方未按約定提供房產過戶手續(xù)，房產業(yè)主方有權解除合同，第三方應退還已收取的費用，并賠償房產業(yè)主方因此遭受的損失；3.4任何一方泄露合同內容，泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。2025年度房產投資顧問居間服務合同范本3合同編號_________一、合同主體甲方（房產投資顧問）：乙方（委托方）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方具備豐富的房產投資經驗和市場分析能力，乙方希望通過甲方的專業(yè)服務，獲取優(yōu)質房產投資機會，實現財富增值。為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房產交易管理條例》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所稱“房產投資顧問”是指具備相關專業(yè)資質，為委托方提供房產投資咨詢服務，協(xié)助委托方進行房產投資決策的專業(yè)機構或個人。3.2關鍵詞解釋（1）房產投資：指購買、持有、出租或出售房產，以獲取租金、房價增值或資本利得等收益的行為。（2）居間服務：指在委托方與第三方之間提供信息、協(xié)調溝通、促成交易等服務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）有權要求乙方提供真實、完整的投資需求信息；（2）有權根據乙方提供的信息，提供專業(yè)的房產投資咨詢服務；（3）有權根據市場情況，對投資項目進行風險評估，并提出投資建議；（4）有權要求乙方支付居間服務費用；（5）保證提供的服務真實、準確、及時。4.2乙方的權利和義務（1）有權要求甲方提供專業(yè)的房產投資咨詢服務；（2）有權了解甲方的服務范圍、資質和收費標準；（3）有權對甲方提供的服務進行監(jiān)督和評價；（4）如實向甲方提供投資需求信息；（5）按照約定支付居間服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式甲方根據乙方提供的投資需求信息，通過電話、電子郵件、現場咨詢等方式，為乙方提供房產投資咨詢服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲方應退還乙方已支付的居間服務費用；乙方應向甲方支付已完成服務部分的居間服務費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本咨詢費：根據甲方提供的投資需求，甲方按照約定的收費標準向乙方收取的基本咨詢服務費用；（2）成功交易傭金：若乙方通過甲方提供的居間服務成功完成房產交易，甲方按照約定的比例和金額向乙方收取的成功交易傭金；（3）其他費用：根據雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式甲方居間服務費用支付方式如下：（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間（1）基本咨詢費：乙方應在合同簽訂后5個工作日內支付；（2）成功交易傭金：乙方應在交易完成后30個工作日內支付；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付居間服務費用時，應向甲方提供有效的支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證；（3）若乙方逾期支付，應按照約定的逾期利率支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供居間服務，或提供的服務不符合約定的質量標準，乙方有權要求甲方退還已支付的費用，并賠償因此造成的損失；（2）若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付居間服務費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據實際情況和雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)信息；（2）甲方提供的房產投資信息；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水等；（2）政府行為：房地產調控政策調整等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方提供的信息和數據的審查權；（2）本合同簽訂后，甲方保留對乙方投資建議的評估權。13.2特殊權力保留（1）若乙方違反保密條款，甲方保留采取法律手段追究乙方責任的權利；（2）若乙方違反合同約定，甲方保留終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應當以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方的要求，及時提供相關信息和服務；（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成相關手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于本合同項下權利和義務的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產投資顧問）：乙方（委托方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產投資顧問資質證明文件；2.雙方簽署的保密協(xié)議；3.交易合同及附件；4.乙方提供的投資需