二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.當(dāng)事人信息3.1借款人信息3.2借款人代表3.3貸款人信息3.4貸款人代表4.貸款金額、利率與期限4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物登記手續(xù)6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款發(fā)放方式7.貸款用途7.1貸款用途限制7.2貸款用途證明8.還款計(jì)劃與方式8.1還款計(jì)劃8.2還款方式8.3按時(shí)還款責(zé)任9.貸款利息支付9.1利息計(jì)算方式9.2利息支付時(shí)間9.3利息支付方式10.抵押權(quán)行使10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)行使方式10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算與支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同變更與解除的條件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景借款人因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，向貸款人申請(qǐng)貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成貸款協(xié)議，同意以房產(chǎn)作為抵押物。1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2025年1月1日，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)簽訂。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“借款人”指需要貸款的個(gè)人或單位，“貸款人”指提供貸款的個(gè)人或單位，“抵押物”指借款人用以抵押的房產(chǎn)，“貸款”指貸款人提供給借款人的資金。2.2術(shù)語(yǔ)解釋“貸款期限”指借款人從貸款人處取得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的期間；“貸款利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。3.當(dāng)事人信息3.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________3.2借款人代表借款人代表姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________3.3貸款人信息貸款人名稱：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________住所：____________________3.4貸款人代表貸款人代表姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________4.貸款金額、利率與期限4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___________元整。4.2貸款利率本合同約定的貸款利率為_(kāi)___________年利率（固定利率或浮動(dòng)利率），具體利率以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。4.3貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)___________年。4.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款，具體還款計(jì)劃由雙方另行約定。5.抵押物5.1抵押物描述抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________元整，評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。5.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為_(kāi)___________________。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，借款人應(yīng)向貸款人提供符合要求的借款用途證明。6.3貸款發(fā)放方式貸款人將以轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。8.貸款用途8.1貸款用途限制借款人應(yīng)將貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)本合同約定的房產(chǎn)，不得用于其他用途，包括但不限于投資、炒股、賭博等非法活動(dòng)。8.2貸款用途證明借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前向貸款人提供購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)合同、發(fā)票等證明文件。9.還款計(jì)劃與方式9.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款，還款計(jì)劃表應(yīng)包括每月還款金額、還款日期等信息。9.2還款方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或貸款人指定的其他方式按月償還貸款本息。9.3按時(shí)還款責(zé)任借款人應(yīng)確保每月按時(shí)足額償還貸款本息，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.貸款利息支付10.1利息計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)收，以實(shí)際貸款金額為基礎(chǔ)，按約定的貸款利率計(jì)算。10.2利息支付時(shí)間借款人應(yīng)在每月還款日的同時(shí)支付當(dāng)月利息。10.3利息支付方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或貸款人指定的其他方式支付利息。11.抵押權(quán)行使11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人未按合同約定償還貸款本息的，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。11.2抵押權(quán)行使方式貸款人可采取拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，貸款人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)款，剩余部分退還借款人。12.違約責(zé)任12.1違約情形借款人未按合同約定償還貸款本息、提供虛假信息、未經(jīng)貸款人同意擅自改變貸款用途等行為均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。12.3違約金的計(jì)算與支付違約金按逾期貸款金額的1%每日計(jì)算，借款人應(yīng)在違約行為發(fā)生后____________個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同在貸款全部還清、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、合同雙方協(xié)商一致解除等情況下終止。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括抵押物的返還、貸款本息的結(jié)清等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義本合同中的“第三方”指除借款人、貸款人以外的，為履行本合同或與本合同有關(guān)的事務(wù)提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方分為中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1中介方介入中介方指在借款人與貸款人之間提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于貸款中介、房產(chǎn)中介等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)指為本合同抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.4其他第三方介入根據(jù)本合同的需要，其他第三方如律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等可能介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同或與本合同有關(guān)的事務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償責(zé)任應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。3.2責(zé)任限額約定本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元整。3.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由借款人、貸款人或其他相關(guān)方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求借款人、貸款人或其他相關(guān)方提供必要的協(xié)助。4.3利益第三方在履行本合同或與本合同有關(guān)的事務(wù)中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，不得損害借款人、貸款人或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行本合同義務(wù)。5.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助貸款人履行本合同義務(wù)。5.3第三方與其他相關(guān)方的劃分第三方與其他相關(guān)方的劃分應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，且第三方服?wù)對(duì)本合同有重大影響時(shí)，借款人、貸款人可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人及第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。6.3合同變更生效合同變更協(xié)議簽署后，經(jīng)各方確認(rèn)生效，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同或與本合同有關(guān)的事務(wù)中，如違反合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任追究違約責(zé)任的追究應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行，借款人、貸款人或其他相關(guān)方可依法向第三方追究違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任賠償?shù)谌綉?yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，對(duì)違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人身份的真實(shí)性。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。4.貸款用途證明文件要求：提供購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)合同、發(fā)票等證明文件。說(shuō)明：用于證明貸款用途的合法性。5.抵押登記證明文件要求：提供抵押登記證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押物已辦理抵押登記。6.還款計(jì)劃表要求：由貸款人根據(jù)借款人的還款能力制定還款計(jì)劃表。說(shuō)明：用于明確借款人的還款方式和還款期限。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。8.合同變更協(xié)議要求：在合同變更時(shí)，雙方簽署的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.違約責(zé)任協(xié)議要求：在合同中約定的違約責(zé)任條款。說(shuō)明：用于明確各方在違約時(shí)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定償還貸款本息1.2借款人未按約定使用貸款1.3借款人未按約定提供虛假信息1.4貸款人未按約定提供貸款1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按約定償還貸款本息：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.2借款人未按約定使用貸款：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。2.3借款人未按約定提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。2.4貸款人未按約定提供貸款：貸款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。2.5第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1借款人逾期償還貸款：借款人逾期償還貸款金額為人民幣10萬(wàn)元，逾期天數(shù)為30天，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)___元，并支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2借款人未按約定使用貸款：借款人將貸款用于非法活動(dòng)，造成貸款損失人民幣5萬(wàn)元，借款人應(yīng)承擔(dān)損失并支付違約金人民幣_(tái)___元。3.3借款人提供虛假信息：借款人提供虛假的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，造成貸款損失人民幣2萬(wàn)元，借款人應(yīng)承擔(dān)損失并支付違約金人民幣_(tái)___元。3.4貸款人未按約定提供貸款：貸款人未在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款，造成借款人損失人民幣3萬(wàn)元，貸款人應(yīng)承擔(dān)損失并支付違約金人民幣_(tái)___元。3.5第三方未按約定履行職責(zé)：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致借款人無(wú)法及時(shí)獲得貸款，造成損失人民幣1萬(wàn)元，第三方應(yīng)承擔(dān)損失并支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3貸款金額、利率及期限2.抵押物及抵押權(quán)2.1抵押物信息2.2抵押權(quán)設(shè)立2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款用途3.3貸款發(fā)放程序4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款責(zé)任5.貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.抵押物維護(hù)及保管6.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.2抵押物保管責(zé)任6.3抵押物保險(xiǎn)7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1貸款違約責(zé)任9.2抵押物違約責(zé)任9.3合同違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款雙方基本信息1.1.1借款人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話1.1.2貸款人：銀行名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房產(chǎn)面積1.2.4房產(chǎn)用途1.2.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值1.3貸款金額、利率及期限1.3.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整1.3.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行1.3.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止2.抵押物及抵押權(quán)2.1抵押物信息2.1.1抵押物為借款人名下的房產(chǎn)2.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛2.2抵押權(quán)設(shè)立2.2.1借款人同意將抵押物抵押給貸款人，貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)依法處置抵押物2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.3.1抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估2.3.2評(píng)估價(jià)值作為抵押物實(shí)際價(jià)值的認(rèn)定依據(jù)3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.1.1借款人提供完整的貸款申請(qǐng)材料3.1.2借款人信用良好，無(wú)不良信用記錄3.1.3貸款人審核通過(guò)3.2貸款用途3.2.1貸款僅用于合法合規(guī)的購(gòu)房用途3.2.2借款人不得將貸款用于非法用途3.3貸款發(fā)放程序3.3.1借款人提交貸款申請(qǐng)材料3.3.2貸款人審核申請(qǐng)材料3.3.3貸款人發(fā)放貸款4.還款方式及期限4.1還款方式4.1.1等額本息還款法4.1.2等額本金還款法4.2還款期限4.2.1每月償還貸款本金及利息4.2.2還款期限與貸款期限一致4.3逾期還款責(zé)任4.3.1逾期還款按日計(jì)收罰息4.3.2逾期還款超過(guò)天，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款5.貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行5.1.2貸款利率在合同有效期內(nèi)保持不變5.2貸款費(fèi)用5.2.1貸款手續(xù)費(fèi)：貸款金額的%5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)：按照相關(guān)規(guī)定繳納5.2.3其他費(fèi)用：按照合同約定支付5.3費(fèi)用支付方式5.3.1貸款手續(xù)費(fèi)：在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付5.3.2保險(xiǎn)費(fèi)：在貸款期限內(nèi)分月支付5.3.3其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間及方式支付6.抵押物維護(hù)及保管6.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.1.1借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.1.2借款人不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何損害行為6.2抵押物保管責(zé)任6.2.1貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行合理檢查和保管6.2.2抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)6.3抵押物保險(xiǎn)6.3.1借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.3.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.1.1借款人未按期償還貸款本金及利息7.1.2借款人違約，貸款人有權(quán)處置抵押物7.2抵押物處置程序7.2.1貸款人發(fā)出處置抵押物通知7.2.2借款人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)7.2.3若借款人未履行義務(wù)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物7.3抵押物處置收益分配7.3.1抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還貸款本金及利息7.3.2剩余收益退還借款人8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1借款人或貸款人提出書(shū)面變更申請(qǐng)8.1.2雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴(yán)重違約，如無(wú)力償還貸款8.2.2貸款人因法定原因提前解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同變更與解除程序8.3.1提出變更或解除申請(qǐng)的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方8.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.違約責(zé)任9.1貸款違約責(zé)任9.1.1借款人未按期還款，應(yīng)支付罰息9.1.2借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償9.2抵押物違約責(zé)任9.2.1抵押物價(jià)值下降，借款人應(yīng)補(bǔ)足差額9.2.2抵押物被損害或滅失，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3合同違約責(zé)任9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同終止條件11.2.1貸款全部?jī)斶€完畢11.2.2合同約定的終止條件成就12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行12.1.2送達(dá)地址應(yīng)在合同中約定12.2合同附件12.2.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等12.3合同未盡事宜12.3.1合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3貸款申請(qǐng)表13.4合同簽字頁(yè)14.合同簽署日期14.1借款人簽字日期14.2貸款人簽字日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由借款人或貸款人邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1貸款中介機(jī)構(gòu)1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3律師事務(wù)所1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方介入的約定2.1借款人或貸款人需在合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體方式和條件。2.2借款人或貸款人邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相應(yīng)的證明文件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.2.1第三方的專業(yè)能力3.2.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍3.2.3第三方可能造成的損失3.3第三方責(zé)任限額最高不得超過(guò)合同總金額的%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取合理的費(fèi)用。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)借款人或貸款人的合同責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重借款人和貸款人的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入需經(jīng)過(guò)借款人和貸款人的書(shū)面同意。6.2第三方介入的費(fèi)用由借款人或貸款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。6.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)借款人和貸款人書(shū)面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與借款人或貸款人協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他約定9.1第三方介入的約定應(yīng)在本合同中單獨(dú)列明，并作為合同的一部分。9.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、登記證明頁(yè)等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和房產(chǎn)的基本信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果和評(píng)估依據(jù)。3.貸款申請(qǐng)表要求：借款人填寫(xiě)完整，包括個(gè)人基本信息、貸款用途、還款能力等。說(shuō)明：用于貸款申請(qǐng)的初步審核。4.合同簽字頁(yè)要求：借款人和貸款人的簽字或蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。說(shuō)明：證明合同已生效。5.身份證明文件要求：借款人和貸款人的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：證明借款人和貸款人的身份信息。6.信用報(bào)告要求：借款人的信用報(bào)告，包括個(gè)人信用歷史、逾期記錄等。說(shuō)明：用于評(píng)估借款人的信用狀況。7.收入證明要求：借款人的收入證明，如工資單、稅務(wù)證明等。說(shuō)明：用于評(píng)估借款人的還款能力。8.婚姻狀況證明要求：借款人的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說(shuō)明：用于了解借款人的家庭狀況。9.貸款用途證明要求：借款人提供的貸款用途證明，如購(gòu)房合同、裝修合同等。說(shuō)明：用于核實(shí)貸款用途的合法性。10.保險(xiǎn)單要求：抵押物保險(xiǎn)單，證明抵押物已投保。說(shuō)明：確保抵押物在貸款期間的安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1未按期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人采取的法律措施費(fèi)用。示例：若借款人連續(xù)三個(gè)月未償還貸款，貸款人有權(quán)要求提前收回全部貸款。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：若借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款人錯(cuò)誤評(píng)估其還款能力，借款人需賠償貸款人因此遭受的損失。2.貸款人違約行為2.1未按期發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付借款人逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若貸款人未在約定的貸款發(fā)放日期內(nèi)發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求賠償。2.2未經(jīng)借款人同意擅自變更合同條款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：若貸款人未通知借款人即擅自提高貸款利率，借款人有權(quán)要求賠償。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同主體二、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式三、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)基本情況2.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押登記四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.借款人權(quán)利2.借款人義務(wù)3.貸款人權(quán)利4.貸款人義務(wù)五、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放程序3.貸款使用范圍4.貸款使用監(jiān)督六、還款計(jì)劃與還款方式1.還款計(jì)劃制定2.還款計(jì)劃變更3.還款方式說(shuō)明4.還款違約責(zé)任七、抵押權(quán)行使與保全1.抵押權(quán)行使條件2.抵押權(quán)行使程序3.抵押權(quán)保全措施4.抵押權(quán)行使期限八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.貸款人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充內(nèi)容4.合同補(bǔ)充效力十二、合同生效與通知1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同通知方式4.合同通知義務(wù)十三、合同附件與附件效力1.合同附件內(nèi)容2.合同附件效力3.合同附件變更4.合同附件保管十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.法律適用3.合同份數(shù)4.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景（1）甲方因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，資金不足，向乙方申請(qǐng)貸款。（2）乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.合同目的（1）明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。（2）確保貸款資金用于合法用途。3.合同主體（1）甲方：_______（借款人名稱）（2）乙方：_______（貸款人名稱）二、貸款信息1.貸款金額：人民幣_(tái)______元整。2.貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.還款方式：分期償還，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件。三、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)基本情況：（1）房產(chǎn)位置：_______。（2）房產(chǎn)面積：_______平方米。（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明：（1）甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件。（2）乙方核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況。3.抵押登記：（1）甲方將房產(chǎn)抵押給乙方。（2）乙方協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.借款人權(quán)利（1）獲得貸款資金。（2）了解貸款利率、期限、還款方式等信息。2.借款人義務(wù)（1）按期償還貸款本金及利息。（2）保證貸款資金用于合法用途。3.貸款人權(quán)利（1）監(jiān)督貸款資金的使用情況。（2）在借款人違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。4.貸款人義務(wù)（1）按照合同約定提供貸款。（2）保守借款人商業(yè)秘密。五、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放條件：（1）甲方提交完整、真實(shí)的貸款申請(qǐng)材料。（2）乙方審核通過(guò)甲方貸款申請(qǐng)。2.貸款發(fā)放程序：（1）甲方與乙方簽訂本合同。（2）乙方將貸款資金劃入甲方指定的賬戶。3.貸款使用范圍：（1）購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。（2）其他合法用途。4.貸款使用監(jiān)督：（1）甲方定期向乙方報(bào)告貸款使用情況。（2）乙方有權(quán)隨時(shí)檢查貸款資金的使用情況。六、還款計(jì)劃與還款方式1.還款計(jì)劃制定：（1）甲方根據(jù)貸款金額、期限和利率制定還款計(jì)劃。（2）還款計(jì)劃經(jīng)乙方同意后生效。2.還款計(jì)劃變更：（1）甲方因特殊原因需要變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。（2）乙方審核通過(guò)后，雙方簽署變更協(xié)議。3.還款方式說(shuō)明：（1）甲方每月償還本金及利息。（2）具體還款日期及金額見(jiàn)附件。4.還款違約責(zé)任：（1）甲方未按期償還貸款，應(yīng)支付滯納金。（2）逾期還款超過(guò)_______天，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。七、抵押權(quán)行使與保全1.抵押權(quán)行使條件：（1）甲方未按期償還貸款本金及利息。（2）逾期還款超過(guò)_______天。2.抵押權(quán)行使程序：（1）乙方發(fā)出催收通知。（2）甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未償還貸款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。3.抵押權(quán)保全措施：（1）乙方對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行保全。（2）甲方不得擅自處置抵押房產(chǎn)。4.抵押權(quán)行使期限：（1）自甲方逾期還款之日起_______年內(nèi)。（2）逾期還款超過(guò)_______天，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任（1）未按期償還貸款本金及利息，應(yīng)支付_______%的滯納金。（2）未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同并追討損失。2.貸款人違約責(zé)任（1）未按合同約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任（1）第三方違約導(dǎo)致甲方無(wú)法按期償還貸款，乙方有權(quán)向第三方追討。（2）第三方違約導(dǎo)致抵押物損失，乙方有權(quán)向第三方追償。4.違約金計(jì)算（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)貸款總額的_______%。（2）違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書(shū)面異議。（2）異議成立，雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。（2）無(wú)約定時(shí)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。十、合同解除與終止1.合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方未按期提供貸款，甲方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序（1）解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢。（2）合同約定的終止條件成就。4.合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2.合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽署。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同補(bǔ)充內(nèi)容（1）補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突時(shí)，以補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。4.合同補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充內(nèi)容自簽署之日起生效。（2）補(bǔ)充內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十二、合同生效與通知1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同生效時(shí)間（1）自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。3.合同通知方式（1）書(shū)面通知。（2）口頭通知，雙方應(yīng)予以確認(rèn)。4.合同通知義務(wù)（1）雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同變更、解除等情況。（2）未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十三、合同附件與附件效力1.合同附件內(nèi)容（1）貸款申請(qǐng)表。（2）還款計(jì)劃表。（3）抵押物評(píng)估報(bào)告。2.合同附件效力（1）附件與本合同具有同等法律效力。（2）附件與本合同有沖突時(shí)，以附件為準(zhǔn)。3.合同附件變更（1）附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽署。4.合同附件保管（1）雙方應(yīng)妥善保管合同及附件。（2）一方遺失合同及附件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。3.合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。（2）各份合同具有同等法律效力。4.合同簽署日期（1）本合同自_______年_______月_______日起生效。（2）甲乙雙方在本合同上簽字蓋章，合同即告成立。甲方（借款人）簽字：____________________甲方（借款人）蓋章：____________________乙方（貸款人）簽字：____________________乙方（貸款人）蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)優(yōu)先權(quán)條款（1）甲方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房產(chǎn)。（2）甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方，并按乙方要求支付相應(yīng)的定金。（3）如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，視為放棄。2.貸款利率調(diào)整條款（1）本合同約定的貸款利率，在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出調(diào)整申請(qǐng)。（2）乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，如同意調(diào)整，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。（3）利率調(diào)整后的貸款本金及利息，按調(diào)整后的利率計(jì)算。3.貸款還款方式變更條款（1）甲方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，提出變更還款方式申請(qǐng)。（2）乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，如同意調(diào)整，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。（3）變更后的還款方式，應(yīng)確保甲方能夠按時(shí)償還貸款。4.抵押物處置優(yōu)先權(quán)條款（1）在抵押物處置過(guò)程中，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇購(gòu)買(mǎi)抵押物。（2）甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)按乙方要求支付相應(yīng)的定金。（3）如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，視為放棄。5.爭(zhēng)議解決仲裁條款（1）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.貸款審批權(quán)限條款（1）乙方對(duì)貸款申請(qǐng)享有最終審批權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。（3）乙方有權(quán)拒絕不符合條件的貸款申請(qǐng)。2.貸款利率調(diào)整限制條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。（2）利率調(diào)整幅度不得低于_______%，且調(diào)整頻率不得低于_______次/年。（3）甲方應(yīng)無(wú)條件接受乙方調(diào)整后的貸款利率。3.貸款還款方式變更限制條款（1）乙方有權(quán)決定貸款還款方式。（2）甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自變更還款方式。（3）如甲方違反本條款，乙方有權(quán)解除合同。4.抵押物處置決定權(quán)條款（1）在抵押物處置過(guò)程中，乙方享有最終決定權(quán)。（2）乙方有權(quán)選擇抵押物處置方式，包括拍賣(mài)、變賣(mài)等。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成抵押物處置。5.爭(zhēng)議解決訴訟條款（1）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交_______人民法院訴訟。（3）訴訟過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的證據(jù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）中介費(fèi)用在貸款發(fā)放前支付。（3）中介費(fèi)用支付方式見(jiàn)附件。2.中介責(zé)任條款（1）中介應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介應(yīng)協(xié)助雙方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等程序。（3）中介違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.中介保密條款（1）中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)雙方同意，中介不得向任何第三方泄露。（3）中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介傭金條款（1）中介傭金按中介服務(wù)合同約定支付。（2）中介傭金支付方式見(jiàn)附件。（3）中介傭金支付時(shí)間見(jiàn)附件。5.中介糾紛解決條款（1）中介與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款申請(qǐng)表2.還款計(jì)劃表3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件5.中介服務(wù)合同6.合同變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議或訴訟申請(qǐng)書(shū)8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期償還貸款本金及利息。甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方未按期提供貸款。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.滯納金：債務(wù)人未按期履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.仲裁：爭(zhēng)議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)面前，就爭(zhēng)議事實(shí)和權(quán)利義務(wù)進(jìn)行陳述和辯論，仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：爭(zhēng)議雙方依法向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按期償還貸款。解決辦法：與甲方協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃或提供其他還款方案。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值低于貸款余額。解決辦法：乙方可要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：終止中介服務(wù)，要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2.乙方為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，提供貸款服務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)參與貸款申請(qǐng)和審批過(guò)程。4.雙方簽訂合同后，執(zhí)行合同條款。5.合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)違約行為或爭(zhēng)議。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（貸款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其合法擁有的房產(chǎn)為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款，貸款人按照約定將貸款發(fā)放給借款人，借款人按照約定向貸款人償還本金及利息的貸款方式。（2）抵押物：指借款人以其合法擁有的房產(chǎn)為抵押物，向貸款人提供的擔(dān)保物。（3）貸款期限：指借款人從貸款人處獲得貸款之日起，至全部?jī)斶€貸款本金及利息止的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。（2）貸款利率：指本合同約定的貸款利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。（3）還款方式：指借款人按照本合同約定的方式償還貸款本金及利息。（4）抵押登記：指乙方將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供相關(guān)資料。（3）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息的情況下，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方申請(qǐng)貸款。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)資料。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。5.3合同履行方式（1）貸款發(fā)放：甲方在收到乙方提供的貸款申請(qǐng)資料后，經(jīng)審核同意后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。（2）還款：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息。（2）借款人因故提前終止貸款。（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）借款人提前終止貸款，應(yīng)提前______個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。（2）甲方在收到借款人的書(shū)面申請(qǐng)后，經(jīng)審核同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）借款人提前終止貸款，應(yīng)按照本合同約定支付提前還款利息。（2）甲方在借款人提前終止貸款后，有權(quán)收回抵押物。（3）本合同約定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照本合同約定的貸款利率計(jì)算，由乙方支付給甲方。（2）抵押登記費(fèi)：乙方在辦理抵押登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，由雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期貸款利息。（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)前支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，不得拖欠。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以確認(rèn)乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付______%的違約金。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付______%的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。（3）甲方有權(quán)依法處置抵押物，以清償乙方所欠債務(wù)。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，影響貸款的發(fā)放和償還。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)，影響雙方的權(quán)益。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款。（2）本合同約定的違約責(zé)任。（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物的所有權(quán)。（2）乙方保留在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物的占有和使用權(quán)利，但不得損害甲方的抵押權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方未按時(shí)償還貸款的情況下，甲方