2025年度養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃終止協(xié)議書（含老人安置及設施維護）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃終止協(xié)議書（含老人安置及設施維護）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止日期2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.租賃場地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.老人安置6.1安置原則6.2安置方案6.3安置費用6.4安置責任7.設施維護7.1維護責任7.2維護內(nèi)容7.3維護費用7.4維護期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：租賃場地基本情況13.2附件二：老人安置方案13.3附件三：設施維護方案14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議雙方：1.3協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議終止日期：_______年_______月_______日。2.租賃場地基本情況2.1場地位置：位于_______，具體地址：_______。2.2場地面積：_______平方米。2.3場地用途：用于設立養(yǎng)老機構(gòu)，提供養(yǎng)老服務。2.4場地設施：包括但不限于_______。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日。3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元。4.2支付方式：乙方應于每月_______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付時間：租金支付時間為每月_______日前。4.4逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元滯納金。5.租賃場地使用規(guī)定5.1使用范圍：乙方僅限于在租賃場地上進行養(yǎng)老機構(gòu)相關(guān)活動。5.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃場地的用途，不得在租賃場地上進行與養(yǎng)老機構(gòu)無關(guān)的活動。5.3使用責任：乙方應對租賃場地的使用負責，確保使用安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.老人安置6.2安置方案：具體安置方案由雙方共同制定，包括老人安置地點、安置方式、安置費用等。6.3安置費用：安置費用由乙方承擔，具體金額根據(jù)實際情況確定。6.4安置責任：乙方應確保老人安置工作的順利進行，如因安置問題導致糾紛，乙方應承擔相應責任。7.設施維護7.1維護責任：租賃期間，甲方負責租賃場地的設施維護，乙方負責日常使用中的設施維護。7.2維護內(nèi)容：包括但不限于_______。7.3維護費用：維護費用由甲方承擔，具體金額根據(jù)實際情況確定。7.4維護期限：租賃期間，雙方應確保設施的正常運行和維護。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方擅自改變租賃場地用途；8.1.3乙方違反使用規(guī)定，造成租賃場地或設施損壞；8.1.4乙方未按約定進行老人安置；8.1.5甲方未按約定進行設施維護；8.2違約責任承擔：8.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元；8.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為_______元；8.3違約賠償：8.3.1任何一方違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任；8.3.2賠償金額根據(jù)實際損失確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行。10.合同變更與解除10.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。10.2.1一方嚴重違約；10.2.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；10.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.3變更與解除程序：變更或解除本協(xié)議，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應進行場地和設施交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，送達地址以本協(xié)議中約定的地址為準。12.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于_______。13.合同附件清單13.1附件一：租賃場地基本情況13.2附件二：老人安置方案13.3附件三：設施維護方案14.合同簽署與生效14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點：_______。14.3簽署人：甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。14.4生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以更好地履行本協(xié)議；15.2.3法律法規(guī)或本協(xié)議約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，或由第三方另行出具責任限額承諾書。15.4第三方介入的程序：15.4.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并書面通知對方；15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權(quán)利、義務等達成書面協(xié)議；15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方在第三方介入時，應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并要求第三方提供相應的資質(zhì)證明；16.2甲乙雙方應明確第三方的職責范圍，避免第三方越權(quán)行事；16.3甲乙雙方應就第三方介入的費用承擔進行約定，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等；16.4甲乙雙方應要求第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息保密。17.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分17.1第三方對甲乙雙方均無直接的法律責任，其責任僅限于按照協(xié)議約定履行職責；17.2第三方對甲乙雙方的行為不承擔責任，但若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應責任；17.3第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.4第三方與其他各方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。18.第三方介入的協(xié)議補充18.1甲乙雙方應在本協(xié)議中就第三方介入的具體條款進行補充，包括但不限于第三方的名稱、職責、權(quán)利、義務、責任限額等；18.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；18.3本協(xié)議的補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地基本情況要求：詳細描述租賃場地的位置、面積、用途、設施等情況，并附上場地平面圖和設施清單。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場地的基本情況，確保雙方對場地情況有清晰的認識。2.附件二：老人安置方案要求：詳細列出老人安置的原則、方案、費用預算、安置地點、安置方式等。說明：本附件作為合同附件，用于確保老人安置工作的順利進行，明確安置責任和費用。3.附件三：設施維護方案要求：詳細描述設施維護的責任、內(nèi)容、費用預算、維護周期、維護標準等。說明：本附件作為合同附件，用于明確設施維護的責任和標準，確保設施的正常運行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的名稱、職責、權(quán)利、義務、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況，確保第三方在介入過程中的責任和義務。5.附件五：違約責任清單要求：詳細列出各種違約行為及對應的違約責任認定標準。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約責任，確保違約行為的認定和責任的承擔。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細描述爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方擅自改變租賃場地用途；1.3乙方違反使用規(guī)定，造成租賃場地或設施損壞；1.4乙方未按約定進行老人安置；1.5甲方未按約定進行設施維護；1.6第三方未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1違約金：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_______元滯納金。2.2賠償損失：乙方或第三方違約造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。2.3不可抗力：因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔責任。3.違約責任示例：3.1乙方未按約定支付租金，逾期30天，應向甲方支付_______元滯納金。3.2乙方擅自改變租賃場地用途，造成設施損壞，乙方應承擔修復費用_______元。3.3第三方未按約定履行職責，導致老人安置工作延誤，第三方應向甲乙雙方支付_______元違約金。全文完。2025年度養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃終止協(xié)議書（含老人安置及設施維護）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有養(yǎng)老機構(gòu)場地，乙方擬租賃該場地用于養(yǎng)老機構(gòu)運營。鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃、老人安置及設施維護等方面的權(quán)利、義務，確保合同雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）養(yǎng)老機構(gòu)：指為老年人提供生活照料、康復護理、精神慰藉等服務的機構(gòu)。（2）場地：指甲方擁有的用于養(yǎng)老機構(gòu)運營的建筑物及附屬設施。（3）老人安置：指乙方在租賃場地內(nèi)為老年人提供的生活照料、康復護理等服務。（4）設施維護：指乙方對租賃場地內(nèi)設施進行保養(yǎng)、維修、更新等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的場地使用費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證合同履行。（4）違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場地內(nèi)開展養(yǎng)老機構(gòu)運營活動。（3）甲方有義務向乙方提供符合約定的場地，并保證場地設施完好。（4）甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法運營。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方場地，開展養(yǎng)老機構(gòu)運營活動。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的場地。（3）乙方有義務按照合同約定支付租金、押金等費用。（4）乙方有義務在租賃場地內(nèi)為老年人提供優(yōu)質(zhì)的服務。（5）乙方有義務對租賃場地內(nèi)設施進行保養(yǎng)、維修、更新等工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：乙方在甲方提供的場地內(nèi)開展養(yǎng)老機構(gòu)運營活動。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，按時支付租金、押金等費用，并履行相關(guān)義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，一方應提供相關(guān)證明，另一方予以確認；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將租賃場地及設施恢復原狀；（2）甲方有權(quán)收回押金，扣除乙方違約責任；（3）雙方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租賃費：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應按月向甲方支付場地租賃費，具體金額為人民幣____元/月。（2）老人安置服務費：乙方為老人提供安置服務所需費用，具體金額根據(jù)服務內(nèi)容和標準另行約定。（3）設施維護費：乙方負責租賃場地內(nèi)設施的日常維護費用，包括但不限于水、電、暖等基礎設施的運行費用。（4）管理費：甲方為乙方提供管理服務所收取的費用，具體金額根據(jù)服務內(nèi)容和標準另行約定。（5）其他費用：雙方約定應由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）場地租賃費：乙方應在每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當月的場地租賃費。（2）老人安置服務費、設施維護費、管理費：乙方應在每個服務周期結(jié)束后的____日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付相應的費用。7.3支付時間（1）場地租賃費：每月的____日前。（2）老人安置服務費、設施維護費、管理費：每個服務周期結(jié)束后的____日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應按照合同約定的金額和方式及時足額支付。（2）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應退還乙方相應期限內(nèi)的租金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地或設施，導致乙方無法正常運營的，甲方應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按時收取乙方應支付的費用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應滯納金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應滯納金。（2）乙方未按約定提供老人安置服務的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。8.3賠償金額和方式（1）如一方違約給另一方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。（2）賠償金額應根據(jù)實際損失確定，并可通過協(xié)商或訴訟等方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方場地及相關(guān)設施的具體情況；（3）乙方運營養(yǎng)老機構(gòu)的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴動等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可終止合同。10.4不可抗力實例（1）因地震導致甲方場地損壞，無法使用；（2）因政府政策調(diào)整，導致乙方無法繼續(xù)運營養(yǎng)老機構(gòu)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃場地及設施的最終所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變場地用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將場地及設施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作其他處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期間對場地進行必要維修、改造或拆除的權(quán)利，但應提前____日通知乙方；（2）甲方保留在合同期間對場地進行臨時使用的權(quán)利，但應確保不影響乙方的正常運營。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方書面同意修改或補充的條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同約定的范圍內(nèi)相互協(xié)作，共同維護租賃場地的使用安全，確保老人安置服務的質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應按照甲方的要求，及時提供場地使用情況及相關(guān)資料；（2）甲方應按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃、老人安置及設施維護等事項的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式的協(xié)議對本合同進行修改。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃協(xié)議書2.老人安置服務協(xié)議3.設施維護保養(yǎng)協(xié)議4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為需要附上的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供場地或設施；b.未按時收取乙方應支付的費用；c.未履行協(xié)助與配合義務。乙方違約：a.未按約定支付費用；b.未按約定提供老人安置服務；c.未履行設施維護保養(yǎng)義務；d.擅自改變場地用途；e.未履行保密義務。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。違約行為的認定以合同約定和實際情況為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。3.保密條款：合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供場地。解決辦法：乙方應向甲方提出書面異議，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供場地。如甲方仍不提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并可根據(jù)合同約定采取法律手段要求甲方履行合同。3.問題：老人安置服務不符合標準。解決辦法：乙方應向甲方提出書面異議，要求甲方采取措施改進老人安置服務。如甲方仍不改進，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并可根據(jù)合同約定采取法律手段要求甲方履行合同。4.問題：設施維護保養(yǎng)不到位。解決辦法：乙方應向甲方提出書面異議，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進行設施維護保養(yǎng)。如甲方仍不進行維護保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并可根據(jù)合同約定采取法律手段要求甲方履行合同。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，共同研究合同條款，達成一致意見。如協(xié)商不成，可尋求第三方專業(yè)機構(gòu)的解釋或建議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃終止協(xié)議書中，作為甲方或乙方的合作方，參與養(yǎng)老機構(gòu)運營或提供相關(guān)服務的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在養(yǎng)老機構(gòu)運營中的職責，包括但不限于：a.為老人提供專業(yè)的生活照料、康復護理等服務；b.維護租賃場地及設施的完好；c.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；b.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；c.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對老人安置及設施維護進行管理。4.第三方義務：a.第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務；b.第三方應遵守合同約定，不得擅自改變服務內(nèi)容和標準；c.第三方應配合甲方或乙方進行合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地及設施；b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理支持；c.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主選擇第三方合作伙伴。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租場地；b.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)，不得擅自提高租金；c.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)，不得擅自改變場地用途。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定提供場地及設施，應承擔違約責任；b.甲方擅自提高租金，應退還乙方多收的租金；c.甲方擅自改變場地用途，應承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整場地租賃價格；c.甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變場地用途。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得合同約定的場地租賃費用；b.甲方可獲得乙方支付的押金；c.甲方可獲得乙方在合同期內(nèi)的場地使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付租金，應承擔違約責任；b.乙方擅自改變場地用途，應承擔違約責任；c.乙方未履行保密義務，應承擔違約責任。全文完。2025年度養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃終止協(xié)議書（含老人安置及設施維護）2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3甲方代表2.4乙方代表第三章場地租賃信息3.1場地基本情況3.2租賃期限3.3租賃面積3.4租金及支付方式3.5保證金第四章老人安置4.1安置原則4.2安置方案4.3安置責任4.4安置費用4.5安置期限第五章設施維護5.1設施維護原則5.2設施維護責任5.3維護標準5.4維護費用5.5維護期限第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償6.4違約處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限7.4爭議解決地點第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力情形10.3不可抗力處理10.4不可抗力通知第十一章其他約定11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)條款11.3通知與送達11.4合同附件第十二章合同附件12.1場地租賃清單12.2老人安置方案12.3設施維護方案12.4其他附件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章合同附件清單14.1附件一：場地租賃清單14.2附件二：老人安置方案14.3附件三：設施維護方案14.4其他附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3甲方代表2.4乙方代表第三章場地租賃信息3.1場地基本情況3.2租賃期限3.3租賃面積3.4租金及支付方式3.5保證金第四章老人安置4.1安置原則4.2安置方案4.3安置責任4.4安置費用4.5安置期限第五章設施維護5.1設施維護原則5.2設施維護責任5.3維護標準5.4維護費用5.5維護期限第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償6.4違約處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限7.4爭議解決地點第八章合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議。2.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。3.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。8.3合同變更程序1.提出變更請求。2.雙方協(xié)商，達成一致意見。3.簽訂書面變更協(xié)議。8.4合同解除程序1.提出解除請求。2.雙方協(xié)商，達成一致意見。3.簽訂書面解除協(xié)議。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除。3.雙方達成終止協(xié)議。9.3合同終止程序1.提出終止請求。2.雙方協(xié)商，達成一致意見。3.簽訂書面終止協(xié)議。9.4合同終止后的處理1.雙方應按照合同約定處理遺留問題。2.雙方應結(jié)清所有費用。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。10.2不可抗力情形1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策變動、法律修改等。10.3不可抗力處理1.受不可抗力影響的一方應立即通知對方。2.雙方協(xié)商確定合同是否解除或變更。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力通知受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后3日內(nèi)以書面形式通知對方。第十一章其他約定11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知識產(chǎn)權(quán)條款本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。11.3通知與送達本合同中的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。11.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件清單12.1附件一：場地租賃清單12.2附件二：老人安置方案12.3附件三：設施維護方案12.4其他附件清單第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章合同附件（此處插入合同附件）_________（出租方代表簽字）_________（承租方代表簽字）_________（日期）_________（日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定場地使用方式，包括但不限于老人活動、辦公、住宿等。（2）甲方有權(quán)制定老人安置方案，包括但不限于安置地點、安置費用等。（3）甲方有權(quán)制定設施維護標準，包括但不限于維護周期、維護費用等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方在場地使用、老人安置及設施維護等方面的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方享有優(yōu)先權(quán)，有權(quán)決定爭議解決方式。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款（1）乙方有權(quán)決定場地使用方式，包括但不限于老人活動、辦公、住宿等。（2）乙方有權(quán)制定老人安置方案，包括但不限于安置地點、安置費用等。（3）乙方有權(quán)制定設施維護標準，包括但不限于維護周期、維護費用等。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對甲方在場地使用、老人安置及設施維護等方面的行為進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方享有優(yōu)先權(quán)，有權(quán)決定爭議解決方式。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款規(guī)定，如合同履行過程中涉及第三方中介服務，中介方應具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)及合同約定。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同總費用中。中介費用支付方式及時間由雙方另行約定。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介方在合同履行過程中，應盡到忠實、勤勉、保密等義務，如因中介方原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介方應承擔相應責任?.4中介協(xié)調(diào)條款說明：本條款規(guī)定，中介方應在合同履行過程中，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.5中介終止條款說明：本條款規(guī)定，如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方有權(quán)終止中介服務，并追究中介方責任。3.6中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃清單2.老人安置方案3.設施維護方案4.合同變更協(xié)議5.合同解除協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.中介服務協(xié)議8.保密協(xié)議9.知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或保證金。乙方未按約定使用場地或違反場地使用規(guī)定。乙方未按約定安置老人或安置方案不符合要求。乙方未按約定維護設施或設施維護不符合標準。雙方未按約定履行保密義務。雙方未按約定履行知識產(chǎn)權(quán)保護義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，如合同未明確，則以法律規(guī)定為準。違約行為的認定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密義務：指合同當事人對合同內(nèi)容負有保密責任，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。5.知識產(chǎn)權(quán)：指文學、藝術(shù)和科學作品的作者依法對其作品享有的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：老人安置過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：設施維護過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應立即進行修復，如無法修復，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應用場景：1.養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃。2.老人安置及設施維護。3.合同變更與解除。4.爭議解決。5.中介服務。6.知識產(chǎn)權(quán)保護。全文完。2025年度養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃終止協(xié)議書（含老人安置及設施維護）3合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：（1）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃終止事宜，保障老人安置及設施維護的順利進行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國物權(quán)法；（3）中華人民共和國侵權(quán)責任法；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）養(yǎng)老機構(gòu)：指為老年人提供居住、生活照料、康復護理、文化娛樂等服務設施的機構(gòu)；（2）場地租賃：指甲方將養(yǎng)老機構(gòu)場地出租給乙方使用，乙方支付相應租金的行為；（3）老人安置：指在合同終止后，甲方為乙方提供合適的安置方案，確保老人生活得到妥善安排；（4）設施維護：指甲方對養(yǎng)老機構(gòu)場地及其附屬設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施正常運行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同自雙方簽字之日起至終止日止的期限；（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用場地費用的總金額；（3）違約責任：指合同一方未履行合同義務，導致對方遭受損失時，應承擔的責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定向乙方收取租金；（2）甲方應確保養(yǎng)老機構(gòu)場地及其附屬設施符合國家相關(guān)標準，保證老人生活安全；（3）甲方應在合同終止后，為乙方提供合適的老人安置方案；（4）甲方應按照約定對養(yǎng)老機構(gòu)場地及其附屬設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用養(yǎng)老機構(gòu)場地及其附屬設施；（2）乙方應按照約定向甲方支付租金；（3）乙方應愛護養(yǎng)老機構(gòu)場地及其附屬設施，不得損壞；（4）乙方應按照約定配合甲方進行老人安置工作；（5）乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用養(yǎng)老機構(gòu)場地及其附屬設施從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至終止日止。5.2合同履行地點養(yǎng)老機構(gòu)場地及其附屬設施所在地。5.3合同履行方式甲方按照約定向乙方提供養(yǎng)老機構(gòu)場地及其附屬設施，乙方按照約定支付租金，并承擔老人安置及設施維護等相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定其他應當終止合同的情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應當書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應當及時向乙方報告，并提供相關(guān)證明材料；（3）法律法規(guī)規(guī)定其他應當終止合同的情形，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定退還養(yǎng)老機構(gòu)場地及其附屬設施；（2）甲方應按照約定對養(yǎng)老機構(gòu)場地及其附屬設施進行清理、修復；（3）甲乙雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中涉及的費用構(gòu)成如下：（1）場地租賃費用：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃費用；（2）老人安置費用：指合同終止后，甲方為乙方提供老人安置服務所發(fā)生的費用；（3）設施維護費用：指甲方對養(yǎng)老機構(gòu)場地及其附屬設施進行維護所需的費用；（4）其他費用：指合同履行過程中，因雙方約定或其他原因產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）場地租賃費用：乙方應于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當月場地租賃費用；（2）老人安置費用：甲方應在提供老人安置服務前，與乙方協(xié)商確定安置費用，并按約定方式支付；（3）設施維護費用：甲方應在設施維護完成后，向乙方提供費用清單，乙方應在收到清單后____日內(nèi)支付；（4）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）場地租賃費用：每月支付，具體支付時間為每月的____日前；（2）老人安置費用：在提供安置服務前或根據(jù)雙方約定的時間支付；（3）設施維護費用：在設施維護完成后，具體支付時間為收到費用清單后的____日內(nèi)；（4）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票；（2）乙方應確保支付款項的及時性和準確性，如有延誤或錯誤，應承擔相應的責任；（3）雙方應按照國家有關(guān)稅收政策，合理計算和支付稅費。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供場地租賃服務的，應承擔相應的違約責任；（2）甲方未按照合同約定提供老人安置服務的，應承擔相應的違約責任；（3）甲方未按照合同約定進行設施維護的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金的，應承擔相應的違約責任；（2）乙方未按照合同約定履行老人安置責任的，應承擔相應的違約責任；（3）乙方損壞養(yǎng)老機構(gòu)場地及其附屬設施的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定的賠償標準，向守約方支付賠償金；（2）賠償金額的計算方式，按照實際損失或約定賠償標準確定；（3）賠償方式，可以采取貨幣支付、實物補償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，保護保密內(nèi)容的秘密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得泄露、披露保密內(nèi)容；（3）員工應遵守保密義務，不得違反本合同約定。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同義務；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致養(yǎng)老機構(gòu)場地損壞；（2）政府政策調(diào)整導致租賃費用變動；（3）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對養(yǎng)老機構(gòu)場地及其附屬設施的擁有權(quán)；（2）乙方在使用場地期間，不得擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)；（3）合同終止后，乙方應將場地恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對養(yǎng)老機構(gòu)場地及其附屬設施進行合理檢查、維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同終止后，對場地進行清理、修復的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保合同條款的履行；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論合同履行情況；（2）雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃終止事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）本合同任何條款的增減，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；2.