2025年度商業(yè)綜合體租賃合同范本附年度租金調(diào)整條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體租賃合同范本附年度租金調(diào)整條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物名稱及型號(hào)2.2.租賃物數(shù)量2.3.租賃物使用范圍3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.年度租金總額4.2.首付款支付4.3.付款方式及時(shí)間4.4.違約責(zé)任5.租賃物交付與驗(yàn)收5.1.交付時(shí)間5.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗(yàn)收程序5.4.驗(yàn)收結(jié)果6.租賃物使用與維護(hù)6.1.使用規(guī)定6.2.維護(hù)責(zé)任6.3.維修費(fèi)用7.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件7.2.轉(zhuǎn)租條件7.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知8.租賃物損壞賠償8.1.損壞認(rèn)定8.2.賠償責(zé)任8.3.賠償方式9.年度租金調(diào)整條款9.1.調(diào)整方式9.2.調(diào)整時(shí)間9.3.調(diào)整比例9.4.調(diào)整程序10.合同解除與終止10.1.解除條件10.2.終止條件10.3.解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1.違約行為11.2.違約責(zé)任11.3.違約賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同生效及備案13.1.合同生效條件13.2.合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：___________________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______________________1.1.5.出租方開戶銀行：_______________________1.1.6.出租方銀行賬號(hào)：_______________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：___________________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______________________1.2.5.承租方開戶銀行：_______________________1.2.6.承租方銀行賬號(hào)：_______________________2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物名稱及型號(hào)：_________________________2.2.租賃物數(shù)量：_______________________________2.3.租賃物使用范圍：___________________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.年度租金總額：人民幣_(tái)___元整4.2.首付款支付：租賃合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整4.3.付款方式及時(shí)間：每年于____月____日支付下一年度租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.4.違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金5.租賃物交付與驗(yàn)收5.1.交付時(shí)間：____年____月____日5.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及租賃物的實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收5.3.驗(yàn)收程序：由雙方共同驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.4.驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格后，租賃物所有權(quán)及使用權(quán)歸承租方所有6.租賃物使用與維護(hù)6.1.使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明書進(jìn)行操作，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、性能和使用方法6.2.維護(hù)責(zé)任：租賃物在使用過程中，如發(fā)生故障或損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換6.3.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件：租賃物在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物7.2.轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)征得出租方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議7.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前____個(gè)工作日內(nèi)通知出租方8.租賃物損壞賠償8.1.損壞認(rèn)定：租賃物在使用過程中，如因承租方原因造成損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.賠償責(zé)任：損壞賠償金額按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或重置價(jià)格計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等8.3.賠償方式：承租方應(yīng)在損壞發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)至出租方指定賬戶9.年度租金調(diào)整條款9.1.調(diào)整方式：年度租金按市場行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定9.2.調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為每年____月____日，調(diào)整后的租金自下一年度租金支付日起生效9.3.調(diào)整比例：調(diào)整比例根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況確定，原則上不超過____%9.4.調(diào)整程序：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)向承租方發(fā)出調(diào)整通知，雙方應(yīng)就調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可按爭議解決條款處理10.合同解除與終止10.1.1.合同約定的解除條件成就10.1.2.出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正10.1.3.國家政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.2.終止條件：合同期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止10.3.解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面解除或終止協(xié)議11.違約責(zé)任11.1.1.未按時(shí)支付租金11.1.2.違反租賃物使用規(guī)定11.1.3.故意損壞租賃物11.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3.違約賠償：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院12.3.爭議解決程序：按爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行13.合同生效及備案13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3.其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方的介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、資金監(jiān)管、爭議解決等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和報(bào)酬。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.第三方介入的職責(zé)4.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過第三方報(bào)酬的____倍。5.3.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或追究第三方其他責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求行事。6.2.第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方（如供應(yīng)商、施工方等）的關(guān)系由第三方自行處理，但不得影響合同履行。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，第三方介入終止。8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.本修正條款的生效10.1.本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.本修正條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人身份證復(fù)印件4.第三方介入?yún)f(xié)議5.租賃物清單及照片6.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.年度租金調(diào)整計(jì)算依據(jù)8.合同簽訂前甲乙雙方溝通記錄9.合同履行過程中甲乙雙方往來函件10.第三方提供的服務(wù)記錄及報(bào)告11.爭議解決過程中相關(guān)證據(jù)材料詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需清晰顯示企業(yè)名稱、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營范圍等基本信息。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需清晰顯示企業(yè)名稱、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營范圍等基本信息。3.甲乙雙方法定代表人身份證復(fù)印件：需清晰顯示姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議：需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬等內(nèi)容。5.租賃物清單及照片：需詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息，并附上清晰的照片。6.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。7.年度租金調(diào)整計(jì)算依據(jù)：需列出市場行情、物價(jià)指數(shù)等調(diào)整依據(jù)。8.合同簽訂前甲乙雙方溝通記錄：需記錄雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行溝通的日期、時(shí)間、內(nèi)容等信息。9.合同履行過程中甲乙雙方往來函件：需記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的往來函件，包括函件內(nèi)容、發(fā)送時(shí)間、接收人等信息。10.第三方提供的服務(wù)記錄及報(bào)告：需記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息，并附上相關(guān)報(bào)告。11.爭議解決過程中相關(guān)證據(jù)材料：需記錄爭議解決過程中的證據(jù)材料，包括證據(jù)來源、日期、內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付____%的滯納金。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，則應(yīng)向甲方支付1000元滯納金。2.違反租賃物使用規(guī)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：根據(jù)實(shí)際損失或重置價(jià)格，由違約方賠償守約方。示例：若乙方違反租賃物使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用2000元。3.故意損壞租賃物：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：根據(jù)實(shí)際損失或重置價(jià)格，由違約方賠償守約方，并承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。示例：若乙方故意損壞租賃物，導(dǎo)致租賃物無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方重置費(fèi)用5000元，并承擔(dān)刑事責(zé)任。4.未按約定時(shí)間交付租賃物：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，逾期5天，則應(yīng)向乙方支付500元違約金。5.違反合同約定的其他行為：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2025年度商業(yè)綜合體租賃合同范本附年度租金調(diào)整條款1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效日期二、租賃物概述1.租賃物名稱及位置2.租賃物面積及結(jié)構(gòu)3.租賃物現(xiàn)狀描述三、租賃期限及租金1.租賃期限2.年度租金總額3.租金支付方式4.租金調(diào)整條款四、租金調(diào)整方式1.調(diào)整時(shí)間2.調(diào)整依據(jù)3.調(diào)整比例4.調(diào)整通知五、押金及費(fèi)用1.押金金額及支付方式2.押金退還條件3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)六、租賃物的使用1.使用范圍2.使用限制3.維修及保養(yǎng)責(zé)任七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理范圍3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算及支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同附件1.租賃物平面圖2.合同附件清單十一、其他約定事項(xiàng)1.合同變更2.合同解除3.合同終止十二、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案十三、合同解除及終止后的處理1.租賃物歸還2.押金退還3.費(fèi)用結(jié)算十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)綜合體租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃物概述1.租賃物名稱及位置：[租賃物名稱]位于[租賃物位置]2.租賃物面積及結(jié)構(gòu)：租賃物總面積為[租賃物面積]，結(jié)構(gòu)為[租賃物結(jié)構(gòu)]3.租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物現(xiàn)狀詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》三、租賃期限及租金1.租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]2.年度租金總額：人民幣[年度租金總額]元3.租金支付方式：每年支付一次，于每年的[支付日期]前支付支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息詳見附件二《收款賬戶信息》4.租金調(diào)整條款：詳見本合同第四章“租金調(diào)整方式”四、租金調(diào)整方式1.調(diào)整時(shí)間：每年[調(diào)整日期]進(jìn)行調(diào)整2.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整3.調(diào)整比例：調(diào)整比例根據(jù)市場情況及物價(jià)指數(shù)變化確定4.調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前[通知期限]內(nèi)向承租方發(fā)出書面調(diào)整通知五、押金及費(fèi)用1.押金金額及支付方式：押金金額為人民幣[押金金額]元，于簽訂合同之日支付2.押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞，承租方無違約行為3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間的水電費(fèi)及其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)六、租賃物的使用1.使用范圍：承租方僅限于合法商業(yè)用途2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃物的用途3.維修及保養(yǎng)責(zé)任：租賃物日常維修及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)]元/年，于每年[支付日期]前支付2.物業(yè)管理范圍：詳見附件三《物業(yè)管理范圍》3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件四《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：出租方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正合同約定的解除條件成就2.違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金3.違約金的計(jì)算及支付：滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的[違約金比例]九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定十、合同附件1.租賃物平面圖2.合同附件清單十一、其他約定事項(xiàng)1.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出2.合同解除：合同解除需提前[解除通知期限]通知對(duì)方3.合同終止：租賃期滿或合同解除后，租賃關(guān)系終止十二、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，并交付押金2.合同備案：[備案機(jī)構(gòu)名稱]十三、合同解除及終止后的處理1.租賃物歸還：承租方應(yīng)在合同解除或終止后[歸還期限]內(nèi)將租賃物完好歸還給出租方2.押金退還：在租賃物歸還且無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還押金3.費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份2.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性出租方（蓋章）：簽字：日期：承租方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方按照約定用途使用。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的裝修和改造提出要求，并需承租方按照甲方的要求進(jìn)行。2.租賃物維護(hù)條款：甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等。承租方在使用過程中對(duì)租賃物造成的正常磨損，甲方負(fù)責(zé)維修。3.租金調(diào)整條款：在合同有效期內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前[提前通知期限]通知承租方。4.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于調(diào)整租賃物的面積、位置等。甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)綜合體整體規(guī)劃。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：承租方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和改造，但需提前[提前通知期限]向甲方報(bào)備。承租方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行調(diào)整，但需符合商業(yè)綜合體整體規(guī)劃。2.租賃物維護(hù)條款：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于設(shè)備的保養(yǎng)、清潔等。承租方在使用過程中對(duì)租賃物造成的非正常磨損，由承租方負(fù)責(zé)維修。3.租金調(diào)整條款：在合同有效期內(nèi)，如市場租金下跌，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前[提前通知期限]通知甲方。4.乙方權(quán)利條款：承租方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于改變租賃物的用途、面積等。承租方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，以保障其正常經(jīng)營。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：本合同簽訂過程中，中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由承租方支付。中介方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。2.中介費(fèi)用支付條款：中介方服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付，支付時(shí)間為合同簽訂之日。中介方服務(wù)費(fèi)用支付后，中介方應(yīng)向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介保密條款：中介方應(yīng)對(duì)合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。中介方在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述2.收款賬戶信息3.物業(yè)管理范圍4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.租賃物平面圖6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.乙方裝修改造方案（如有）8.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金，視為違約。2.承租方未按約定用途使用租賃物，視為違約。3.甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，視為違約。4.乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)，視為違約。5.中介方未履行保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，另一方要求其支付的一定金額的補(bǔ)償。3.滯納金：指合同一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，另一方要求其支付的一定比例的補(bǔ)償。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。5.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行完畢前，經(jīng)協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：提前制定詳細(xì)的支付計(jì)劃，設(shè)立自動(dòng)轉(zhuǎn)賬功能，確保租金按時(shí)支付。2.問題：租賃物損壞嚴(yán)重。解決辦法：建立租賃物損壞記錄，明確維修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)損壞部分。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：與物業(yè)管理部門溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，或更換物業(yè)管理方。4.問題：合同糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體租賃。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U。3.辦公空間租賃。4.展覽場地租賃。5.倉儲(chǔ)物流租賃。全文完。2025年度商業(yè)綜合體租賃合同范本附年度租金調(diào)整條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)綜合體出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保商業(yè)綜合體租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體的期限。3.年度租金：指乙方按年度向甲方支付的商業(yè)綜合體租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即商業(yè)綜合體的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃商業(yè)綜合體的使用者。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商業(yè)綜合體的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供符合使用要求的商業(yè)綜合體。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用商業(yè)綜合體。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，不得擅自改變商業(yè)綜合體的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商業(yè)綜合體位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時(shí)間為每月____日前。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同解除前，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商業(yè)綜合體。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約金及甲方損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.年度租金：根據(jù)本合同第五條約定，乙方應(yīng)按年度支付租金，具體金額為人民幣_(tái)___元。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)，具體費(fèi)用以實(shí)際消耗為準(zhǔn)。4.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，合同期滿無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無息退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1.年度租金：乙方應(yīng)于每年____月____日前支付下一年的年度租金。2.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存支付憑證，并在支付后____個(gè)工作日內(nèi)將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合使用要求的商業(yè)綜合體，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變商業(yè)綜合體的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。賠償方式為：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均為本合同保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分其租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通租賃事宜。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.年度租金調(diào)整明細(xì)表2.甲方物業(yè)管理制度3.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合使用要求的商業(yè)綜合體，認(rèn)定為甲方違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變商業(yè)綜合體的用途，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密內(nèi)容：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息。3.調(diào)解：指雙方在爭議解決過程中，通過第三方的協(xié)助，達(dá)成和解協(xié)議。4.仲裁：指雙方在爭議解決過程中，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方在爭議解決過程中，將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)支付租金；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：甲方未按合同約定提供符合使用要求的商業(yè)綜合體。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，要求甲方在合理期限內(nèi)整改；逾期未整改，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.問題：商業(yè)綜合體發(fā)生意外事故，造成乙方損失。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)損失；如合同未約定，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在商業(yè)綜合體租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于：對(duì)商業(yè)綜合體的維護(hù)和管理責(zé)任。對(duì)乙方租賃權(quán)益的保護(hù)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：對(duì)商業(yè)綜合體的使用和管理權(quán)。收取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：確保商業(yè)綜合體的安全和正常使用。按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用。保障乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)綜合體。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付租金調(diào)整金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證商業(yè)綜合體在租賃期間不發(fā)生重大產(chǎn)權(quán)變動(dòng)。甲方應(yīng)保證商業(yè)綜合體在租賃期間不發(fā)生重大安全風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供符合合同約定的商業(yè)綜合體，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按時(shí)支付租金調(diào)整金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證商業(yè)綜合體在租賃期間不發(fā)生任何侵權(quán)行為。乙方應(yīng)保證商業(yè)綜合體在租賃期間不發(fā)生任何安全隱患。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度商業(yè)綜合體租賃合同范本附年度租金調(diào)整條款3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)綜合體租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國物權(quán)法》；3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；4.《商業(yè)租賃管理辦法》；5.甲方提供的《商業(yè)綜合體租賃信息表》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多功能于一體的商業(yè)建筑群；2.租賃期限：指乙方租賃商業(yè)綜合體的起止時(shí)間；3.年度租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商業(yè)綜合體租賃費(fèi)用；4.租金調(diào)整：指在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情、物價(jià)變動(dòng)等因素，對(duì)年度租金進(jìn)行調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”指本合同中的出租方；2.“乙方”指本合同中的承租方；3.“商業(yè)綜合體”指本合同中約定的出租物；4.“租賃期限”指本合同約定的租賃起止時(shí)間；5.“年度租金”指本合同約定的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取年度租金；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商業(yè)綜合體；3.甲方有義務(wù)保障商業(yè)綜合體的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家規(guī)定；4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)綜合體；2.乙方有權(quán)按照合同約定支付年度租金；3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；4.乙方有義務(wù)按照合同約定使用商業(yè)綜合體，不得擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商業(yè)綜合體位于_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付年度租金；2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商業(yè)綜合體；3.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)綜合體交還甲方；3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成a.商業(yè)綜合體的租賃費(fèi)用；b.基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)；c.物業(yè)管理費(fèi)；d.水電費(fèi)（如有）。a.根據(jù)實(shí)際使用情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用；b.按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.年度租金：乙方應(yīng)于每年的____月____日前，將年度租金一次性支付至甲方指定的賬戶。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的時(shí)間，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.年度租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付年度租金。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的費(fèi)用不得抵扣任何未付款項(xiàng)。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期付款的法律法規(guī)規(guī)定，收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供商業(yè)綜合體或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)的部分租金的____%。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。2.如乙方擅自改變商業(yè)綜合體的用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為年度租金的____%。3.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密；2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體損壞；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)綜合體無法正常運(yùn)營；3.罷工導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利、義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與甲方有競爭關(guān)系的第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給不具備履行能力的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在商業(yè)綜合體內(nèi)部進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)力。2.甲方保留在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充，自簽字或蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商業(yè)綜合體的招商、宣傳和推廣活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合作過程中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就商業(yè)綜合體租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章日期：_____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的《商業(yè)綜合體租賃信息表》2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方授權(quán)委托書（如有）5.乙方授權(quán)委托書（如有）6.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件（如有）7.不可抗力事件證明材料（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)