二零二五年度房產(chǎn)買賣價格評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣價格評估協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.評估標(biāo)的物信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)用途3.評估目的4.評估方法4.1評估基準(zhǔn)日4.2評估依據(jù)4.3評估程序5.評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用金額5.2評估費(fèi)用支付時間5.3評估費(fèi)用支付方式6.評估結(jié)果6.1評估價值6.2評估價值有效期限7.保密條款8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.其他約定事項13.協(xié)議雙方簽字蓋章13.1協(xié)議雙方法定代表人簽字13.2協(xié)議雙方公章14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.評估標(biāo)的物信息2.1房產(chǎn)坐落地址省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積120平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房權(quán)證字第號2.4房產(chǎn)用途住宅3.評估目的4.評估方法4.1評估基準(zhǔn)日2025年4月30日4.2評估依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)估價條例》、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)4.3評估程序1）收集房產(chǎn)資料2）現(xiàn)場勘查3）市場調(diào)研4）評估計算5）出具評估報告5.評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用金額人民幣叁萬元整（￥30,000.00）5.2評估費(fèi)用支付時間本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)5.3評估費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)將評估費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)賬號：05678開戶行：銀行分行6.評估結(jié)果6.1評估價值經(jīng)評估，甲方房產(chǎn)在2025年度的買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）6.2評估價值有效期限本評估價值自評估基準(zhǔn)日起六個月內(nèi)有效7.保密條款7.1協(xié)議雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及評估結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2協(xié)議雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得用于與本協(xié)議無關(guān)的任何活動。8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約行為8.1.1甲方違約行為若甲方未按時支付評估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，自逾期之日起計算，直至實(shí)際支付之日止。8.1.2乙方違約行為若乙方未按時完成評估工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定評估費(fèi)用總額的千分之五，自逾期之日起計算，直至實(shí)際完成之日止。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于評估費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1）評估工作完成，評估報告出具；2）雙方約定的其他合同終止條件成就。11.合同附件1）房產(chǎn)資料清單2）現(xiàn)場勘查記錄3）市場調(diào)研報告4）評估計算過程5）評估報告12.其他約定事項12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.協(xié)議雙方簽字蓋章13.1協(xié)議雙方法定代表人簽字甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________13.2協(xié)議雙方公章甲方公章：________________乙方公章：________________14.合同簽署日期本協(xié)議于2025年4月30日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在評估過程中可能介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方的介入范圍限于提供評估服務(wù)所需的輔助工作，包括但不限于市場調(diào)研、數(shù)據(jù)收集、法律咨詢、審計服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請。2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入的事項應(yīng)符合本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定評估費(fèi)用的百分之十，且最高不超過人民幣五十萬元。4.第三方介入的審批程序4.1甲方或乙方提出第三方介入申請后，應(yīng)提交第三方資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容說明。4.2甲乙雙方應(yīng)共同審議第三方介入事宜，并在五日內(nèi)作出是否同意的決定。4.3如甲乙雙方對第三方介入事宜存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁解決。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于本協(xié)議約定的事項，與甲方之間的法律關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于本協(xié)議約定的事項，與乙方之間的法律關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于各自與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式與本協(xié)議約定的評估費(fèi)用支付方式相同。8.第三方介入的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.第三方介入的終止9.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致評估工作無法繼續(xù)進(jìn)行的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定后續(xù)處理方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)資料清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地證、房產(chǎn)證、測繪報告、相鄰關(guān)系證明等文件。說明：此清單用于確保評估過程中所有必要的房產(chǎn)資料齊全。2.現(xiàn)場勘查記錄要求：記錄房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明：此記錄用于評估房產(chǎn)的實(shí)際狀況，作為評估依據(jù)之一。3.市場調(diào)研報告要求：提供同類房產(chǎn)的市場價格、交易活躍度、供需關(guān)系等數(shù)據(jù)。說明：此報告用于評估房產(chǎn)的市場價值，并與房產(chǎn)自身狀況相結(jié)合。4.評估計算過程要求：詳細(xì)列出評估過程中所采用的公式、參數(shù)、計算步驟等。說明：此計算過程用于確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和透明度。5.評估報告要求：包含評估結(jié)論、評估價值、評估依據(jù)、評估方法、評估基準(zhǔn)日等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在評估過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方及第三方對評估過程中所獲信息的保密義務(wù)。說明：此協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付評估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，自逾期之日起計算。示例：若評估費(fèi)用為人民幣叁萬元，逾期一日，甲方應(yīng)支付人民幣15元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成評估工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定評估費(fèi)用總額的千分之五，自逾期之日起計算。示例：若評估費(fèi)用為人民幣叁萬元，逾期一日，乙方應(yīng)支付人民幣15元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例：若第三方因重大過失導(dǎo)致評估價值錯誤，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償人民幣五十萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣價格評估協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著公平、公正、自愿的原則，就甲方購買乙方房產(chǎn)一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：房產(chǎn)：指乙方擁有的、位于__________________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。評估價格：指根據(jù)本合同約定，經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評估價格。3.2關(guān)鍵詞解釋：甲方：指本合同中的買方，即購買乙方房產(chǎn)的一方。乙方：指本合同中的賣方，即出售房產(chǎn)的一方。評估機(jī)構(gòu)：指具備相關(guān)資質(zhì)，能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（2）有權(quán)要求乙方對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并支付相應(yīng)的評估費(fèi)用；（3）有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看；（4）有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，與乙方協(xié)商房產(chǎn)價格；（5）在合同約定的期限內(nèi)，如因故放棄購買房產(chǎn)，需向乙方支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供房產(chǎn)的合法證明文件，確保房產(chǎn)真實(shí)、合法；（2）配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)評估，并支付相應(yīng)的評估費(fèi)用；（3）在合同約定的期限內(nèi)，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何爭議；（4）在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地查看；（5）在合同約定的期限內(nèi)，與甲方協(xié)商房產(chǎn)價格；（6）在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自將房產(chǎn)出售給他人。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為__________________。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，向乙方支付房產(chǎn)評估費(fèi)用；（2）乙方按照合同約定，向甲方提供房產(chǎn)的合法證明文件；（3）雙方按照合同約定，進(jìn)行房產(chǎn)評估；（4）雙方按照合同約定，協(xié)商房產(chǎn)價格；（5）雙方按照合同約定，完成房產(chǎn)買賣手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，需書面通知另一方；（2）雙方確認(rèn)終止合同，并簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.評估費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)評估費(fèi)用，具體金額根據(jù)第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告確定。2.傭金費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付傭金費(fèi)用，傭金比例為房產(chǎn)成交價格的_____%。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估報告費(fèi)等，雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.評估費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將評估費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.傭金費(fèi)用：甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣交易完成后____個工作日內(nèi)，將傭金費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。3.其他費(fèi)用：雙方按照約定的時間和方式支付。7.3支付時間1.評估費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付。2.傭金費(fèi)用：甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣交易完成后____個工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：雙方按照約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并按時支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。3.如甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付評估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.如甲方在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)未提出解除協(xié)議，視為甲方同意繼續(xù)履行本協(xié)議。8.2乙方違約1.如乙方未按時提供房產(chǎn)評估報告，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.如乙方在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)未與甲方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本協(xié)議內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行事宜；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.政府行為；3.戰(zhàn)爭。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟；2.或提交雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本協(xié)議涉及的國家利益、社會公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對房產(chǎn)的擁有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等；2.甲方保留對房產(chǎn)買賣價格的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在房產(chǎn)買賣過程中，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；2.甲方保留在房產(chǎn)買賣過程中，對房產(chǎn)進(jìn)行必要查看的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助；2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互配合，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣價格評估的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________其他相關(guān)方：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)證3.土地使用權(quán)證4.交易雙方身份證明文件5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)議履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付評估費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付_____%的違約金。未按時支付傭金費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付_____%的違約金。未按時提出解除協(xié)議：認(rèn)定甲方違約，視為甲方同意繼續(xù)履行本協(xié)議。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供房產(chǎn)評估報告：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付_____%的違約金。未按時與甲方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付_____%的違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估報告延遲出具解決辦法：與評估機(jī)構(gòu)溝通，了解延遲原因，并要求其在合理期限內(nèi)完成評估報告。2.問題：房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議解決辦法：與相關(guān)方協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：支付費(fèi)用時出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方按照協(xié)議約定的支付方式和時間支付費(fèi)用，如出現(xiàn)爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行事宜，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或要求延期履行。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)誤解或溝通不暢多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為具備相關(guān)資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房產(chǎn)評估。第三方應(yīng)按時完成評估工作，并向雙方提供評估報告。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果收取相應(yīng)的評估費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守評估過程中的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)確保評估報告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在評估過程中提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)在評估報告出具后，對評估結(jié)果提出異議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的評估費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方支付的傭金費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付評估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。如甲方在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供房產(chǎn)的合法證明文件。甲方可要求乙方配合評估工作，包括提供必要的資料和協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的傭金費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時提供房產(chǎn)評估報告，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。如乙方在評估過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣價格評估協(xié)議3本合同目錄一覽1.評估目的與范圍1.1評估目的1.2評估范圍2.評估方法與程序2.1評估方法2.2評估程序3.評估期限與進(jìn)度3.1評估期限3.2評估進(jìn)度安排4.評估報告4.1評估報告內(nèi)容4.2評估報告提交時間5.評估費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2付款方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密期限7.責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.評估目的與范圍1.1評估目的本協(xié)議旨在明確雙方就二零二五年度某房產(chǎn)買賣價格進(jìn)行評估的目的，確保交易雙方在公平、公正的基礎(chǔ)上達(dá)成共識。1.2評估范圍評估范圍包括但不限于房產(chǎn)的市場價值、周邊配套設(shè)施、房產(chǎn)狀況、政策因素等，具體評估內(nèi)容詳見附件。2.評估方法與程序2.1評估方法本評估采用市場比較法、成本法、收益法等多種方法，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行綜合評估。2.2評估程序（1）甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料；（2）乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查；（3）乙方收集市場數(shù)據(jù)；（5）乙方提交評估報告給甲方；（6）雙方就評估結(jié)果進(jìn)行溝通與確認(rèn)。3.評估期限與進(jìn)度3.1評估期限本評估期限自本協(xié)議簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。3.2評估進(jìn)度安排（1）自協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，乙方完成現(xiàn)場勘查；（2）自現(xiàn)場勘查之日起十五個工作日內(nèi)，乙方完成評估報告；（3）自評估報告提交之日起五個工作日內(nèi)，雙方完成溝通與確認(rèn)。4.評估報告4.1評估報告內(nèi)容（1）房產(chǎn)基本情況；（2）市場比較法評估結(jié)果；（3）成本法評估結(jié)果；（4）收益法評估結(jié)果；（5）綜合評估結(jié)果；（6）評估結(jié)論。4.2評估報告提交時間乙方應(yīng)于評估期限屆滿前五個工作日內(nèi)提交評估報告給甲方。5.評估費(fèi)用5.1費(fèi)用金額本評估費(fèi)用為人民幣______元。5.2付款方式甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將評估費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3付款時間本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付全部評估費(fèi)用。6.保密條款6.1保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及評估過程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限本保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至評估報告提交之日起三年內(nèi)有效。8.爭議解決8.1爭議解決方式如雙方對本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請：一方當(dāng)事人應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理：仲裁委員會在收到仲裁申請書后______日內(nèi)決定是否受理；（3）仲裁庭組成：仲裁委員會應(yīng)在決定受理后______日內(nèi)組成仲裁庭；（4）仲裁審理：仲裁庭應(yīng)在組成后______日內(nèi)開始審理，并在收到全部材料后______日內(nèi)作出仲裁裁決；（5）仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成重大損失的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。9.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的評估期限屆滿；（2）雙方達(dá)成終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定支付評估費(fèi)用；（2）一方未按約定提供相關(guān)資料；（3）一方未按約定提交評估報告；（4）一方泄露對方保密信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為______；（2）因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對本協(xié)議的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件參照第九條第9.1款。12.2合同終止條件參照第九條第9.2款。13.其他13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)郵寄：以掛號信方式，以地址為準(zhǔn)；傳真：以傳真確認(rèn)接收為準(zhǔn)；電子郵件：以發(fā)送成功且對方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。（2）通知自送達(dá)之日起生效。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本協(xié)議由甲乙雙方于______年______月______日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成評估工作而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取與評估工作相關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)資料、市場數(shù)據(jù)等。4.2第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行評估工作，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.3第三方有義務(wù)對獲取的信息保密，不得向任何第三方泄露。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。5.2第三方在履行評估工作過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方（如房產(chǎn)買賣雙方、評估機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂合作協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，配合第三方完成評估工作。6.3第三方完成評估工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交評估報告。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，對獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至第三方介入結(jié)束之日起三年內(nèi)有效。10.第三方介入的合同生效與變更10.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（