2025年旅游度假區(qū)土地臨時租賃及基礎設施建設合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游度假區(qū)土地臨時租賃及基礎設施建設合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃土地的概況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地性質3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金計算方式3.3.租金支付方式4.土地使用范圍及限制4.1.土地使用范圍4.2.土地使用限制5.基礎設施建設要求5.1.建設內容5.2.建設標準5.3.建設進度6.工程質量保證6.1.質量標準6.2.質量檢驗6.3.質量責任7.工程驗收及移交7.1.驗收標準7.2.驗收程序7.3.移交手續(xù)8.違約責任及處理8.1.違約情形8.2.違約責任8.3.違約處理9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.合同附件11.1.附件一：土地租賃合同11.2.附件二：基礎設施建設項目清單11.3.附件三：其他相關文件12.合同簽署及生效12.1.簽署日期12.2.生效日期12.3.簽署地點13.合同變更及解除13.1.變更條件13.2.變更程序13.3.解除條件13.4.解除程序14.其他約定事項14.1.保密條款14.2.法律適用14.3.通知方式14.4.合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：056781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：旅游開發(fā)有限公司1.2.2.乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：0876543212.租賃土地的概況2.1.土地位置2.1.1.土地所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2.土地具體位置：路號2.1.3.土地坐標：經度度分秒，緯度度分秒2.2.土地面積2.2.1.土地總面積：10,000平方米2.2.2.土地使用面積：8,000平方米2.3.土地性質2.3.1.土地性質：商業(yè)用地2.3.2.土地用途：旅游度假區(qū)基礎設施建設3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.2.租金計算方式3.2.1.租金計算依據：按照土地使用面積計算3.2.2.租金標準：每平方米人民幣10元/月3.3.租金支付方式3.3.1.支付周期：按年支付3.3.2.支付時間：每年1月1日前支付全年租金4.土地使用范圍及限制4.1.土地使用范圍4.1.1.土地僅用于旅游度假區(qū)基礎設施建設4.1.2.土地不得用于住宅、商業(yè)等非基礎設施建設用途4.2.土地使用限制4.2.1.乙方不得擅自改變土地用途4.2.2.乙方不得在土地上建設永久性建筑物4.2.3.乙方不得在土地上堆放垃圾、廢棄物等5.基礎設施建設要求5.1.建設內容5.1.1.建設內容包括道路、供水、供電、排水等基礎設施5.1.2.建設內容應滿足旅游度假區(qū)運營需求5.2.建設標準5.2.1.建設標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準5.2.2.建設質量應符合合同約定5.3.建設進度5.3.1.建設周期：自合同簽訂之日起2年內完成5.3.2.進度節(jié)點：每年完成建設總量的50%6.工程質量保證6.1.質量標準6.1.1.工程質量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準6.1.2.工程質量應符合合同約定6.2.質量檢驗6.2.1.乙方應定期進行工程質量檢驗6.2.2.甲方有權對工程質量進行監(jiān)督和檢查6.3.質量責任6.3.1.乙方對工程質量負責6.3.2.如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應承擔全部責任并修復或重建不合格部分8.違約責任及處理8.1.違約情形8.1.1.乙方未按合同約定支付租金8.1.2.乙方未按合同約定進行基礎設施建設8.1.3.乙方擅自改變土地用途或使用范圍8.1.4.乙方在土地上堆放垃圾、廢棄物等8.1.5.乙方未按合同約定完成工程質量8.2.違約責任8.2.1.對于未支付租金的違約情形，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的1%按日計算。8.2.2.對于未按合同約定進行基礎設施建設的違約情形，乙方應按照甲方要求進行整改，并承擔由此產生的費用。8.2.3.對于擅自改變土地用途或使用范圍的違約情形，乙方應立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.4.對于在土地上堆放垃圾、廢棄物的違約情形，乙方應立即清理，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.5.對于未按合同約定完成工程質量的違約情形，乙方應承擔修復或重建費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3.違約處理8.3.1.任何一方違約，另一方有權要求違約方履行合同義務或采取補救措施。8.3.2.如違約情形嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，可提交省市仲裁委員會仲裁。9.1.3.也可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構9.2.1.省市仲裁委員會9.2.2.省市人民法院9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議提交后，雙方應按照仲裁委員會或人民法院的規(guī)定進行程序。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署并加蓋公章10.1.2.合同經省市工商行政管理部門備案10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除情形10.3.合同解除條件10.3.1.乙方嚴重違約，甲方有權解除合同10.3.2.甲方嚴重違約，乙方有權解除合同11.合同附件11.1.附件一：土地租賃合同11.2.附件二：基礎設施建設項目清單11.3.附件三：其他相關文件12.合同簽署及生效12.1.簽署日期：2024年X月X日12.2.生效日期：自合同簽署之日起生效12.3.簽署地點：省市區(qū)路號13.合同變更及解除13.1.變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致13.1.2.符合法律法規(guī)及政策要求13.2.變更程序13.2.1.雙方簽署書面變更協(xié)議13.2.2.協(xié)議經省市工商行政管理部門備案13.3.解除條件13.3.1.合同約定的解除條件13.3.2.法定解除條件13.4.解除程序13.4.1.雙方簽署書面解除協(xié)議13.4.2.協(xié)議經省市工商行政管理部門備案14.其他約定事項14.1.保密條款14.1.1.雙方對本合同內容負有保密義務。14.1.2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。14.2.法律適用14.2.1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3.通知方式14.3.1.雙方間的通知應以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達。14.4.合同份數14.4.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同執(zhí)行過程中，根據合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系中的獨立主體。15.1.2.第三方可以是中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.乙方在基礎設施建設過程中需要第三方提供專業(yè)服務。15.2.2.甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方進行爭議解決。15.2.3.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。16.第三方介入的流程16.1.第三方介入的申請16.1.1.乙方需向甲方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和需求。16.1.2.甲方應在收到申請后X日內回復乙方是否同意第三方介入。16.2.第三方選定16.2.1.雙方共同選定第三方，或由一方選定后經另一方同意。16.2.2.第三方應具備相應的資質和經驗，能夠勝任介入任務。16.3.第三方介入協(xié)議16.3.1.雙方與第三方簽訂介入協(xié)議，明確介入范圍、期限、費用及責任等。17.第三方責任限額17.1.第三方責任17.1.1.第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其行為負責。17.1.2.第三方在介入過程中造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.責任限額17.2.1.第三方責任限額由雙方在介入協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。17.2.2.超過責任限額的部分，由甲方和乙方按比例承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.責任劃分18.1.1.甲方對合同整體履行負責，乙方對具體建設內容負責。18.1.2.第三方對介入事項負責，但不影響甲方和乙方對合同整體履行的責任。18.2.權利劃分18.2.1.甲方和乙方享有合同約定的權利。18.2.2.第三方在介入協(xié)議中享有約定的權利。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.合同履行完畢或合同解除。19.1.2.第三方完成介入任務。19.1.3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2.第三方介入的終止程序19.2.1.雙方簽署書面終止協(xié)議。19.2.2.第三方將相關資料和成果移交給甲方或乙方。20.附加條款20.1.保密條款20.1.1.第三方在介入過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務。20.1.2.保密期限自合同簽訂之日起X年。20.2.法律適用20.2.1.本合同及第三方介入協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。20.3.通知方式20.3.1.雙方間的通知應以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達。20.4.合同份數20.4.1.本合同及第三方介入協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細要求：包含甲方、乙方基本信息，土地位置、面積、性質，租賃期限及費用，土地使用范圍及限制等條款。說明：土地租賃合同是本合同的基礎，詳細規(guī)定了甲乙雙方關于土地租賃的權利和義務。2.附件二：基礎設施建設項目清單詳細要求：列出基礎設施建設的具體內容，包括道路、供水、供電、排水等，以及各項目的建設標準、進度要求等。說明：基礎設施建設項目清單是乙方進行基礎設施建設的重要依據，明確了建設內容和質量要求。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、范圍、期限、費用及責任等條款。說明：第三方介入協(xié)議是雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為和責任。4.附件四：工程質量檢驗報告詳細要求：包含工程質量檢驗的依據、方法、結果及結論等。說明：工程質量檢驗報告是檢驗乙方工程質量的重要文件，用于證明工程質量符合合同約定。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、時間及雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內容進行變更的正式文件，用于證明變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間及雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議是雙方對合同進行解除的正式文件，用于證明解除的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、機構、程序及結果等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決合同執(zhí)行過程中爭議的正式文件，用于證明爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約情形：乙方未按合同約定支付租金。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的1%按日計算。示例說明：若乙方應于2024年1月1日前支付全年租金，但至2024年2月1日仍未支付，則乙方應向甲方支付違約金。2.違約行為：違約情形：乙方未按合同約定進行基礎設施建設。責任認定標準：乙方應按照甲方要求進行整改，并承擔由此產生的費用。示例說明：若乙方未按合同約定完成道路建設，甲方有權要求乙方進行整改，乙方應承擔整改費用。3.違約行為：違約情形：乙方擅自改變土地用途或使用范圍。責任認定標準：乙方應立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在土地上建設商業(yè)設施，違反了合同約定的土地用途，乙方應立即停止建設并賠償甲方損失。4.違約行為：違約情形：乙方未按合同約定完成工程質量。責任認定標準：乙方應承擔修復或重建費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方建設的供水系統(tǒng)不符合合同約定的質量標準，乙方應承擔修復或重建費用。5.違約行為：違約情形：第三方在介入過程中造成甲方或乙方損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。示例說明：若第三方在監(jiān)理過程中因疏忽導致工程質量問題，造成甲方損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年旅游度假區(qū)土地臨時租賃及基礎設施建設合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間4.建設工程基本情況4.1建設項目名稱4.2建設地點4.3建設規(guī)模4.4建設內容5.建設資金及支付5.1建設資金總額5.2資金來源5.3資金支付方式5.4資金支付時間6.工程進度及驗收6.1工程進度安排6.2工程驗收標準6.3工程驗收程序7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：建設工程合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：旅游度假區(qū)管理有限責任公司甲方住所：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息乙方名稱：房地產開發(fā)有限公司乙方住所：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積土地位置：省市區(qū)街道土地面積：10,000平方米2.2土地用途土地用途：旅游度假區(qū)基礎設施建設2.3租賃期限租賃期限：自2024年1月1日至2026年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式租金支付方式：乙方應于每年1月1日前一次性支付當年租金。3.3支付時間支付時間：2024年1月1日前4.建設工程基本情況4.1建設項目名稱建設項目名稱：旅游度假區(qū)基礎設施建設項目4.2建設地點建設地點：省市區(qū)街道4.3建設規(guī)模建設規(guī)模：10,000平方米4.4建設內容建設內容：道路、綠化、景觀、基礎設施等5.建設資金及支付5.1建設資金總額建設資金總額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）5.2資金來源資金來源：乙方自籌及銀行貸款5.3資金支付方式資金支付方式：根據工程進度分期支付，具體支付計劃由雙方另行約定。5.4資金支付時間支付時間：根據工程進度表及驗收合格單，乙方在收到甲方支付通知后10個工作日內支付相應款項。6.工程進度及驗收6.1工程進度安排工程進度安排：根據工程進度表，分階段完成建設任務。6.2工程驗收標準工程驗收標準：符合國家及行業(yè)標準，達到使用要求。6.3工程驗收程序工程驗收程序：由雙方共同組織驗收，驗收合格后辦理移交手續(xù)。7.甲方權利與義務7.1甲方權利（1）監(jiān)督乙方按照合同約定進行工程建設；（2）要求乙方按照工程進度和質量要求完成建設任務；（3）在乙方違約時，甲方有權要求解除合同；（4）在乙方違反合同約定時，甲方有權要求乙方承擔違約責任。7.2甲方義務（1）提供必要的工程資料和施工條件；（2）配合乙方進行工程建設；（3）按照合同約定支付租金和建設資金；（4）在乙方完成建設任務后，接受工程驗收。8.乙方權利與義務8.1乙方權利（1）按照合同約定進行工程建設，使用甲方提供的土地；（2）在工程建設過程中，享有對工程進度和質量的管理權；（3）在工程驗收合格后，獲得甲方交付的土地使用權；（4）在甲方違約時，乙方有權要求解除合同并追究甲方違約責任。8.2乙方義務（1）按照合同約定的建設內容和進度要求，完成工程建設；（2）確保工程建設質量，符合國家及行業(yè)標準；（3）在工程建設過程中，確保施工安全，遵守相關法律法規(guī)；（4）在工程驗收合格后，將工程移交給甲方。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付租金或建設資金；（2）乙方未按約定完成工程建設或工程質量不符合標準；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合合同目的。9.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為工程總價的1%；（3）任何一方違約，給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：省市區(qū)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行的部分；（3）合同解除后，未履行的部分不再履行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：建設工程合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高工程質量和效率，維護甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）進行工程監(jiān)理和質量控制；（3）提供設計和技術支持；（4）執(zhí)行合同中的特定職責。17.第三方責任與權利17.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定履行其職責，并對自身行為負責；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其工作符合相關要求。17.2第三方權利（1）第三方有權獲得合同約定的報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權對甲乙雙方違反合同約定行為提出異議。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方可能造成的損失的最高賠償金額。18.2責任限額設定（1）第三方責任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；（2）責任限額以合同簽訂之日的人民幣計算，并按中國人民銀行同期貸款利率折算。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方應向甲方提供必要的工作報告和進度更新，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。19.2第三方與乙方的關系19.3第三方與合同其他各方的關系第三方應遵守合同約定，與其他各方保持平等、公正的合作關系，共同維護合同的履行。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如需變更第三方介入的內容或方式，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除其合同，并要求其承擔相應的法律責任。21.爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.其他22.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準；22.2本合同中關于第三方介入的條款，為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、土地租賃的具體條款、租金支付方式、租賃期限等。說明：此附件為合同的主要組成部分，應詳細列明所有相關條款。2.附件二：建設工程合同詳細要求：包含建設項目的基本信息、工程進度安排、質量標準、驗收程序等。說